Ce duplex penthouse spacieux de 3 chambres et 3 salles de bains est situé dans le quartier recherché d'Atalaya, à Málaga. Construit en 1999 et entretenu en excellent état, ce bien immobilier clés en main offre 181 m² d'espace de vie. Il se trouve dans une résidence sécurisée établie, bénéficiant de jardins communs et de piscines communes, et est situé à courte distance des parcours de golf et des commodités essentielles. Ce bien immobilier représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison bien agencée dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement situé à Atalaya, une zone réputée pour sa proximité avec les parcours de golf et les villes côtières animées de San Pedro de Alcántara et Marbella. Ce cadre offre aux résidents un accès pratique à une variété de services, notamment la restauration, les commerces et les établissements scolaires, tout en préservant une atmosphère résidentielle paisible.
Cette résidence s'adresse à ceux qui désirent un espace de vie généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La disposition en duplex offre des zones distinctes pour la détente et les divertissements. Des caractéristiques comme les salles de bains attenantes pour toutes les chambres, une cuisine séparée et plusieurs terrasses, dont une pouvant être aménagée en salle de sport, répondent aux besoins pratiques de confort et à des modes de vie variés.
Le bien immobilier a été achevé en 1999 et est présenté en excellent état, clés en main, ce qui indique qu'il a été bien entretenu depuis sa construction. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens strict, son état suggère des rénovations récentes et une disponibilité immédiate pour l'occupation, offrant une solution sans délai, contrairement aux périodes d'attente typiques des achats sur plan.
Ce bien immobilier n'offre pas de vue mer panoramique et n'est pas situé directement en front de mer. Il se trouve dans une résidence sécurisée, ce qui signifie qu'il fait partie d'un complexe résidentiel plus vaste avec des équipements partagés, plutôt que d'être un bien individuel et indépendant. Le bien immobilier a un prix demandé fixe et n'inclut ni options d'achat sur plan, ni garanties de construction future typiques des programmes neufs.
Ref: VL683018
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex penthouse convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence bien établie offrant un espace et des commodités généreux dans une zone recherchée de la Costa del Sol. Il séduit ceux qui apprécient la proximité des parcours de golf, des écoles internationales et d'un large éventail de services, dont plus de 200 restaurants et de nombreux commerces dans un rayon de 2 km. La disposition du bien immobilier, avec trois chambres avec salles de bains attenantes et des espaces de terrasse modulables, est pratique pour accueillir des invités ou créer des zones dédiées au travail ou aux loisirs. Son statut clés en main le rend adapté aux acheteurs souhaitant un déménagement immédiat, que ce soit pour une résidence principale, une seconde maison ou une base de vacances, sans les délais associés aux achats sur plan. La résidence sécurisée avec piscines et jardins offre un environnement de vie confortable, particulièrement adapté à ceux qui privilégient les équipements communautaires et un cadre bien entretenu.
Ce penthouse, achevé en 1999, est présenté en excellent état, ce qui suggère une construction d'origine de haute qualité et un entretien rigoureux. Des caractéristiques telles que les salles de bains attenantes pour les trois chambres, les placards intégrés et le double vitrage contribuent à la fonctionnalité et au confort du bien immobilier. La climatisation réversible assure un contrôle climatique toute l'année, complétée par une cheminée pour plus d'ambiance. Bien que les finitions spécifiques ne soient pas détaillées, l'état « excellent » et la description d'intérieurs « soigneusement rénovés » laissent supposer des finitions de qualité et un état bien préservé. Les terrasses privées et les espaces communs de la résidence sécurisée enrichissent davantage l'expérience de vie, offrant des espaces extérieurs fonctionnels.
Le prix demandé pour ce duplex penthouse de 3 chambres est fixé à 699 000 €. En tant que maison existante achevée en 1999, ce prix reflète la valeur de marché actuelle du bien immobilier, son état et ses caractéristiques spécifiques, plutôt qu'un prix de départ pour un programme neuf. Le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Aucune variation de prix n'est mentionnée, indiquant un prix unique et fixe pour cette unité.
Atalaya, niché dans la province de Málaga, offre un mode de vie équilibré axé sur le confort et les loisirs. La zone se caractérise par sa proximité avec de nombreux parcours de golf, ce qui en fait un attrait pour les passionnés de golf. Les résidents bénéficient d'une forte densité de commodités dans un rayon de 2 km, comprenant plus de 200 restaurants, de nombreux commerces, des pharmacies et des banques, ainsi que 4 établissements scolaires et 7 cliniques dentaires. Le chiffre de population INE local de 258 habitants (projection pour 2025) suggère une communauté relativement concentrée dans la résidence sécurisée, plutôt qu'un centre-ville densément peuplé. La présence de 24 hôtels avec près de 7 000 lits indique une infrastructure touristique importante, suggérant une atmosphère animée, surtout en haute saison. Cet environnement favorise un rythme quotidien alliant tranquillité résidentielle et accès à de nombreux services et activités récréatives.
Vivre à Atalaya offre un mélange de calme résidentiel et de commodités accessibles. La zone se caractérise par sa proximité avec les parcours de golf, le El Campanario Golf Course étant à seulement 1,4 km. Les services essentiels sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km, comprenant un nombre important de restaurants (201), de pharmacies (28) et de banques (23), ainsi que 4 écoles et 2 centres de santé. L'altitude de 652 mètres offre un point de vue distinctif, procurant potentiellement un air plus frais que dans les zones côtières, bien qu'elle puisse aussi influencer les microclimats locaux. La faible densité de population projetée de la zone (258 habitants en 2025) suggère un esprit communautaire au sein de la résidence sécurisée, complété par un secteur touristique comptant 24 hôtels. La présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 7 lignes indique un certain degré de connectivité, mais une voiture reste probablement utile pour une exploration optimale.
Cette carte met en évidence la zone d'Atalaya, montrant l'emplacement du penthouse par rapport aux commodités clés et aux éléments naturels. Elle illustre la proximité de plusieurs plages, parcours de golf et clubs sportifs, ainsi que sa position au sein d'une résidence sécurisée développée. La carte fournit une référence visuelle pour comprendre l'accessibilité des services et des opportunités récréatives décrites.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Atalaya, Málaga, ce penthouse occupe une position centrale dans l'ouest de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 12 km de la renommée ville de Marbella, connue pour ses équipements de luxe et son atmosphère animée, et à 60 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale offrant d'importantes installations culturelles et commerciales. La proximité des grandes villes et des services essentiels, associée à son cadre entre parcours de golf et accès au littoral, le place dans une région dynamique réputée pour son style de vie attractif et son marché immobilier.
Le penthouse se trouve à 0,5 km de la Playa Isdabe et à 0,6 km de la Playa Atalaya, offrant un accès direct à la côte. Les passionnés de golf sont bien servis, avec le El Campanario Golf Course à 1,4 km et le El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Pour l'éducation internationale, The International School of Estepona est à 1,5 km. Les grands centres urbains sont à distance raisonnable : Marbella est à 12 km, tandis que la ville de Málaga et son aéroport (AGP) sont à environ 60 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 89 km. La résidence sécurisée compte 50 arrêts de transport public desservis par 7 lignes, offrant une certaine connectivité locale. Le bien immobilier comprend une place de parking et un débarras pour plus de commodité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya est située à une altitude de 652 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un microclimat légèrement différent des zones côtières immédiates. La région bénéficie d'une température annuelle moyenne de 16,5 °C, typique du climat méditerranéen. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 4 mois. Bien que les heures d'ensoleillement ne soient pas détaillées, la Costa del Sol bénéficie généralement d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année. La présence de jardins paysagers dans la résidence sécurisée et des plages à proximité apporte des éléments naturels contribuant à l'environnement de vie global.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique aux loisirs côtiers, avec la Playa Isdabe à seulement 0,5 km, la Playa Atalaya à 0,6 km et la plage Salduna à 0,7 km. Pour les passionnés de golf, le El Campanario Golf Course est à seulement 1,4 km et le El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Les installations sportives sont également à proximité, dont le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km. La résidence sécurisée elle-même dispose de plusieurs piscines et d'un court de tennis, enrichissant les options récréatives directement sur place. Le Puerto Deportivo José Banus, un port de plaisance renommé, se trouve à 5,9 km, offrant des activités nautiques et une vie sociale animée.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.4°C | 50 mm |
| Février | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| Avril | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.4°C | 2 mm |
| Août | 26.5°C | 5 mm |
| Septembre | 21.7°C | 20 mm |
| Octobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Décembre | 9.7°C | 64 mm |
Par rapport à d'autres biens immobiliers de la région, ce penthouse d'Atalaya, proposé au prix fixe de 699 000 €, offre un espace de vie substantiel de 181 m² au sein d'une résidence sécurisée établie. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar commencent à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €. Ces projets comparables représentent généralement des opportunités de programme neuf ou sur plan avec des prix de départ inférieurs, souvent dans d'autres zones de la Costa del Sol. Le penthouse d'Atalaya, étant une maison existante clés en main achevée en 1999, se positionne comme une option prête à habiter dans un emplacement plus central et riche en services. Son prix plus élevé reflète sa taille, son état et son emplacement de choix à proximité du golf et de nombreuses commodités, contrastant avec les tarifs d'entrée de certains programmes neufs plus éloignés. Alors que les projets plus récents peuvent offrir des designs modernes et des efficacités énergétiques, ce bien immobilier offre une disponibilité immédiate et un environnement établi.
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