Questa villa indipendente di lusso si trova a Elviria, una prestigiosa zona residenziale sulla Costa del Sol, a pochi chilometri da Marbella. Con una superficie abitabile di 579 m² su un generoso terreno di 1335 m², questa proprietà offre il massimo comfort abitativo e privacy. La villa è stata recentemente ristrutturata secondo i più alti standard e vanta viste mozzafiato sul mare e sui campi da golf circostanti. La proprietà combina architettura moderna con materiali di alta qualità e una disposizione degli spazi ben studiata, ideale per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di primo livello in una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Elviria, un'affermata area residenziale a est di Marbella. Offre un buon accesso ai servizi locali come negozi, ristoranti e scuole internazionali. La vicinanza alla costa e a diversi campi da golf di prima classe sottolinea l'attrattiva di questa posizione per il tempo libero e il relax.
Questa villa soddisfa le più alte aspettative abitative grazie alla sua spaziosa disposizione, alle finiture di alta qualità e alle numerose comodità. Offre spazio per una famiglia numerosa o per ospiti, con sette camere da letto e otto bagni. La piscina privata, le terrazze e l'area giardino invitano al relax e al piacere.
La villa è stata recentemente completamente ristrutturata e si presenta in condizioni eccellenti. Sono state impiegate tecnologie moderne e materiali di pregio per garantire un elevato livello di comfort. L'integrazione di sistemi domotici intelligenti e soluzioni di efficienza energetica, come i pannelli solari, sottolinea il carattere moderno della proprietà.
Sebbene la villa disponga di un ascensore, la sua distribuzione su più livelli potrebbe non essere completamente accessibile a tutti. La posizione in pendenza, sebbene vantaggiosa per la vista, può rappresentare una sfida per alcuni utenti. La distanza dal centro di Marbella potrebbe richiedere un veicolo per le commissioni quotidiane.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che desiderano molto spazio e privacy, nonché per golfisti che apprezzano la vicinanza a campi di prima classe. Anche le persone che apprezzano un'alta qualità della vita con molto sole e un'atmosfera mediterranea si troveranno a proprio agio. La recente ristrutturazione e le finiture di alta qualità si rivolgono ad acquirenti che cercano una dimora pronta per essere abitata senza ulteriori lavori. La villa è interessante anche per investitori che desiderano acquisire una proprietà di primo livello in una regione ambita.
La villa è stata recentemente ristrutturata ai più alti standard e si caratterizza per una squisita selezione di materiali e una finitura di prima classe. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di grande formato in tonalità grigie, mentre le camere da letto hanno pavimenti in legno di alta qualità. I bagni sono moderni e dotati di rubinetteria Grohe. Il riscaldamento a pavimento nei bagni, nel soggiorno e in cucina garantisce un calore confortevole. La cucina è un punto di forza con dotazioni Siemens IQ700, tra cui un piano cottura a induzione con cappa integrata, due cantine per vino, un frigorifero americano, un forno a vapore, un forno, un microonde, un scalda-piatti e due lavastoviglie. Un rubinetto Quooker fornisce acqua bollente istantanea. La domotica Siemens e Fibaro, oltre a una rete internet mesh e altoparlanti Sonoro, completano l'ambiente di lusso.
La villa è offerta al prezzo di 3.790.000 €. Dispone di sette camere da letto e otto bagni, rendendola un'opzione spaziosa per famiglie numerose o per chi necessita di molto spazio. La superficie abitabile è di 579 m² su un terreno di 1335 m². La proprietà è immediatamente disponibile, consentendo una rapida acquisizione. Il prezzo indicato si riferisce all'intera villa, che viene venduta come un'unica unità immobiliare.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale tranquilla ma vivace. Caratterizzata da pinete e querce da sughero, offre un polmone verde sulla costa. L'urbanizzazione è composta principalmente da ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso, garantendo una bassa densità abitativa e privacy. Elviria funge da centro per Marbella Est e dispone di una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e bar facilmente accessibili. La zona è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi e le sue splendide spiagge, a pochi minuti di auto. Il clima è mite tutto l'anno, con abbondante sole, il che consente un'elevata qualità di vita all'aperto.
Elviria offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di un ambiente naturale e infrastrutture urbane. La villa è situata vicino a negozi (supermercato a 511 m, farmacia a 445 m) e all'ospedale (3,6 km), facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf di prima classe come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) rende la zona attraente per gli amanti del golf. Il Mar Mediterraneo si trova a soli 2 km, con spiagge come Playa de Artola (1,8 km). Il collegamento con Marbella e l'aeroporto di Malaga (32 km) è buono, facilitando viaggi ed escursioni.
La villa si trova a Elviria, una zona residenziale verde e ricercata a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, spiagge e importanti collegamenti di trasporto, caratteristici della vita sulla Costa del Sol. La posizione strategica offre sia tranquillità che buona accessibilità.
Elviria si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione strategica colloca la villa tra i vivaci centri di Marbella e i tratti costieri più tranquilli. La regione è nota per i suoi esclusivi quartieri residenziali, i campi da golf di prima classe e le spiagge dorate. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 32 km) facilita l'accessibilità per gli acquirenti internazionali.
La villa è facilmente accessibile. L'aeroporto di Malaga dista circa 32 km. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,8 km (in linea d'aria). Elviria stessa offre una buona infrastruttura con supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ristoranti (27 nel raggio di 2 km). Il collegamento all'autostrada costiera A-7 è buono per il traffico regionale. I trasporti pubblici sono garantiti da 3 linee di autobus con 39 fermate nelle vicinanze, che assicurano il collegamento con Marbella e le località circostanti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 18,3°C. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la dolce pendenza (1,3%) verso la spiaggia assicurano condizioni piacevoli. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione, tra cui pini e querce da sughero, che contribuisce all'atmosfera naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a due passi, con Playa de Artola a soli 1,8 km (in linea d'aria), seguita da El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Queste spiagge fanno parte del lungo litorale della Costa del Sol. Per i golfisti, ci sono campi rinomati come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Anche le attività acquatiche e i porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) sono facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione strategica colloca la villa tra i vivaci centri di Marbella e i tratti costieri più tranquilli. La regione è nota per i suoi esclusivi quartieri residenziali, i campi da golf di prima classe e le spiagge dorate. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 32 km) facilita l'accessibilità per gli acquirenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL318255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €699.000), questa villa a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore. Ciò è dovuto alle sue dimensioni, al suo stato di lusso e alla sua posizione privilegiata in una delle zone più esclusive di Marbella. Mentre offerte più economiche presentano spesso unità più piccole o posizioni meno centrali, questa villa offre una residenza indipendente esclusiva con servizi completi e privacy. L'enfasi su Elviria come località, nota per la sua edilizia di ville, la vicinanza a campi da golf e spiagge rinomate, giustifica il prezzo. La recente ristrutturazione completa con materiali di alta qualità e tecnologia moderna la distingue dagli immobili più datati. La combinazione di dimensioni, posizione e stato è rara e si rivolge a una fascia specifica di acquirenti che apprezzano l'esclusività e la qualità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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