Questo appartamento pronta consegna ad Atalaya, a Málaga, offre una superficie abitabile confortevole di 86 m². Situato sul lato mare della strada, garantisce un comodo accesso alla spiaggia e ai servizi locali. L'immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con un'esposizione a ovest ideale per godere del sole del pomeriggio. La piscina condominiale e le aree verdi arricchiscono l'esperienza abitativa, rendendolo un'opzione adatta a chi cerca un immobile sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova ad Atalaya, una zona consolidata nota per la vicinanza a servizi essenziali e strutture ricreative. La sua posizione sul lato mare della strada principale garantisce un facile accesso alla costa e alle spiagge, favorendo uno stile di vita che abbraccia il contesto mediterraneo. Questa località bilancia la vita costiera con un comodo accesso ai centri circostanti e ai servizi.
Questo immobile è concepito per un abitare pratico, con una distribuzione funzionale di 2 camere da letto e 2 bagni. La terrazza esposta a ovest offre accesso diretto alla piscina condominiale e ai giardini, garantendo uno spazio esterno privato dove rilassarsi. Completamente arredato e in ottime condizioni, è ideale per gli acquirenti che cercano una casa pronta per essere abitata che sostenga uno stile di vita mediterraneo rilassato.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato, offerto in condizioni pronta consegna. Sebbene la data indicativa di consegna sia indicata come "Completato 2025", essa si riferisce al completamento della fase di costruzione. L'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, consentendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza ritardi e iniziare a godersi la vita sulla Costa del Sol.
Questo appartamento non offre vista mare direttamente dalla terrazza, concentrandosi invece sulla vista su giardino e piscina. Sebbene includa un parcheggio condominiale, non è specificato un parcheggio sotterraneo privato né un garage. L'immobile è venduto completamente arredato, esclusi gli effetti personali e specifiche opere d'arte, il che potrebbe richiedere alcuni aggiustamenti da parte dei nuovi proprietari.
Questo appartamento pronta consegna, completamente arredato, con 2 camere da letto è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze sulla Costa del Sol. La vicinanza alla spiaggia (0,5 km da Playa Isdabe) e ai campi da golf (1,4 km da El Campanario Golf Course) attrae chi ama uno stile di vita all'aria aperta. La posizione comoda, con numerosi servizi entro 2 km, lo rende pratico per la vita quotidiana. Gli acquirenti che cercano un immobile ristrutturato che richieda minimi investimenti o sforzi immediati troveranno questa offerta attraente. La terrazza esposta a ovest che si affaccia su piscina e giardini è ideale per chi ama rilassarsi all'aperto al sole del pomeriggio. È una scelta pratica per chi privilegia la posizione e la pronta abitabilità rispetto ai tempi delle nuove costruzioni.
L'appartamento è presentato in ottime condizioni, dopo una ristrutturazione completa. L'immobile dispone di 2 bagni e di una cucina completamente attrezzata, equipaggiata per la preparazione quotidiana dei pasti. L'esposizione a ovest e l'accesso diretto alla piscina condominiale dalla terrazza sono elementi chiave del suo design. L'appartamento include dotazioni essenziali come l'aria condizionata per la climatizzazione ed è venduto completamente arredato, esclusi gli effetti personali, offrendo uno spazio abitativo pronto all'uso. I giardini e la piscina condominiale forniscono servizi condivisi che migliorano l'esperienza residenziale, contribuendo a un ambiente abitativo comodo e funzionale.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto ad Atalaya, a Málaga, è fisso a 350.000 €. Come casa esistente e ristrutturata, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per immobili di queste dimensioni e condizioni nella zona. L'immobile è pronta consegna, ovvero disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Questo prezzo fisso offre certezze agli acquirenti, evitando le variabili legate agli immobili sulla carta o in costruzione. Il livello di prezzo lo colloca nella fascia media per gli appartamenti in questa ambita località della Costa del Sol, rendendolo accessibile a chi cerca un immobile ben posizionato.
Atalaya, incastonata nella più ampia regione di Málaga, propone un connubio tra quiete residenziale e vita costiera accessibile. La zona si caratterizza per una notevole densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui oltre 200 ristoranti, 4 scuole e numerosi negozi, banche e caffè. Questa concentrazione suggerisce una località che supporta la vita quotidiana con comodità, adatta a residenti permanenti o visitatori di lungo periodo. La presenza di 24 hotel e quasi 7.000 posti letto indica un'infrastruttura turistica ben consolidata. Nonostante la vicinanza ai servizi, l'altitudine di 652 metri suggerisce che le immediate vicinanze potrebbero offrire una prospettiva leggermente elevata o trovarsi su un terreno più alto all'interno della zona costiera. Il dato demografico INE relativamente basso di 258 abitanti (proiezione per il 2025) per la micro-località immediata indica un nucleo residenziale potenzialmente meno denso all'interno di un'area più ampia e sviluppata.
Atalaya offre un ambiente equilibrato per la vita quotidiana, situata tra attrattive costiere e servizi essenziali. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a un'ampia gamma di servizi, tra cui oltre 200 ristoranti, 4 scuole, 28 farmacie e 23 banche, a indicare una zona ben servita. La vicinanza a strutture sportive come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e a campi da golf come El Campanario Golf Course (1,4 km) soddisfa gli stili di vita attivi. La zona è anche vicina al mare, con spiagge come Playa Isdabe a soli 0,5 km. Il trasporto pubblico è accessibile con 7 linee e 50 fermate a portata di mano, facilitando gli spostamenti nella regione. L'altitudine di 652 metri sul livello del mare può offrire vantaggi climatici o panoramici distinti rispetto alle aree costiere più basse.
Questa mappa evidenzia la zona di Atalaya, mostrando la sua posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Conferma visivamente la vicinanza dell'immobile a spiagge, campi da golf e servizi essenziali. Sono indicate anche le distanze chiave da Marbella e Málaga, a illustrare l'accessibilità dei principali poli regionali da questo enclave residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya è strategicamente posizionata nella regione della Costa del Sol, in Andalusia. Si trova a circa 12 km dalla vivace città di Marbella, nota per i servizi di lusso e lo stile di vita esclusivo, e a circa 60 km da Málaga, il capoluogo di provincia che offre ampie strutture culturali e commerciali. Questa posizione offre ai residenti un equilibrio tra la serena vita costiera e il facile accesso ai grandi centri urbani. L'elevato volume annuo di transazioni immobiliari nella zona (3.163) indica un mercato immobiliare dinamico, riflesso della sua desiderabilità. Il reddito mediano nella provincia (16.450 €) fornisce un contesto del panorama economico locale.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività con le destinazioni principali. Si trova a soli 0,5 km in linea d'aria da Playa Isdabe e 0,6 km da Playa Atalaya, portando il mare a portata di mano. Per i golfisti, El Campanario Golf Course dista 1,4 km, mentre El Paraíso Golf Club 2,1 km. I grandi centri urbani sono raggiungibili: Marbella dista 12 km (circa 15-20 minuti in auto), mentre Málaga 60 km (circa 45-60 minuti in auto). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 60 km, facilitando i viaggi aerei. Il trasporto pubblico è facilmente disponibile, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, migliorando l'accessibilità senza dipendere solo da un veicolo privato. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici, con il Supercharger più vicino a 4,4 km, supporta l'uso di auto elettriche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località di Atalaya, a Málaga, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 16,5 °C. La regione registra circa 320 giorni di sole all'anno, contribuendo a un piacevole ambiente esterno. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20 °C, dura circa 4 mesi, generalmente coincidendo con il periodo estivo. L'altitudine di 652 metri sul livello del mare potrebbe influenzare i microclimi locali, offrendo potenzialmente temperature leggermente più fresche o condizioni atmosferiche diverse rispetto alla costa immediata. Questa posizione elevata offre inoltre la sensazione di essere più vicini alla natura, restando accessibili ai servizi costieri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso diretto ad attività costiere e ricreative. Diverse spiagge sono nelle immediate vicinanze, tra cui Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km), che offrono opportunità di relax e sport acquatici. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con El Campanario Golf Course a 1,4 km ed El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Anche le strutture sportive sono vicine, come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Per chi ama la nautica, il porto turistico Puerto Deportivo José Banus dista 5,9 km. La presenza di scuole internazionali, come The International School of Estepona (1,5 km), accresce ulteriormente l'attrattiva per le famiglie.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.4°C | 50 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Aprile | 13.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Settembre | 21.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL189961
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento ad Atalaya con altre offerte della regione, presenta un profilo distintivo. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar è proposto da 269.950 €, mentre Lantana Residencial a Mijas parte da 205.000 €; potrebbero rappresentare nuove costruzioni con caratteristiche o località diverse. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da 321.000 €, è più vicino come prezzo, ma rappresenta probabilmente una fase di sviluppo o una tipologia differente. Il prezzo richiesto fisso di 350.000 € per questo appartamento ristrutturato ad Atalaya riflette la sua immediata disponibilità e le ottime condizioni, in contrasto con i prezzi "a partire da" delle nuove costruzioni, che spesso indicano un punto di partenza per unità più piccole o piani specifici. La sua posizione, pronta consegna e vicina a servizi consolidati e spiagge, offre un vantaggio tangibile per gli acquirenti che cercano un'occupazione immediata e un connubio tra vita costiera e comodità, distinguendosi da progetti ancora in costruzione o in zone meno sviluppate.
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