Diese Apartmentanlage in Atalaya, Málaga, stellt eine vollendete Wohnimmobilie dar, die 1979 fertiggestellt wurde. Das Objekt umfasst zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Gegend, die dennoch in der Nähe bedeutender Golfplätze und der Costa del Sol gelegen ist. Mit seiner exponierten Lage bietet die Wohnung einen Ausgangspunkt für ein Leben in einer der begehrtesten Regionen Südspaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Apartmentanlage befindet sich landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung Atalayas. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen natürlicher Umgebung und Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre Topografie und Nähe zu Golfplätzen aus, was die Lage als residuale Wohngegend mit bestem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten charakterisiert.
Das Objekt erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch seine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Wohnfläche von 100 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Versorgungseinrichtungen ermöglichen ein selbstbestimmtes Wohnen mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits 1979 fertiggestellte Wohnanlage. Die Immobilie ist somit sofort bezugsbereit ohne Wartezeiten für Baumaßnahmen. Da es sich um eine abgeschlossene Bauphase handelt, sind alle Gemeinschaftsanlagen bereits voll ausgebaut und nutzbar, was eine direkte Nutzung ohne Übergangsphasen ermöglicht.
Das Projekt bietet keine städtische Gehstruktur oder fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anlage befindet sich in einer ländlichen Umgebung ohne direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für den täglichen Bedarf. Eine weitläufige Infrastruktur für Kinder oder spezifische medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Wohngebiet ist nicht vorhanden.
Ref: VL441143
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die bewusst eine ruhigere, golfnahe Umgebung in der Nähe der Costa del Sol suchen. Beruflich Selbstständige oder Pensionierte, die Wert auf einen entspannten Lebensrhythmus legen und dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen, werden hier fündig. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalnte in Spanien bietet das Objekt Vorteile durch seine gute Infrastruktur im Freizeitbereich und die bereits vorhandene Gemeinschaft. Die Lage eignet sich weniger für Pendler mit täglichen Fahrten ins spanische Hinterland oder Familien mit schulpflichtigen Kindern ohne eigenes Fahrzeug, da die Abhängigkeit von Individualverkehr hoch ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine bereits seit 1979 vorhandene Bausubstanz aus, was auf eine durchdachte und langlebige Architektur hinweist. Die Ausstattung der drei Badezimmer und zwei Schlafzimmer entspricht den Standards der damaligen Bauzeit mit praktischen Grundrissen. Die 100 Quadratmeter Wohnfläche sind effizient aufgeteilt, wodurch trotz der kompakteren Größe ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Poolbereichen sind bereits etabliert und zeigen eine bewährte Infrastruktur. Bei Bedarf können Modernisierungen im individuellen Bereich nach den persönlichen Vorstellungen vorgenommen werden.
Die Preise für vergleichbare Wohnobjekte in dieser Region beginnen bei approximately 480.000 Euro. Die Preisbildung reflektiert die Lage in der beliebten Gegend von Atalaya, die Anzahl der Schlafzimmer und die Wohnfläche. Die tatsächlichen Kosten können je nach konkretem Zustand der Immobilie, Ausstattungsdetails und Marktsituation variieren. Für exakte Preisangaben und verfügbare Einheiten ist eine individuelle Abstimmung erforderlich.
Das Leben in diesem Apartment in Atalaya ist von ruhiger Entspannung und golfnaher Freizeitgestaltung geprägt. Morgens kann man bei einem Kaffee auf dem Balkon den Blick über die umliegenden Golfplätze schweifen lassen, bevor man sich entweder zu einer Runde Golf entschließt oder die umliegende Natur erkundet. Die Abgeschiedenheit der Lage bedeutet auch, dass für alltägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Arztbesuche eine Autonutzung erforderlich ist. Abends kann die Atmosphäre der Gemeinschaftsanlage oder die lokale Gastronomie genutzt werden. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Möglichkeit, schnell relevante Infrastrukturpunkte zu erreichen, schafft einen Lebensrhythmus, der sich für Bewohner eignet, die bewusst eine entspanntere Lebensweise mit guter Erholungsqualität suchen.
Die Umgebung der Apartmentanlage in Atalaya bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und notwendiger Infrastruktur. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in 11 Kilometern Entfernung, während das nächstgelegene Krankenhaus 24 Kilometer entfernt ist. Apotheken sind in 6,2 Kilometern erreichbar, was die Grundversorgung sicherstellt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 7 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Region, die jedoch aufgrund der ländlichen Lage für den täglichen Bedarf sorgfältig geplant werden müssen. Die Anbindung an die größeren Städte Marbella (12 km), Málaga (60 km) und Algeciras (54 km) ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Die Karte zeigt die Lage der Apartmentanlage in Atalaya, Málaga, in einem Gebiet, das von Golfplätzen und natürlicher Landschaft geprägt ist. Die Position ermöglicht guten Zugang zu wichtigen Verkehrsadern der Costa del Sol sowie zu den umliegenden Städten Marbella und Málaga. Die Darstellung verdeutlicht die ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und infrastruktureller Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Apartmentanlage in Atalaya nimmt eine strategische Position zwischen den bedeutenden Städten der Costa del Sol ein. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern ist nur 12 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Málaga als größte Stadt der Region (579.076 Einwohner) befindet sich in 60 Kilometern Entfernung und dient als wichtiges Verwaltungszentrum. Algeciras (121.957 Einwohner) in 54 Kilometern Entfernung bietet Zugang zum Hafen und weiteren städtischen Einrichtungen. Diese zentrale Lage ermöglicht die Nutzung verschiedener städtischer Infrastrukturen bei gleichzeitigem Wohnen in einer ruhigeren Umgebung.
Die nächsten Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die wichtigsten Golfanlagen wie El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und der El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die internationalen Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 60 Kilometer entfernt, während Gibraltar (GIB) ungefähr 91 Kilometer vom Objekt entfernt ist. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus ist nur 5,9 Kilometer entfernt, was Zugang zu maritimen Aktivitäten ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Atalaya zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2 Grad. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Region optimale Bedingungen für ein gesundes und angenehmes Lebensklima. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Höhe sorgt gleichzeitig für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten und verhindert extreme Hitzeperioden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere hervorragende Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km), die für ihre Qualität und Zugänglichkeit bekannt sind. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und dem El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Für Sportbegeisterte bietet die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) exzellente Trainingsmöglichkeiten. Die Verschiedenartigkeit der Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Region schafft ein vielfältiges Angebot für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Die Apartmentanlage in Atalaya nimmt eine strategische Position zwischen den bedeutenden Städten der Costa del Sol ein. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern ist nur 12 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Málaga als größte Stadt der Region (579.076 Einwohner) befindet sich in 60 Kilometern Entfernung und dient als wichtiges Verwaltungszentrum. Algeciras (121.957 Einwohner) in 54 Kilometern Entfernung bietet Zugang zum Hafen und weiteren städtischen Einrichtungen. Diese zentrale Lage ermöglicht die Nutzung verschiedener städtischer Infrastrukturen bei gleichzeitigem Wohnen in einer ruhigeren Umgebung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Verglichen mit anderen Wohnprojekten in der Region bietet die Apartmentanlage in Atalaya eine ausgewogene Positionierung zwischen ländlicher Ruhe und infrastruktureller Anbindung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich günstiger sind, bietet Atalaya durch seine Nähe zu erstklassigen Golfanlagen und der Kombination aus ländlicher Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Costa del Sol einen spezifischen Mehrwert. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) zeichnet sich das Atalaya-Projekt durch seine etablierte Infrastruktur aus, da es sich um eine seit 1979 bestehende Anlage handelt. Dies führt zu weniger Unsicherheiten bezüglich der ausgebauten Gemeinschaftsanlagen und der tatsächlichen Wohnqualität. Die Lage in 666 Metern Höhe sorgt darüber hinaus für ein milderes Klima als direkt an der Küste gelegene Projekte, was insbesondere in den Sommermonaten als Vorteil zu werten ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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