Questo appartamento pronto per la consegna ad Atalaya, Málaga, offre un'opportunità distintiva per chi cerca una residenza tranquilla e consolidata. Completato nel 2008, l'immobile dispone di 2 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 127 m² di spazio abitativo. Situato all'interno, offre un ambiente sereno lontano dal trambusto costiero immediato, pur rimanendo a portata dei servizi essenziali. L'appartamento offre viste panoramiche, tra cui vista mare, vista sul campo da golf e sui giardini, impreziosite da una generosa terrazza privata. Si trova all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro, che offre ai residenti l'accesso a piscine condominiali, tra cui opzioni al coperto e riscaldate, oltre all'aria condizionata per il comfort tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Nascosto nell'entroterra di Atalaya, questo appartamento è situato in un contesto tranquillo e rurale. Pur offrendo una fuga pacifica, la sua posizione richiede un veicolo per la maggior parte delle esigenze quotidiane, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a circa 11-12 km di distanza. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica notevole, con diversi a breve distanza, ideali per gli appassionati di questo sport. Il contesto offre un connubio tra isolamento e accessibilità alle attrazioni regionali.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che privilegiano un ambiente di vita sereno con comodo accesso alle attività ricreative. La configurazione con 2 camere da letto e 3 bagni offre flessibilità, mentre l'ampia zona giorno e la terrazza privata si prestano a una vita quotidiana comoda e all'intrattenimento. La presenza dell'aria condizionata e l'accesso a strutture condominiali come piscine al coperto e riscaldate soddisfa le esigenze di comfort pratico durante tutto l'anno. Il contesto attira chi cerca uno stile di vita consolidato lontano dalle zone turistiche ad alta densità.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 2008, il che significa che è pronto per la consegna e consolidato. A differenza delle nuove costruzioni, questo immobile ha beneficiato del tempo, permettendo al complesso e ai suoi dintorni di maturare. Lo stato di costruzione indica la disponibilità immediata all'occupazione, evitando i tempi di attesa tipici degli acquisti sulla carta. La natura consolidata dell'edificio suggerisce che il periodo iniziale di assestamento strutturale è ormai passato.
Questo appartamento è situato all'interno, il che significa che l'accesso diretto alle spiagge richiede un tragitto significativo, circa 50 km. Un veicolo personale è essenziale per un comodo accesso a servizi come supermercati, ospedali e farmacie, che si trovano a distanze di 11 km o più. I mezzi pubblici sono disponibili, ma potrebbero non offrire la flessibilità necessaria per viaggi frequenti verso le grandi città o mete ricreative remote. La posizione nell'entroterra significa inoltre che l'immobile non è direttamente sulla costa, con impatto sulla vista mare immediata e sull'accesso diretto alla spiaggia.
Questo appartamento ad Atalaya è particolarmente adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze consolidata in un contesto tranquillo. La disposizione con 2 camere da letto e 3 bagni offre un soggiorno confortevole e alloggio per gli ospiti. Lo stato di pronto consegna e il completamento nel 2008 lo rendono adatto a chi preferisce il possesso immediato e una comunità consolidata rispetto alle incertezze dei tempi delle nuove costruzioni. Gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, troveranno la posizione vantaggiosa. La necessità di un'auto per commissioni ed esplorazioni si addice a chi ama i percorsi panoramici e l'accesso sia ai servizi locali sia ai grandi centri urbani come Marbella. Le famiglie potrebbero trovare attraenti le scuole internazionali vicine, mentre l'ambiente tranquillo si adatta a chi cerca uno stile di vita mediterraneo rilassato lontano dall'alta stagione turistica.
Questo appartamento, completato nel 2008, presenta uno standard di finitura consolidato all'interno di un complesso residenziale recintato. L'immobile dispone di 2 camere da letto e 3 bagni, a indicare una disposizione confortevole e funzionale. Tra le caratteristiche principali vi sono l'aria condizionata per il controllo climatico, che garantisce il comfort tutto l'anno, e una terrazza coperta che estende lo spazio abitativo all'aperto, ideale per godere del clima della regione. Gli armadi a muro e la terrazza privata sono elementi pratici che migliorano la vita quotidiana. Il complesso offre servizi condominiali, tra cui piscine al coperto e riscaldate, una palestra e una spa con sauna, hammam e jacuzzi, a suggerire un impegno per il comfort e il benessere dei residenti. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni sono indicate come "eccellenti", il che implica finiture e attrezzature ben mantenute, coerenti con un'offerta residenziale desiderabile.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto ad Atalaya è di €595.000. Questa cifra rappresenta un prezzo fisso per un'abitazione esistente, a indicare il valore dell'immobile sul mercato attuale come unità completata. La data di completamento del 2008 significa che è pronto per la consegna, disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati senza le incertezze degli sviluppi sulla carta. Questo prezzo riflette le specifiche dell'immobile, tra cui la superficie abitabile di 127 m², la posizione all'interno di un complesso sicuro e caratteristiche come più bagni, terrazze coperte e accesso ai servizi condominiali. Il prezzo è posizionato nel mercato immobiliare dell'usato, distinto dalla variabilità tipica delle nuove costruzioni.
Atalaya, Málaga, presenta un contesto residenziale caratterizzato dalla sua posizione nell'entroterra, che offre un'atmosfera tranquilla lontano dalla folla costiera immediata. Questa zona è particolarmente attraente per chi apprezza uno stile di vita più tranquillo, sottolineato dal contesto rurale e dalla vicinanza ai campi da golf. L'infrastruttura locale supporta uno stile di vita autonomo, con numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche entro un raggio di 2 km, a indicare una comunità locale ben servita. Tuttavia, la distanza da città più grandi come Marbella (12 km) e Málaga (60 km) rende essenziale un'auto per accedere a una gamma più ampia di servizi, shopping e attività culturali. La bassa popolazione residente (258 abitanti) suggerisce una convivenza pacifica, in contrasto con la maggiore densità di strutture ricettive. Questo equilibrio posiziona Atalaya come luogo per una vita consolidata, offrendo accesso sia ai paesaggi naturali sia ai servizi essenziali, senza l'attività costante di un grande polo turistico.
Atalaya, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre uno stile di vita caratterizzato da tranquillità e connessione con il paesaggio naturale. L'altitudine di 652 metri sul livello del mare contribuisce a un clima potenzialmente più fresco rispetto alle aree costiere e offre viste panoramiche. Sebbene le vicinanze immediate siano rurali, la presenza di numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali entro un raggio di 2 km indica un certo grado di comodità locale. Tuttavia, la distanza dai grandi centri urbani come Marbella (12 km) e Málaga (60 km) sottolinea la necessità di un'auto per accedere a una gamma più ampia di shopping, eventi culturali e servizi specializzati. La bassa popolazione residente suggerisce un ambiente tranquillo, soprattutto fuori dall'alta stagione turistica, attraente per chi privilegia la quiete. La regione beneficia di un numero considerevole di hotel e posti letto turistici, a indicare il suo fascino per i visitatori, sebbene l'esperienza di vita primaria per i residenti sia probabilmente più sobria.
La mappa mostra la zona di Atalaya, evidenziando la sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea. Sono visibili caratteristiche chiave come i campi da golf, le spiagge vicine e la vicinanza a città come Marbella ed Estepona. Questo contesto aiuta a comprendere l'equilibrio tra un contesto tranquillo ed elevato e l'accesso ai servizi costieri e ai centri urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento ad Atalaya è posizionato in una specifica microregione della Costa del Sol, caratterizzata dalla sua altitudine nell'entroterra e dalla vicinanza ai campi da golf. Si trova nell'entroterra rispetto alla principale fascia costiera, a circa 12 km dalla nota città di Marbella e dalle sue infrastrutture e servizi. Rispetto agli sviluppi costieri, questa posizione offre un ambiente più sereno e rurale. La distanza dalla città di Málaga (60 km) e dall'aeroporto lo colloca più lontano dai principali snodi dei trasporti e dai centri urbani. L'area circostante, pur non essendo densamente popolata da residenti, dispone di una significativa infrastruttura turistica, tra cui hotel, a suggerire che serva sia residenti permanenti sia visitatori stagionali. Questa posizione offre un equilibrio tra una vita residenziale più tranquilla e l'accesso alle attrazioni della più ampia Costa del Sol.
La posizione di questo appartamento ad Atalaya lo colloca nell'entroterra, con distanze in linea d'aria verso le principali caratteristiche costiere: spiagge come Playa Isdabe distano circa 0,5 km, mentre spiagge più consolidate come Playa de Casablanca si trovano a circa 50 km. Le grandi città sono raggiungibili in auto; Marbella dista 12 km (in linea d'aria) e Málaga 60 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova anch'esso a circa 60 km. Per le esigenze quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano comodamente a circa 11-12 km dall'immobile. Gli appassionati di golf hanno numerosi campi nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course a soli 1,4 km. I mezzi pubblici sono disponibili, con 50 fermate e 7 linee che servono la zona, ma si consiglia un'auto per una mobilità ottimale data la posizione nell'entroterra e le distanze dai servizi principali. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono accessibili entro circa 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya si trova a un'altitudine di 652 metri sul livello del mare, offrendo un'esperienza climatica distinta rispetto alle aree costiere immediate. La temperatura media annua è di 16,5°C, con una stagione balneare di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. La regione gode di abbondante sole, caratteristico della Costa del Sol, contribuendo a un periodo prolungato di attività all'aperto. La posizione nell'entroterra e l'altitudine superiore possono offrire condizioni microclimatiche leggermente diverse, con estati potenzialmente più miti e inverni più freschi rispetto alla costa. Il paesaggio circostante, tipico dell'Andalusia, comprende colline e terreno naturale, offrendo viste panoramiche e opportunità per attività all'aperto, sebbene non siano forniti dettagli specifici sui sentieri escursionistici o sulle aree naturali protette.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situato nell'entroterra, l'appartamento offre la vicinanza a diverse spiagge, con Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna tutte entro circa 0,5-0,7 km in linea d'aria. Queste spiagge più vicine offrono un comodo accesso alla costa mediterranea. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionalmente servita, con El Campanario Golf Course a soli 1,4 km, ed El Paraíso Golf Club e Clubhouse entro 2,1-2,3 km. Anche le strutture sportive come i club di tennis e padel sono vicine, con il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km. I porti turistici, come Puerto Deportivo José Banus, sono accessibili entro circa 5,9 km, offrendo opportunità per attività nautiche. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come The International School of Estepona a 1,5 km, rafforza ulteriormente l'attrattiva ricreativa e residenziale della zona.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.4°C | 50 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Aprile | 13.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Settembre | 21.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL219021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte costiere sulla Costa del Sol, questo appartamento ad Atalaya offre una prospettiva distinta dell'entroterra. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €205.000 a €269.950) spesso enfatizzano la vicinanza diretta alla spiaggia e hanno tipicamente prezzi più bassi, riflettendo la loro posizione e potenzialmente fasi di costruzione più recenti. Questo immobile ad Atalaya, a €595.000, è posizionato come abitazione esistente e consolidata all'interno di un complesso residenziale recintato di lusso. La sua proposta di valore risiede nella spaziosità (127 m²), nei numerosi bagni (3) e nei servizi completi come piscine al coperto/riscaldate e spa, più comuni negli sviluppi di fascia più alta. L'altitudine dell'entroterra offre viste panoramiche che possono differire dalle viste mare dirette di molte proprietà fronte mare. Mentre i progetti comparabili si concentrano sull'accessibilità ai centri urbani e alle spiagge a un prezzo inferiore, questo appartamento ad Atalaya si rivolge a un acquirente che privilegia il lusso consolidato, lo spazio e un ambiente sereno con la vicinanza al campo da golf, anche con la necessità di un'auto per accedere ai servizi principali.
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