Questo appartamento, situato ad Atalaya, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona caratterizzata da un ambiente prevalentemente rurale e tranquillo. Costruito nel 1990 e recentemente rinnovato, l'immobile offre una combinazione di comfort moderni e la serenità della campagna andalusa. La vicinanza a servizi essenziali e a zone ricreative, pur richiedendo l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani, lo rende un punto di riferimento interessante per chi cerca un equilibrio tra vita all'aperto e accesso alle comodità.
In confronto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento ad Atalaya si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra, che offre un'atmosfera più serena rispetto a località costiere più densamente popolate. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si posizionano come opzioni più economiche e spesso più vicine alla spiaggia, questo immobile si rivolge a un segmento di mercato che privilegia la tranquillità, lo spazio e le finiture di alta qualità, come suggerito dal prezzo di €698.000. La prossimità a campi da golf di alto livello e a club sportivi, unita ai servizi esclusivi dell'urbanizzazione 'Royal Nordic Club', lo differenzia da proposte più standardizzate. La necessità di un veicolo per gli spostamenti è un fattore comune a molte località dell'entroterra andaluso, ma qui è bilanciata dalla ricchezza di attività ricreative e dalla qualità della vita offerta dall'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'entroterra di Atalaya, questo appartamento si inserisce in un contesto paesaggistico caratterizzato da spazi aperti e una sensazione di quiete. La sua ubicazione strategica, sebbene distante dai centri urbani principali, lo rende un rifugio ideale per coloro che prediligono la tranquillità, pur mantenendo un accesso ragionevole a servizi quali farmacie e negozi, a pochi chilometri di distanza.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente sereno, con un forte accento sulla vita all'aria aperta e la vicinanza a strutture sportive come campi da golf. Le caratteristiche interne, tra cui camere da letto e bagni ben distribuiti, unitamente alla presenza di una terrazza, soddisfano il desiderio di spazio e funzionalità.
Completato originariamente nel 1990, l'appartamento ha beneficiato di una completa ristrutturazione all'inizio del 2026, garantendo standard abitativi moderni. Questa recente riqualificazione assicura che gli impianti e le finiture siano aggiornati, offrendo un'esperienza abitativa contemporanea pur mantenendo l'essenza della struttura esistente.
L'ubicazione non offre l'immediata vicinanza a centri urbani maggiori o alla costa marittima senza l'ausilio di un mezzo di trasporto privato. Inoltre, la distanza dall'aeroporto e dai principali snodi di trasporto suggerisce che questo immobile è più adatto a residenti che privilegiano la tranquillità rispetto alla connettività urbana istantanea.
Questo appartamento si rivolge a un pubblico che ricerca un rifugio di tranquillità lontano dal trambusto delle grandi città, ma senza rinunciare all'accesso a servizi e attività ricreative. È una scelta adatta per chi desidera una seconda casa per le vacanze, sfruttando le lunghe ore di sole e la vicinanza a campi da golf e centri sportivi, o per chi ambisce a una residenza permanente in un contesto sereno. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani lo rende ideale per individui o famiglie che apprezzano l'indipendenza e la possibilità di esplorare la regione circostante. La recente ristrutturazione e i servizi offerti dall'urbanizzazione, inclusi sicurezza 24 ore su 24 e aree comuni, rispondono alle esigenze di comfort e praticità, anche per chi trascorre lunghi periodi lontano dalla propria residenza principale.
La recente ristrutturazione dell'appartamento, completata all'inizio del 2026, assicura un elevato standard qualitativo nelle finiture e negli impianti. Sebbene i dettagli specifici dei materiali impiegati non siano esplicitati, la menzione di 'eccellente' e 'recentemente rinnovato' tra le caratteristiche suggerisce l'utilizzo di materiali di buona qualità e soluzioni tecniche moderne. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) contribuisce al comfort abitativo durante tutto l'anno. Le finiture interne, come i pavimenti in marmo e i bagni rinnovati, visibili anche nelle immagini, indicano una cura particolare nel dettaglio e un design contemporaneo. La presenza di armadi a muro integrati ottimizza lo spazio. L'inclusione di acqua calda e fredda nelle spese condominiali rappresenta un ulteriore aspetto di praticità e gestione dei costi.
L'appartamento è disponibile sul mercato al prezzo di €698.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni (115 m² di superficie abitabile e una terrazza privata di 56 m²), lo stato di recente ristrutturazione e la posizione all'interno di un'urbanizzazione con servizi dedicati. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata e completata, pronta per l'occupazione. Non vi sono indicazioni di ulteriori unità disponibili, suggerendo che questa offerta è specifica per l'unità descritta.
Atalaya, un'area che fonde la serenità rurale con la vicinanza a centri di interesse, offre un ritmo di vita che si adatta a diverse esigenze. L'appartamento, situato in una urbanizzazione sicura con reception 24 ore su 24, garantisce un ambiente protetto e servizi di supporto per i residenti. La presenza di aree comuni come palestra, sauna e biblioteca all'interno della 'Royal Nordic Club' arricchisce l'esperienza quotidiana, promuovendo uno stile di vita attivo e rilassato. La prossimità a centri sportivi, campi da golf e, sebbene a distanza, a spiagge rinomate, incoraggia attività all'aperto. La disponibilità di numerosi ristoranti, bar e caffè nel raggio di pochi chilometri soddisfa le esigenze sociali e gastronomiche, integrando la vita residenziale con le opportunità di svago e convivialità tipiche della Costa del Sol.
Vivere ad Atalaya significa immergersi in un contesto che valorizza la tranquillità e la vicinanza alla natura, pur essendo a breve distanza da servizi essenziali. L'area circostante offre una densità di ristoranti, bar e caffè che promettono una vivace vita sociale e culinaria. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze facilita l'integrazione per famiglie con bambini, mentre la prossimità a centri sportivi come club di tennis e padel, oltre a numerosi campi da golf, soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. La vita quotidiana è scandita da un ritmo più rilassato rispetto ai centri urbani, ma la disponibilità di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una connettività sorprendente per una zona definita rurale, facilitando l'accesso a zone limitrofe.
La mappa evidenzia la posizione di Atalaya all'interno del paesaggio andaluso, mostrando la sua ubicazione nell'entroterra rispetto alla costa e alle principali arterie stradali. L'area è caratterizzata da una densità minore di insediamenti urbani rispetto alla costa, con una predominanza di aree verdi e campi da golf. La mappa permette di visualizzare la vicinanza ai centri di interesse vicini, pur sottolineando la necessità di spostamenti organizzati per raggiungere spiagge, aeroporti o città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle immediate vicinanze della costa. La sua distanza di 12 km da Marbella la rende accessibile per chi cerca la vivacità di questa rinomata località, mentre i 60 km che la separano da Málaga la inseriscono nel contesto della capitale provinciale, un importante centro culturale ed economico. Rispetto ad Algeciras (54 km), offre un'esperienza più orientata verso l'entroterra andaluso, distinguendosi per un ambiente più rurale e meno influenzato dalle rotte marittime.
L'appartamento gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse comodità. A soli 0,5 km si trovano le spiagge di Playa Isdabe e Playa Atalaya, mentre altre distese sabbiose sono raggiungibili in circa 50 km. I campi da golf più vicini, come El Campanario Golf Course, sono a 1,4 km. La farmacia più prossima si trova a 6,2 km, mentre un supermercato è a 11 km, rendendo necessarie piccole trasferte in auto per gli acquisti principali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 60 km in linea d'aria, un tragitto gestibile per chi viaggia frequentemente. Le grandi città come Marbella (12 km) e Málaga (60 km) sono raggiungibili in tempi ragionevoli, offrendo un'ampia gamma di servizi, shopping e intrattenimento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Atalaya, situata a un'altitudine di 666 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C. I circa 3.856 ore di sole all'anno offrono un'abbondanza di luce naturale, prolungando il piacere delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle acque del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitando a lunghe giornate in spiaggia. La posizione elevata, pur garantendo panorami montani, può comportare una maggiore escursione termica rispetto alla costa. Il clima mite è un fattore chiave per uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge, con Playa Isdabe e Playa Atalaya a meno di un chilometro, offre un facile accesso al litorale. Sebbene queste spiagge non siano specificate come 'Blue Flag', la loro prossimità soddisfa la voglia di mare e di attività costiere. Per gli amanti del golf, la regione è rinomata, con diversi campi a breve distanza, tra cui El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km). I centri sportivi come la RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) arricchiscono ulteriormente le opzioni per il tempo libero attivo. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) amplia le possibilità ricreative legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle immediate vicinanze della costa. La sua distanza di 12 km da Marbella la rende accessibile per chi cerca la vivacità di questa rinomata località, mentre i 60 km che la separano da Málaga la inseriscono nel contesto della capitale provinciale, un importante centro culturale ed economico. Rispetto ad Algeciras (54 km), offre un'esperienza più orientata verso l'entroterra andaluso, distinguendosi per un ambiente più rurale e meno influenzato dalle rotte marittime.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL399021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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