Questo penthouse duplex situato ad Atalaya, Málaga, offre 185 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni. Situato in una zona residenziale tranquilla, l'immobile vanta una grande terrazza privata. Lo stato di costruzione è 'Gereed' (completato), quindi pronto per l'uso. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai campi da golf e un ambiente tranquillo e rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'entroterra di Atalaya, in una zona rurale e tranquilla. L'area è circondata da campi da golf come El Campanario ed El Paraíso, che garantiscono un paesaggio verde e curato. Sebbene la costa sia vicina in linea retta, la topografia e la posizione dell'urbanizzazione creano una separazione naturale dal trambusto turistico, offrendo privacy.
Con tre camere da letto e 185 m², la proprietà è adatta a chi cerca molto spazio. La struttura duplex separa le zone giorno e notte, con un salotto aggiuntivo al piano superiore. L'orientamento a Ovest è perfetto per godersi il tardo pomeriggio e i tramonti in terrazza. La cucina estiva aggiunge versatilità per ospitare amici.
Poiché lo stato è 'Gereed' (completato), non ci sono tempi di attesa per la costruzione. Le parti comuni come la piscina e i giardini sono già operative. L'acquirente può visitare personalmente la qualità della costruzione e delle finiture prima di procedere all'acquisto.
L'uso dell'auto è essenziale per la vita quotidiana, dato che il supermercato più vicino dista 11 km. L'accesso alle spiagge, sebbene vicino (0,5 km), non è diretto a piedi. Questa proprietà non è ideale per chi cerca la comodità di una città pedonale o non ama guidare.
Adatto a famiglie o coppie che desiderano molto spazio. La vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive lo rende adatto anche per chi cerca uno stile di vita attivo. Meno adatto per chi non vuole dipendere dall'auto o cerca una vita mondana nell'edificio stesso.
Le finiture includono armadi a muro, cucina attrezzata e aria condizionata. Il camino nel soggiorno inferiore aggiunge calore. L'esterno è ben curato con barbecue e zone salotto. La sicurezza 24 ore su 24 in urbanizzazione garantisce la manutenzione delle parti comuni e la sicurezza dei residenti.
Il prezzo di partenza è di €869.000. Considerando i 185 m², il prezzo al metro quadro è in linea con le proprietà di fascia alta nella zona. Essendo una vendita unica, non ci sono altri modelli o fasce di prezzo disponibili. Il prezzo riflette la sua posizione consolidata e la metratura.
Vivere qui significa godersi un ritmo di vita rilassato. Le mattine sono tranquille, ideali per godersi il caffè in terrazza. L'ambiente circostante è quello di una comunità residenziale di qualità. Per la spesa o le serate fuori, ci si sposta in macchina verso San Pedro o Estepona. È una soluzione ideale per chi cerca qualità della vita e tranquillità.
L'ambiente immediato è verde e curato, circondato da campi da golf. Ci sono ristoranti e bar nelle vicinanze. I servizi principali come l'ospedale (24 km) richiedono un viaggio in macchina. È una zona sicura e riservata, molto apprezzata dalla comunità internazionale.
La mappa mostra la posizione dell'immobile circondato dai campi da golf e la vicinanza alle città costiere.
Atalaya è situata strategicamente tra Estepona e Marbella. Permette di accedere facilmente ai servizi di San Pedro. È un'area consolidata, nota per la qualità della vita e per le residenze esclusive.
L'accesso stradale è eccellente tramite AP-7 e N-340. L'aeroporto di Málaga dista circa 60 km. Le spiagge sono a breve distanza in auto. Il trasporto pubblico è presente nella regione ma non pratico per raggiungere l'urbanizzazione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con temperature tra 12 e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. L'altitudine (666m) offre una piacevole brezza in estate. La stagione balneare dura circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine sono Playa Isdabe e Playa Atalaya. Il tempo libero locale è incentrato sul golf e sul padel/tennis. Porto Banús è accessibile per uno stile di vita più 'jet-set'.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya è situata strategicamente tra Estepona e Marbella. Permette di accedere facilmente ai servizi di San Pedro. È un'area consolidata, nota per la qualità della vita e per le residenze esclusive.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL777996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens, questo penthouse offre il doppio dei metri quadri ed è in una zona più esclusiva. Il prezzo riflette questa differenza di metratura e status. È una scelta di livello superiore rispetto ai progetti più piccoli.
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