Dieses Reihenhaus in Atalaya, Málaga, bietet eine moderne Wohnlösung in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 129 m² auf einem 67 m² großen Grundstück, ist es Teil einer neuen Entwicklung mit Fokus auf Komfort und mediterranen Lebensstil. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, die Auslieferung ist für 2025 vorgesehen, was eine kurzfristige Bezugsmöglichkeit signalisiert. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige Lage mit Zugang zu regionalen Annehmlichkeiten suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), die sich in der Preisklasse unter 300.000 € bewegen, positioniert sich dieses Objekt in Atalaya mit 795.000 € in einem deutlich höheren Segment. Dies lässt auf eine gehobene Ausstattung, größere Wohnflächen oder eine exklusivere Lage schließen, obwohl die hier beschriebene Fläche mit 129 m² nicht übermäßig groß ist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt ebenfalls in einer anderen Preiskategorie. Die Lage in Atalaya, Málaga, wird oft mit einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Wohnumgebung assoziiert, was den höheren Preis rechtfertigen könnte. Während die genannten Vergleichsobjekte potenziell günstigere Einstiegspunkte für den Erwerb einer Immobilie an der Costa del Sol darstellen, bietet Atalaya eine spezifische Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu etablierten Zentren wie Marbella, was den Preis beeinflusst. Die Tatsache, dass dieses Haus bereits fertiggestellt ist und die Auslieferung für 2025 geplant ist, könnte ebenfalls eine Rolle bei der Preisgestaltung spielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Atalaya, einem Ortsteil von Málaga, der durch seine ländliche und ruhige Ausprägung gekennzeichnet ist. Die Lage ermöglicht eine Trennung vom städtischen Trubel, erfordert jedoch eine gute Anbindung an Verkehrswege, um die umliegenden Zentren und Annehmlichkeiten zu erreichen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist gegeben, wenn auch mit größeren Distanzen verbunden.
Für Käufer, die eine moderne Wohnkultur mit Privatsphäre schätzen, bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wunsch nach einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen wird durch Terrassen und private Gärten adressiert. Ein Solarium auf dem Dach erweitert den nutzbaren Wohnraum und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung.
Das Projekt repräsentiert eine Neubauwohnung, deren Bauphase abgeschlossen ist. Die Auslieferung ist für 2025 angestrebt, was auf einen nahezu bezugsfertigen Zustand hindeutet. Als Teil einer neueren Entwicklung sind moderne Baustandards und zeitgemäße architektonische Elemente zu erwarten, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt sind.
Die Immobilie ist nicht als alleinstehendes Haus konzipiert, sondern als Teil einer geschlossenen Wohnanlage. Ein direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist eingeschränkt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die hier beschriebene Einheit bietet keine direkte Aussicht auf das Meer oder unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren, sondern fokussiert sich auf eine ruhige, ländliche Umgebung.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen und bereit sind, für tägliche Erledigungen auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Es passt zu Personen, die eine moderne Wohnkultur mit Fokus auf Innen- und Außenbereich schätzen und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools nutzen möchten. Ebenso ist es für Investoren interessant, die eine Immobilie in einer aufstrebenden Region der Costa del Sol suchen, die sowohl Erholung als auch gute Erreichbarkeit zu wichtigen Zentren wie Marbella und Málaga bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sport- und Naturbegeisterte an.
Das Haus wird als 'Excellent' und 'New Construction' beschrieben, was auf einen hohen Standard bei Materialien und Ausführung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad en suite sowie zusätzliche Bäder, Einbauschränke und eine Gästetoilette. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während Doppelverglasung zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Beschreibung erwähnt eine überdachte Terrasse und ein privates Solarium, was auf eine hochwertige Gestaltung der Außenbereiche hindeutet. Die Möblierung ist nicht inkludiert, was individuellen Spielraum bei der Einrichtung lässt.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Reihenhaus liegt bei 795.000 €. Diese Spanne reflektiert die Neubauqualität, die Ausstattungsmerkmale und die Lage in einer etablierten Wohngegend von Atalaya. Da das Projekt als abgeschlossen gilt, sind kurzfristige Verfügbarkeiten anzunehmen, wobei die finale Übergabe für 2025 angestrebt wird. Varianten in Bezug auf Grundstücksgröße oder spezifische Ausstattungen könnten zu Abweichungen im Endpreis führen, dies ist jedoch für diese spezifische Einheit nicht detailliert aufgeführt.
Dieses Reihenhaus in Atalaya, Málaga, ist für Personen konzipiert, die eine ruhigere, ländlichere Umgebung dem städtischen Geschehen vorziehen. Das tägliche Leben wird von der naturnahen Lage und der Privatsphäre der eigenen Terrassen und Gärten geprägt sein. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten, die zur Erholung beitragen. Die Notwendigkeit eines Autos für die Erledigung alltäglicher Besorgungen wie Einkäufe (11 km) oder Arztbesuche (6,2 km zur Apotheke) ist ein wesentlicher Faktor für das tägliche Pendeln. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (12 km) oder Málaga (60 km) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, erfordert aber planbare Fahrzeiten.
Die Umgebung von Atalaya, Málaga, zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Atmosphäre aus. Das Projekt ist Teil einer urbanisierten Zone, die dennoch von viel Grün umgeben ist. Die nächstgelegene Apotheke ist 6,2 km entfernt, während Supermärkte und weitere Annehmlichkeiten im Umkreis von etwa 11 km zu finden sind. Die größeren Städte Marbella und Málaga sind mit dem Auto in etwa 12 bzw. 60 km erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung beinhaltet eine begrenzte Anzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen und 7 Linien.
Die Lage von Atalaya, Málaga, wird durch die Nähe zu Marbella (12 km) und die Einbettung in eine ländliche, aber gut erschlossene Region der Costa del Sol charakterisiert. Die Karte zeigt die strategische Positionierung zwischen Küste und höher gelegenem Hinterland, mit guter Erreichbarkeit zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, während die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Málaga (60 km) berücksichtigt werden muss.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Atalaya, einem Gebiet, das geografisch zur Provinz Málaga gehört. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küstenlinie. Die nächste größere Stadt ist Marbella, etwa 12 km entfernt, ein Zentrum für Luxus, Gastronomie und Nachtleben. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (54 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (60 km) sind per Auto erreichbar und bieten kulturelle sowie wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Positionierung ermöglicht einen Rückzugsort abseits des Trubels, jedoch mit guter Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, da ein Auto für tägliche Wege als notwendig erachtet wird. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 60 km entfernt, was eine Anreisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Strände wie Playa Isdabe sind mit 0,5 km sehr nah, während weiter entfernte Strände wie Playa de Casablanca 50 km entfernt liegen. Golfinteressierte finden mit dem El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) Optionen in unmittelbarer Nähe. Die nächste größere Stadt, Marbella, ist nur 12 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsegel bei Wassertemperaturen über 20°C ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem etwas milderen Klima beitragen, insbesondere im Sommer, und bietet potenziell einen Panoramablick, wenngleich dies spezifisch für das Objekt nicht garantiert ist. Die leichte Hanglage ist nicht explizit erwähnt, aber typisch für diese Höhenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km) bietet unmittelbare Freizeitmöglichkeiten am Meer. Das Projekt ist auch strategisch günstig für Golfer gelegen, mit dem El Campanario Golf Course nur 1,4 km entfernt und weiteren renommierten Plätzen wie El Paraíso Golf Club in geringer Entfernung. Darüber hinaus befinden sich Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) in der Nähe. Die größeren Marinas wie Puerto Deportivo José Banus sind ebenfalls gut erreichbar (5,9 km), was Wassersport und Bootsausflüge ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Atalaya, einem Gebiet, das geografisch zur Provinz Málaga gehört. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küstenlinie. Die nächste größere Stadt ist Marbella, etwa 12 km entfernt, ein Zentrum für Luxus, Gastronomie und Nachtleben. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (54 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (60 km) sind per Auto erreichbar und bieten kulturelle sowie wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Positionierung ermöglicht einen Rückzugsort abseits des Trubels, jedoch mit guter Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL941679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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