L'appartamento di Atalaya, situato a Malaga, rappresenta un'opzione residenziale completata nel 1979. Questa proprietà di 100 m² con due camere da letto e tre bagni si trova in una posizione privilegiata con vista sul campo da golf, il Mar Mediterraneo e la montagna La Concha. Rinnovato di recente, l'appartamento offre un piano aperto luminoso con finiture di alta qualità e terrazze soleggiate. La proprietà si trova in un complesso residenziale sicuro con piscina comune e giardini paesaggistici, adatto per chi cerca una seconda casa nella soleggiata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova ad Atalaya, Malaga, in una posizione interna che offre tranquillità e privacy. La località è caratterizzata da un ambiente rurale tranquillo, pur mantenendo la vicinanza ad aree più sviluppate come Marbella a soli 12 km. La posizione offre un equilibrio tra vita serena e accessibilità ai servizi principali, sebbene l'auto sia essenziale per gli spostamenti quotidiani. La proprietà si trova a 666 metri sopra il livello del mare, beneficiando di v panoramiche sulle circostanti aree costiere e montuose.
L'appartamento soddisfa le esigenze funzionali per chi cerca uno spazio ben distribuito con finiture moderne. Le due camere da letto generose e tre bagni offrono praticità per residenti e ospiti. Il piano aperto che unisce salotto e cucina crea un'area conviviale adatto per la vita quotidiana. Le due terrazze di 28 m² totali con orientamento sud-est permettono di godere della luce naturale e degli spazi esterni. La presenza di aria condizionata e accesso senza barriere architettoniche aumenta il comfort abitativo per diverse esigenze.
L'edificio è stato completato nel 1979, ma l'appartamento è stato recentemente ristrutturato e rinnovato, offrendo le caratteristiche di una proprietà moderna pur mantenendo la solidità di una costruzione consolidata. Gli aggiornamenti recenti includono finiture contemporanee, arredamento di alta qualità e impianti moderni come l'aria condizionata già installata. La proprietà è pronta per essere immediatamente abitata senza necessità di ulteriori lavori, rappresentando una soluzione 'chiavi in mano' per chi cerca una proprietà immediatamente disponibile nella regione di Malaga.
L'appartamento non offre una soluzione per chi cerca una proprietà frontline beach, essendo situato a circa 50 km dalle spiagge più vicine. Non è adatto a chi preferisce vivere senza un'auto, dato che i servizi essenziali distano diversi chilometri. La posizione rurale non offre la vivace vita urbana che si troverebbe nel centro di Malaga o Marbella. Non sono inclusi posti auto privati dedicati, essendo disponibili solo quelli comuni. La proprietà non si trova in un complesso con servizi lussuosi come spa o ristoranti esclusivi.
Ref: VL441143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o pensionati che cercano una residenza secondaria nella soleggiata Costa del Sol, lontano dal trambusto delle zone turistiche più affollate ma comunque vicina a servizi essenziali. È adatto per chi apprezza il golf e gli sport all'aria aperta, data la vicinanza a diversi campi da golf prestigiosi e club sportivi. La presenza di una scuola internazionale nelle vicinanze la rende adatta anche per famiglie con bambini che cercano un'istruzione bilingue. Per chi cerca una proprietà con buone potenzialità di affitto stagionale, la posizione offre attrattiva per turisti interessati a un'esperienza più autentica della Spagna, lontana dai resort di massa.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità che combinano elementi moderni con materiali duraturi. La cucina è dotata di armadietti in legno pregiato con illuminazione integrata che crea un'atmosfera calda e sofisticata. I bagni moderni presentano sanitari di design e finiture curate che elevano lo standard complessivo della proprietà. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati con particolare attenzione ai dettagli, mantenendo un'estetica contemporanea ma senza eccessi di design che potrebbero datare nel tempo. Le terrazze sono state rifinite con materiali resistenti agli agenti atmosferici, adatti al clima mediterraneo. L'impianto di aria condizionata è stato preinstallato durante la ristrutturazione, garantendo un comfort termico durante tutto l'anno.
L'appartamento è disponibile a partire da 480.000 euro, un prezzo che riflette la sua posizione privilegiata vicino ai campi da golf, le recenti ristrutturazioni e la generosa metratura di 100 m². Considerando le due camere da letto e tre bagni, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Atalaya. Il costo include l'accesso alle aree comuni del complesso, tra cui la piscina e i giardini paesaggistici. Le spese condominiali coprono inoltre l'aria condizionata e l'acqua calda, riducendo i costi fissi mensili per i residenti.
La vita quotidiana in questo appartamento di Atalaya si svolge con un ritmo tranquillo, adatto per chi apprezza la serenità senza essere completamente isolato. Le mattine iniziano con la luce del sole sulle terrazze orientate a sud-est, perfette per la colazione mentre si ammira il panorama del campo da golf e delle montagne circostanti. La zona offre un ambiente residenziale pacifico, lontano dal trambusto delle aree turistiche più affollate, mantenendo comunque un sufficiente numero di servizi nelle vicinanze per le necessità quotidiane. La presenza di numerose attività ricreative nelle vicinanze, come campi da tennis e da golf, permette di praticare sport senza dover percorrere lunghe distanze. Le serate possono essere trascorse nelle aree comuni del complesso o nei numerosi caffè e ristoranti locali, che offrono un'atmosfera rilassata tipica della vita mediterranea.
La vita nell'area circostante all'appartamento offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità a servizi e attrazioni. Marbella, a soli 12 km di distanza, rappresenta il centro urbano più importante per shopping, servizi sanitari specializzati e vita culturale. La città di Malaga, a 60 km, offre aeroporto internazionale, università e un'ampia gamma di opzioni culturali e di intrattenimento. L'infrastruttura dei trasporti include 7 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze, sebbene l'auto rimanga il mezzo più pratico per gli spostamenti quotidiani. Per viaggi più lunghi, la stazione ferroviaria più vicina si trova a circa 9 km. L'organizzazione urbanistica della zona è tipicamente spagnola, con un mix di aree residenziali private e spazi commerciali concentrati principalmente lungo le vie principali.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento di Atalaya, evidenziando la vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi essenziali. Si può osservare come la proprietà si trovi in un'area adatto per esplorare la Costa del Sol, con facile accesso a Marbella a est e Estepona a ovest. La rappresentazione cartografica sottolinea l'equilibrio tra la posizione tranquilla dell'appartamento e la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e servizi della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, equidistante dai principali centri di interesse. Marbella, a soli 12 km, rappresenta il centro nevralgico per lo shopping di lusso, la vita notturna e i servizi di alta gamma. La posizione offre un compromesso ideale tra la vivace atmosfera della Costa del Sol e la tranquillità di una zona residenziale più isolata. A est, Malaga (60 km) offre l'aeroporto internazionale, musei e servizi culturali completi, mentre a ovest si trova Algeciras (54 km), importante porto commerciale. Questa posizione intermedia permette di godere dei benefici di un'area turistica consolidata senza gli svantaggi del sovraffollamento estivo.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, si trovano a meno di un chilometro di distanza, offrendo facile accesso per giornate di mare. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km) sono praticamente nelle vicinanze immediate. La città di Marbella, con i suoi servizi completi, si raggiunge in circa 15-20 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 60 km, equivalenti a un viaggio di 45-50 minuti in auto. Per ricarica veicoli elettrici, è disponibile una stazione Supercharger a Estepona a soli 4,4 km. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus, con i suoi servizi nautici e negozi di lusso, si trova a 5,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione dell'appartamento a 666 metri sopra il livello del mare offre un microclima piacevole con temperature medie annue di 19,2°C. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un clima soleggiato per la maggior parte dell'anno. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, creando un ambiente mediterraneo ideale. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine moderata contribuisce a mitigare le temperature estive più elevate rispetto alle zone costiere, mantenendo comunque un clima piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle immediate vicinanze, come Playa Isdabe a soli 0,5 km, offrono sabbia fine e acque cristalline tipiche della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero paradiso con il campo El Campanario a 1,4 km e El Paraíso Golf Club a 2,1 km, entrambi accessibili in pochi minuti di auto. Il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km offre opportunità per praticare sport di racchetta, mentre le due piscine comunali nelle vicinanze (a 2,0 e 2,1 km) permettono di nuotare in alternativa al mare. Per chi cerca attività acquatiche, il porto turistico Puerto Deportivo José Banus a 5,9 km offre noleggio imbarcazioni e servizi nautici.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, equidistante dai principali centri di interesse. Marbella, a soli 12 km, rappresenta il centro nevralgico per lo shopping di lusso, la vita notturna e i servizi di alta gamma. La posizione offre un compromesso ideale tra la vivace atmosfera della Costa del Sol e la tranquillità di una zona residenziale più isolata. A est, Malaga (60 km) offre l'aeroporto internazionale, musei e servizi culturali completi, mentre a ovest si trova Algeciras (54 km), importante porto commerciale. Questa posizione intermedia permette di godere dei benefici di un'area turistica consolidata senza gli svantaggi del sovraffollamento estivo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
L'appartamento di Atalaya si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta rispetto ad altri progetti simili nella regione. Considerando i 480.000 euro richiesti per una proprietà di 100 m², il costo è significativamente superiore a progetti come Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 euro) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000 euro). Tuttavia, il prezzo risulta giustificato dalla posizione privilegiata vicino ai campi da golf, le recenti ristrutturazioni e la maggiore metratura. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 euro), l'appartamento di Atalaya offre una posizione più esclusiva e vicinanza a servizi di maggior prestigio come i campi da golf di La Quinta. La zona di Atalaya è considerata più prestigiosa rispetto a Torre del Mar, con una maggiore concentrazione di proprietà di lusso e servizi di alta gamma.
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