Ce appartement de deux chambres à Atalaya, Málaga, offre 100 m² d'espace de vie récemment rénové. Situé dans un complexe résidentiel fermé avec vue sur le parcours de golf, la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Proposant deux terrasses ensoleillées de 28 m² orientées au sud-est, trois salles de bains modernes et un accès sans marches depuis la rue. Construit en 1979 mais entièrement rénové, il bénéficie d'une piscine communautaire, de jardins paysagers et d'un parking partagé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné à Atalaya, dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme et rural. La propriété se trouve à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et à environ 12 km de Marbella. Bien que situé à l'intérieur des terres, il offre des vues dégagées sur la Méditerranée grâce à son altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Cet appartement répond au besoin d'un espace de vie fonctionnel avec deux chambres spacieuses et trois salles de bains, offrant un confort quotidien adapté aux couples ou petites familles. Les terraces orientées au sud-est maximisent l'ensoleillement naturel, tandis que la cuisine ouverte avec équipements intégrés s'adapte parfaitement aux habitudes culinaires contemporaines. La présence d'un accès sans marches le rend particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.
Ce projet n'est pas une construction neuve mais un appartement achevé en 1979 qui a bénéficié d'une rénovation complète récente. Les finitions modernes et l'état actuel de la propriété témoignent de cette rénovation approfondie qui a mis à jour tous les éléments essentiels sans modifier la structure originelle du bâtiment. Aucune phase de construction supplémentaire n'est nécessaire, la propriété étant prête à être habitée immédiatement.
Cet appartement ne convient pas aux personnes cherchant une propriété directement sur la plage, car les plages les plus proches se trouvent à 50 km. La situation géographique en hauteur peut impliquer des déplacements plus longs vers les services urbains essentiels. Le caractère rural du site nécessite impérativement une automobile pour les déplacements quotidiens. Les dimensions de 100 m² peuvent être insuffisantes pour les familles nécessitant plus de deux chambres.
Ref: VL441143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme tout en restant à distance raisonnable des villes côtières. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours de qualité. Les personnes retraitées souhaitant un climat doux sans l'agitation des zones touristiques trouveront ici un cadre de vie adapté. La présence d'un accès sans marches le rend également adapté aux personnes à mobilité réduite désirant un espace de vie sans obstacles dans le sud de l'Espagne.
La propriété bénéficie de finitions de qualité supérieure suite à sa rénovation récente. La cuisine présente des placards en bois de qualité avec éclairage intégré, offrant à la fois esthétique et fonctionnalité. Les trois salles de bains sont modernes avec des matériaux durables et un agencement pratique. Les revêtements de sol et les finitions murales ont été choisis pour leur résistance au climat méditerranéen. Les terraces ont été aménagées avec des matériaux adaptés aux conditions extérieures, garantissant durabilité et confort sans entretien excessif.
À partir de 480 000 €, ce deux chambres de 100 m² se positionne dans le segment supérieur des appartements de la région. Ce prix comprend les rénovations récentes et les installations modernes, mais exclut les frais de communauté mensuels qui couvrent déjà la climatisation et l'eau chaude. La valeur du bien est influencée par sa situation privilégiée près des parcours de golf et ses vues panoramiques. Compte tenu de l'emplacement et des caractéristiques, ce prix se situe dans la moyenne haute comparé aux autres propriétés similaires à Atalaya.
Atalaya offre un rythme de vie paisible entouré de nature et de verdure, loin de l'agitation des grandes stations balnéaires. Les journées s'organisent autour des activités de golf disponibles à proximité, avec de nombreux parcours à quelques minutes. Le quartier résidentiel garantit une atmosphère calme et sécurisée, idéale pour les promenades matinales. Les commerces et restaurants locaux (plus de 200 restaurants dans un rayon de 2 km) permettent de profiter de la gastronomie espagnole sans avoir à parcourir de longues distances. L'altitude de 666 mètres offre des températures plus agréables pendant les mois d'été comparativement aux zones côtières.
La vie autour de cet appartement à Atalaya nécessite une planification des déplacements en raison de la nature rurale de l'emplacement. Marbella, la ville la plus proche avec ses nombreuses commodités, se trouve à 12 km et est facilement accessible en voiture. Les supermarchés sont situés à environ 11 km, tandis que les services médicaux plus importants se trouvent à 24 km. Les aéroports internationaux les plus proches sont Málaga-Costa del Sol à 60 km et Gibraltar à 91 km, nécessitant environ une heure de route. Les sept lignes de transports publics disponibles et les cinquante arrêts dans la région offrent des alternatives limitées à la voiture.
La carte montre la position stratégique de cet appartement à Atalaya, à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et l'intérieur des terres de la province de Málaga. On observe la proximité avec plusieurs parcours de golf et les villes importantes comme Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Les routes principales permettent un accès relativement aisé à la côte malgré la position géographique en hauteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya se positionne comme un lieu de villégiature résidentiel tranquille dans la région de Málaga, offrant une alternative plus calme aux stations balnéaires animées de la Costa del Sol. À 12 km de Marbella, la propriété bénéficie de la proximité avec les services et l'animation de l'une des villes les plus prisées de la région, tout en conservant son caractère rural et paisible. Son emplacement stratégique permet un accès relativement facile à la fois à la côte et à l'intérieur des terres, offrant ainsi un équilibre entre vie résidentielle calme et accès aux loisirs côtiers.
Cet appartement se trouve à 50 km des plages les plus proches comme Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, ce qui représente environ 45 minutes en voiture. Les villes de Marbella (12 km), Algeciras (54 km) et Málaga (60 km) sont accessibles pour des services plus complets. L'aéroport international de Málaga est à 60 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme La Zagaleta Country Club se trouvent entre 45-47 km. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont situées à environ 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 666 mètres d'altitude, Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen adouci avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région jouit de 3.856 heures d'ensoleillement par an, offrant un ensoleillement généreux presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de la propriété offre des vues dégagées et une légère fraîcheur pendant les mois d'été par rapport aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Malgré sa position intérieure, cet appartement offre un accès relativement aisé à plusieurs plages de qualité à environ 50 km. Les plages de Playa Isdabe (0,5 km en vol d'oiseau), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km) sont techniquement proches mais leur accès routier est plus long. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec des parcours prestigieux comme El Campanario Golf Course à 1,4 km et El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Des installations sportives comme le RozaRossa Tennis and Padel Club se trouvent à seulement 1,6 km, offrant des options de loisirs variées.
Source: OpenStreetMap
Atalaya se positionne comme un lieu de villégiature résidentiel tranquille dans la région de Málaga, offrant une alternative plus calme aux stations balnéaires animées de la Costa del Sol. À 12 km de Marbella, la propriété bénéficie de la proximité avec les services et l'animation de l'une des villes les plus prisées de la région, tout en conservant son caractère rural et paisible. Son emplacement stratégique permet un accès relativement facile à la fois à la côte et à l'intérieur des terres, offrant ainsi un équilibre entre vie résidentielle calme et accès aux loisirs côtiers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Atalaya se positionne dans un segment de prix plus élevé que des propriétés comparables à Torre del Mar (Aquamar à partir de 269 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial à partir de 205 000 €). Cependant, son offre se différencie par sa situation distinctif en hauteur avec vues panoramiques, ses caractéristiques de luxe après rénovation et sa proximité exceptionnelle avec les installations de golf. Alors que des propriétés comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent peut-être un meilleur accès direct à la mer, cet appartement à Atalaya propose une alternative plus tranquille tout en restant à distance raisonnable des services urbains de Marbella.
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