Questo townhouse si trova ad Atalaya, una zona caratterizzata da una quiete residenziale e un ambiente rurale. La proprietà, con una superficie abitabile di 191 m², offre uno spazio confortevole distribuito su due livelli. La sua esposizione a sud garantisce un'ottima illuminazione naturale, mentre la terrazza spaziosa permette di godere di viste panoramiche. La vicinanza a servizi essenziali e campi da golf rende questa residenza una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona prevalentemente rurale e tranquilla di Atalaya, questo progetto si posiziona a una certa distanza dalle principali arterie di comunicazione. La sua ubicazione richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, evidenziando un contesto dove la mobilità personale è un elemento chiave per l'accesso ai servizi.
Questa residenza è concepita per chi ricerca uno spazio abitativo funzionale con potenziale di personalizzazione. La possibilità di espansione, come l'aggiunta di una camera da letto al piano terra o la modifica della cucina in open-space, risponde a esigenze di flessibilità. Lo spazio esterno privato per una piscina accentua il desiderio di una vita domestica su misura.
Il progetto è classificato come 'Gereed', indicando che le unità abitative sono completate e pronte per essere abitate. Questa condizione elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un'acquisizione e un trasferimento immediati. La natura 'Gereed' del progetto ne semplifica il processo di acquisto e l'insediamento.
Il progetto non offre l'immediatezza di accesso ai trasporti pubblici per spostamenti quotidiani, rendendo necessaria la disponibilità di un veicolo privato. Inoltre, la distanza dalle grandi città e dall'aeroporto principale comporta tempi di percorrenza maggiori per raggiungere queste destinazioni. Non sono previsti servizi di gestione immobiliare o reception centralizzata inclusi nel pacchetto standard.
Questa residenza è indicata per un acquirente che cerca una casa principale o una seconda abitazione in un contesto residenziale tranquillo, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma comunque collegato ai servizi. La disposizione su due piani e la presenza di 3 camere da letto la rendono adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La possibilità di personalizzazione, come l'aggiunta di una camera al piano terra o la conversione della cucina, si adatta a chi desidera plasmare la propria casa secondo le proprie esigenze specifiche. L'orientamento a sud e la terrazza con vista panoramica sono apprezzati da chi cerca luminosità e spazi esterni fruibili. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attira gli appassionati di attività ricreative all'aperto. Infine, la condizione 'Gereed' è ideale per chi desidera trasferirsi senza attese.
La residenza presenta finiture di buon livello, con un'attenzione particolare al comfort abitativo e alla funzionalità. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata e un camino, assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. La presenza di armadi a muro integrati offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo l'inclusione di elettrodomestici moderni e funzionali per la vita quotidiana. Le finestre, orientate a sud, massimizzano l'ingresso della luce naturale. La pavimentazione e i materiali impiegati, pur non specificati nel dettaglio, sono coerenti con una tipologia di townhouse di buona qualità. Le caratteristiche come la terrazza coperta e il solarium ampliano ulteriormente gli spazi vivibili e la fruibilità esterna, contribuendo a un'esperienza abitativa confortevole e ben curata.
La proprietà, identificata come townhouse, è proposta al prezzo di €899,000. Questa cifra si riferisce all'unità singola, tenendo conto delle sue caratteristiche quali 3 camere da letto, 3 bagni e una superficie abitabile di 191 m². Le 50 m² di terreno privato offrono uno spazio esterno esclusivo, potenzialmente utilizzabile per la realizzazione di una piscina privata. La disponibilità è indicata come 'Gereed', il che significa che l'immobile è pronto per essere occupato. Il prezzo riflette la tipologia di proprietà, la sua localizzazione e le finiture attuali, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato per questa categoria di abitazioni ad Atalaya.
Atalaya, situata nell'entroterra ma con accesso relativamente agevole a servizi, presenta un contesto residenziale dove la vita scorre a un ritmo più pacato rispetto alle zone costiere più urbanizzate. La presenza di numerosi ristoranti (201) e caffè (49) nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta locale vivace, mentre la vicinanza a scuole (4) e farmacie (28) risponde alle esigenze quotidiane. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare contribuisce a un clima potenzialmente più mite durante i mesi estivi e offre panorami distintivi. La prossimità a centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e campi da golf (El Campanario Golf Course a 1.4 km) definisce un'area attrattiva per gli appassionati di sport e attività all'aria aperta. La combinazione di questi elementi suggerisce un ambiente ideale per chi apprezza la tranquillità, il verde e una buona offerta di svago senza rinunciare alla comodità di servizi a portata di mano.
Il contesto in cui sorge questa proprietà ad Atalaya è quello di una comunità residenziale con un'enfasi sulla tranquillità e sulla vicinanza alla natura, pur non essendo isolata. La disponibilità di 201 ristoranti, 49 caffè e 28 farmacie nel raggio di 2 km indica un'area ben servita per le necessità quotidiane e per il tempo libero. La presenza di 4 scuole e 7 centri dentistici nelle vicinanze risponde alle esigenze familiari. La vicinanza a centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e a numerosi campi da golf, tra cui El Campanario (1.4 km), suggerisce uno stile di vita attivo. Le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna si trovano a meno di un chilometro, offrendo facile accesso alla costa. La rete di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene non sia il mezzo primario per gli spostamenti in questa zona, offre un'opzione di mobilità aggiuntiva.
La localizzazione di questo townhouse ad Atalaya, Málaga, viene presentata in un contesto che evidenzia la sua posizione all'interno di un'area residenziale, con particolare riferimento alla vicinanza a spiagge, campi da golf e centri sportivi. La mappa illustra la connettività con le infrastrutture circostanti, inclusi i collegamenti stradali verso i principali centri urbani e l'aeroporto.
Atalaya si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, beneficiando della sua vicinanza a centri urbani di rilievo pur mantenendo un carattere più riservato e rurale. Dista circa 60 km dall'aeroporto di Malaga, uno dei principali hub aerei della regione. La prossimità a Marbella, sebbene non specificata in termini di chilometraggio esatto, è suggerita dalla sua reputazione e dalla presenza di marina come Puerto Banús a breve distanza. La posizione è anche vantaggiosa per l'accesso a campi da golf di fama internazionale e a aree naturali. La distanza da altre città costiere come Estepona (la cui scuola internazionale è vicina) e la maggiore distanza dalle città di Torre del Mar e Mijas, situate più a est, definiscono il suo posizionamento geografico all'interno della Costa del Sol.
La proprietà ad Atalaya offre un accesso strategico a diverse aree di interesse. Le spiagge più vicine, Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, sono raggiungibili in circa 0.5-0.7 km, con altre opzioni come Playa de Casablanca a circa 50 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 60 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) si trova a circa 91 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a 11 km e una farmacia a 6.2 km. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella è implicita nella distanza dall'aeroporto. Il campo da golf El Campanario si trova a 1.4 km, mentre altre strutture come La Quinta Golf sono a circa 47 km. Stazioni ferroviarie come Setenil sono a 9.0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, situata a 666 metri sul livello del mare, gode di un clima temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno, pari a 3,856, è considerevolmente elevato, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La regione offre un'estesa stagione balneare di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le vicine spiagge ideali per il nuoto e altre attività acquatiche. L'altitudine della zona contribuisce a un microclima che può offrire un sollievo dalle temperature più elevate della costa durante l'estate, pur mantenendo l'influenza marittima. Il paesaggio circostante, caratterizzato da un ambiente rurale, suggerisce la presenza di aree verdi e naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Atalaya vanta una notevole vicinanza a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna sono situate a meno di un chilometro, garantendo un facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, il campo El Campanario Golf Course si trova a soli 1.4 km, con altre rinomate strutture come El Paraíso Golf Club a 2.1 km. Il progetto è inoltre vicino a centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). La presenza di porti turistici, come Puerto Deportivo José Banus a 5.9 km, offre ulteriori opportunità per il tempo libero legato al mare. Le scuole internazionali come The International School of Estepona (1.5 km) sono facilmente raggiungibili, rendendo l'area attrattiva per famiglie con esigenze educative specifiche.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, beneficiando della sua vicinanza a centri urbani di rilievo pur mantenendo un carattere più riservato e rurale. Dista circa 60 km dall'aeroporto di Malaga, uno dei principali hub aerei della regione. La prossimità a Marbella, sebbene non specificata in termini di chilometraggio esatto, è suggerita dalla sua reputazione e dalla presenza di marina come Puerto Banús a breve distanza. La posizione è anche vantaggiosa per l'accesso a campi da golf di fama internazionale e a aree naturali. La distanza da altre città costiere come Estepona (la cui scuola internazionale è vicina) e la maggiore distanza dalle città di Torre del Mar e Mijas, situate più a est, definiscono il suo posizionamento geografico all'interno della Costa del Sol.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL052576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto di townhouse ad Atalaya si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua collocazione in un'area più interna e rurale, offrendo un'alternativa alle proprietà direttamente sulla costa o nelle urbanizzazioni più dense. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), che presentano prezzi significativamente inferiori e si trovano in contesti differenti, questo townhouse ad Atalaya si posiziona in una fascia di mercato superiore, riflettendo le caratteristiche specifiche della località e la tipologia dell'immobile. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un termine di paragone più vicino per tipologia e localizzazione in quanto anch'esso situato nella zona ovest della Costa del Sol, ma il prezzo di €899.000 per l'immobile di Atalaya indica un posizionamento di lusso o di alta gamma, potenzialmente legato a dimensioni maggiori, finiture superiori o caratteristiche uniche del terreno e della vista. La distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 60 km) è comparabile a quella di altre località della Costa del Sol occidentale, mentre la vicinanza a campi da golf di prestigio e a una natura più selvaggia lo differenzia da progetti situati in aree più prettamente turistiche o residenziali costiere.
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