يقع هذا البيت شبه المنفصل في منطقة أتايا الهادئة، وهي منطقة تقع في مقاطعة مالقة، وتوفر بيئة معيشية هادئة. يجسد العقار مزيجًا من الراحة والتصميم، ويقدم مساحة معيشة سخية موزعة على طابقين. تضمن الواجهة الجنوبية دخول ضوء طبيعي وفير على مدار اليوم، مما يعزز الأجواء المشرقة والترحيبية للمنزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أتايا، على مسافة أبعد قليلاً عن المناطق الساحلية المباشرة، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية. ومع ذلك، فإن القرب من المرافق الأساسية مثل الصيدليات (6.2 كم) ومحلات السوبر ماركت (11 كم) يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بينما يتطلب التنقل في المنطقة وسيلة نقل خاصة.
يوفر هذا العقار ذو الثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية. تتيح إمكانية إضافة غرفة نوم أخرى في الطابق الأرضي وخلق مطبخ مفتوح تصميمًا مرنًا يناسب احتياجات المعيشة المتغيرة، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء.
تم الانتهاء من هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. هذا يجنب المشترين فترة انتظار البناء والتسليم، ويتيح لهم الانتقال إلى منزلهم الجديد دون تأخير. البناء الجاهز يوفر اليقين بشأن الجودة النهائية والمظهر العام للعقار.
لا يوفر هذا العقار سهولة الوصول المباشر إلى المطار أو محطات القطار الرئيسية، حيث يبعد المطار حوالي 60 كم. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب السفر بالسيارة للوصول إلى المناطق الساحلية. لا توجد معلومات حول خصائص الطاقة المحددة أو شهادات الكفاءة في البيانات المقدمة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الهدوء والعيش الريفي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. إنه خيار جيد للمشترين الذين يفضلون الابتعاد عن المناطق السياحية المزدحمة، ولكنه لا يزال يرغب في البقاء على مسافة معقولة من الشواطئ والمراكز الحضرية. إن وجود ملعب جولف قريب (1.4 كم) والبنية التحتية الرياضية (1.6 كم) يجعله جذابًا لعشاق الرياضة. يعتبر العقار أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانية التوسع في مساحة المعيشة، مثل إضافة غرفة نوم أو تعديل المطبخ. يمكن أن يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار أثناء عملية البناء.
تم الانتهاء من هذا البيت شبه المنفصل، مما يشير إلى اكتمال أعمال البناء والتشطيب. تشمل الميزات المذكورة أبواب خزانة مدمجة، مما يوفر حلول تخزين فعالة. تحتوي على شرفة خاصة وشرفة شمسي (Solarium)، مما يوفر مساحات خارجية إضافية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، بما في ذلك غسالة صحون وغسالة. تتوفر تكييف للتحكم في المناخ، بالإضافة إلى مدفأة لخلق أجواء مريحة. الحمام الرئيسي ملحق (Ensuite)، مما يضيف إلى الراحة. تأتي المنازل غير مفروشة، مما يتيح للمالك حرية تصميم الديكور الداخلي حسب رغبته. تتوفر خدمة الواي فاي. تشير تفاصيل التشطيب إلى مستوى جيد من جودة البناء.
يُعرض هذا البيت شبه المنفصل بسعر يبدأ من 899,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر خيارًا فوريًا للمشترين. تتوفر تفاصيل إضافية حول توافر الوحدات الأخرى أو أي اختلافات في الأسعار بناءً على التكوينات المختلفة أو الميزات الإضافية. يشير السعر إلى عقار في شريحة سوقية متميزة، بما يتناسب مع مساحة المعيشة الكبيرة والموقع النسبي في منطقة مرغوبة.
تستقطب منطقة أتايا الأفراد الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومنعزلة، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. يوفر الموقع تجربة معيشية أقرب إلى الطبيعة، مع مساحات واسعة في المنطقة المحيطة. القرب من المرافق مثل المطاعم (201)، والمدارس (4)، والصيدليات (28)، والبنوك (23) يوفر الراحة اليومية، على الرغم من أن الاعتماد على السيارة ضروري للتنقل. تشير وفرة المرافق في نطاق 2 كم إلى مجتمع نابض بالحياة، بينما يشير البعد عن الشواطئ الرئيسية (50 كم) إلى نمط حياة يتمركز حول المناطق الداخلية. تساهم الارتفاع البالغ 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل، مما قد يجذب أولئك الذين يفضلون درجات حرارة أقل شدة مقارنة بالخط الساحلي.
تتميز منطقة أتايا بكونها بيئة سكنية هادئة، مع وفرة من المطاعم (201) والمقاهي (49) في محيطها، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يوفر وجود 4 مدارس و 28 صيدلية و 23 بنكًا سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. القرب من المراكز الرياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 كم) وملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course (1.4 كم) يوفر فرصًا ترفيهية واسعة. على الرغم من أن الشواطئ مثل Playa Isdabe (0.5 كم) تقع على مسافة قريبة جدًا (0.5 كم)، إلا أن الوصول إلى المرافق الأكبر مثل المطارات ومحطات القطار يتطلب مسافة أكبر. يشير وجود 7 خطوط نقل عام و 50 محطة إلى إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام، ولكن قد لا تكون كافية للتنقل اليومي في منطقة ريفية.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل موقعًا في أتايا، مالقة، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الهادئة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، في حين أن البعد النسبي عن المدن الكبرى والشواطئ يوفر بيئة معيشية هادئة.
تقع أتايا في منطقة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يمثل موقعها منطقة داخلية، مما يوفر تباينًا مع المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها توفر إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا. تبعد حوالي 60 كم عن مالاغا، مما يضعها في موقع يسهل الوصول منه إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار. يمثل هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق والمدن الساحلية.
يقع المشروع على بعد حوالي 60 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الوجهات الدولية. يقع أقرب شاطئ، Playa Isdabe، على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع أماكن التسوق الرئيسية مثل السوبر ماركت على بعد 11 كم، في حين أن أقرب مستشفى يبعد 24 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.4 كم، وملاعب أخرى على مسافة قريبة نسبيًا. يتطلب التنقل في هذه المنطقة وجود سيارة، حيث تقع معظم المرافق والمدن على مسافات تتطلب القيادة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتايا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,856 ساعة، مما يشير إلى وفرة من أشعة الشمس. يمكن الاستمتاع بفصل السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا ونسيمًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. هذه الظروف المناخية مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa Isdabe (0.5 كم)، Playa Atalaya (0.6 كم)، و Salduna (0.7 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع هذه الشواطئ ضمن نطاق مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 كم) وملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course (1.4 كم) و El Paraíso Golf Club (2.1 كم). توفر هذه المرافق خيارات واسعة لمحبي الأنشطة الرياضية والهواء الطلق. كما أن القرب من الموانئ مثل Puerto Deportivo José Banus (5.9 كم) يفتح الباب أمام الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتايا في منطقة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يمثل موقعها منطقة داخلية، مما يوفر تباينًا مع المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها توفر إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا. تبعد حوالي 60 كم عن مالاغا، مما يضعها في موقع يسهل الوصول منه إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار. يمثل هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق والمدن الساحلية.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL052576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في أتايا بسعر يبدأ من 899,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. يشير هذا الاختلاف في السعر إلى موقع متميز، أو حجم أكبر للعقار، أو جودة بناء أعلى، أو مزيج من هذه العوامل. غالبًا ما تستهدف المشاريع ذات الأسعار المنخفضة المطورين الذين يبحثون عن استثمار أو منزل لقضاء العطلات بميزانية محدودة، بينما قد يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مسكن دائم أو عقار فاخر في موقع هادئ. Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) يقع بين هذين النطاقين، ولكنه لا يزال أقل بكثير من سعر العقار في أتايا. يعكس موقع أتايا، الذي يتميز بارتفاعه (666 مترًا) وبعده النسبي عن الساحل المباشر، تفضيلاً للبيئات الأكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة التي غالبًا ما تكون أكثر كثافة. يوفر هذا المشروع، بفضل تفاصيله مثل الشرفة الخاصة والمدفأة، تجربة معيشية مختلفة عن الشقق التي تركز على وسائل الراحة المشتركة أو القرب الشديد من الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
