Ruim penthouse duplex te Atalaya, Málaga, met een woonoppervlakte van 195 m² en drie slaapkamers met en-suite badkamers. De woning maakt deel uit van een afgesloten gemeenschap met 24-uursbeveiliging en landschappelijk aangelegde tuinen. Het appartement beschikt over een dakterras van 100 m² met Turks stoombad, jacuzzi en barbecue, met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en bergen. Twee parkeerplaatsen en een berging zijn inbegrepen in de prijs. De bouw werd in 2002 voltooid en de woning bevindt zich in uitstekende staat.
In vergelijking met andere vastgoedmogelijkheden in de regio Costa del Sol, positioneert dit penthouse duplex zich in het hogere prijssegment, wat gerechtvaardigd wordt door de ruime oppervlakte, luxe voorzieningen en locatie. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zijn beduidend betaalbaarder, maar bieden minder vierkante meters en geen directe nabijheid van zoveel hoogwaardige golfbanen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt dichter bij de kust, maar heeft een typisch appartementenstructuur zonder de unieke duplexindeling en het ruime dakterras zoals hier geboden wordt. De locatie in Atalaya biedt een alternatief voor de drakkere kustplaatsen zoals Marbella en Fuengirola, met meer privacy en groen, maar vereist wel een auto voor dagelijkse voorzieningen. In vergelijking met meer landelijke projecten in het binnenland, biedt Atalaya een betere toegang tot internationale scholen, medische voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De vastgoedprijzen in Atalaya zijn over het algemeen stabiel met een geleidelijke stijging, in tegenstelling tot meer speculatieve ontwikkelingen in opkomende gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Atalaya, een residentiële wijk in de gemeente Málaga, op 666 meter boven zeeniveau. Het gebied biedt een rustige, landelijke omgeving met groene tuinen en gemeenschappelijke faciliteiten. De ligging combineert de nabijheid van golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course op 1,4 km, met de toegankelijkheid tot de kust en Marbella op 12 km afstand.
Dit penthouse duplex biedt ruime leefruimte geschikt voor permanente bewoning of als tweede verblijf. Met drie slaapkamers met eigen badkamers voldoet het aan de behoefte aan privacy en comfort voor gezinnen of stellen die veel gasten ontvangen. Het grote dakterras van 100 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenleven, terwijl de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad zorgen voor recreatiemogelijkheden zonder onderhoudsverplichtingen.
Oorspronkelijk gebouwd in 2002 en momenteel in uitstekende staat, vertoont dit pand geen tekenen van veroudering. De constructie combineert traditionele elementen zoals houten balken in de gewelven met moderne voorzieningen zoals airconditioning. Het complex is volledig voltooid en bewoond, wat stabiliteit en een bewonersgemeenschap garandeert. De technische installaties zijn onderhouden en functioneel, zonder de onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten in ontwikkeling.
De locatie vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien het landinwaarts ligt op afstand van winkels en voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 11 km en het ziekenhuis op 24 km. Hoewel er golfbanen in de directe omgeving zijn, liggen de stranden op ongeveer 50 km afstand, wat betekent dat een bezoek aan de kust voorbereiding vereist. De hogere ligging van 666 meter kan in de wintermaanden koudere temperaturen betekenen dan aan de kust.
Dit penthouse duplex past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning of een tweede verblijf met ruimte en comfort. Het is bijzonder geschikt voor golfenthousiastelingen, met meerdere golfbanen op korte afstand. Voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan privacy en ruimte, biedt de woning met drie slaapkamers elk met eigen badkamer voldoende flexibiliteit. De combinatie van een afgesloten gemeenschap met beveiliging en rustige omgeving maakt het ook aantrekkelijk voor mensen die gedeeltelijk in het buitenland wonen en een veilige uitvalsbasis zoeken. De noodzaak van een auto en de afstand tot dagelijkse voorzieningen maken het minder geschikt voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of een directe loopafstand tot winkels en services zoeken. De hogere ligging kan een voordeel zijn in de zomermaanden vanwege koelere temperaturen, maar vereist aanpassing in de winter.
De woning toont een uitstekende staat van onderhoud met aandacht voor zowel functionele als esthetische aspecten. De badkamers zijn modern uitgevoerd met kwalitatieve sanitaire voorzieningen, terwijl de keuken is uitgerust met inbouwkasten en praktische oplossingen. Een aparte wasruimte biedt extra functionele ruimte. De houten balken in de gewelven van de master suite voegen karakter en warmte toe, terwijl de inbouwkasten voldoende opbergruimte bieden. Buiten beschikt het dakterras over hoogwaardige bestrating en een geïnstalleerd Turks stoombad en jacuzzi, wat duidt op aandacht voor luxe en comfort. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onderhouden met tropische beplanting en goed verzorgde tuinen, wat bijdraagt tot de algemene uitstraling van het complex. De technische installaties, inclusief airconditioning voor verwarming en koeling, zijn naar verluidt goed functioneel en recent onderhouden.
Met een prijs van €770.000 voor dit penthouse duplex van 195 m², wat neerkomt op ongeveer €3.949 per m², positioneert de woning zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De prijs omvat twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging, wat in deze regio een belangrijke meerwaarde vertegenwoordigt. Gezien de uitstekende staat van onderhoud, de grote buitenruimtes en de locatie nabij golfbanen, ligt de prijs in lijn met vergelijkbare eigendommen in afgesloten gemeenschappen in de omgeving van Marbella en Estepona. De vastgoedmarkt in Atalaya kent een stabiele pritwikkeling door de aantrekkelijke combinatie van natuur en nabijheid van voorzieningen.
Atalaya biedt een residentiële leefomgeving waar rust en privacy centraal staan. De dag begint met ochtendzon op het westgerichte terras, gevolgd door mogelijkheden voor een ontbijt in een van de nabije cafés of een wandeling door de gemeenschappelijke tuinen. Gedurende de dag kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke zwembaden of een rondje golf spelen op een van de nabijgelegen golfbanen. 's Middags biedt het private dakterras een beschutte plek voor ontspanning, mogelijk met gebruikmaking van het Turks stoombad. 's Avonds is het dineren in de eigen keuken of in een van de vele restaurants in de buurt een optie, waarna de zonsondergang vanaf het panoramische terras kan worden bewonderd. Het leven in Atalaya combineert landelijke rust met toegang tot voorzieningen en recreatie, geschikt voor wie bereid is te rijden voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes.
Atalaya biedt een rustige residentiële leefomgeving op ongeveer 12 km van Marbella. De bereikbaarheid met de auto is essentieel voor dagelijkse activiteiten. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 11 km, terwijl een apotheek op 6,2 km afstand ligt voor medische benodigdheden. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden en culturele activiteiten is Marbella de dichtstbijzijnde stad met een breed aanbod aan voorzieningen. De ligging nabij verschillende golfbanen, waaronder El Campanario en El Paraíso, maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport. De nabijheid van internationale scholen, zoals The International School of Estepona op 1,5 km, maakt de omgeving ook geschikt voor gezinnen met kinderen. Hoewel de kust en stranden op circa 50 km liggen, kunnen deze met de auto binnen een uur worden bereikt voor een dagje aan zee.
De kaart toont de locatie van het penthouse duplex in Atalaya, Málaga, met een overzicht van nabije voorzieningen en belangrijke wegen. De woning bevindt zich in een residentieel gebied met toegangswegen naar Marbella (noordoost) en Estepona (zuidwest). De kaart illustreert de relatieve nabijheid van golfbanen in de directe omgeving en de afstand tot de Middellandzeekust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Atalaya bevindt zich in de regio Costa del Sol, tussen de bekendere bestemmingen Marbella en Estepona. Met Marbella op slechts 12 km afstand biedt de locatie toegang tot een van de meest gerenommeerde kustplaatsen van Zuid-Spanje, zonder direct in de drukte te zijn gevestigd. De positionering biedt een balance tussen landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen. Ten opzichte van de oostelijker gelegen steden als Fuengirola en Mijas, is Atalaya meer exclusief en rustig. De ligging nabij Estepona en de internationale school ter plaatse maakt het deel uit van een gebied met een sterke expat-gemeenschap, voornamelijk uit Noord-Europa. De afstand tot de luchthaven van Málaga (60 km) maakt het voor internationale bewoners goed bereikbaar, terwijl de nabijheid van Gibraltar (91 km) een alternatieve route biedt voor reizen naar en vanuit het Verenigd Koninkrijk.
De woning bevindt zich op aanzienlijke afstand van belangrijke voorzieningen wat een auto noodzakelijk maakt. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Isdabe, Playa Atalaya en Salduna, liggen tussen 0,5 en 0,7 km verder, maar het is belangrijk op te merken dat deze afstanden in vogelvlucht zijn en de werkelijke reisafstand groter kan zijn. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 60 km, wat ongeveer 45-60 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. Voor golfmogelijkheden is de locatie gunstig met El Campanario Golf Course op 1,4 km en El Paraíso Golf Club op 2,1 km. Steden als Marbella (12 km) en Estepona zijn binnen 15-20 minuten bereikbaar met de auto voor uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden. EV-laadpunten zijn beschikbaar in de omgeving, met een Supercharger in Estepona op 4,4 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een ligging op 666 meter boven zeeniveau geniet Atalaya van een gematigd mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur bedraagt 19,2°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De locatie profiteert van ongeveer 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt tot een zonnig klimaat. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De hogere ligging zorgt voor koelere avonden in de zomermaanden, wat als verfrissend kan worden ervaren. In de wintermaanden kan de temperatuur 's nachts dalen tot rond het vriespunt, vooral in januari en februari. De landschappelijke omgeving met groene tuinen en gemeenschappelijke zwembaden draagt bij tot het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Ondanks de landinwaartse ligging zijn diverse stranden bereikbaar, waaronder Playa Isdabe op 0,5 km, Playa Atalaya op 0,6 km en Salduna op 0,7 km. Het is belangrijk te benadrukken dat dit vogelvluchtafstanden zijn en de werkelijke toegang met de auto vereist. De nabijheid van meerdere golfbanen is een significant voordeel, met El Campanario Golf Course op 1,4 km, El Paraíso Golf Club op 2,1 km en de clubhouse op 2,3 km. Sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, waaronder de RozaRossa Tennis and Padel Club op 1,6 km en verschillende gemeenschappelijke zwembaden binnen het complex. Watersportliefhebbers kunnen terecht in Puerto Deportivo José Banus op 5,9 km. De nabijheid van Marbella op 12 km biedt toegang tot een breed scala aan recreatieve en culturele activiteiten, van winkelen tot uitgaan. Voor wandelaars en natuurliefhebbers biedt de omgeving mogelijkheden voor wandelingen in de heuvelachtige omgeving met uitzicht op de Middellandse Zee.
Bron: OpenStreetMap
Atalaya bevindt zich in de regio Costa del Sol, tussen de bekendere bestemmingen Marbella en Estepona. Met Marbella op slechts 12 km afstand biedt de locatie toegang tot een van de meest gerenommeerde kustplaatsen van Zuid-Spanje, zonder direct in de drukte te zijn gevestigd. De positionering biedt een balance tussen landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen. Ten opzichte van de oostelijker gelegen steden als Fuengirola en Mijas, is Atalaya meer exclusief en rustig. De ligging nabij Estepona en de internationale school ter plaatse maakt het deel uit van een gebied met een sterke expat-gemeenschap, voornamelijk uit Noord-Europa. De afstand tot de luchthaven van Málaga (60 km) maakt het voor internationale bewoners goed bereikbaar, terwijl de nabijheid van Gibraltar (91 km) een alternatieve route biedt voor reizen naar en vanuit het Verenigd Koninkrijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL142219
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID