מגרש מגורים בשטח 1090 מ"ר באלווירה, מזרחית למרבייה, מוצע למכירה החל מ-325,000 €. המגרש ממוקם בסמוך למועדון הגולף סנטה מריה ולחוף, ומספק מיקום מצוין. אלווירה היא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה, המכוסה בעיקר בעצי אורן ועצי שעם מקומיים. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, חנויות, מסעדות ומרכזי קניות נמצאים במרחק הליכה, ומציעים נוף להרים ולים, ויוצרים פוטנציאל לבניית וילות איכותיות.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (החל מ-320,000 €), וכן אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), מגרש מגורים זה באלווירה החל מ-325,000 € מציע הצעה תחרותית. פרויקטים באסטפונה מציעים דירות, בעוד שלפרויקט בבנאלמדנה יש נקודת מחיר גבוהה יותר, מה שעשוי להצביע על פלח פרימיום. המגרש באלווירה מציע הזדמנות לבניית וילה ייחודית, ונקודת המחיר שלו אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בלב קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באלווירה, שכונה ותיקה הקרובה לחוף הים ולעיר העתיקה של מרבייה. מוקף באזורים ירוקים ובמרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהחוף, הוא גם קרוב למסלולי גולף ומתקנים שונים, ומציע סביבת מגורים שלווה וגישה נוחה לחיי העיר.
מגרש זה בשטח 1090 מ"ר מהווה הזדמנות מצוינת ליזמים ואנשים פרטיים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקוסטי דל סול. המגרש השטוח, הפונה דרומה, עם נוף להרים ולאזור הכפרי, אידיאלי ליצירת בית מודרני עם בריכה פרטית ומרחבי מגורים חיצוניים מרווחים.
הקרקע מיועדת לבנייה חדשה, המאפשרת ליזמים לבנות מקום מגורים מודרני. למרות שתאריך הסיום המדויק אינו מצוין, מיקומו וגודלו מעידים על פוטנציאל פיתוח משמעותי. הקרקע ממוקמת באזור המיועד לוילות ודירות יוקרה נמוכות קומה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פרויקט מגורים פרימיום.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים, בריכה או גינה. נתוני יעילות אנרגטית או מידע קדסטרלי אינם מסופקים. פיתוח המגרש עשוי להיות כפוף לתקנות הבנייה המקומיות ודרישות התכנון, הדורשות בדיקה נוספת.
מגרש זה מתאים ליזמים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקוסטי דל סול, או לאנשים פרטיים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בקהילה מפותחת ונוחה. הוא ימשוך קונים המעריכים את הקרבה למסלולי גולף (כמו מועדון הגולף סנטה מריה) וחופים (כמו פלאיה דה ארטולה). מגרש מרווח עם נוף להרים ולאזור הכפרי אידיאלי עבור אלה שרוצים בריכה פרטית ושטח מחיה חיצוני.
כמגרש למגורים, נכס זה מאפשר לקונה שליטה מלאה על איכות הבנייה והמפרטים. המגרש פונה לכיוון דרום-מזרח ודרום-מערב, ומציע נוף להרים, לאזור הכפרי ולנוף פנורמי. למרות שפרטי הבנייה הספציפיים אינם מצוינים, הפוטנציאל של המגרש טמון ביכולת לבנות בית באיכות גבוהה לפי מפרטי הקונה, עם גינה פרטית ושטח לבניית בריכה.
המחיר של מגרש זה מתחיל ב-325,000 אירו עבור חלקת שטח של 1090 מ
אלווירה, הממוקמת בקוסטי דל סול, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבייה, היא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה, הידוע בצמחייתו השופעת, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם. האזור כולל מתקנים כמו חנויות, מסעדות וברים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים איזון בין שלווה לנוחות. המגרש עצמו ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, ומציע נוף להרים ולאזור הכפרי, המספק רקע לבית שליו.
החיים באלווירה מציעים שילוב של שלווה ונוחות. האזור כולל 27 מסעדות, 9 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת, המבטיחים סיפוק של צרכים בסיסיים. הקרבה למסלולי גולף וחופים מספקת הזדמנויות שופעות לפעילויות פנאי. האזור כולל גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, ו-3,855 שעות שמש בשנה מספקות אקלים נעים לפעילויות בחוץ.
מגרש זה ממוקם באלווירה, אזור ירוק ממזרח למרבייה. הוא קרוב למסלולי גולף וחופים, ומציע נוף להרים ולאזור הכפרי. המיקום הנוח שלו משלב נוחות עירונית עם יופי טבעי.
ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרבייה, אלווירה היא אזור מפתח במזרח מרבייה. הקרבה לחוף אנדלוסיה מציעה את הנוחות של שירותים עירוניים בשילוב עם השלווה של הסביבה הכפרית. הקרבה למרכזי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה של מלאגה, והחיבור לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מבטיחים גישה קלה לחקר כל קוסטה דל סול.
המגרש ממוקם במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהחוף (Playa de Artola) ובערך 32 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה (Malaga-Costa del Sol Airport). הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של 511 מ' ו-445 מ' בהתאמה. התחבורה הציבורית נגישה בקלות באמצעות 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות. בעלי רכב יעריכו את הגישה הקלה לכביש המהיר המוביל לעיירות ולאטרקציות הסובבות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. בממוצע 3,855 שעות שמש בשנה אידיאליות להנאה מפעילויות בחוץ. האזור מאופיין בצמחייה שופעת, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם. המגרש ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים של הרים ואזור כפרי, המוסיפים לאטרקטיביות של סביבת מגורים שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת המגרש נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). האזור מארח גם מספר מסלולי גולף, כמו גרין לייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מועדוני טניס, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרבייה, אלווירה היא אזור מפתח במזרח מרבייה. הקרבה לחוף אנדלוסיה מציעה את הנוחות של שירותים עירוניים בשילוב עם השלווה של הסביבה הכפרית. הקרבה למרכזי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה של מלאגה, והחיבור לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מבטיחים גישה קלה לחקר כל קוסטה דל סול.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL164409
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק המגורים הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
