Appartamento completamente ristrutturato situato nel complesso Diana Park ad Atalaya. Posizionato al secondo piano con ascensore, l'immobile offre una superficie abitabile di 115 m², affiancata da un ampio terrazzo privato di 56 m². La proprietà, composta da tre camere da letto e due bagni, gode di viste sul mare e sulle montagne. L'edificio originario del 1990 è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, aggiornando gli spazi ai moderni standard di comfort e stile.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo immobile ad Atalaya si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore (€698.000). Questa differenza riflette la localizzazione sulla Costa del Sol occidentale, area con una domanda di mercato più alta e prezzi al metro quadro superiori rispetto alle zone orientali o interne. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) presenta prezzi di ingresso inferiori. Il valore aggiunto qui risiede nella combinazione di metratura generosa (157 m²), ristrutturazione recente e la qualità dei servizi condominiali offerti dal Royal Nordic Club.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova nell'entroterra costiero, in una zona tranquilla e residenziale nota per la vicinanza ai campi da golf. Sebbene immersa nel verde, la proprietà mantiene una connessione pratica con l'ambiente circostante, trovandosi a 400 metri da esercizi commerciali e servizi. La posizione offre un rifugio dalla frenesia urbana, pur essendo strategicamente collocata tra Marbella ed Estepona.
Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento risponde alle esigenze di famiglie o di chi cerca spazi ampi per ospitare ospiti. La distribuzione intorno alla zona giorno e la presenza di un terrazzo di 56 m² soddisfano il desiderio di vivere all'aperto, tipico del clima mediterraneo. L'inclusione di posti auto e di un ripostiglio risolve esigenze pratiche di stivaggio e mobilità.
Nonostante si tratti di un edificio completato nel 1990, la proprietà si presenta come 'nuova' a seguito della recente ristrutturazione totale. Questo elimina le incertezze legate ai lavori di ristrutturazione futuri e agli imprevisti cantieristici. L'immobile è immediatamente abitabile ('Gereed'), offrendo la finitura di una casa nuova senza i tempi di attesa di una costruzione ex novo.
Il progetto non si trova in prima fila sul mare; l'accesso alla spiaggia richiede una breve passeggiata o l'uso dell'auto. Non si tratta di una villa indipendente, quindi i residenti condividono le strutture comuni e i servizi con altri vicini. La posizione, servita ma non centrale, rende l'uso dell'automobile necessario per la maggior parte degli spostamenti extra-urbani.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una proprietà pronta all'uso, senza la volontà di intraprendere lavori di ristrutturazione. Si adatta perfettamente a famiglie che desiderano la sicurezza di un complesso chiuso o a pensionati che cercano comfort e assistenza. È adatto anche per chi pratica golf o apprezza la vicinanza alla natura, senza voler sacrificare l'accesso ai servizi di Marbella.
Gli interni vantano materiali scelti per la durabilità e lo stile. I pavimenti sono in marmo, adatti al clima locale per la loro freschezza. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile. I bagni presentano finiture moderne, inclusa doccia e carte da parati decorative. L'impianto di aria condizionata è individuale, permettendo un controllo preciso della temperatura in ogni ambiente.
Il prezzo di partenza è di 698.000 euro. Questa cifra riflette la metratura complessiva (157 m² costruiti), gli spazi esterni significativi e lo stato di ristrutturazione recente. Nel contesto di Atalaya, zona con valori immobiliari consolidati, il prezzo si allinea con quello di proprietà di fascia medio-alta che offrono sia privacy che servizi condominiali esclusivi.
La vita quotidiana in questa urbanizzazione è definita dal comfort e dalla sicurezza. I residenti possono iniziare la giornata con una colazione al sole sul terrazzo panoramico, approfittando poi della palestra e della sauna presenti nel complesso. La presenza di una portineria 24 ore su 24 e di servizi di sicurezza permette di vivere con serenità, sia come residenza principale che come seconda casa. La sera, i ristoranti vicini offrono opzioni per cena senza la necessità di guidare lunghe distanze.
L'area circostante offre un mix di servizi residenziali e tempo libero. Marbella dista 12 km, fornendo accesso a centri commerciali e strutture sanitarie, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a 60 km. Nel raggio di 2 km sono presenti numerose scuole, farmacie e centri sportivi, creando un ecosistema autosufficiente per la vita quotidiana. L'alta densità di ristoranti nei paraggi (201 entro 2 km) testimonia la vivibilità della zona.
La mappa visualizza la posizione dell'urbanizzazione Royal Nordic Club ad Atalaya, evidenziando la sua collocazione strategica tra la costa e i campi da golf. Si nota la distanza in linea d'aria dal mare e la vicinanza alle principali vie di comunicazione che collegano Marbella e Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si colloca in una posizione privilegiata lungo la Costa del Sol, fungendo da ponte tra l'esclusività di Marbella e la località più orientale di Estepona. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più rilassato rispetto ai centri urbani, pur rimanendo connessi alla rete infrastrutturale della regione, nota come la 'New Golden Mile'.
L'auto è il mezzo di trasporto consigliato per gli spostamenti principali. La spiaggia più vicina, Playa Isdabe, dista 0,5 km in linea d'aria, raggiungibile a piedi in circa 20 minuti. Il supermercato più grande è a 11 km, mentre negozi di prima necessità sono più vicini. L'ospedale si trova a 24 km. Puerto Banús, un punto di riferimento per lo shopping e la nautica, è accessibile in auto in 10 minuti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C. L'altitudine di 666 metri sopra il livello del mare garantisce una ventilazione naturale che allevia il calore estivo, pur mantenendo la vicinanza alla costa. La stagione balneabile dura circa 5 mesi. L'orientamento a sud dell'edificio massimizza l'esposizione solare, ideale per sfruttare il terrazzo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le coste vicine includono Playa Atalaya e Salduna, accessibili per brevi tragitti. L'area è un vero e proprio hub per il golf, con l'El Campanario Golf Course e l'El Paraíso Golf Club a meno di 2 km di distanza. Per gli sportivi, il RozaRossa Tennis and Padel Club si trova nelle immediate vicinanze, offrendo opportunità di attività fisica tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.4°C | 50 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Aprile | 13.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Settembre | 21.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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