Questa villa semi-indipendente di nuova costruzione si trova ad Atalaya, Málaga, immersa in un ambiente rurale e tranquillo. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 112 m² di spazio abitativo moderno. La proprietà, con finiture eccellenti, è posizionata per godere della vista sulle campagne circostanti e della vicinanza ai campi da golf.
Rispetto ad Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) ad Estepona, questa villa ad Atalaya si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le caratteristiche di nuova costruzione e la specifica ubicazione. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, presenta un posizionamento simile in termini di target di mercato, ma in una località diversa. La proprietà ad Atalaya, pur essendo più costosa delle opzioni più economiche a Estepona, offre un ambiente più appartato e focalizzato sul golf. La vicinanza a campi da golf prestigiosi e la tranquillità rurale sono fattori distintivi rispetto ai complessi più orientati alla vita di spiaggia o urbana. L'altitudine di 666 metri offre un'esperienza climatica leggermente diversa rispetto alle proprietà direttamente sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra, questa proprietà offre un contesto rurale e sereno, allontanandosi dal trambusto costiero pur rimanendo accessibile. La vicinanza a zone verdi e campi da golf definisce il carattere di questa posizione, ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento.
Questa villa risponde alle esigenze di comfort moderno e stile di vita rilassato. Le 3 camere da letto e i 2 bagni, uniti a spazi interni ben progettati e una terrazza privata, sono pensati per una vita quotidiana pratica e piacevole, con un focus sul godimento della natura circostante.
Essendo una costruzione nuova, la proprietà beneficia di standard moderni in termini di efficienza energetica e design. L'utilizzo di aerotermia per il riscaldamento e il raffrescamento, unito a infissi in alluminio con doppio vetro e pavimenti in gres porcellanato, assicura comfort e durabilità.
La posizione, pur offrendo tranquillità, richiede un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dai centri commerciali principali e dall'aeroporto. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato, il che potrebbe rappresentare una considerazione per alcuni residenti.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto tranquillo ma non isolato, ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza al golf e alla natura. È una scelta per chi desidera un'abitazione di nuova costruzione con finiture moderne e un sistema efficiente dal punto di vista energetico, come l'aerotermia. Il residente ideale ha accesso a un veicolo privato, necessario per sfruttare appieno le opportunità della zona, come raggiungere le spiagge a pochi chilometri, i centri commerciali a circa 11 km o l'aeroporto di Málaga a 60 km. L'ambiente rurale e l'altitudine potrebbero attrarre chi cerca un clima leggermente diverso dalla costa, magari con meno umidità e più frescura serale.
La costruzione nuova garantisce un elevato standard qualitativo. Le finiture includono pavimenti in gres porcellanato, apprezzati per la loro resistenza e facilità di manutenzione, e finestre con telaio in alluminio dotate di doppio vetro, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) e il riscaldamento a pavimento funzionano tramite aerotermia, una tecnologia efficiente ed ecologica. L'orientamento a ovest assicura un buon sfruttamento della luce solare nel pomeriggio. Le caratteristiche come la terrazza coperta e privata, il bagno in suite e il parcheggio privato aggiungono valore e funzionalità all'abitazione.
La villa semi-indipendente ad Atalaya è disponibile a partire da €745.000. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà di nuova costruzione offre 112 m² di spazio abitativo. La tipologia di immobile, essendo una villa semi-indipendente, si posiziona in una fascia di mercato che combina privacy e un certo grado di vicinanza ad altre abitazioni. Il prezzo riflette la qualità della nuova costruzione, le finiture moderne e la posizione in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, vicina a servizi e campi da golf. Non sono specificate varianti di prezzo per diverse configurazioni, suggerendo un'offerta standardizzata.
Atalaya, situata nell'entroterra della Costa del Sol, presenta un paesaggio caratterizzato da dolci colline e una vegetazione rigogliosa, punteggiato da prestigiosi campi da golf. L'altitudine di 666 metri offre una prospettiva diversa rispetto alla costa, con un clima generalmente mite ma con escursioni termiche più marcate rispetto alla linea di costa. La zona è apprezzata per la sua quiete, offrendo un ritmo di vita più lento rispetto alle vivaci località balneari. I residenti possono godere della vicinanza a strutture sportive come club di tennis e padel, oltre a numerosi ristoranti e bar nel raggio di pochi chilometri. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa Isdabe e Playa Atalaya, a circa 0.5-0.6 km, garantisce comunque un facile accesso al mare e alle attività acquatiche.
La vita ad Atalaya ruota attorno alla tranquillità della campagna e alla vicinanza ai campi da golf. Pur essendo in un'area rurale, la presenza di numerosi ristoranti (201) e caffè (49) entro un raggio di 2 km suggerisce una certa vivacità locale. La farmacia più vicina è a 6.2 km, mentre un ospedale si trova a 24 km. La distanza dai supermercati (11 km) implica che la spesa principale debba essere pianificata. La zona è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, ma la necessità di un'auto per spostamenti agevoli è evidente, considerando la distanza dall'aeroporto (60 km) e la natura del territorio.
Questa mappa mostra la posizione della villa ad Atalaya, evidenziando la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa. La localizzazione nell'entroterra, a un'altitudine elevata, suggerisce un ambiente tranquillo con viste panoramiche, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle principali spiagge e servizi.
Atalaya è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, in una posizione strategica che offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza ai centri urbani e alle coste. Dista circa 60 km dall'aeroporto di Málaga, posizionandosi tra le aree più sviluppate della costa e l'entroterra andaluso. La vicinanza a località come Estepona e Marbella permette di accedere facilmente ai loro servizi, ristoranti e intrattenimenti, pur godendo di un ambiente più sereno. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
La villa si trova a 5 km da spiagge come Playa Isdabe. I campi da golf sono molto vicini, con El Campanario a soli 1.4 km. La rete stradale locale permette un facile accesso alle principali arterie della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga dista circa 60 km in linea d'aria. Le principali città come Marbella e Estepona sono raggiungibili in auto in circa 30-40 minuti. La presenza di scuole internazionali (1.5 km) e centri sportivi come la RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) arricchisce l'offerta per i residenti. Le 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono un'opzione per spostarsi, ma un'auto è consigliata per la massima flessibilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillanti tra i 12°C nei mesi invernali e i 27°C in estate. Con circa 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato numero di giornate serene. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 666 metri può conferire un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa, specialmente durante le notti estive, e un'aria generalmente più secca. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, con viste sulle colline e sulla campagna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Spiagge come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna si trovano a circa 0.5-0.7 km di distanza. Queste aree offrono opportunità per attività acquatiche e relax. La regione è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi di fama mondiale nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km). La presenza di centri sportivi come la RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e di marine come Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) amplia le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, in una posizione strategica che offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza ai centri urbani e alle coste. Dista circa 60 km dall'aeroporto di Málaga, posizionandosi tra le aree più sviluppate della costa e l'entroterra andaluso. La vicinanza a località come Estepona e Marbella permette di accedere facilmente ai loro servizi, ristoranti e intrattenimenti, pur godendo di un ambiente più sereno. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL024985
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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