Ce penthouse duplex est situé dans la communauté d'Atalaya, dans la province de Málaga. Le bâtiment a été achevé en 2002 et se trouve dans une zone résidentielle calme à 666 mètres d'altitude. La propriété de 195 mètres carrés offre trois chambres et trois salles de bain, avec un solarium privé de 100 mètres carrés sur le toit. Le complexe comprend une piscine communautaire, des jardins paysagers et une sécurité 24h sur 24. Le logement bénéficie d'une orientation ouest et offre des vues sur la mer, la campagne et les montagnes environnantes. Deux places de parking souterrain et un local de stockage sont inclus dans la vente.
Le marché immobilier autour d'Atalaya présente des caractéristiques distinctes par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol. Contrairement aux projets côtiers plus populaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), les propriétés d'Atalaya comme ce penthouse duplex à 770 000 euros se positionnent dans un segment supérieur, justifié par l'exclusivité de l'emplacement et les prestations. Comparé à des développements plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), ce penthouse offre l'avantage d'une construction déjà éprouvée depuis 2002, avec un état 'excellent' qui témoigne de la qualité originelle et de l'entretien. La région d'Atalaya se différencie également des zones plus urbaines de Marbella par son équilibre entre accès aux services et tranquillité. Contrairement aux propriétés en centre-ville, ce penthouse offre des espaces extérieurs généreux et des vues dégagées, tout en restant à seulement 12 km des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve dans une zone résidentielle sécurisée d'Atalaya, entourée de jardins tropicaux. À 666 mètres d'altitude, il offre des vues panoramiques sur la Méditerranée et les montagnes. La propriété est située à proximité de plusieurs terrains de golf, dont El Campanario à 1,4 km et El Paraíso à 2,1 km, intégrant le logement dans le paysage de loisirs verdoyant de la Costa del Sol.
Ce penthouse répond aux besoins d'espace avec ses trois chambres, chacune avec salle de bain privative. La suite maîtresse occupe tout l'étage supérieur avec dressing intégré. Le solarium de 100 m² avec bain turc et jacuzzi offre un espace de détente extérieur. Les placards intégrés, la buanderie séparée et les deux places de parking souterrain répondent aux exigences pratiques de stockage et de stationnement.
Le bâtiment a été achevé en 2002, ce qui signifie que la construction est terminée depuis près de deux décennies. La propriété est présentée comme étant en excellent état, bénéficiant de l'expérience acquise par le promoteur au fil des ans. Aucune phase de construction n'est en cours, permettant aux acquéreurs d'occuper les lieux immédiatement après l'achat sans délais liés à la finalisation des travaux.
Cette propriété ne convient pas aux personnes cherchant un accès direct à la plage, les plus proches étant à 50 km. Elle ne propose pas d'accès à pied aux commerces quotidiens, nécessitant un véhicule pour tous les déplacements. Le logement n'offre pas d'options d'agrandissement ou de modification structurelle majeure étant donné son statut de duplex penthouse dans un bâtiment existant.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant un espace résidentiel spacieux sans travaux immédiats. Les familles ou couples avec des visiteurs fréquents apprécieront la disposition en trois chambres avec salles de bain privatives, offrant intimité et confort à tous les occupants. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs terrains de qualité, accessibles en quelques minutes de voiture. Les résidents qui accordent de l'importance à la sécurité et à un environnement préservé trouveront dans le complexe fermé avec surveillance 24h un cadre rassurant. L'excellente condition de la propriété la rend attrayante pour ceux qui souhaitent s'installer sans entreprendre de rénovations majeures. L'orientation ouest et le solarium privé plaisent particulièrement aux personnes qui apprécient profiter de la lumière en fin de journée et des couchers de soleil spectaculaires.
Ce penthouse présente des finitions qui reflètent un souci du détail et des matériaux de qualité. Les plafonds voûtés avec poutres en bois apparentes dans la suite maîtresse ajoutent une touche architecturale distinctive et une chaleur visuelle, créant une ambiance qui combine élégance méditerranéenne et rusticité contrôlée. Les placards intégrés dans toutes les chambres offrent un rangement optimisé avec des finitions soignées qui s'intègrent harmonieusement à l'architecture. Le système de climatisation comprend à la fois des fonctions chaudes et froides, permettant un contrôle thermique optimal tout au long de l'année, essentiel dans le climat andalou où les températures varient considérablement entre l'été et l'hiver. L'installation d'un bain turc et d'un jacuzzi sur le solarium démontre une attention particulière aux éléments de bien-être et de luxe, avec des équipements conçus pour résister aux conditions extérieures.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 770 000 euros, incluant deux places de parking souterrain et un local de stockage. Cette tarification reflète la surface généreuse de 195 m², les finitions de qualité et les prestations exclusives comme le solarium privé avec installations de bien-être. Comparé aux projets similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), ce bien se positionne dans un segment supérieur du marché. La variation de prix dans ce complexe dépend principalement de la superficie, l'étage, l'exposition et les vues.
La vie dans ce penthouse d'Atalaya suit un rythme défini par son emplacement en hauteur et son orientation ouest. Les matinées commencent avec une lumière naturelle qui progresse progressivement à travers les grandes baies vitrées. La disposition sur deux niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos. L'étage inférieur abrite les espaces de vie communs et deux chambres, tandis que l'étage supérieur est entièrement dédié à la suite maîtresse, offrant une intimité accrue. La journée s'écoule entre les espaces intérieurs climatisés et les vastes terrasses extérieures. La terrasse principale offre un espace de vie extérieur protégé, adapté pour les repas et les moments de détente en journée. Le solarium sur le toit devient le lieu privilégié pour profiter du soleil de l'après-midi et des vues panoramiques. Le complexe sécurisé avec ses jardins paysagers offre un environnement calme pour les promenades, bien que la vie quotidienne nécessite une planification des déplacements en voiture.
L'environnement autour de ce penthouse se caractérise par une infrastructure résidentielle bien développée mais nécessitant un véhicule pour la plupart des déplacements. Les commerces quotidiens comme les supermarchés se trouvent à environ 11 km, tandis que les pharmacies sont plus accessibles à 6,2 km. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche est situé à 24 km, ce qui implique une planification des déplacements pour les rendez-vous non urgents. Le secteur dispose de bonnes installations éducatives avec quatre écoles dans un rayon de 2 km, dont The International School of Estepona à seulement 1,5 km. Les infrastructures de loisirs sont particulièrement bien représentées avec 201 restaurants, 49 cafés et 7 dentistes dans le même rayon, témoignant d'une vie communautaire active. La connectivité est assurée par 7 lignes de transports publics avec 50 arrêts dans les environs, bien que leur fréquence et leur couverture exacte méritent d'être vérifiées pour une utilisation régulière.
La carte montre ce penthouse duplex situé dans la communauté d'Atalaya, entre Marbella (12 km) et Estepona. Le point culminant à 666 mètres d'altitude offre une position dominante avec des vues étendues. La propriété est entourée de plusieurs terrains de golf, dont El Campanario à 1,4 km, tandis que les plages les plus proches se trouvent à environ 0,5 km. L'aéroport de Malaga est positionné à environ 60 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, équilibrant accessibilité et quiétude. À seulement 12 km de Marbella, centre névralgique de la côte avec ses 147 958 habitants, le bénéficie de la proximité des services urbains sans subir les inconvénients de la densité. Cette distance permet de rejoindre rapidement la ville pour ses commerces, restaurants et vie culturelle tout en conservant un cadre résidentiel préservé. Plus au large, Málaga, principale ville de la province avec près de 580 000 habitants, se trouve à 60 km, offrant accès à un aéroport international, des services spécialisés et des institutions culturelles majeures.
Les plages les plus proches, telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna, sont situées entre 0,5 et 0,7 km, bien que cette distance semble être en ligne droite et que l'accès réel puisse impliquer un trajet plus long par la route. Pour les plages plus vastes comme celles de Casablanca, de la Fontanilla ou de Nagüeles, il faut compter environ 50 km. Les principales villes de la région sont facilement accessibles : Marbella se trouve à seulement 12 km, Algeciras à 54 km et Málaga à 60 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 60 km, tandis que celui de Gibraltar se trouve à 91 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs terrains réputés : El Campanario Golf Course à 1,4 km, El Paraíso Golf Club à 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 666 mètres d'altitude, ce penthouse bénéficie d'un microclimat particulier sur la Costa del Sol. Avec 3 856 heures d'ensoleillement annuelles, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe, favorisant un mode de vie extérieur presque toute l'année. La température annuelle moyenne s'établit à 19,2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Cette altitude modérée offre des étés plus frais que sur le littoral immédiat, tout en préservant des hivers doux typiques du sud de l'Espagne. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La position en hauteur du penthouse permet de bénéficier de brises naturelles qui atténuent la chaleur estivale intense, particulièrement appréciable avec l'exposition ouest du logement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Atalaya offre un accès privilégié à un éventail d'installations récréatives de qualité. Les plages proches comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna sont accessibles à moins d'un kilomètre. Pour les plages plus vastes et plus établies, un trajet d'environ 50 km est nécessaire pour atteindre celles de la région de Marbella. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec plusieurs terrains réputés à proximité immédiate : El Campanario Golf Course à 1,4 km, El Paraíso Golf Club à 2,1 km et son club-house à 2,3 km. Les infrastructures sportives locales comprennent le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km, ainsi que plusieurs piscines communautaires à proximité. Le port de Puerto Deportivo José Banus, à 5,9 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance festive.
Source: OpenStreetMap
Atalaya occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, équilibrant accessibilité et quiétude. À seulement 12 km de Marbella, centre névralgique de la côte avec ses 147 958 habitants, le bénéficie de la proximité des services urbains sans subir les inconvénients de la densité. Cette distance permet de rejoindre rapidement la ville pour ses commerces, restaurants et vie culturelle tout en conservant un cadre résidentiel préservé. Plus au large, Málaga, principale ville de la province avec près de 580 000 habitants, se trouve à 60 km, offrant accès à un aéroport international, des services spécialisés et des institutions culturelles majeures.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL142219
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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