Diese Wohnanlage in Atalaya, Málaga, bietet ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 89 m² Wohnfläche. Ursprünglich als 3-Schlafzimmer-Einheit konzipiert, wurde die Raumaufteilung zugunsten einer größeren Küche und eines verbesserten Wohnraums angepasst. Das 1987 fertiggestellte Gebäude liegt in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung und verspricht ein ruhiges Wohnerlebnis mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Atalaya, Málaga, positioniert das Projekt in einer eher ländlichen und ruhigen Umgebung, 12 km von Marbella entfernt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften ist gegeben, während größere städtische Zentren und der Flughafen eine erhebliche Fahrzeit erfordern. Eine notwendige Mobilität mit dem Auto ist für die täglichen Erledigungen zu berücksichtigen.
Das Apartment spricht Käufer an, die eine umgestaltete Wohnfläche mit einer großzügigeren Küche und einem hellen Wohnbereich suchen. Die Möglichkeit, die ursprüngliche 3-Schlafzimmer-Aufteilung wiederherzustellen, könnte für wachsende Familien oder Käufer mit spezifischen Raumplanungsbedürfnissen relevant sein. Die Südausrichtung und die Aussicht auf das Meer und die Gärten tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Gebäude wurde 1987 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Objekt. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten eine solide Bauweise aus den späten 80er Jahren. Es sind keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Erweiterungen verfügbar.
Das Projekt bietet keine brandneue Bauweise oder die neuesten energetischen Standards. Die Lage erfordert ein Fahrzeug für die meisten täglichen Besorgungen und den Zugang zu weiter entfernten Annehmlichkeiten wie dem Flughafen oder größeren Städten. Die umgebende Bebauung und die Distanzen zu bestimmten Einrichtungen sind als Kontext zu verstehen.
Ref: VL880357
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine ruhigere Lage abseits des direkten Küstenrummels suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen legen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die die Möglichkeit schätzen, die Raumaufteilung an ihre Bedürfnisse anzupassen, sei es für eine größere Küche oder die potenzielle Rückführung zu drei Schlafzimmern. Die Lage ist attraktiv für Golfer, die in der Nähe mehrerer renommierter Plätze wohnen möchten, sowie für Personen, die einen Hauptwohnsitz oder eine Zweitwohnung mit südländischem Flair suchen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen und Ausflüge sollte bedacht werden. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die eine internationale Ausbildung wünschen.
Das Apartment verfügt über eine gute Grundausstattung, die den Standards der Bauzeit (1987) entspricht. Die Küche ist voll ausgestattet und wurde vergrößert, um mehr Funktionalität zu bieten. Die Böden, Wände und sanitären Anlagen spiegeln die Bauphase wider, ohne dass spezifische High-End-Materialien hervorgehoben werden. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Fenster und Türen sind funktional, wobei der Fokus auf der Bewahrung des mediterranen Lebensstils liegt. Eine Modernisierung könnte für Käufer, die zeitgemäßen Wohnkomfort wünschen, in Betracht gezogen werden. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Garten und der Pool sind gepflegt und tragen zum Gesamteindruck bei.
Das Apartment wird ab 330.000 € angeboten und ist sofort bezugsfertig. Die 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ursprünglich als 3-Schlafzimmer-Einheit konzipiert, wurde die Raumaufteilung zugunsten einer größeren Küche und eines erweiterten Wohnbereichs modifiziert, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Preise in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung. Dieses Angebot repräsentiert einen etablierten Wohnkomplex aus dem Jahr 1987 mit Gemeinschaftspool und Gärten.
Atalaya, Málaga, präsentiert sich als eine Zone, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit von Dienstleistungen bietet. Dieses Apartment liegt in der Nähe des Diana Parks, was einen direkten Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés bedeutet. Die Umgebung eignet sich für Bewohner, die ein friedlicheres Umfeld dem Trubel der Küstenstädte vorziehen, aber dennoch Wert auf Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario (1,4 km) spricht Sportbegeisterte an. Die größeren Städte Marbella und Estepona sind mit dem Auto gut erreichbar, bieten aber zusätzliche Fahrzeit. Die tägliche Routine könnte durch kurze Wege zu Apotheken und Restaurants geprägt sein, während Ausflüge zu weiter entfernten Stränden oder dem Flughafen eine bewusste Planung erfordern.
Das Leben in Atalaya, Málaga, bietet eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in der Nähe des Diana Park Commercial Centre, was den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten wie Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Apotheken erleichtert. Die Umgebung ist eher ruhig und von Natur geprägt, was für eine erholsame Atmosphäre sorgt. Größere Zentren wie Marbella sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ein breiteres Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der International School of Estepona (1,5 km) ist für Familien von Vorteil. Die tatsächliche Erfahrung des täglichen Lebens wird durch die Notwendigkeit eines Autos für die meisten Erledigungen außerhalb des unmittelbaren Umfelds geprägt.
Diese Karte zeigt die Lage von Atalaya, Málaga, im Kontext der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Marbella und Estepona, die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen sowie die landeinwärts gelegene Position, die eine ruhigere Atmosphäre verspricht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage in Atalaya positioniert das Projekt strategisch zwischen den lebhaften Küstenstädten und dem ruhigeren Hinterland. Marbella, ein bekanntes Zentrum für Luxus und Lifestyle mit rund 148.000 Einwohnern, ist nur 12 km entfernt. Estepona, eine charmante Stadt mit maritimen Flair, ist ebenfalls gut erreichbar. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, liegt etwa 60 km entfernt und bietet eine breitere Palette an kulturellen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Angeboten, von gehobener Gastronomie bis hin zu historischen Stätten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieser Lage. Das Apartment ist nur 6,2 km von der nächsten Apotheke entfernt, was den Zugang zu grundlegenden Gesundheitsdiensten erleichtert. Die nächsten Strände wie Playa Atalaya sind nur etwa 0,6 km entfernt. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 60 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Die nächstgelegenen Supermärkte sind 11 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze, darunter El Campanario Golf Course, in unmittelbarer Nähe (1,4 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 7 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, was jedoch im Verhältnis zur ländlichen Lage zu sehen ist und ein Auto für viele tägliche Wege unerlässlich macht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya befindet sich in einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist, mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas milderen Temperaturen im Sommer und kühleren Wintern im Vergleich zur direkten Küstenlage führen. Die Helligkeit der Südausrichtung des Apartments verstärkt das Gefühl von Wärme und Licht. Die Landschaft ist von einer Mischung aus ländlichem Charakter und gepflegten Grünflächen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Atalaya aus gut erreichbar, wobei Playa Atalaya und Playa Isdabe nur etwa 0,5 bis 0,6 km entfernt liegen. Diese Strände bieten Entspannung und Zugang zum Mittelmeer. Für Golfliebhaber ist die Region ein Paradies: El Campanario Golf Course ist nur 1,4 km entfernt, El Paraíso Golf Club 2,1 km. Die Nähe zu Sportzentren wie RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) ergänzt das Freizeitangebot. Die nächstgelegenen Marinas, wie Puerto Deportivo José Banus, sind etwa 5,9 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage in Atalaya positioniert das Projekt strategisch zwischen den lebhaften Küstenstädten und dem ruhigeren Hinterland. Marbella, ein bekanntes Zentrum für Luxus und Lifestyle mit rund 148.000 Einwohnern, ist nur 12 km entfernt. Estepona, eine charmante Stadt mit maritimen Flair, ist ebenfalls gut erreichbar. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, liegt etwa 60 km entfernt und bietet eine breitere Palette an kulturellen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Angeboten, von gehobener Gastronomie bis hin zu historischen Stätten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950 ab) oder Lantana Residencial in Mijas (€205.000 ab), positioniert sich dieses Apartment in Atalaya mit 330.000 € im mittleren bis oberen Preissegment. Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000 ab) bietet neuere Bauweise, während Atalaya durch seine etablierte Lage und die spezifische Raumaufteilung besticht. Die Region um Atalaya und Marbella ist generell bekannt für höhere Immobilienpreise im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Orten wie Torre del Mar. Die hier angebotene Wohnfläche und Ausstattung sind typisch für Gebäude aus den späten 80er und frühen 90er Jahren in gut etablierten Wohngegenden. Die Nähe zu Golfplätzen und die ruhigere, landeinwärts gelegene Position unterscheiden es von reinen Strandprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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