Diese exklusive Stadthaus-Anlage befindet sich in Atalaya, Málaga, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Annehmlichkeiten bietet. Als einziges Objekt mit vier Schlafzimmern in der gesamten Anlage, repräsentiert dieses Anwesen eine besondere Marktpositionierung. Die Fertigstellung im Jahr 2020 unterstreicht die moderne Bauweise und die Ausstattung, die auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet ist. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die preislich im Bereich von €205.000 bis €269.950 liegen, positioniert sich das Objekt in Atalaya mit 1.295.000 € deutlich im Premiumsegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusive Lage, die Größe des Objekts (4 Schlafzimmer, 283 m² Wohnfläche), die architektonische Einzigartigkeit als einziges 4-Schlafzimmer-Townhouse in der Anlage, sowie die privaten Annehmlichkeiten wie den Pool und die großzügigen Terrassen in einer ruhigeren, landeinwärts gelegenen Umgebung. Während die genannten Vergleichsprojekte eher für Käufer mit kleinerem Budget oder für den reinen Feriengebrauch konzipiert sind, spricht dieses Anwesen in Atalaya eine Klientel an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legt, oft als Hauptwohnsitz oder luxuriöse Zweitresidenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts in Atalaya, Málaga, umgeben von einer überwiegend ländlichen Kulisse. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre, abseits des direkten Trubels der Küste. Die Anbindung an städtische Zentren und Küstengebiete ist vorhanden, erfordert jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs für die meisten alltäglichen Wege und Freizeitaktivitäten.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und Privatsphäre legen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist es für Familien oder Personen geeignet, die Gäste empfangen möchten. Die Kombination aus privatem Pool und Terrassenflächen spricht jene an, die ein aktives Outdoor-Leben und Entspannung im Freien schätzen.
Das Objekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und präsentiert sich somit als ein relativ neues Anwesen. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen den Standards der späten 2010er Jahre. Eine neuere Entwicklung, die sich durch ihre frische Architektur und moderne Infrastruktur auszeichnet, steht im Kontrast zu älteren Bestandsimmobilien.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder -gärten, da der Fokus auf privaten Außenbereichen liegt. Ebenso sind keine direkten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr im unmittelbaren Umfeld vorhanden, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Distanz zu größeren Stadtzentren und dem Flughafen ist als relevant zu betrachten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer ruhigeren Umgebung suchen und bereit sind, für diese Privilegien auf unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren zu verzichten. Es ist eine passende Wahl für Familien, die von den vier Schlafzimmern und den privaten Freizeitmöglichkeiten wie dem Pool profitieren möchten. Ebenso könnte es für Käufer interessant sein, die Wert auf eine neuere Bauweise legen und eine Immobilie mit exzellentem Zustand und guter Ausstattung suchen. Diejenigen, die eine Zweitwohnung oder einen Ruhesitz abseits des direkten Touristenrummels, aber mit guter Anbindung an Golfplätze und Sportanlagen, wünschen, werden hier ebenfalls fündig.
Das Stadthaus, erbaut im Jahr 2020, zeichnet sich durch einen exzellenten und guten Zustand aus, was auf hochwertige Bau- und Ausführungsstandards schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung, einschließlich Fußbodenheizung in den Badezimmern, was für ganzjährigen Komfort sorgt. Die Präsenz eines Kamins fügt eine gemütliche Note hinzu. Die Fenster sind auf Süd- und Südwestausrichtung optimiert, um das natürliche Licht und die Wärme optimal zu nutzen. Die Aussicht erstreckt sich über Berge bis hin zum Meer, was auf eine attraktive landschaftliche Integration hindeutet. Die großzügigen Wohnflächen von 283 m² auf einem 183 m² großen Grundstück, kombiniert mit privaten Terrassen und einem privaten Pool, unterstreichen den Fokus auf Wohnkomfort und Lebensqualität.
Das einzige Stadthaus mit vier Schlafzimmern in dieser Anlage wird zu einem Preis von 1.295.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Exklusivität und die spezifischen Merkmale wie die Größe, die Anzahl der Schlafzimmer und die private Poolanlage zurückzuführen ist. Angesichts der Tatsache, dass es sich um die einzige Einheit dieser Art in der gesamten Entwicklung handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Der Preis spiegelt die einmalige Gelegenheit wider, ein solch geräumiges Stadthaus in dieser spezifischen Lage und Ausführung zu erwerben.
Atalaya, Málaga, präsentiert sich als eine Region, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenattraktionen verbindet. Das tägliche Leben wird hier maßgeblich durch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs bestimmt, da sich viele Einrichtungen wie Supermärkte oder das Stadtzentrum in größerer Entfernung befinden. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Natur, was ein entspanntes Wohnrhythmus begünstigt. Die zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte im nahen Umkreis, obwohl teilweise einige Kilometer entfernt, sorgen für ein aktives lokales Leben. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen unterstreicht den Freizeitwert der Region, während die landschaftliche Kulisse mit Blick auf Berge und teilweise das Meer ein ruhiges Wohngefühl vermittelt.
Das Leben in Atalaya, Málaga, ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Wohngegend ist als Urbanisation ausgewiesen und bietet eine sichere und gepflegte Umgebung. Die Nähe zu namhaften internationalen Schulen (wie The International School of Estepona in 1.5 km Entfernung) und Golfplätzen (El Campanario Golf Course in 1.4 km) sind klare Vorteile für Familien und Golfliebhaber. Die täglichen Erledigungen, wie Einkäufe oder der Besuch einer Apotheke, erfordern zwar eine kurze Fahrt (11 km zum Supermarkt, 6.2 km zur Apotheke), sind aber gut machbar. Die umliegende Landschaft mit Olivenhainen und Hügeln schafft eine entspannte Atmosphäre, die durch die südwestliche Ausrichtung des Anwesens und den Meerblick ergänzt wird.
Die Ansicht von Atalaya zeigt eine Region, die sich landeinwärts von der Küste erstreckt. Die Karte hebt die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen hervor, während die größeren Städte wie Marbella und Estepona als wichtige Referenzpunkte für Infrastruktur und Freizeitaktivitäten dienen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella (12 km) und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie zu den ruhigeren Küstenabschnitten in Richtung Estepona. Die Entfernung zu Málaga (60 km) und Algeciras (54 km) macht diese Städte zu erreichbaren Zielen für Tagesausflüge oder zur Nutzung ihrer jeweiligen Flughäfen und Häfen. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen privater Ruhe und der Nähe zu größeren städtischen Zentren.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Isdabe (0.5 km) oder Playa Atalaya (0.6 km) ist in dieser Lage hervorragend, was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 60 km, was eine Reisezeit von ungefähr einer Stunde bedeutet. Größere Städte wie Marbella sind nur 12 km entfernt und bieten eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1.4 km) oder El Paraíso Golf Club (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die notwendige Infrastruktur wie Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und moderate Temperaturen, selbst in den Sommermonaten, und bietet oft eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und das Meer. Die Hänge in der Umgebung sind sanft, was die landschaftliche Schönheit unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut zugänglich, mit Stränden wie Playa Isdabe und Playa Atalaya nur wenige hundert Meter entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, wie die RozaRossa Tennis and Padel Club, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus erweitert die Freizeitmöglichkeiten um nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella (12 km) und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie zu den ruhigeren Küstenabschnitten in Richtung Estepona. Die Entfernung zu Málaga (60 km) und Algeciras (54 km) macht diese Städte zu erreichbaren Zielen für Tagesausflüge oder zur Nutzung ihrer jeweiligen Flughäfen und Häfen. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen privater Ruhe und der Nähe zu größeren städtischen Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL523804
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
