Questo townhouse esclusivo con 4 camere da letto si trova ad Atalaya, Málaga, una zona rinomata per la sua tranquillità e l'ambiente naturale. Costruita nel 2020, la proprietà offre 283 m² di spazio abitativo su un terreno di 183 m², combinando design contemporaneo e comfort moderni. La posizione all'interno della comunità recintata di Paraíso Bellevue (Atalaya Hill Club) garantisce sicurezza e privacy, il tutto a breve distanza da scuole internazionali e servizi essenziali, posizionandosi come un'opzione residenziale di pregio sulla Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Aquamar (Torre del Mar, da €269.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) ed Etherna Homes 2 (Estepona, da €259.000), questo townhouse ad Atalaya si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, con un costo di €1.295.000. Questa differenza riflette le caratteristiche specifiche del progetto: una proprietà di dimensioni maggiori (283 m² contro metrature tipicamente inferiori nei progetti più economici), un numero superiore di camere da letto (4), un terreno privato più esteso (183 m²) e la presenza di una piscina privata, oltre a finiture di livello potenzialmente superiore. Le aree di Torre del Mar e Mijas, pur essendo sulla Costa del Sol, presentano un'offerta immobiliare più orientata a segmenti di mercato diversi, spesso con appartamenti o case a schiera con caratteristiche più contenute e prezzi più accessibili. Estepona, pur potendo offrire proprietà di lusso, in questo confronto si posiziona con prezzi mediamente inferiori. La località di Atalaya, in particolare la comunità recintata di Paraíso Bellevue, suggerisce un contesto più esclusivo e tranquillo rispetto ad altre zone che potrebbero essere più densamente popolate o più vicine ai centri turistici principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, questo progetto offre un ritiro sereno lontano dalla costa immediata, pur mantenendo un collegamento ragionevole con le aree circostanti. L'ambiente è prevalentemente rurale, caratterizzato da ampi spazi e una minore densità abitativa rispetto alle zone costiere. La necessità di un veicolo privato è significativa per l'accesso ai servizi quotidiani e alle attività ricreative.
Progettato per chi cerca spazio e funzionalità, questo townhouse dispone di quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti su una superficie generosa. L'ampia zona giorno open-plan con cucina integrata (54,54 m²) favorisce la convivialità. La presenza di una piscina privata e terrazze multiple su diversi livelli soddisfa il desiderio di vita all'aperto e relax, integrandosi perfettamente con lo stile di vita mediterraneo.
Costruito nel 2020, l'immobile si presenta in condizioni eccellenti, tipiche di una costruzione recente. La fase di completamento è avvenuta nel 2020, indicando che si tratta di una proprietà relativamente nuova sul mercato. Questo implica che le tecnologie costruttive e i materiali utilizzati sono moderni, offrendo potenziali vantaggi in termini di efficienza energetica e manutenzione rispetto a proprietà più datate.
Nonostante la posizione tranquilla, il progetto si trova a una distanza considerevole dalle principali arterie di trasporto e dai centri urbani più grandi, richiedendo un uso frequente dell'automobile. L'accesso ai servizi di prima necessità come supermercati e ospedali necessita di spostamenti più lunghi. La vicinanza immediata a spiagge rinomate è limitata, con le più vicine a circa 50 km di distanza.
Questa residenza si adatta a nuclei familiari che cercano spazio, privacy e comfort in un ambiente residenziale tranquillo, ma con accesso a servizi di qualità come scuole internazionali. È ideale per coloro che desiderano una casa moderna, completata di recente, con ampi spazi interni ed esterni, inclusa una piscina privata per il relax quotidiano. La posizione, sebbene richieda l'uso di un'auto per la maggior parte degli spostamenti, è indicata per chi predilige la serenità della campagna pur rimanendo a una distanza ragionevole dalla costa e dalle principali città come Marbella. Può attrarre anche professionisti o coppie che cercano una residenza di pregio, magari come seconda casa, apprezzando la sicurezza di una comunità recintata e la vicinanza a campi da golf.
La proprietà, costruita nel 2020, riflette standard costruttivi moderni, con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture. Le caratteristiche indicano un eccellente stato di conservazione e qualità, come suggerito dalle opzioni di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento in bagno e riscaldamento a pavimento generale) e dalla presenza di un camino, che aggiungono comfort durante tutto l'anno. Le ampie terrazze aperte invitano a godere del clima, mentre la piscina privata e le aree esterne circostanti sono progettate per il tempo libero. La zona giorno open-plan con cucina integrata è concepita per la funzionalità e la vita sociale. L'orientamento a sud e sud-ovest assicura una buona esposizione solare, migliorando la vivibilità degli spazi esterni.
L'immobile è proposto al prezzo di €1.295.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata nel 2020. La tipologia townhouse con 4 camere da letto, in una comunità recintata e con piscina privata, giustifica questa fascia di prezzo, soprattutto considerando gli standard di costruzione e le finiture moderne. La superficie abitativa di 283 m² e il terreno privato di 183 m² offrono uno spazio considerevole, ma è la combinazione di questi fattori, unita all'esclusività di essere l'unica unità di 4 camere da letto nello sviluppo, che ne definisce il valore sul mercato.
Questo townhouse è concepito per offrire un'esperienza residenziale di qualità, focalizzata sulla tranquillità e sul comfort domestico. L'ubicazione all'interno di una comunità recintata, Paraíso Bellevue (Atalaya Hill Club), suggerisce un ambiente sicuro e curato. La disposizione interna, con un ampio soggiorno open-plan e diverse terrazze, è pensata per massimizzare la fruizione degli spazi esterni e la vita all'aria aperta, tipica dello stile di vita mediterraneo. L'integrazione di una piscina privata e di ampie zone giardino rinforza questa vocazione. La vicinanza a campi da golf e scuole internazionali aggiunge un'ulteriore dimensione alla potenziale vita quotidiana, suggerendo un target residenziale orientato alla famiglia o a professionisti che apprezzano la quiete ma non vogliono rinunciare all'accesso a servizi di qualità. La proprietà, essendo stata completata nel 2020, offre finiture e design moderni.
Vivere ad Atalaya, in particolare all'interno di una comunità come Paraíso Bellevue, significa abitare in un'area che bilancia la tranquillità della campagna con la vicinanza a centri di interesse. Sebbene l'ambiente sia descritto come rurale, la prossimità a scuole internazionali (1.5 km) e campi da golf (El Campanario Golf Course a 1.4 km) indica una zona ben servita per specifiche esigenze. La distanza dai supermercati (11 km) e dagli ospedali (24 km) suggerisce che la maggior parte delle necessità quotidiane e mediche richieda spostamenti in auto. La vicinanza a Marbella (12 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi, ristoranti e attività commerciali, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 50 km.
La posizione di questo townhouse ad Atalaya, all'interno della provincia di Málaga, lo colloca in un'area che beneficia della vicinanza a centri urbani e naturali importanti della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, con un accesso diretto a campi da golf e a una rete stradale che lo collega alle principali località costiere e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse è strategicamente posizionato nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 12 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo stile di vita esclusivo, i ristoranti e le attività commerciali. Altre città significative nella regione includono Estepona (a breve distanza in auto), e più lontano Málaga (60 km) e Algeciras (54 km). La posizione offre un equilibrio tra la quiete di un ambiente rurale e l'accesso ai servizi e alle attrattive delle città costiere circostanti, pur richiedendo l'uso dell'auto per spostamenti efficienti.
La raggiungibilità di questo townhouse è principalmente veicolare. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 60 km, mentre Gibilterra è a circa 91 km. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, sono a circa 0.5 km, ma le destinazioni balneari più rinomate come quelle di Marbella sono a circa 50 km. Per quanto riguarda il golf, diverse opzioni sono disponibili nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course a 1.4 km e El Paraíso Golf Club a 2.1 km. I servizi essenziali come farmacie sono a 6.2 km, mentre supermercati e ospedali richiedono spostamenti più lunghi, rispettivamente 11 km e 24 km. Il trasporto pubblico dispone di 7 linee e 50 fermate nel raggio di qualche chilometro, ma l'uso dell'automobile rimane predominante per la mobilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.2°C. Le circa 3.856 ore di sole all'anno consentono un lungo periodo di attività all'aperto, con un'estate che dura circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare può offrire un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, soprattutto durante i mesi estivi. La presenza di aree verdi e la vicinanza a campi da golf contribuiscono a un ambiente piacevole. L'orientamento a sud e sud-ovest massimizza l'esposizione solare, particolarmente apprezzata durante i mesi più freddi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza, con Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna a meno di 1 km di distanza. Tuttavia, le spiagge più rinomate e attrezzate della Costa del Sol, come quelle di Marbella, si trovano a circa 50 km. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente interessante, con El Campanario Golf Course a soli 1.4 km e El Paraíso Golf Club a 2.1 km. Sono presenti anche centri sportivi come la RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km. La vicinanza a porti turistici, come Puerto Deportivo José Banus a 5.9 km, offre ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse è strategicamente posizionato nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 12 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo stile di vita esclusivo, i ristoranti e le attività commerciali. Altre città significative nella regione includono Estepona (a breve distanza in auto), e più lontano Málaga (60 km) e Algeciras (54 km). La posizione offre un equilibrio tra la quiete di un ambiente rurale e l'accesso ai servizi e alle attrattive delle città costiere circostanti, pur richiedendo l'uso dell'auto per spostamenti efficienti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL523804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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