Questo appartamento si trova ad Atalaya, una località nella provincia di Málaga, nota per la sua tranquillità e per essere immersa in un ambiente rurale. Nonostante la posizione relativamente lontana dall'aeroporto principale (circa 60 km), offre un accesso comodo a servizi essenziali e aree ricreative. La proprietà, originariamente concepita come un'unità a tre camere da letto, è stata riconfigurata per offrire uno spazio abitativo più ampio e funzionale, con due camere e due bagni, ideale per chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale di Atalaya, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi commerciali e naturali, sebbene richieda un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti quotidiani. La sua posizione è caratterizzata da un ambiente rurale che offre un contesto più tranquillo rispetto alle zone costiere più affollate, pur mantenendo la Costa del Sol a portata di mano.
L'appartamento è adatto a chi desidera uno spazio abitativo funzionale e ben distribuito, con la possibilità di riconfigurarlo in futuro. La presenza di un garage privato, una terrazza e la vicinanza a servizi essenziali come farmacie e negozi soddisfano le esigenze pratiche di chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza.
L'immobile è stato completato nel 1987, il che lo colloca nel mercato dell'usato. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha subito modifiche interne. La sua natura non-nuova implica che le caratteristiche costruttive e impiantistiche riflettono lo standard dell'epoca, con potenziali aggiornamenti da considerare per una maggiore efficienza.
Questo appartamento non è una nuova costruzione e la sua configurazione attuale è stata modificata rispetto all'originale. La posizione richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti, dato che i servizi primari si trovano a diversi chilometri di distanza. La distanza dall'aeroporto principale è considerevole, rendendo i viaggi meno immediati.
Ref: VL880357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto più tranquillo, ma non isolato, della Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (11 km), farmacie (6.2 km) e centri medici (24 km all'ospedale) la rende adatta a residenti stabili. Per gli amanti del golf, la prossimità a diversi campi (come El Campanario Golf a 1.4 km) è un vantaggio significativo. Chi viaggia frequentemente potrebbe trovare la distanza dall'aeroporto di Málaga (60 km) un compromesso accettabile in cambio della serenità dell'ambiente. La riconfigurazione da tre a due camere offre una maggiore spaziosità, ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano un soggiorno più ampio e una cucina più funzionale. Inoltre, la possibilità teorica di ripristinare la terza camera potrebbe interessare acquirenti con prospettive di crescita familiare o che desiderano una maggiore flessibilità futura.
L'appartamento, essendo stato completato nel 1987, presenta finiture e standard costruttivi dell'epoca. Le modifiche interne, in particolare l'ampliamento della cucina e la riconfigurazione da tre a due camere, suggeriscono un aggiornamento mirato alla funzionalità e al comfort abitativo. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e la presenza di WiFi, elementi che indicano una certa attenzione alle necessità moderne. La pavimentazione, gli infissi e gli impianti sanitari rifletteranno presumibilmente lo stile e la tecnologia disponibili nel periodo di costruzione, salvo interventi di ristrutturazione non specificati. La vista mare, da giardino e piscina, unita all'orientamento a sud, contribuisce a un'atmosfera luminosa e piacevole. La presenza di una terrazza privata amplifica lo spazio abitativo verso l'esterno, permettendo di godere del clima mediterraneo. Il complesso dispone di aree comuni curate, tra cui giardini paesaggistici e una piscina condominiale, che contribuiscono alla qualità generale dell'ambiente residenziale.
L'appartamento è proposto a partire da €330.000, posizionandosi nel segmento di mercato medio per la zona di Atalaya. Questa fascia di prezzo include due camere da letto, due bagni e una superficie abitabile di 89 m², oltre a una terrazza privata. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato nel 1987 e già pronto per l'occupazione. La configurazione interna, modificata per ottimizzare gli spazi, potrebbe influenzare il valore percepito rispetto a un layout originale a tre camere. La presenza di un garage privato contribuisce al valore complessivo dell'offerta, riducendo la necessità di cercare parcheggio in una zona potenzialmente trafficata durante i periodi di maggiore affluenza turistica.
Atalaya, nel cuore della Costa del Sol interna, offre un ritmo di vita più pacato rispetto alle zone costiere più vivaci. L'appartamento, posizionato strategicamente vicino al centro commerciale Diana Park, garantisce un accesso immediato a una vasta gamma di servizi: ristoranti, caffetterie, negozi e supermercati sono a pochi passi. Questa vicinanza ai servizi è un elemento chiave per chi privilegia la comodità nella vita di tutti i giorni. La zona è caratterizzata da un paesaggio rurale, con un'altitudine che suggerisce un clima potenzialmente più temperato rispetto alla costa. La presenza di centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze arricchisce le opportunità ricreative per residenti attivi. La mobilità è prevalentemente basata sull'auto privata, dato che il trasporto pubblico è presente ma potrebbe non coprire tutte le esigenze con la stessa efficienza.
La vita ad Atalaya, specialmente in prossimità del centro commerciale Diana Park, è caratterizzata da un equilibrio tra comodità e tranquillità. La disponibilità di ristoranti (201 nel raggio di 2 km), bar (49) e negozi (23 banche, 28 farmacie) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicinanza a scuole internazionali, come The International School of Estepona (1.5 km), rende la zona attraente per famiglie con bambini in età scolare. L'ambiente circostante, a un'altitudine di 666 metri, offre un microclima potenzialmente più fresco durante i mesi estivi rispetto alla linea di costa. Le attività ricreative abbondano, con numerosi centri sportivi e campi da golf a breve distanza. Nonostante la presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità principale si basa sull'automobile privata, data la natura più sparsa di alcune infrastrutture e la necessità di coprire distanze maggiori per raggiungere città come Marbella (12 km) o la costa.
Questo mappamondo virtuale illustra la posizione di Atalaya, evidenziando la sua prossimità a Marbella e alla costa, pur trovandosi in una zona leggermente interna. La densità di campi da golf e aree naturali circostanti è visibile, così come le principali vie di comunicazione che collegano la località alle città vicine e all'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la vivace costa e l'entroterra andaluso. Dista solo 12 km da Marbella, una città rinomata per il suo glamour, il lusso e le attività commerciali, e 60 km dal capoluogo Málaga, un centro urbano vibrante con un'ampia offerta culturale, storica e di trasporti. La sua ubicazione interna, pur richiedendo spostamenti per raggiungere le principali destinazioni costiere, offre un ambiente più appartato e tranquillo. Rispetto ad altre località costiere, Atalaya presenta un carattere più rurale e residenziale, con un'enfasi sulla vicinanza a campi da golf e aree verdi, differenziandosi dalle zone più prettamente turistiche.
L'appartamento si trova a una distanza considerevole dalla costa, con le spiagge più vicine (Playa Isdabe, Playa Atalaya) a circa 0.5-0.6 km, mentre spiagge più rinomate come Playa de Casablanca si trovano a 50 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 60 km in linea d'aria, richiedendo circa un'ora di viaggio in auto. I centri urbani principali più vicini sono Marbella (12 km) e Estepona, offrendo un'ampia gamma di servizi commerciali, culturali e sanitari. La vicinanza a campi da golf è uno dei punti di forza della zona, con El Campanario Golf a soli 1.4 km e altri percorsi nelle immediate vicinanze. Supermercati e farmacie sono accessibili entro un raggio di circa 6-11 km, mentre l'ospedale più vicino si trova a 24 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Atalaya gode di un clima mediterraneo con caratteristiche peculiari dovute alla sua altitudine di 666 metri sul livello del mare. La temperatura media annuale si attesta sui 19.2°C, con escursioni termiche che oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.856 ore, garantendo un'ampia disponibilità di luce naturale. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo vicino alla costa, offre un'esperienza climatica leggermente più temperata, soprattutto durante le ore diurne estive, grazie anche alla vegetazione circostante e alla maggiore altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un aspetto da considerare: le più prossime, Playa Isdabe e Playa Atalaya, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (0.5-0.6 km). Tuttavia, la definizione di 'vicinanza' può variare a seconda delle aspettative individuali; spiagge più ampie e attrezzate si trovano a una maggiore distanza. Per gli appassionati di golf, la localizzazione è estremamente favorevole, con El Campanario Golf Course a 1.4 km e numerosi altri campi di fama internazionale entro un raggio di pochi chilometri. La zona offre anche una buona concentrazione di centri sportivi, tra cui club di tennis e padel, e piscine comuni, come la 'Lower Pool' e la 'Middle Pool'. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) amplia ulteriormente le opzioni per attività nautiche e di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la vivace costa e l'entroterra andaluso. Dista solo 12 km da Marbella, una città rinomata per il suo glamour, il lusso e le attività commerciali, e 60 km dal capoluogo Málaga, un centro urbano vibrante con un'ampia offerta culturale, storica e di trasporti. La sua ubicazione interna, pur richiedendo spostamenti per raggiungere le principali destinazioni costiere, offre un ambiente più appartato e tranquillo. Rispetto ad altre località costiere, Atalaya presenta un carattere più rurale e residenziale, con un'enfasi sulla vicinanza a campi da golf e aree verdi, differenziandosi dalle zone più prettamente turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Confrontando questo appartamento ad Atalaya con le opzioni presentate come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emergono differenze sostanziali. Il progetto ad Atalaya si distingue per il prezzo di partenza più elevato (€330.000), riflettendo potenzialmente una posizione più ricercata per specifiche attività ricreative come il golf, o caratteristiche costruttive differenti sebbene sia una proprietà esistente. Le altre opzioni sembrano appartenere a sviluppi più recenti o posizionarsi in aree con un diverso profilo di mercato, spesso con prezzi più accessibili, suggerendo che potrebbero essere nuove costruzioni o localizzate in zone con dinamiche di prezzo differenti. La vicinanza a campi da golf e la configurazione interna dell'appartamento ad Atalaya sono fattori distintivi rispetto a progetti che potrebbero puntare maggiormente sulla prossimità diretta alla spiaggia o su un'offerta residenziale più moderna e standardizzata. La scelta tra queste proprietà dipenderà quindi dalla priorità data a fattori come budget, anno di costruzione, vicinanza a specifiche attrazioni (golf vs. mare) e necessità di spazi interni.
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