Dupleks penthouse v kompleksu El Campanario Resort, locirano med San Pedro de Alcántaro in Cancelado. Objekt obsega 225 kvadratnih metrov razdeljenih na dve nadstropji s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Zgrajen leta 2002, stanovanje je bilo v celoti prenovljeno, vključno s kuhinjo, klimatsko napravo, okni in kopalnicami. Prva etaža vključuje dnevni prostor s teraso s pogledom na gore, dve spalnici s kopalnicama in ločeno kuhinjo. V zgornji etaži se nahaja glavna spalnica s predsobo in dostopom do velike terase z zunanjo kuhinjo, žarom, jacuzzijem ter panoramskim pogledom. Objekt vključuje tudi dve podzemni parkirni mesti in shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanizaciji El Campanario, približno 800 metrov od obale. Območje je pozitivno po izvoru v bližini golf igrišč El Campanario in El Paraíso. Pozicija med San Pedrom in Cancelado omogoča dostop do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja značaj stanovanjskega okolja brez neposredne bližine velikih komercialnih centrov.
Razporeditev na dveh ravneh ločuje dnevne prostore od spalnega dela v zgornji etaži. Tri spalnice s tremi kopalnicami omogočajo uporabo za družino ali goste. Terasa v zgornji etaži z zunanjo kuhinjo in jacuzzijem dodaja funkcionalen prostor za bivanje na prostem. Dve podzemni parkirni mesti in shramba rešujeta praktična vprašanja glede parkiranja in shranjevanja.
Objekt je bil dokončan leta 2002, zato ne spada v kategorijo novogradenj. Nedavna celovita renovacija vključuje ključne elemente, kot so kuhinja, klimatska naprava, okna in kopalnice. To pomeni, da so glavne tehnične in estetske komponente posodobljene, kljub temu da gre za objekt, ki ni nov.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, saj se uporablja skupni bazen kompleksa. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za vsakodnevne premike, saj bližnje javno prevozo ni razvito do te mere, da bi omogočalo avtomobilsko nezavistno življenje. V bližini ni zasebne plaže ali pomola.
Ta objekt ustreza situacijam, kjer kupci iščejo stanovanje, ki je takoj naseljivo brez potrebe po nadaljnjih obnovah. Primerno je za tiste, ki iščejo ločen spalni del od dnevnih prostorov, kar je pogosta zahteva pri družinah s starejšimi otroki ali gosti. Lokacija blizu golf igrišč in obale ustreza tistim, ki želijo kombinirati športne aktivnosti s priobalnim življenjem. Dve parkirni mesti so relevantna za gospodinjstva z dvema voziloma, kar je pogosto pri delnih preselitvah. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo novo gradnjo ali zasebni bazen, saj gre za prenovljen objekt iz leta 2002 s skupnimi bazenskimi površinami.
Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno. Posodobitve vključujejo novo kuhinjo, namestitev nove klimatske naprave, zamenjavo oken in obnovo kopalnic. Ti elementi predstavljajo glavne točke investicije pri renovaciji starejših objektov na Costi del Sol. Terasa v zgornji etaži je opremljena z zunanjo kuhinjo in jacuzzijem, kar povečuje funkcionalnost prostora. Fotografije kažejo na prisotnost lustrov v dnevni sobi in spalnici, kar nakazuje na nadstandardno notranjo opremo. Stanje je ocenjeno kot odlično, kar v kontekstu španskega trga pomeni, da objekt ne zahteva takojšnjih investicij.
Cena znaša 800.000 evrov za 225 kvadratnih metrov, kar ustreza približno 3.556 evrov na kvadratni meter. V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 evrov), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 evrov) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 598.000 evrov), se ta penthouse postavlja v višji cenovni razred. Razlika v ceni se odraža v velikosti objekta, stopnji prenove in prisotnosti dodatnih elementov, kot sta jacuzzi in zunanja kuhinja na terasi.
El Campanario deluje kot stanovanjsko območje z vzporedno infrastrukturo za rekreacijo. Kompleks vsebuje tri bazene, ki so postavljeni v urejenih vrtovih, ter klubsko hišo s spa, tenisom, fitnesom in ogrevanim bazenom. Ta kombinacija določa dneven ritem: zjutraj je mogoče uporabiti športne objekte kompleksa, popoldne pa se premakniti proti obali ali lokalnim restavracijam. Območje ni gosto poseljeno s turističnimi objekti, kar se odraža v manjši gneči na lokalnih cestah. V bližini se nahaja 201 restavracij in 49 kavarn v radiju dveh kilometrov, kar kaže na visoko koncentracijo gastronomskih ponudb. Dostop do plaže na 800 metriv omogoča peščeno pot. Poletni dnevi se pogosto zaključijo na terasi zgornje etaže, kjer jugozahodna orientacija zagotavlja sončno svetlobo dopozneve.
Urbanizacija El Campanario se nahaja med San Pedro de Alcántaro (približno 5 kilometrov) in Cancelado (približno 3 kilometrov). Marbella je oddaljena 12 kilometrov, Málaga pa 60 kilometrov. V radiju dva kilometra se nahaja 4 šol, vključno z mednarodno šolo The International School of Estepona na 1,5 kilometra. Dostop do zdravstvenih storitev: 28 lekarn in 7 zobozdravstvenih ordinacij v bližini, najbližnje bolnišnice pa na 24 kilometrov. Prisotnost 7 javno prevoznih linij s 50 postajališči zagotavlja povezavo, vendar je za praktično mobilnost avtomobil potrebna.
Lokacija je videti kot del urbaniziranega pasu med San Pedrom in Estepono, kjer so stanovanjski kompleksi postavljeni v bližini obale in golf igrišč. Na zemljevidu je opazna linearna razporeditev infrastrukture ob obalni cesti N-340, s stranskimi potmi proti kompleksom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Campanario zaseda pozicijo med obalnim pasom in notranjostom, kar je značilno za zahodni del obale Marbelle. Oddaljenost od središča Marbelle (12 km) omogoča dostop do mestnih storitev brez bivanja v neposredni bližini gosto poseljenih območij. V primerjavi z območji bližje centru Estepone je to lokacija manj komercialna. Primerjava z Benalmadeno (kjer se nahaja projekt Alba) kaže na različen značaj: Benalmadena je bolj urbanizirana, medtem ko El Campanario ohranja bolj razpršen stanovanjski karakter.
Najbližje plaže so Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) in Salduna (0,7 km). Golf igrišča El Campanario (1,4 km) in El Paraíso (2,1 km) sta v bližini. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljen 60 kilometrov v zračni črti, Gibraltar 91 kilometrov. Marina Puerto Deportivo José Banus je na 5,9 kilometra. EV polnilnica Supercharger Estepona je na 4,4 kilometra. Te razdalje kažejo, da so dnevne aktivnosti dosegljive na kratkih razdaljah, medtem ko je pot do letališča daljša in zahteva načrtovanje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3.856 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 19,2 stopinje Celzija. Temperaturni razpon je med 12 in 27 stopinjami. Število mesecev z vodno temperaturo nad 20 stopinjami je pet, kar določa dolžino plavalne sezone. Visina 666 metrov nad morjem vpliva na zračne tokove in pogosto zmanjšuje občutek vlage v poletnih mesecih. Ta višina prinaša tudi razlike v temperaturi v primerjavi z obalnimi območji, z nekoliko nižjimi nočnimi temperaturami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž, vendar nobena ni uvrščena med Blue Flag plaže v neposredni bližini. Playa Isdabe in Playa Atalaya sta na manj kot kilometer oddaljenosti. Športni objekti vključujejo RozaRossa Tennis and Padel Club na 1,6 kilometra. Dva golf igrišča sta v neposredni bližini: El Campanario in El Paraíso. Kompleks sam nudi tri bazene, spa, tenis in fitnes. Za daljše golf izkušnje so dosegljiva igrišča La Zagaleta (45 km) in La Quinta (47 km).
Vir: OpenStreetMap
El Campanario zaseda pozicijo med obalnim pasom in notranjostom, kar je značilno za zahodni del obale Marbelle. Oddaljenost od središča Marbelle (12 km) omogoča dostop do mestnih storitev brez bivanja v neposredni bližini gosto poseljenih območij. V primerjavi z območji bližje centru Estepone je to lokacija manj komercialna. Primerjava z Benalmadeno (kjer se nahaja projekt Alba) kaže na različen značaj: Benalmadena je bolj urbanizirana, medtem ko El Campanario ohranja bolj razpršen stanovanjski karakter.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL675540
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava s tremi referenčnimi projekti razkrije različne pozicioniranje znotraj trga. Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 evrov) predstavlja vstopni nivo v novogradnje, primerno za kupce z manjšim proračunom, vendar ne ponuja primerljive velikosti ali stopnje opreme. Aby Upper v Esteponi (od 320.000 evrov) cilja na še nižji cenovni segment in je značilno manjših dimenzij. Alba Benalmadena (od 598.000 evrov) se približuje cenovnemu razredu tega penthousa, vendar se nahaja v drugem delu obale z drugačno okoljsko kontekstom: Benalmadena je gosteje poseljena z drugačnim mestnim ritmom. El Campanario se loči od teh projektov z bližino dveh golf igrišč, večjo velikostjo objekta in prisotnostjo zunanje kuhinje z jacuzzijem na terasi. Kupci, ki primerjajo te opcije, se soočajo z izbiro med ceno, lokacijo in stopnjo opreme. Penthouse v El Campanariu predstavlja srednje do višji segment z lastnostmi, ki jih novogradnje v tem cenovnem razredu pogosto ne vključujejo brez doplačil. Španska kultura bivanja na prostem se v tem objektu odraža z veliko teraso, ki je funkcionalno opremljena za pripravo hrane in družabne aktivnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID