Questo spazioso attico su due livelli con 3 camere da letto e 3 bagni si trova nella ricercata zona di Atalaya, a Málaga. Costruito nel 1999 e mantenuto in condizioni eccellenti, questo immobile pronta consegna offre 181 m² di spazio abitativo. È situato in un residence consolidato, che beneficia di giardini condominiali e piscine, e si trova a breve distanza dai campi da golf e dai servizi essenziali. L'immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa ben rifinita in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente ubicato ad Atalaya, una zona nota per la vicinanza ai campi da golf e alle vivaci città costiere di San Pedro de Alcántara e Marbella. Questa collocazione offre ai residenti un comodo accesso a una varietà di servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture educative, mantenendo al contempo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Questa residenza è pensata per chi desidera ampi spazi abitativi sia interni che esterni. La disposizione su due livelli offre zone distinte per il relax e l'intrattenimento. Caratteristiche come bagni en suite per tutte le camere da letto, una cucina separata e molteplici terrazze, tra cui una adattabile a palestra, rispondono a esigenze pratiche di comfort e a stili di vita diversi.
L'immobile è stato completato nel 1999 ed è presentato in condizioni eccellenti, pronta consegna, il che indica una manutenzione accurata dalla costruzione. Pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, le sue condizioni suggeriscono ristrutturazioni recenti e una disponibilità immediata all'occupazione, offrendo una soluzione senza i tempi di attesa tipici degli sviluppi sulla carta.
Questo immobile non offre una vista panoramica sul mare, né si trova direttamente fronte mare. È situato all'interno di un residence, il che significa che fa parte di un complesso residenziale più ampio con servizi condivisi, anziché essere un immobile indipendente a sé stante. La proprietà ha un prezzo richiesto fisso e non include opzioni di acquisto sulla carta né garanzie di costruzione future tipiche delle nuove costruzioni.
Ref: VL683018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico su due livelli è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza consolidata, che offra ampi spazi e servizi in una zona ricercata della Costa del Sol. Attrai chi apprezza la comodità di essere vicini ai campi da golf, alle scuole internazionali e a una vasta gamma di servizi, tra cui oltre 200 ristoranti e numerosi negozi entro un raggio di 2 km. La disposizione dell'immobile, con tre camere da letto con bagno en suite e spazi terrazzati adattabili, è pratica per ospitare ospiti o creare aree dedicate al lavoro o agli hobby. Lo stato di pronta consegna lo rende adatto agli acquirenti che cercano un trasloco immediato, che sia per una residenza permanente, una seconda casa o una base vacanziera, senza i ritardi associati agli acquisti sulla carta. Il residence sicuro con piscine e giardini offre un ambiente abitativo confortevole, particolarmente adatto a chi privilegia i servizi comunitari e un contesto ben mantenuto.
Questo attico, completato nel 1999, è presentato in condizioni eccellenti, il che suggerisce un alto standard di costruzione originaria e una manutenzione diligente. Caratteristiche come i bagni en suite per tutte e tre le camere da letto, gli armadi a muro e i doppi vetri contribuiscono alla funzionalità e al comfort dell'immobile. La presenza di aria condizionata caldo/freddo garantisce il controllo climatico tutto l'anno, integrata da un camino per un'atmosfera aggiuntiva. Sebbene le finiture specifiche non siano dettagliate, le condizioni "eccellenti" e la descrizione di interni "accuratamente ristrutturati" implicano finiture di qualità e uno stato ben conservato. Le terrazze private e le aree comuni all'interno del residence migliorano ulteriormente l'esperienza abitativa, offrendo spazi esterni funzionali.
Il prezzo richiesto per questo attico su due livelli con 3 camere da letto è fisso, di 699.000 €. Trattandosi di una casa esistente completata nel 1999, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato dell'immobile, le sue condizioni e le caratteristiche specifiche, anziché un prezzo a partire da per una nuova costruzione. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Non è menzionata alcuna variazione di prezzo, a indicare un prezzo unico e fisso per questa unità.
Atalaya, incastonata nella provincia di Málaga, offre uno stile di vita equilibrato, incentrato su comodità e svago. La zona si caratterizza per la vicinanza a numerosi campi da golf, che la rendono un punto di richiamo per gli appassionati di questo sport. I residenti beneficiano di un'alta densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui oltre 200 ristoranti, numerosi negozi, farmacie e banche, oltre a 4 istituti scolastici e 7 cliniche odontoiatriche. Il dato di popolazione INE di 258 abitanti (proiezione per il 2025) suggerisce una comunità relativamente contenuta all'interno del residence, piuttosto che un centro cittadino densamente popolato. La presenza di 24 hotel con quasi 7.000 posti letto indica un'infrastruttura turistica significativa, che suggerisce un'atmosfera vivace, soprattutto in alta stagione. Questo ambiente sostiene un ritmo quotidiano che unisce la tranquillità residenziale all'accesso a servizi estesi e attività ricreative.
Vivere ad Atalaya offre un connubio tra tranquillità residenziale e servizi accessibili. La zona si caratterizza per la vicinanza ai campi da golf, con El Campanario Golf Course a soli 1,4 km. I servizi essenziali sono facilmente disponibili entro 2 km, tra cui un numero sostanziale di ristoranti (201), farmacie (28) e banche (23), oltre a 4 scuole e 2 centri medici. L'altitudine di 652 metri offre un punto di osservazione distintivo, potenzialmente con aria più fresca rispetto alle aree costiere, sebbene possa influire anche sui microclimi locali. La bassa densità di popolazione prevista (258 abitanti nel 2025) suggerisce un senso di comunità all'interno del residence, completato da un settore turistico composto da 24 hotel. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico su 7 linee indica un certo grado di connettività, anche se un'auto è probabilmente utile per un'esplorazione ottimale.
Questa mappa evidenzia la zona di Atalaya, mostrando la posizione dell'attico rispetto ai servizi chiave e alle caratteristiche naturali. Illustra la vicinanza a diverse spiagge, campi da golf e club sportivi, nonché la sua posizione all'interno di un residence consolidato. La mappa fornisce un riferimento visivo per comprendere l'accessibilità dei servizi e delle opportunità ricreative descritte.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato ad Atalaya, Málaga, questo attico si trova in posizione centrale nella Costa del Sol occidentale. Dista circa 12 km dalla rinomata città di Marbella, nota per i suoi servizi di lusso e l'atmosfera vivace, e 60 km dalla città di Málaga, il capoluogo di provincia che offre ampie strutture culturali e commerciali. La vicinanza ai centri più grandi e ai servizi essenziali, unita alla sua collocazione tra campi da golf e accesso costiero, lo colloca in una regione dinamica nota per il suo stile di vita attraente e il mercato immobiliare.
L'attico si trova a 0,5 km da Playa Isdabe e a 0,6 km da Playa Atalaya, offrendo accesso diretto alla costa. Gli appassionati di golf sono ben serviti, con El Campanario Golf Course a 1,4 km e El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Per l'istruzione internazionale, The International School of Estepona si trova a 1,5 km. I centri urbani più grandi sono a distanza ragionevole: Marbella è a 12 km, mentre la città di Málaga e il suo aeroporto (AGP) sono a circa 60 km. L'aeroporto di Gibraltar (GIB) dista circa 89 km. Il residence conta 50 fermate di trasporto pubblico servite da 7 linee, garantendo una certa connettività locale. La proprietà include un posto auto e un ripostiglio per una maggiore comodità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya è situata a un'altitudine di 652 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un microclima leggermente diverso rispetto alle aree costiere immediate. La regione beneficia di una temperatura media annua di 16,5°C, tipica del clima mediterraneo. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa 4 mesi. Sebbene le ore di sole non siano dettagliate, la Costa del Sol gode generalmente di abbondante luce solare tutto l'anno. La presenza di giardini paesaggistici all'interno del residence e delle spiagge vicine offre elementi naturali, contribuendo all'ambiente abitativo complessivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso al tempo libero sulla costa, con Playa Isdabe a soli 0,5 km, Playa Atalaya a 0,6 km e la spiaggia di Salduna a 0,7 km. Per gli appassionati di golf, El Campanario Golf Course dista appena 1,4 km ed El Paraíso Golf Club si trova entro 2,1 km. Anche le strutture sportive sono vicine, tra cui il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km. Il residence stesso dispone di molteplici piscine e di un campo da tennis, ampliando le opzioni ricreative direttamente presso l'immobile. Puerto Deportivo José Banus, un importante porto turistico, si trova a 5,9 km, offrendo attività nautiche e una vivace scena sociale.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.4°C | 50 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Aprile | 13.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Settembre | 21.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 64 mm |
Rispetto ad altri immobili della regione, questo attico di Atalaya, a prezzo fisso di 699.000 €, offre un ampio spazio abitativo di 181 m² all'interno di un residence consolidato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da 269.950 €, Lantana Residencial a Mijas da 205.000 € ed Etherna Homes 2 a Estepona da 321.000 €. Questi progetti comparabili rappresentano generalmente opportunità di nuova costruzione o sulla carta con prezzi di partenza più bassi, spesso in aree diverse della Costa del Sol. L'attico di Atalaya, essendo una casa esistente pronta consegna completata nel 1999, si posiziona come opzione subito abitabile in una zona più centrale e ricca di servizi. Il suo prezzo più elevato riflette le dimensioni, le condizioni e la posizione privilegiata vicino al golf e a molteplici servizi, in contrasto con i prezzi di ingresso di alcune nuove costruzioni più lontane. Sebbene i progetti più recenti possano offrire design moderni ed efficienze energetiche, questo immobile fornisce disponibilità immediata e un contesto consolidato.
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