مشروع سكني جديد يقع في منطقة أتالييا بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بطبيعتها الهادئة والريفية. يوفر المشروع 88 وحدة سكنية تتنوع بين غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مع التركيز على الدمج بين الراحة والتصميم والجودة. يهدف المشروع إلى تقديم تجربة سكنية فريدة لمن يبحث عن منظور جديد للحياة على الساحل، مع التخطيط لاستكمال الإنشاءات في الربع الثالث من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، مما يوفر بيئة ريفية وهادئة. هذا الموقع يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي، لكنه يضع السكان على مسافة قريبة نسبيًا من المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية، مع توفير إحساس بالانفصال عن الزحام.
يلبي هذا المشروع احتياجات من يبحثون عن منزل حديث ومجهز بالكامل في بيئة هادئة. توفر الوحدات السكنية مساحات معيشة مريحة، مع التركيز على الراحة والجودة. توفر المرافق المشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية مستوى إضافيًا من الراحة، مما يجعله مناسبًا للباحثين عن أسلوب حياة مريح.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع اكتمال بنائه في الربع الثالث من عام 2028. كونه تطويرًا جديدًا، سيستفيد السكان من أحدث تقنيات البناء والمرافق الحديثة. يشير وضعه في قطاع جديد إلى بيئة حضرية مخططة بعناية، مما يبشر بتطور منطقة سكنية متميزة.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ أو المراكز الحضرية الكبرى سيرًا على الأقدام؛ فالاعتماد على السيارة ضروري للتنقل. كما أن القرب من المطار ليس مباشرًا، مما يعني أن السفر الجوي قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا. لا يقع المشروع ضمن منطقة ساحلية مباشرة.
هذا المشروع مناسب للأفراد والأسر الذين يبحثون عن منزل جديد في بيئة هادئة وريفية، مع تفضيلهم للابتعاد عن المناطق السياحية المزدحمة. هو خيار جيد لمن يقدرون الجودة والتصميم الحديث، ويرغبون في الاستمتاع بالمرافق الفاخرة مثل المسبح الداخلي المدفأ والصالة الرياضية. الأفراد الذين لديهم نمط حياة يتطلب التنقل بالسيارة سيجدون أن هذا الموقع يناسبهم، خاصة مع وجود مسارات جولف ومراكز رياضية قريبة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقار في مرحلة مبكرة من التطوير، مع توقع زيادة قيمته عند اكتماله. الموقع يوفر مناخًا معتدلاً مع شمس وفيرة، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن شمس البحر الأبيض المتوسط على مدار العام تقريبًا.
يتميز المشروع بالبناء الجديد، مما يعني استخدام مواد وتقنيات حديثة. تشمل الميزات البارزة التحكم المتكامل في المناخ (تبريد وتدفئة، بما في ذلك تدفئة تحت الأرض)، وزجاج مزدوج لضمان العزل الحراري والصوتي، وشرفات خاصة وتراس شمسي (سولاريوم) لتوفير مساحات خارجية خاصة. المطابخ مجهزة بالكامل، مما يضيف إلى مستوى الراحة. كما أن المجمع مؤمن بنظام بوابات وأنظمة تحكم كهربائية للنوافذ، مما يعزز الأمان والخصوصية. تضمن الصيانة المستمرة للمناطق المشتركة، مثل الحدائق المصممة والمسبح المشترك، بيئة معيشية ممتعة.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع بين 668,000 يورو و 1,325,000 يورو، مما يعكس تنوع المساحات والتشطيبات المتاحة. تشمل الوحدات غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، بمساحات بناء تتراوح من 96 مترًا مربعًا إلى 132 مترًا مربعًا. يعكس هذا النطاق السعري جودة البناء والمرافق المقدمة، بالإضافة إلى الموقع. نظرًا لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، فإن الأسعار الحالية تمثل فرصة للاستثمار المبكر قبل اكتمال البناء وزيادة القيمة المحتملة.
تمثل هذه المنطقة بيئة سكنية هادئة تقع في الداخل، مما يوفر توازنًا بين العزلة الريفية والقرب من المرافق. يشير العدد الكبير من المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك والمقاهي في نطاق 2 كيلومتر إلى وجود بنية تحتية محلية قوية تدعم الحياة اليومية. يتيح الارتفاع الذي يبلغ 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر طبيعية فريدة، وقد يؤثر على تجربة الطقس مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. هذه البيئة مناسبة لأولئك الذين يفضلون نمط حياة أكثر استرخاءً، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل ملاعب الجولف ومراكز التنس والتجديف في مسافة قريبة بالسيارة.
تقع هذه المنطقة في قلب الريف، ولكنها توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع الصيدليات على بعد 6.2 كم، بينما تبعد محلات السوبر ماركت 11 كم، والمستشفيات 24 كم. يتطلب التنقل اليومي استخدام السيارة، حيث تبلغ المسافة إلى أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية 13 كم. يبلغ عدد خطوط النقل العام 7 خطوط و 50 محطة، لكن الاعتماد عليها قد يكون محدودًا نظرًا للطبيعة الريفية للمنطقة. توفر هذه البيئة نمط حياة هادئًا، مع وجود عدد كبير من المطاعم (201) والمقاهي (49) في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يشير إلى وجود حياة محلية نشطة نسبيًا.
هذه الخريطة توضح موقع المشروع في منطقة أتالييا، داخل مقاطعة مالاغا. يظهر القرب النسبي من المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا، بالإضافة إلى المسافة عن الشواطئ والمطارات. كما توضح الخريطة البنية التحتية الطرقية المحيطة، مما يساعد على فهم سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المختلفة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة أتالييا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، ويتميز بموقعه الداخلي الهادئ. على الرغم من أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أنه قريب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع مدينة ماربيا على بعد 12 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى خيارات التسوق والترفيه الفاخرة. تبعد مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 60 كم، وتوفر مطارًا دوليًا وبنية تحتية واسعة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 54 كم، مما يربط المنطقة ببقية الأندلس.
تبعد الشواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناجويلز حوالي 50 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة. أقرب شواطئ مدرجة هي بلايا إيسدابي (0.5 كم) وبلايا أتاليا (0.6 كم) وسالدونا (0.7 كم). يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 60 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع أقرب ملعب جولف، El Campanario Golf Course، على بعد 1.4 كم فقط، مع توفر ملاعب أخرى في حدود 2.1 كم إلى 47 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق الترفيهية والهدوء النسبي للمنطقة الداخلية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية وتجربة مناخية مختلفة قليلاً عن المناطق الساحلية المنخفضة، ربما مع نسيم منعش وهواء أنقى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا فونتانيلا تبعد حوالي 50 كم، إلا أن هناك شواطئ قريبة مثل بلايا إيسدابي (0.5 كم) وبلايا أتاليا (0.6 كم) توفر وصولاً سريعًا إلى البحر. المنطقة غنية بفرص الترفيه لمحبي الرياضة، حيث تقع ملاعب جولف مرموقة مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.4 كم، و El Paraíso Golf Club على بعد 2.1 كم. كما تتوفر مراكز رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 1.6 كم. وجود نوادي رياضية وملاعب جولف قريبة يعزز من جاذبية المنطقة لمحبي الأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة أتالييا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، ويتميز بموقعه الداخلي الهادئ. على الرغم من أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أنه قريب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع مدينة ماربيا على بعد 12 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى خيارات التسوق والترفيه الفاخرة. تبعد مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 60 كم، وتوفر مطارًا دوليًا وبنية تحتية واسعة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 54 كم، مما يربط المنطقة ببقية الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL923586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع في Atalaya أسعارًا أعلى بكثير، بدءًا من 668,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر غالبًا الموقع والميزات المتميزة، بالإضافة إلى جودة البناء والتشطيبات المتوقعة في مشروع يقع في منطقة تطوير حديثة وراقية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر خيارات سكنية بأسعار معقولة في مناطق مختلفة من الساحل، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة من السوق تبحث عن الهدوء، والمساحات الأكبر، والمرافق الحديثة في بيئة أقل ازدحامًا. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يمثل خيارًا آخر في منطقة قريبة، ولكنه لا يزال أقل بكثير من نطاق أسعار مشروع Atalaya. يشير هذا التباين إلى أن منطقة Atalaya قد تكون مخصصة لتطورات عقارية فاخرة تركز على نمط حياة معين، بدلاً من توفير خيارات بأسعار معقولة في مناطق سياحية رئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID