Questo sviluppo residenziale esclusivo offre ville semi-indipendenti in stile contemporaneo, inserite in un contesto paesaggistico ben curato. Progettato per coloro che cercano una residenza moderna con spazi esterni privati, il progetto combina design architettonico con la funzionalità, offrendo un'esperienza abitativa di qualità. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative definisce questo sviluppo come un'opzione concreta per un insediamento permanente o una residenza secondaria nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, il progetto è immerso in un'area rurale tranquilla. La posizione è caratterizzata da una certa distanza dai principali centri urbani e dalle infrastrutture turistiche consolidate, il che si traduce in un ambiente più sereno. La mobilità quotidiana richiede l'uso di un veicolo privato per accedere a servizi e attività.
Questo progetto si rivolge a chi desidera una villa indipendente con giardino, pur mantenendo un collegamento funzionale con le attività e i servizi della Costa del Sol. Le unità offrono spazi abitativi pensati per il comfort quotidiano, con la possibilità di personalizzare alcune configurazioni interne, come il numero di camere da letto.
Le ville sono di nuova costruzione, completate e pronte per l'occupazione. Questo stato 'turnkey' per la Fase 1 indica che le proprietà sono immediatamente disponibili per l'acquisto e il trasferimento. La costruzione è stata completata secondo gli standard moderni di edificazione residenziale.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia o alla città, richiedendo un trasporto motorizzato per raggiungere tali destinazioni. Inoltre, le unità sono semi-indipendenti e non ville completamente isolate. La vicinanza immediata a servizi primari come supermercati e ospedali è limitata, richiedendo spostamenti più lunghi.
Questa proprietà potrebbe essere adatta a nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto più appartato ma ben collegato, lontano dal trambusto turistico ma vicino a servizi essenziali e aree ricreative di alto livello. È ideale per chi pratica il golf, data la posizione adiacente a un campo da golf e la vicinanza ad altre strutture sportive. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani la rende adatta a chi predilige la mobilità privata. La tipologia 'turnkey' è ideale per acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente senza dover attendere i tempi di costruzione.
Le ville sono caratterizzate da uno stile contemporaneo e includono finiture di alta qualità. Gli interni dispongono di un soggiorno spazioso, una cucina a pianta aperta completamente arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di marchi rinomati. Le proprietà sono dotate di 3 camere da letto o 2 camere da letto più ampie, 2 o 3 bagni, terrazza coperta e giardino privato. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata calda e fredda, con riscaldamento a pavimento (U/F Heating) per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le viste sono orientate verso la montagna, il campo da golf e le aree verdi comuni, migliorando l'esperienza abitativa quotidiana. I dettagli come armadi a muro e terrazze private contribuiscono alla funzionalità e al comfort.
Le ville semi-indipendenti sono disponibili con prezzi che variano tra €800.000 e €950.000. Questa fascia di prezzo riflette tipicamente le dimensioni delle proprietà, che includono tra 171 m² e 206 m² di superficie costruita, configurabili con 3 o 2 camere da letto. Essendo 'last units' della Fase 1, indica una disponibilità limitata. La tipologia di sviluppo 'new development' con consegna immediata ('turnkey') suggerisce che le unità sono completate e pronte per l'acquisto e l'occupazione senza tempi di attesa per la costruzione.
Atalaya si presenta come un'area in cui la tranquillità rurale si interseca con la prossimità a campi da golf e servizi di ristorazione. La vita quotidiana è scandita da un ritmo meno frenetico rispetto alle zone costiere più edificate. La necessità di un veicolo privato è un fattore determinante, data la distanza dalle principali arterie di trasporto pubblico e dai centri commerciali consolidati. L'ambiente circostante favorisce attività all'aperto come il golf e offre un contesto residenziale orientato alla famiglia, con scuole internazionali e centri sportivi a breve distanza, permettendo un equilibrio tra vita domestica e accesso a svago.
La vita ad Atalaya si configura come un'esperienza suburbana con accesso agevolato alla natura e alle attività sportive. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) è un elemento distintivo. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, un supermercato si trova a 11 km, mentre una farmacia è più vicina, a 6.2 km. L'assistenza sanitaria è disponibile presso un ospedale a 24 km. L'ambiente residenziale è arricchito dalla presenza di scuole internazionali, come The International School of Estepona (1.5 km), e centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). La mobilità è principalmente automobilistica, con una stazione di ricarica EV a 13 km.
La posizione di Atalaya, Málaga, è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol. Questa mappa illustra la vicinanza a campi da golf, scuole internazionali e centri sportivi, evidenziando l'orientamento residenziale e ricreativo dell'area. La distanza dai principali aeroporti e dalle città costiere fornisce un contesto geografico per valutare la mobilità e l'accesso ai servizi regionali.
Atalaya si posiziona come un'area residenziale nell'entroterra della provincia di Málaga, situata tra importanti centri urbani della Costa del Sol. Sebbene non sia direttamente sul litorale, offre un accesso relativamente comodo alle città costiere come Marbella e Estepona, che sono raggiungibili in auto in un tempo ragionevole. La sua collocazione più interna la distingue dalle località prettamente turistiche della costa, proponendo un'atmosfera più tranquilla pur beneficiando della prossimità alle infrastrutture regionali e ai servizi offerti dalle città vicine.
Il progetto si trova a una distanza di circa 60 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), richiedendo un viaggio di circa un'ora in auto. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è raggiungibile a circa 91 km. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, si trovano a meno di 1 km, mentre altre come Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles si trovano a circa 50 km. I centri urbani più vicini non sono specificati, ma la presenza di numerose opzioni di ristorazione, caffè e negozi nel raggio di 2 km suggerisce un'area servita. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Setenil e Almargen - Cañete la Real, entrambe a circa 9-10 km, ma meno utili per i collegamenti internazionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media generale di 19.2°C. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole all'anno, pari a 3.856, che favoriscono un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. La posizione in collina, a 666 metri sul livello del mare, offre un clima potenzialmente più mite nei mesi estivi e viste panoramiche sulle montagne circostanti, distinguendola dalle zone costiere più basse.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza del progetto, con Playa Isdabe e Playa Atalaya situate a circa 0.5-0.6 km. Altre spiagge sono raggiungibili entro un raggio di 0.7 km. Per gli appassionati di golf, il progetto è situato in prossimità di El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km). Altre strutture ricreative includono centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e le piscine comuni del complesso residenziale, una delle quali con accesso a spiaggia. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona come un'area residenziale nell'entroterra della provincia di Málaga, situata tra importanti centri urbani della Costa del Sol. Sebbene non sia direttamente sul litorale, offre un accesso relativamente comodo alle città costiere come Marbella e Estepona, che sono raggiungibili in auto in un tempo ragionevole. La sua collocazione più interna la distingue dalle località prettamente turistiche della costa, proponendo un'atmosfera più tranquilla pur beneficiando della prossimità alle infrastrutture regionali e ai servizi offerti dalle città vicine.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL233212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, indicata dai €800.000 - €950.000, in linea con la tipologia di ville semi-indipendenti e le caratteristiche offerte. Mentre i progetti menzionati offrono opzioni più accessibili, questo sviluppo si distingue per la sua enfasi su ville con spazi esterni privati e la prossimità diretta a campi da golf rinomati, un elemento meno centrale in alcuni sviluppi più orientati al mare o al centro città. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €598.000, si colloca in una categoria di prezzo intermedia. La posizione nell'entroterra di Atalaya, pur offrendo tranquillità e un ambiente naturale, differisce dalle località prettamente costiere, che beneficiano di accesso immediato alla spiaggia e a infrastrutture turistiche consolidate. La scelta tra questi progetti dipende dalle priorità dell'acquirente: vicinanza alla costa, budget, tipologia di immobile e stile di vita desiderato.
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