Townhouse Provence rappresenta una residenza raffinata con tre camere da letto situata nella prestigiosa zona di Atalaya Golf, Estepona. Questo progetto offre una fusione armoniosa di design contemporaneo, comfort e un ambiente eccezionale. Posizionato direttamente sul campo da golf, l'immobile gode di viste ininterrotte sui green, estendendosi verso l'iconica montagna La Concha. L'architettura moderna si integra con la tranquillità della campagna circostante, promettendo uno stile di vita sereno e di alta qualità sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona prevalentemente rurale e tranquilla, questo progetto offre un'immersione nella quiete della campagna andalusa. La sua posizione, sebbene appartata, è strategicamente vicina a campi da golf di fama e a servizi essenziali, creando un equilibrio tra isolamento e accessibilità. La prossimità a elementi naturali e paesaggistici caratterizza l'ambiente circostante.
Le residenze di Townhouse Provence sono concepite per chi ricerca spazi abitativi moderni e funzionali, con un forte legame tra interni ed esterni. La presenza di terrazze ampie, cucine completamente attrezzate e un sistema domotico suggerisce un'attenzione al comfort quotidiano e alla praticità. Le viste sul campo da golf soddisfano il desiderio di un ambiente rilassante e scenografico.
Il progetto Townhouse Provence è stato completato ('Gereed'), il che implica che le unità abitative sono immediatamente disponibili. Questa condizione elimina le attese tipiche dei nuovi sviluppi e permette un insediamento rapido. Essendo un progetto terminato, la qualità costruttiva e le finiture sono già visibili e verificabili, offrendo certezza agli acquirenti.
Questo progetto non è situato in prima linea sulla costa marina né in prossimità immediata di centri urbani densamente popolati. L'accesso diretto ai trasporti pubblici è limitato, rendendo l'automobile un mezzo di trasporto quasi indispensabile per la mobilità quotidiana. Non sono presenti servizi commerciali o sanitari entro un raggio di pochi minuti a piedi.
Questa residenza è particolarmente adatta a chi cerca una dimora permanente o una seconda casa in un contesto che combina la serenità della campagna con l'accesso a infrastrutture di alto livello, come campi da golf rinomati. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente sicuro e tranquillo, con scuole internazionali nelle vicinanze, e per professionisti che apprezzano la vicinanza a centri di interesse come Marbella e Estepona, pur preferendo un'ubicazione meno caotica. Gli amanti del golf troveranno in questo progetto una posizione privilegiata, a pochi passi da percorsi rinomati. La disponibilità immediata lo rende una scelta eccellente per chi necessita di un trasferimento rapido o desidera iniziare a godere dello stile di vita mediterraneo senza attendere i tempi di costruzione.
Il Townhouse Provence è caratterizzato da finiture di alta qualità e un design contemporaneo, come descritto nella documentazione disponibile. Gli interni presentano spazi open-plan che favoriscono la luminosità e la fluidità tra cucina, zona pranzo e soggiorno. Le cucine sono completamente attrezzate con un elevato standard, integrate da linee pulite e funzionalità. Le ampie aperture verso le terrazze esterne estendono visivamente lo spazio abitativo e promuovono un'esperienza di vita indoor-outdoor. Le camere da letto sono proporzionate e dotate di armadi a muro. I bagni sono en-suite, con docce a filo pavimento e finiture moderne. Il sistema domotico integrato migliora il comfort e l'efficienza energetica. L'estetica generale è moderna, con l'impiego di materiali selezionati che conferiscono un aspetto curato e contemporaneo all'intera residenza.
La proprietà è proposta a partire da €795.000, una fascia di prezzo che riflette la localizzazione in un'area di pregio e le caratteristiche costruttive. Essendo un townhouse con tre camere da letto e finiture di alto livello, questo prezzo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato residenziale locale. La disponibilità immediata, essendo il progetto già completato, permette agli acquirenti di procedere all'acquisto senza le tempistiche tipiche di una costruzione 'off-plan'. La tipologia 'townhouse' offre un'alternativa alle ville indipendenti, spesso con una gestione degli spazi più compatta ma funzionale, mantenendo un'area abitativa generosa di 156 m².
Atalaya Golf, nel comune di Estepona, si presenta come un'area residenziale ben consolidata, nota per la sua vocazione golfistica e la vicinanza alla natura. Questo progetto specifico si inserisce in un contesto dove la tranquillità della campagna si fonde con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza in auto. La vita quotidiana qui è scandita dai ritmi più lenti della campagna, ma con la possibilità di accedere rapidamente alle dinamiche della Costa del Sol. L'ambiente circostante offre un paesaggio dominato dal verde dei campi da golf e dalle colline, con una qualità dell'aria generalmente buona grazie alla sua posizione leggermente interna. La presenza di scuole internazionali e una varietà di ristoranti nelle vicinanze suggerisce un'atmosfera cosmopolita pur mantenendo un carattere residenziale e pacifico. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, spesso con temperature più moderate rispetto alla costa.
Vivere ad Atalaya significa integrarsi in un'area residenziale consolidata, rinomata per la sua prossimità a diversi campi da golf di alto livello e per un ambiente prevalentemente tranquillo. Sebbene non si trovi in una metropoli, la posizione offre un buon equilibrio tra la quiete della campagna e l'accesso a servizi. La vicinanza a centri come Estepona (circa 6 km, a seconda della specifica ubicazione del townhouse) e Marbella (a una distanza simile, a seconda della specifica ubicazione) consente di raggiungere facilmente negozi, ristoranti, centri commerciali e attrazioni culturali. La presenza di scuole internazionali a breve distanza (come The International School of Estepona a 1.5 km) è un fattore attrattivo per famiglie con bambini. La disponibilità di ristoranti, farmacie e altre comodità entro un raggio di pochi chilometri (ad esempio, farmacia a 6.2 km, supermercato a 11 km) facilita la gestione quotidiana.
Questa mappa illustra la posizione del progetto Townhouse Provence all'interno dell'area di Atalaya, Estepona. Evidenzia la prossimità a importanti campi da golf, centri sportivi e aree naturali, nonché la distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto, fornendo una visione d'insieme del contesto territoriale e delle sue potenzialità.
Atalaya si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, tra le più note località di Marbella e Estepona. Questa ubicazione permette di beneficiare della tranquillità della campagna andalusa, pur rimanendo a breve distanza in auto dai centri urbani più vivaci e dalle infrastrutture turistiche di queste città. La vicinanza alla costa è tangibile, con il mare visibile o facilmente raggiungibile, ma la posizione leggermente interna offre un'atmosfera più pacifica. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Atalaya si distingue per la sua forte identità legata al golf e a un ambiente residenziale curato, lontano dal caos delle zone più densamente edificate.
La localizzazione di Atalaya, sebbene inserita in un contesto rurale, offre un accesso ragionevole a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 60 km di distanza in linea d'aria, raggiungibile in circa 45-60 minuti di auto, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa Atalaya e Playa Isdabe, sono a circa 0.5-0.6 km, mentre altre spiagge rinomate come quelle di Marbella sono a circa 50 km. Per gli appassionati di golf, campi come El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) sono immediatamente accessibili. La presenza di supermercati a circa 11 km e ospedali a circa 24 km assicura la copertura delle necessità primarie. Le EV-charging station più vicine si trovano a circa 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Atalaya gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La temperatura media annua si attesta intorno ai 19.2°C, con escursioni termiche moderate tra le stagioni. Le temperature medie oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi estivi. Con circa 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre un elevato numero di giornate luminose, prolungando il periodo di attività all'aperto. Il 'nuoto' è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua marina raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare contribuisce a un'aria più fresca e a una potenziale minore umidità rispetto alla costa, offrendo un microclima gradevole, specialmente durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza ad Atalaya a diverse opzioni ricreative è notevole. Le spiagge più prossime, come Playa Atalaya e Playa Isdabe, si trovano a meno di un chilometro, offrendo facile accesso al litorale. Altre spiagge più rinomate lungo la Costa del Sol sono raggiungibili in auto. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero e proprio centro nevralgico, con numerosi campi di fama internazionale a breve distanza, tra cui El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km). La presenza di centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e strutture per il nuoto (Lower Pool, 2.0 km) arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, tra le più note località di Marbella e Estepona. Questa ubicazione permette di beneficiare della tranquillità della campagna andalusa, pur rimanendo a breve distanza in auto dai centri urbani più vivaci e dalle infrastrutture turistiche di queste città. La vicinanza alla costa è tangibile, con il mare visibile o facilmente raggiungibile, ma la posizione leggermente interna offre un'atmosfera più pacifica. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Atalaya si distingue per la sua forte identità legata al golf e a un ambiente residenziale curato, lontano dal caos delle zone più densamente edificate.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL779345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando Townhouse Provence con altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), emerge una chiara differenza di posizionamento e prezzo. Queste proprietà, sebbene attrattive, sono generalmente situate in aree con prezzi di mercato inferiori e spesso più orientate verso un lifestyle balneare diretto o un'integrazione in contesti urbani più ampi. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un'offerta più vicina in termini di localizzazione, ma Townhouse Provence si distingue per la sua esclusività, le finiture di lusso, la vista diretta sul golf e una superficie abitativa più ampia, giustificando il suo prezzo di €795.000. Mentre le alternative più economiche potrebbero attrarre acquirenti con budget ridotti o focalizzati su un investimento puramente speculativo, Townhouse Provence si rivolge a un segmento di mercato che ricerca qualità costruttiva, comfort abitativo, un ambiente esclusivo e uno stile di vita legato al golf e alla tranquillità, tipico delle zone residenziali di pregio della Costa del Sol occidentale.
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