Пројекат представља модерну полу-самосталну кућу смештену у мирном, руралном подручју Аталая, надомак Марбеље. Савремени дизајн, западни оријентација и велики прозори обезбеђују обиље природне светлости и отворене погледе, стварајући пријатан животни простор. Непокретност је недавно завршена, нудећи станарима савремену конструкцију и могућност персонализације ентеријера. Ова локација комбинује спокој са лаким приступом кључним садржајима и обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кућа се налази у унутрашњости, нудећи мирно и пријатно окружење далеко од градске гужве. Иако је одмакнута од главних туристичких центара, пружа лак приступ локалним садржајима и обали, што је чини погодном базом за истраживање региона.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже миран дом са модерним удобностима и близином природе, али и са лаким приступом градским садржајима. Нуди функционалан распоред са три спаваће собе, приватним екстеријером и приступом заједничким базенима, задовољавајући потребе за удобним и практичним животом.
Непокретност је завршена почетком ове године, што значи да је нова градња. Нуди савремену конструкцију и дизајн. Кућа се продаје неуређена, пружајући будућим власницима могућност да је уреде према сопственом укусу и потребама, одмах по преузимању.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са сваке тачке, нити се налази у првом реду до плаже. Приступ луксузним садржајима као што су јахтинг марине захтева путовање. Иако је аутомобил неопходан за дужа путовања, близина апотека и ресторана сугерише одређену локалну доступност.
Ова некретнина је посебно погодна за купце који траже стални дом или дугорочни одмор у мирном окружењу, са довољно простора за породицу и госте. Западна оријентација терасе и дневног боравка чини је идеалном за оне који уживају у вечерњим сунцу и погледима. За љубитеље голфа, близина неколико терена је значајна предност. Такође, одговара појединцима који желе да персонализују свој животни простор, с обзиром да се кућа продаје неуређена. Погодна је за оне којима аутомобил није препрека и који желе да буду повезани са природом, али и са локалним заједницама и културним садржајима региона.
Објекат нуди одличан квалитет изградње, што је уобичајено за новоградњу у овом региону. Кућа је завршена почетком ове године и представља савремени дизајн са фокусом на функционалност и естетику. Велики прозори обезбеђују проток природног светла, док западна оријентација пружа додатну топлину и амбијент током поподневних сати. Детаљи попут покривене и приватне терасе, као и могућност управљања системом преко доматике, указују на висок стандард опремљености. Иако се продаје неуређена, основа нуди солидну платформу за креативно уређење ентеријера.
Тренутно је доступна полу-самостална кућа са 3 спаваће собе и 3 купатила, по почетној цени од 749.000 €. Цена одражава локацију унутар Атаља подручја, која се сматра мирном стамбеном зоном, као и чињеницу да је реч о новоградњи. Квадратура стамбеног простора износи 112 м², на парцели од 252 м². Оваква комбинација цене и карактеристика позиционира пројекат у средњи до виши ценовни сегмент за новоградњу у овој области, узимајући у обзир и приступ заједничким базенима и приватном паркингу.
Атаља је подручје познато по својој мирној, руралној атмосфери, које нуди одређени степен изолације од ужурбаности приморских градова. Живот овде подразумева спорији темпо, са акцентом на рекреацију на отвореном и опуштање. Околни пејзаж, са својим зеленим површинама и близином голф терена, привлачи љубитеље природе и спорта. Иако је аутомобил неопходан за већину дневних активности, постоји око 50 аутобуских станица у околини, што указује на одређени степен опште покривености јавним превозом. Близина локалних апотека и ресторана додатно доприноси свакодневном удобности.
Живот у Аталаји нуди баланс између руралне спокојности и приступачности градским садржајима. Иако је удаљена од централних градских зона, локација пружа лак приступ локалним ресторанима (201 у близини), апотекама (28 у близини) и стоматолошким ординацијама (7 у близини). Окружење је обогаћено зеленим површинама и пешачким стазама, стварајући пријатну атмосферу за свакодневни живот. Близина међународних школа, попут Тхе Интернатионал Сцхоол оф Естепона (1.5 км), чини је погодном за породице са децом. Упркос потребној мобилности путем аутомобила, постоји 7 линија јавног превоза са 50 станица, што пружа одређену флексибилност.
Локација Атаља, смештена у унутрашњости Коста дел Сол, пружа поглед на оближње планине и рурални пејзаж. Иако је ово подручје познато по близини плажа и градова попут Марбеље, овај пројекат наглашава мирнији, сеоски стил живота, док истовремено задржава лак приступ главним саобраћајницама.
Пројекат се налази у Аталаји, што је стратешки позиционирано унутар покрајине Малага, близу популарних дестинација као што су Марбеља (12 км) и Естепона. Иако није директно на обали, пружа лак приступ обали и другим градским центрима. Близина регионалних аутопутева омогућава добру повезаност са другим градовима као што је Малага (60 км). Ова локација омогућава станарима да уживају у мирнијем окружењу, а истовремено буду близу културних, гастрономских и рекреативних садржаја.
Локација Атаља, иако у унутрашњости, има добру повезаност са кључним тачкама. Најближе плаже, попут Плаиа Исдабе (0.5 км) и Плаиа Атаља (0.6 км), удаљене су свега пар минута вожње. Већи градови попут Марбеље (12 км) и Естепоне (око 10 км, процењено на основу удаљености до супермаркета) су лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је око 60 км удаљен, док је за голфере доступно неколико терена у радијусу од 1.4 км, укључујући Ел Цампанарио Голф Цоурсе. Супермаркет је на 11 км, а апотека на 6.2 км, што указује на добру покривеност основних потреба.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Атаља, смештен на знатној надморској висини од 666 метара, нуди специфичну климу са просечним температурама између 12°C и 27°C, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје има дуго и топло лето, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци (када је температура воде ≥20°C). Оваква клима подржава активности на отвореном током већег дела године. Близина природних подручја и отворени погледи додатно обогаћују природни амбијент, чинећи га привлачним за људе који воле природу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Атаље нуди разнолике рекреативне могућности. Најближе плаже, попут Плаиа Исдабе и Плаиа Атаља, удаљене су мање од километра, пружајући лак приступ медитеранској обали. За љубитеље голфа, Ел Цампанарио Голф Цоурсе је на само 1.4 км, а Ел Параизо Голф Цлуб на 2.1 км. Спортски центри попут РозаРосса Тennis and Padel Цлуба (1.6 км) такође су надохват руке. Постоје и опције за пуњење електричних возила, са најближим суперчарџером на 4.4 км. Близина Пуерто Депортиво Хосе Банус (5.9 км) нуди могућности за активности везане за марину.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Аталаји, што је стратешки позиционирано унутар покрајине Малага, близу популарних дестинација као што су Марбеља (12 км) и Естепона. Иако није директно на обали, пружа лак приступ обали и другим градским центрима. Близина регионалних аутопутева омогућава добру повезаност са другим градовима као што је Малага (60 км). Ова локација омогућава станарима да уживају у мирнијем окружењу, а истовремено буду близу културних, гастрономских и рекреативних садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL785309
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај пројекат у Аталаји има знатно вишу почетну цену од 749.000 €, што одражава његову специфичну локацију, већу квадратуру парцеле и статус новоградње у реномираном подручју. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у нижем ценовном рангу. Док пројекти у Естепони често нуде директнији приступ плажи и градским садржајима, Атаља се позиционира као мирнија, више стамбена зона са акцентом на природу и голф. Завршена градња у Аталаји даје предност у односу на неке пројекте који су још увек у фази изградње, али истовремено значи да нема могућности за куповину 'off-plan' по нижим ценама. Пројекат у Аталаји се истиче по западном оријентацијем и погледом на планине, што може бити пресудно за купце који траже специфичан амбијент и приватност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
