Dieses neu renovierte Townhouse befindet sich in Atalaya, einem ruhigen, ländlichen Gebiet im Hinterland der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 226 m² auf einem 128 m² großen Grundstück bietet die Immobilie drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und fortschrittlichen Energiesystemen. Es positioniert sich als attraktive Option für Käufer, die eine friedliche Umgebung suchen, ohne auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Atalaya, einem Ortsteil im Landesinneren, der von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur und bietet eine gewisse Abgeschiedenheit vom Trubel der Küstenorte. Für tägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten ist eine gewisse Mobilität erforderlich, da sich wichtige Einrichtungen nicht in unmittelbarer Gehdistanz befinden.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, aber dennoch eine gute Anbindung an Golfplätze, internationale Schulen und Dienstleistungen wünschen. Die kürzlich erfolgte Renovierung mit hochwertigen Materialien und modernen Energiesystemen spricht jene an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit zeitgemäßem Komfort und geringen laufenden Kosten suchen.
Das Townhouse ist ein Neubauprojekt, das kürzlich fertiggestellt wurde. Die Renovierungsarbeiten wurden im September 2025 abgeschlossen. Dies bedeutet, dass die Immobilie in einem exzellenten, neuwertigen Zustand ist und keine größeren Instandhaltungsarbeiten in naher Zukunft zu erwarten sind. Die modernen Installationen und Ausstattungen sind auf dem neuesten Stand der Technik.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder Garten. Die Gemeinschaftsbereiche sind nicht näher spezifiziert. Die Lage erfordert zwingend ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen und die Erreichung weiter entfernter Ziele wie Strände oder größere Städte. Die Nähe zu größeren Städten ist nur durch längere Fahrten gegeben.
Dieses Townhouse eignet sich für Personen oder Familien, die einen ruhigen Rückzugsort im Landesinneren suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol nicht missen möchten. Es ist eine passende Wahl für Golfer, da mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe liegen. Auch für Familien mit Kindern, die eine internationale Schule in der Nähe bevorzugen, ist die Lage attraktiv. Die umfangreiche Renovierung und die modernen Energiesysteme sprechen Käufer an, die eine pflegeleichte und energieeffiziente Immobilie wünschen. Für diejenigen, die eine Kombination aus dauerhaftem Wohnsitz und Ferienhaus anstreben, bietet die Immobilie die nötige Infrastruktur und den Komfort. Die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Wege ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Käufer, die bereit sind, diesen Aspekt in Kauf zu nehmen. Die zentrale Lage innerhalb Andalusiens, mit relativ guter Anbindung an Küstenstädte und den Flughafen, macht es zu einem guten Ausgangspunkt für Erkundungen.
Die Immobilie wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, die im September 2025 abgeschlossen wurde. Dabei kamen hochwertige Materialien und fortschrittliche technische Lösungen zum Einsatz. Die Küche ist mit einer modernen IKEA-Einrichtung ausgestattet, die Funktionalität und minimalistisches Design vereint. Alle Fenster verfügen über neue Doppelverglasung und neue Fensterrahmen, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert. Für maximalen Komfort und Privatsphäre wurden die Wände schallisoliert. Als Bodenbelag wurde hochwertiges Laminat verlegt. Die Badezimmer sind modern ausgestattet, mit Doppelwaschbecken und beleuchteten Spiegeln, wie auf den Fotos zu sehen ist. Darüber hinaus sind Vorhänge an allen Fenstern installiert. Die Verwendung von Hōrmann Garagentoren unterstreicht den Anspruch an Qualität und Sicherheit.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 795.000 € angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die umfassende Renovierung, die modernen Ausstattungen und die Lage in einer gefragten Region. Die Wohnfläche von 226 m² und die drei Schlafzimmer und drei Bäder positionieren die Immobilie im oberen Segment des Marktes. Angesichts des Bauzustands 'Gereed' ist die Immobilie sofort verfügbar. Es ist zu beachten, dass die angegebenen Preise 'ab'-Preise darstellen können, falls weitere Einheiten verfügbar sind, was hier nicht explizit erwähnt wird. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt bei ca. 3.518 €, was im Kontext der Lage und des Zustands als angemessen betrachtet werden kann.
Atalaya, im Hinterland der Costa del Sol gelegen, zeichnet sich durch eine ländliche und friedliche Umgebung aus. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Natur, was es zu einem idealen Rückzugsort macht. Die Anbindung an die Küstenregionen und Städte wie Marbella erfordert jedoch ein Fahrzeug, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind und die Entfernungen, z.B. zum Strand, signifikant sind. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen macht es für bestimmte Zielgruppen attraktiv, während die Abgeschiedenheit für andere ein zentrales Merkmal darstellt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien, insbesondere in den fünf Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem etwas milderen Klima im Sommer beitragen als direkt an der Küste.
Das Leben in Atalaya, Málaga, spielt sich in einer ländlichen und ruhigen Umgebung ab. Die Nähe zu rund 201 Restaurants, 49 Cafés und 28 Apotheken im Umkreis von 2 km deutet auf eine gewisse Infrastruktur hin, auch wenn die größeren Einkaufszentren und Supermärkte etwa 11 km entfernt liegen. Die Anwesenheit von 7 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im näheren Umfeld könnte für gewisse Pendelstrecken relevant sein, jedoch wird für die meisten täglichen Erledigungen und Ausflüge ein Auto als notwendig erachtet. Die Gegend ist auch durch die Nähe zu Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs sowie Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) gekennzeichnet. Die Nähe zu internationalen Schulen, wie der International School of Estepona (1,5 km), macht die Gegend auch für internationale Familien attraktiv. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten Anlass für lokale Feste und kulturelle Erlebnisse.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Atalaya, Málaga, im Kontext der umliegenden Region. Sie verdeutlicht die Entfernung zu wichtigen Orten wie Marbella und Málaga sowie die Nähe zu Golfplätzen und Stränden. Die ländliche Positionierung im Hinterland wird im Verhältnis zur Küstenlinie deutlich.
Atalaya liegt im Landesinneren, jedoch nicht weit von der Küstenlinie der Costa del Sol entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (12 km), Estepona (ca. 10 km) und Málaga (60 km). Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 (ca. 5 km entfernt) ermöglicht eine zügige Weiterreise entlang der Küste oder ins Hinterland. Die Lage ist strategisch günstig für jene, die das authentische Andalusien erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küstenorte verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km) ist mit einer Entfernung von weniger als einem Kilometer sehr gut. Größere Strände sind weiter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 60 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Gibraltar (GIB) ist ca. 91 km entfernt. Größere Städte wie Marbella sind in etwa 12 km erreichbar, Algeciras in 54 km und Málaga in 60 km. Für den täglichen Bedarf sind eine Apotheke (6,2 km) und eine Tankstelle (13 km für E-Ladestationen) in erreichbarer Nähe. Die nächsten Bahnhönhöfe sind Setenil (9,0 km) und Almargen - Cañete la Real (9,4 km). Die nächstgelegenen Golfplätze wie El Campanario Golf Course sind nur 1,4 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Atalaya, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen hohen Lebenskomfort im Freien ermöglicht. Das Swimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas kühleren Nächten und einer geringeren Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlage beitragen, was als angenehm empfunden werden kann. Die hügelige Landschaft und die Nähe zur Natur bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Werte für Sonnenscheindauer und die angenehme Durchschnittstemperatur sind charakteristisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km) ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Diese Strände sind Teil der Küste von Estepona und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfer ist die Region ein Paradies: El Campanario Golf Course ist nur 1,4 km entfernt, und weitere renommierte Plätze wie El Paraíso Golf Club (2,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Neben Golf und Strandaktivitäten gibt es auch Sportzentren in der Nähe, wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt im Landesinneren, jedoch nicht weit von der Küstenlinie der Costa del Sol entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (12 km), Estepona (ca. 10 km) und Málaga (60 km). Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 (ca. 5 km entfernt) ermöglicht eine zügige Weiterreise entlang der Küste oder ins Hinterland. Die Lage ist strategisch günstig für jene, die das authentische Andalusien erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küstenorte verzichten zu müssen.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL550194
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich das Townhouse in Atalaya mit einem Preis von 795.000 € deutlich im höheren Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die Lage im Hinterland, die größere Wohnfläche (226 m² vs. typischerweise geringere Flächen bei den genannten Projekten), das Grundstück (128 m²) und vor allem durch die umfangreiche, kürzlich durchgeführte Renovierung mit hochwertigen Materialien und modernen Energiesystemen. Während die genannten Projekte günstigere Einstiegspreise für Neubauten oder Apartmentanlagen bieten, richtet sich das Atalaya-Townhouse an Käufer, die bereit sind, für eine geräumige, erstklassig ausgestattete und sofort bewohnbare Immobilie in einer ruhigeren Umgebung zu investieren. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und die generelle Ausrichtung auf eine gehobenere Klientel rechtfertigen den höheren Preis. Die anderen Projekte scheinen eher auf den breiteren Markt ausgerichtet zu sein, mit Fokus auf kleinere Einheiten und Standorte näher am Geschehen der Küstenorte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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