Cette propriété contemporaine de quatre chambres, achevée en 2020, se situe dans la communauté fermée de Paraíso Bellevue, au sein du prestigieux Atalaya Hill Club. Conçue pour un style de vie moderne, elle offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès pratique aux commodités. La villa bénéficie d'une orientation sud et sud-ouest, maximisant la lumière naturelle et les vues panoramiques. Elle représente une opportunité dans un quartier recherché de la Costa del Sol, combinant confort résidentiel et proximité des infrastructures.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000), ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), ce townhouse à Atalaya se positionne dans un segment de marché nettement supérieur en termes de prix et de caractéristiques. Les projets cités sont soit des appartements, soit des maisons mitoyennes dans des gammes de prix plus abordables, souvent situés plus près de la côte ou des centres urbains animés. Le bien à Atalaya se distingue par sa taille (4 chambres, 283 m²), son statut de construction récente (2020), son emplacement dans une communauté fermée axée sur le golf et la tranquillité, et ses équipements privés comme la piscine. Alors que les autres projets offrent un accès potentiellement plus direct aux commodités ou à la plage pour un budget moindre, ce townhouse s'adresse à une clientèle recherchant plus d'espace, de discrétion et un cadre de vie résidentiel qualitatif, un positionnement qui justifie son prix de 1.295.000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Atalaya, ce townhouse bénéficie d'un cadre résidentiel paisible, légèrement en retrait de la côte. La proximité des golfs et des écoles internationales est un atout majeur. Cependant, l'accès aux plages et aux centres urbains comme Marbella nécessite un déplacement en voiture, soulignant un environnement plus axé sur la quiétude que sur l'immédiateté côtière.
Ce bien répond aux besoins des familles ou des groupes recherchant espace et confort avec ses quatre chambres. La conception contemporaine et les terrasses multiples s'adressent à ceux qui apprécient la vie en extérieur et la convivialité. La présence d'une piscine privée et d'un grand espace de rangement répond aux attentes d'une résidence principale ou secondaire bien équipée.
Construit en 2020, ce townhouse est un exemple de développement résidentiel récent dans la région. Son état de 'prêt à emménager' (Completed 2020) assure des installations modernes et conformes aux normes actuelles. La phase de construction étant terminée, il n'y a pas d'attente liée à l'achèvement, ce qui permet une acquisition et une occupation rapides.
Ce projet ne propose pas d'accès immédiat à pied aux grandes plages ni aux centres commerciaux animés; un véhicule est nécessaire pour ces déplacements. Il n'est pas non plus une résidence directement sur la plage ou en première ligne de golf. Les acheteurs recherchant une vie urbaine sans voiture ou une immersion totale dans un environnement balnéaire pourraient trouver ces aspects moins adaptés.
Ce townhouse convient aux familles recherchant une résidence principale spacieuse et confortable dans un environnement calme, à proximité d'écoles internationales réputées. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à courte distance. Il peut également servir de résidence secondaire luxueuse pour ceux qui apprécient la tranquillité et les vues sur la montagne et la mer, tout en désirant un accès facile à la côte et à ses activités. Les acheteurs cherchant une propriété prête à l'emploi, construite en 2020 et ne nécessitant aucun travaux, apprécieront son état excellent. Enfin, ceux qui privilégient la sécurité d'une communauté fermée et des espaces extérieurs privés (piscine, terrasses) trouveront ici un cadre de vie répondant à ces attentes.
Le townhouse présente une finition de qualité, comme en témoigne son état excellent et sa construction datant de 2020. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation (chaud et froid), le chauffage central et le chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains, assurant un confort thermique toute l'année. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse. Les vues mer, montagne et panoramiques suggèrent une situation privilégiée. Les espaces de vie ouverts et les multiples terrasses témoignent d'une conception moderne orientée vers la fonctionnalité et le bien-être. Les plans officiels détaillent la disposition des 283 m² habitables, incluant une cuisine ouverte de 54,54 m², un garage privé et un espace de rangement conséquent de plus de 53 m², indiquant une attention particulière portée à la praticité et à la capacité de stockage.
Le prix de vente pour ce townhouse est affiché à partir de 1.295.000 €. Cette fourchette tarifaire reflète la taille de la propriété (283 m² habitables sur un terrain de 183 m²), le nombre de chambres (4) et de salles de bain (3), ainsi que sa construction récente et ses équipements. Étant une propriété unique en son genre dans le développement avec quatre chambres, son positionnement est distinct. La disponibilité est immédiate puisque la construction est terminée. Il s'agit d'une offre ciblée sur un segment du marché recherchant des propriétés spacieuses et modernes dans un cadre résidentiel établi.
Atalaya, une zone résidentielle bien établie sur la Costa del Sol, offre un environnement calme et verdoyant, apprécié pour sa proximité avec plusieurs parcours de golf renommés et des écoles internationales. Le projet Paraíso Bellevue s'intègre dans ce cadre, proposant une vie quotidienne paisible, rythmée par le soleil andalou et l'accès aux infrastructures sportives et éducatives. Les résidents bénéficient d'une atmosphère sereine, loin de l'agitation des zones côtières plus denses, tout en restant connectés aux commodités essentielles. La présence de restaurants, de pharmacies et de banques à proximité immédiate facilite les activités journalières. Cet environnement est particulièrement adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie qualitatif, axé sur le confort résidentiel, les loisirs de plein air et la tranquillité, tout en nécessitant une voiture pour explorer les environs plus étendus comme Marbella ou les plages.
La vie dans la communauté fermée de Paraíso Bellevue à Atalaya Hill Club se caractérise par sa tranquillité et son cadre résidentiel soigné. Les résidents bénéficient d'espaces communs bien entretenus et d'une atmosphère paisible. La proximité immédiate de centres d'intérêt tels que des restaurants (201), des écoles (4), des pharmacies (28), des banques (23) et des cafés (49) simplifie le quotidien. Les installations sportives comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) et les parcours de golf (El Campanario Golf Course à 1.4 km) sont facilement accessibles. Bien que la côte et les plages soient à environ 50 km, l'environnement immédiat offre de nombreuses activités et commodités, rendant la vie sur place agréable et pratique, à condition de disposer d'un véhicule pour les déplacements plus lointains.
Situé dans la région d'Atalaya, sur la Costa del Sol, ce projet bénéficie d'une position géographique avantageuse. La carte met en évidence la proximité des infrastructures essentielles telles que les écoles internationales, les parcours de golf et les centres sportifs, tout en soulignant la distance relative des grandes villes et des aéroports, indiquant un besoin de mobilité motorisée pour une exploration complète de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement positionné à Atalaya, une zone résidentielle privilégiée entre Marbella et Estepona. La ville de Marbella, avec sa réputation internationale et ses 147,958 habitants, est accessible en 12 km. Algeciras (54 km) et Málaga (60 km), la capitale provinciale dynamique comptant plus de 579,076 habitants, sont également atteignables pour des excursions d'une journée. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté résidentielle et la proximité des centres urbains offrant une large gamme de services, de culture et de divertissement.
Ce townhouse est situé à une distance d'environ 60 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) et à 91 km de Gibraltar (GIB), nécessitant un trajet en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe, se trouvent à seulement 0.5 km, offrant un accès rapide aux activités balnéaires. Les supermarchés et pharmacies sont situés à des distances raisonnables (respectivement 11 km et 6.2 km), tandis que les hôpitaux sont à 24 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme El Campanario Golf Course sont à 1.4 km. Les centres commerciaux et les centres-villes de Marbella sont à environ 12 km, accessibles en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Atalaya, typique de la Costa del Sol, offre une température moyenne annuelle de 19.2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3,856 heures par an, favorisant un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer procure un cadre naturel distinct, offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes et, potentiellement, sur la mer. La topographie locale, marquée par des pentes, contribue à ces vues dégagées et à un environnement naturel préservé, caractérisé par une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À seulement 0.5 km, Playa Isdabe offre un accès immédiat à la côte. D'autres plages comme Playa Atalaya (0.6 km) et Salduna (0.7 km) sont également très proches. Bien que ces plages soient plus petites et moins connues que celles de Marbella, elles fournissent des options pour les loisirs maritimes. Pour les passionnés de golf, El Campanario Golf Course est à 1.4 km, El Paraíso Golf Club à 2.1 km, et d'autres parcours majeurs sont accessibles en voiture. Les centres sportifs tels que le RozaRossa Tennis and Padel Club sont à 1.6 km, complétant l'offre de loisirs actifs dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement positionné à Atalaya, une zone résidentielle privilégiée entre Marbella et Estepona. La ville de Marbella, avec sa réputation internationale et ses 147,958 habitants, est accessible en 12 km. Algeciras (54 km) et Málaga (60 km), la capitale provinciale dynamique comptant plus de 579,076 habitants, sont également atteignables pour des excursions d'une journée. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté résidentielle et la proximité des centres urbains offrant une large gamme de services, de culture et de divertissement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL523804
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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