Diese bezugsfertige Wohnung in Atalaya, Málaga, bietet eine komfortable Wohnfläche von 86 m². Sie liegt auf der Meeresseite der Straße und gewährleistet bequemen Zugang zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Westausrichtung, ideal zum Genießen der Nachmittagssonne. Der Gemeinschaftspool und die Gartenanlagen werten das Wohnerlebnis auf und machen sie zu einer geeigneten Option für alle, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Atalaya, einem entwickelten Gebiet, das für seine Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Die Lage auf der Meeresseite der Hauptstraße gewährleistet einen einfachen Zugang zur Küste und zu den Stränden und ermöglicht einen Lebensstil, der das mediterrane Umfeld genießt. Diese Lage verbindet das Leben am Meer mit bequemer Erreichbarkeit umliegender Städte und Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie ist für praktisches Wohnen konzipiert und zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern aus. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet direkten Zugang zum Gemeinschaftspool und zu den Gärten und schafft einen privaten Außenbereich zum Entspannen. Voll möbliert und in ausgezeichnetem Zustand richtet sie sich an Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, das einen entspannten mediterranen Lebensstil unterstützt.
Diese Wohnung ist Teil einer fertiggestellten Wohnanlage, die in bezugsfertigem Zustand angeboten wird. Obwohl das angegebene Bezugsdatum als 'Fertiggestellt 2025' vermerkt ist, bezieht sich dies auf den Abschluss der Bauphase. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, sodass die neuen Eigentümer ohne Verzögerung einziehen und das Leben an der Costa del Sol genießen können.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick von der Terrasse, sondern konzentriert sich auf Garten- und Poolblick. Während Gemeinschaftsparkplätze vorhanden sind, ist eine private Tiefgarage oder Garage nicht angegeben. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, persönliche Gegenstände und bestimmte Kunstwerke ausgenommen, was für neue Eigentümer möglicherweise einige Anpassungen erfordert.
Diese bezugsfertige, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zum Strand (0,5 km bis Playa Isdabe) und zu Golfplätzen (1,4 km bis El Campanario Golf Course) spricht alle an, die einen aktiven Lebensstil im Freien schätzen. Die praktische Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km macht sie ideal für den Alltag. Käufer, die eine sanierte Immobilie suchen, die nur minimale unmittelbare Investitionen oder Aufwand erfordert, werden dieses Angebot attraktiv finden. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick auf Pool und Gärten eignet sich für alle, die gern am Nachmittag im Freien entspannen. Sie ist eine praktische Wahl für alle, die Lage und Bezugsfertigkeit über Neubau-Fristen stellen.
Diese Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, nachdem sie vollständig saniert wurde. Die Immobilie verfügt über 2 Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche für die tägliche Essenszubereitung. Die Westausrichtung und der direkte Zugang zum Gemeinschaftspool von der Terrasse sind zentrale Aspekte ihres Designs. Die Wohnung umfasst wesentliche Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage und wird voll möbliert angeboten, persönliche Gegenstände ausgenommen, und bietet damit einen sofort nutzbaren Wohnraum. Die Gemeinschaftsgärten und der Pool bieten gemeinsame Annehmlichkeiten, die das Wohn Erlebnis bereichern und zu einer komfortablen und bequemen Wohnumgebung beitragen.
Der Angebotspreis für diese 2-Zimmer-Wohnung in Atalaya, Málaga, beträgt fest €350.000. Als sanierte Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert für Immobilien dieser Größe und dieses Zustands in der Region wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht sofort zum Kauf und zur Nutzung zur Verfügung. Dieser Festpreis bietet Käufern Sicherheit und vermeidet die Unsicherheiten von Immobilien vom Reißbrett oder im Bau. Das Preisniveau positioniert sie im Mittelfeld für Wohnungen in dieser begehrten Lage an der Costa del Sol und macht sie für alle zugänglich, die eine gut gelegene Immobilie suchen.
Atalaya, eingebettet in die weitere Region Málaga, bietet eine Mischung aus wohnlicher Ruhe und zugänglichem Leben am Meer. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km aus, darunter über 200 Restaurants, 4 Schulen und zahlreiche Geschäfte, Banken und Cafés. Diese Konzentration deutet auf einen Ort hin, der das tägliche Leben mit Komfort unterstützt, geeignet für Dauerbewohner oder Langzeitbesucher. Das Vorhandensein von 24 Hotels und fast 7.000 Betten zeigt eine etablierte Tourismusinfrastruktur. Trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten deutet die Höhe von 652 Metern darauf hin, dass die unmittelbare Umgebung eine leicht erhöhte Perspektive bieten oder auf höher gelegenem Gelände innerhalb der Küstenzone liegen könnte. Die relativ niedrige INE-Einwohnerzahl von 258 Einwohnern (Prognose für 2025) für die unmittelbare Mikrolage deutet auf einen möglicherweise weniger dichten Wohnkern innerhalb eines größeren, entwickelteren Gebiets hin.
Atalaya bietet eine ausgewogene Umgebung für das tägliche Leben, gelegen zwischen den Attraktionen der Küste und wichtigen Dienstleistungen. Im Umkreis von 2 km haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter über 200 Restaurants, 4 Schulen, 28 Apotheken und 23 Banken, was auf eine gut versorgte Gegend hinweist. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) kommt aktiven Lebensstilen entgegen. Das Gebiet liegt auch nahe am Meer, mit Stränden wie Playa Isdabe nur 0,5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 50 Haltestellen in Reichweite verfügbar, was die Mobilität in der Region erleichtert. Die Höhe von 652 Metern über dem Meeresspiegel kann gegenüber tiefer gelegenen Küstengebieten eigene Klima- oder Landschaftsvorteile bieten.
Diese Karte hebt das Gebiet Atalaya hervor und zeigt seine erstklassige Lage an der Costa del Sol. Sie bestätigt visuell die Nähe der Immobilie zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen. Auch die wichtigsten Entfernungen zu Marbella und Málaga sind angegeben und veranschaulichen die Erreichbarkeit der großen regionalen Zentren von dieser Wohnlage aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt strategisch günstig in der Region Costa del Sol in Andalusien. Es liegt etwa 12 km von der lebendigen Stadt Marbella entfernt, bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und den gehobenen Lebensstil, und etwa 60 km von Málaga, der Provinzhauptstadt mit umfangreichen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Diese Position bietet den Bewohnern eine Balance zwischen ruhigem Leben am Meer und einfachem Zugang zu größeren städtischen Zentren. Das hohe jährliche Volumen an Immobilientransaktionen (3.163) deutet auf einen dynamischen Immobilienmarkt hin, der die Beliebtheit des Gebiets widerspiegelt. Das Medianeinkommen in der Provinz (€16.450) bietet einen Kontext für die lokale Wirtschaftslandschaft.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele. Sie liegt nur 0,5 km Luftlinie von Playa Isdabe und 0,6 km von Playa Atalaya entfernt, sodass das Meer leicht erreichbar ist. Für Golfer liegt der El Campanario Golf Course 1,4 km entfernt, der El Paraíso Golf Club 2,1 km. Größere städtische Zentren sind erreichbar: Marbella liegt 12 km entfernt (ca. 15-20 Min. Fahrt), Málaga 60 km (ca. 45-60 Min. Fahrt). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 60 km entfernt und erleichtert Flugreisen. Öffentliche Verkehrsmittel sind readily verfügbar, mit 7 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Erreichbarkeit erhöht, ohne ausschließlich auf ein privates Fahrzeug angewiesen zu sein. Das Vorhandensein von E-Ladestationen, mit der nächstgelegenen Supercharger in 4,4 km, unterstützt die Nutzung von Elektrofahrzeugen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Atalaya, Málaga, profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 16,5 °C. Die Region verzeichnet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einer angenehmen Umgebung im Freien beiträgt. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant 20 °C erreichen oder überschreiten, dauert etwa 4 Monate und umfasst typischerweise den Sommer. Die Höhe von 652 Metern über dem Meeresspiegel könnte lokale Mikroklimata beeinflussen und möglicherweise etwas kühlere Temperaturen oder andere atmosphärische Bedingungen bieten als die unmittelbare Küste. Diese erhöhte Lage vermittelt zudem das Gefühl, der Natur näher zu sein, und bleibt dennoch in Reichweite der Küstenannehmlichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben direkten Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Mehrere Strände liegen in unmittelbarer Nähe, darunter Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km), die Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport bieten. Das Gebiet ist ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit El Campanario Golf Course in 1,4 km und El Paraíso Golf Club in 2,1 km. Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, wie der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Für Interessenten am Wassersport liegt der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus 5,9 km entfernt. Das Vorhandensein internationaler Schulen, wie The International School of Estepona (1,5 km), erhöht die Attraktivität für Familien zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| März | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Dezember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL189961
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Angeboten in der Region weist diese Wohnung in Atalaya ein eigenständiges Profil auf. So ist beispielsweise Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 gelistet, während Lantana Residencial in Mijas bei €205.000 beginnt; diese können Neubauten mit anderen Merkmalen oder Lagen darstellen. Etherna Homes 2 in Estepona, ab €321.000, liegt preislich näher, repräsentiert jedoch wahrscheinlich eine andere Bauphase oder Typologie. Der feste Angebotspreis von €350.000 für diese sanierte Wohnung in Atalaya spiegelt ihre sofortige Verfügbarkeit und ihren ausgezeichneten Zustand wider und steht im Kontrast zu den 'ab'-Preisen von Neubauprojekten, die oft einen Ausgangspunkt für kleinere Einheiten oder bestimmte Etagen bedeuten. Ihre Lage als bezugsfertige Immobilie nahe etablierter Annehmlichkeiten und Strände bietet einen greifbaren Vorteil für Käufer, die sofortigen Bezug und eine Verbindung von Leben am Meer und Komfort suchen, und hebt sie damit von Projekten ab, die noch im Bau oder in weniger entwickelten Gebieten liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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