Πρόκειται για ένα duplex ρετιρέ με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που βρίσκεται στην περιοχή Elviria της Μάλαγα. Το ακίνητο, με εμβαδόν 121 m², είναι έτοιμο προς παράδοση και προσφέρεται στην τιμή των €440.000. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορες ανάγκες διαβίωσης.
Συγκρίνοντας αυτό το duplex ρετιρέ στην Elviria με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, παρατηρείται μια διαφορά στην τιμολόγηση. Με τιμή €440.000, το ακίνητο στην Elviria είναι ελαφρώς ακριβότερο από το Acqua Gardens (από €418.800) και σημαντικά ακριβότερο από το Aby Upper (από €320.000), ενώ παραμένει κάτω από το Alba Benalmadena (από €699.000). Η Elviria, ως μέρος της Μαρμπέγια, τείνει να έχει υψηλότερες τιμές λόγω της φήμης και της εγγύτητας σε πολυτελείς ανέσεις και γήπεδα γκολφ. Το συγκεκριμένο ακίνητο, ως ρετιρέ duplex με πρόσφατη ανακαίνιση και πανοραμική θέα στη θάλασσα, δικαιολογεί την τιμή του σε σχέση με τις βασικές τιμές εισόδου άλλων έργων. Η Άμεση παράδοση (gereed) αποτελεί επίσης ένα πλεονέκτημα έναντι έργων υπό κατασκευή. Η πυκνότητα τουριστικών εγκαταστάσεων (52 ξενοδοχεία) και οι πολυάριθμες παροχές (27 εστιατόρια, 9 καφέ) στην Elviria, σε σύγκριση με την Estepona που είναι γνωστή για τις παραλίες της, ενισχύουν την αξία του ως μια πιο ολοκληρωμένη επιλογή διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Elviria, σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η απόσταση 32 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει ευκολία στις μετακινήσεις.
Αυτό το ρετιρέ duplex απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία στην ηλιόλουστη ακτή της Costa del Sol. Η διαρρύθμιση με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με τους ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνεση, χαλάρωση και υπαίθρια διαβίωση, είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχική.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν απαιτείται αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) επιτρέπει την άμεση κατοίκηση ή αξιοποίηση, προσφέροντας σαφήνεια στο χρονοδιάγραμμα για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε όλες τις κατευθύνσεις, καθώς η περιγραφή εστιάζει σε πανοραμική θέα στη θάλασσα από την βεράντα. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αποθηκευτικούς χώρους ή συγκεκριμένες λεπτομέρειες ενεργειακής απόδοσης πέραν της γενικής αναφοράς σε νεόδμητο.
Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία με άνεση και πρόσβαση σε υπηρεσίες, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στη φύση και την θάλασσα. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές δραστηριότητες, όπως υποδηλώνεται από τον μεγάλο αριθμό παρόχων στην περιοχή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (Greenlife Golf Marbella σε 805μ) και παραλίες (Playa de Artola σε 1.9 χλμ) το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του αθλητισμού και της υπαίθριας αναψυχής. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης είναι ιδανική για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν να απολαμβάνουν την ιδιοκτησία τους χωρίς καθυστερήσεις. Επίσης, οι 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το ήπιο κλίμα (12-26°C) το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής, είτε για μόνιμη κατοικία είτε ως δεύτερο σπίτι.
Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση με έμφαση στην ποιότητα. Η περιγραφή αναφέρει 'top quality' και 'spacious interiors', υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και στη χρήση καλών υλικών. Η duplex διάταξη και οι βεράντες, που καλύπτουν επιπλέον χώρο (169 m² συνολικά με βεράντες), προσφέρουν λειτουργικότητα και άνεση. Αν και οι ακριβείς προδιαγραφές των υλικών δεν αναφέρονται, η ανακαίνιση και η εστίαση στην ποιότητα υποδηλώνουν μια σύγχρονη και καλά συντηρημένη κατοικία. Η ύπαρξη 4 κοινόχρηστων πισινών, εκ των οποίων η μία με θαλασσινό νερό, προσθέτει στα ποιοτικά χαρακτηριστικά της κοινότητας.
Το duplex ρετιρέ στην Elviria διατίθεται στην τιμή των €440.000. Αυτή η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στο υψηλότερο εύρος των συγκρινόμενων έργων, όπως το Aby Upper (€320.000) και το Acqua Gardens (€418.800), αλλά κάτω από το Alba Benalmadena (€699.000). Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η τιμή αντανακλά τα 121 m² εσωτερικού χώρου, την duplex διάταξη, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και την προνομιακή θέση σε αστική περιοχή κοντά σε ανέσεις και την ακτή.
Η Elviria, ως ανατολικό τμήμα της Μαρμπέγια, συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την ζωντάνια των παροχών. Η πυκνότητα των ξενοδοχείων και των τουριστικών κλινών υποδηλώνει μια περιοχή με τουριστική υποδομή, ενώ η παρουσία 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων καθιστά την περιοχή ελκυστική και για οικογένειες. Η πρόσβαση σε 5 κέντρα υγείας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Η γειτνίαση με 27 εστιατόρια, 9 καφέ και 3 φαρμακεία, όλα εντός 2 χιλιομέτρων, διαμορφώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 39 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 3 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και οι 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Elviria, ως κέντρο της ανατολικής Μαρμπέγια, προσφέρει ένα ζωντανό αλλά και ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Η πυκνότητα εστιατορίων (27), καφέ (9) και καταστημάτων, όλα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες. Η παρουσία 3 σχολείων και 5 κέντρων υγείας ενισχύει την πρακτικότητα για οικογένειες και κατοίκους που αναζητούν ευκολία. Το ξηρό κλίμα με 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18.3°C επιτρέπει την ενεργό υπαίθρια ζωή σχεδόν όλο το χρόνο. Η γειτνίαση με το Don Carlos Hotel και το Nikki Beach Club (5 λεπτά με το αυτοκίνητο) προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνική ζωή, ενώ η ηρεμία της περιοχής, που περιγράφεται ως 'quiet residential area', διασφαλίζει την άνεση.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Elviria, ανατολικά της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και φυσική ομορφιά. Η απεικόνιση στο χάρτη τονίζει την θέση του εντός μιας κατοικημένης περιοχής, κοντά σε πράσινες ζώνες και γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα επιβεβαιώνει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και τον αυτοκινητόδρομο.
Η Elviria βρίσκεται 6 χιλιόμετρα ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια, τοποθετώντας την στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, τις μαρίνες και την γαστρονομική σκηνή. Ταυτόχρονα, η Elviria διατηρεί έναν πιο ήρεμο και χαμηλής πυκνότητας χαρακτήρα, με έμφαση σε φυσική βλάστηση και πολυτελείς κατοικίες. Η απόσταση 32 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά προσβάσιμη διεθνώς, ενώ η γειτνίαση με άλλες περιοχές όπως η Estepona (όπου βρίσκονται συγκρίσιμα έργα) υπογραμμίζει την κεντρική της θέση στην ευρύτερη ακτογραμμή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της Elviria. Το ακίνητο απέχει 32 χλμ (περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Artola (1.9 χλμ) και η El Alicate (2.1 χλμ) είναι άμεση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Greenlife Golf Marbella βρίσκονται σε απόσταση μόλις 805 μέτρων. Επίσης, βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (511 μ) και φαρμακεία (445 μ) είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η ύπαρξη 39 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Elviria επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο χειμώνας είναι ήπιος, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12-20°C, ενώ το καλοκαίρι είναι ζεστό, με θερμοκρασίες που φτάνουν τους 26°C. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή είναι καλυμμένη με βλάστηση, κυρίως αυτόχθονα πεύκα και φελλώδη δρυς, προσφέροντας μια φυσική και καταπράσινη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων, με ήπια κλίση 1.3% προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Elviria προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή, με κοντινές παραλίες όπως η Playa de Artola (1.8 χλμ) και η El Alicate (2.1 χλμ), γνωστές για την άμμο τους. Η Playa de Cabopino, σε απόσταση 4.4 χλμ, προσφέρει επίσης πρόσβαση στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Greenlife Golf Marbella (0.8 χλμ), το Greenlife Golf Driving Range (1.1 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 χλμ) σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Don Carlos Tennis Club (1.7 χλμ) και πισίνες όπως η Playa Real (2.4 χλμ) συμπληρώνουν τις επιλογές για δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Elviria βρίσκεται 6 χιλιόμετρα ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια, τοποθετώντας την στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, τις μαρίνες και την γαστρονομική σκηνή. Ταυτόχρονα, η Elviria διατηρεί έναν πιο ήρεμο και χαμηλής πυκνότητας χαρακτήρα, με έμφαση σε φυσική βλάστηση και πολυτελείς κατοικίες. Η απόσταση 32 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά προσβάσιμη διεθνώς, ενώ η γειτνίαση με άλλες περιοχές όπως η Estepona (όπου βρίσκονται συγκρίσιμα έργα) υπογραμμίζει την κεντρική της θέση στην ευρύτερη ακτογραμμή.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL408502
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
