Questo progetto residenziale è situato nella tranquilla area di Atalaya, Málaga, offrendo uno stile di vita moderno in un contesto sereno. Le villette a schiera, parte di uno sviluppo contemporaneo, sono progettate per massimizzare lo spazio abitativo interno ed esterno, con finiture di alta qualità e un focus sul comfort. La posizione è ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza, integrando la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), si nota una significativa differenza di prezzo. Le villette a schiera di Atalaya, con un prezzo di partenza di €795.000, si posizionano in una fascia di mercato superiore, riflettendo probabilmente caratteristiche premium, dimensioni maggiori, un terreno privato più esteso o una location più esclusiva rispetto agli esempi citati, che sembrano essere in zone più consolidate o con un focus diverso. Mentre i progetti comparativi offrono opzioni a prezzi più accessibili, questo progetto a Atalaya si rivolge a un acquirente che ricerca maggiore spazio, privacy e finiture di livello superiore in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, tipico della fascia alta della Costa del Sol, piuttosto che a chi cerca principalmente una seconda casa economica o un investimento a basso costo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona prevalentemente rurale e tranquilla, all'interno di Atalaya, Málaga. Questa collocazione offre un ambiente rilassato lontano dal trambusto, pur mantenendo un accesso ragionevole ai centri urbani e alle coste. La vicinanza a servizi essenziali è garantita da una rete di trasporti locali, sebbene un veicolo privato sia consigliato per ottimizzare gli spostamenti.
Le abitazioni sono concepite per soddisfare esigenze abitative moderne, con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, mentre le aree esterne private, inclusi giardini e solarium, offrono opportunità per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La disposizione interna è pensata per una vita familiare o per coppie, con zone giorno aperte e camere da letto confortevoli.
Le villette a schiera rappresentano una nuova costruzione, completata indicativamente nel 2025. Lo sviluppo segue uno stile architettonico contemporaneo, integrando tecnologie costruttive moderne e materiali di qualità. La fase di costruzione è ultimata, garantendo che gli acquirenti possano beneficiare di una proprietà nuova, efficiente e con le ultime finiture disponibili sul mercato.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare dalla maggior parte delle sue unità abitative a causa della sua posizione leggermente interna. Inoltre, la tipologia semi-indipendente implica una condivisione di alcune strutture o confini con le proprietà adiacenti. L'accesso a servizi specifici come grandi centri commerciali o ospedali richiede spostamenti in auto dati i chilometri di distanza.
Questa proprietà si adatta a un acquirente che cerca una residenza principale o una seconda casa in un'area tranquilla della Costa del Sol, distante dal turismo di massa ma vicina ai servizi. È particolarmente indicata per famiglie o coppie che apprezzano la combinazione di spazi abitativi moderni, aree verdi private e la sicurezza di una comunità chiusa. L'ambiente rurale e l'altitudine possono attrarre chi desidera un clima più fresco rispetto alla costa immediata, pur godendo di numerosi giorni di sole. L'accesso a campi da golf e centri sportivi la rende una scelta valida per gli appassionati di sport. La necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani la rende meno adatta a chi cerca una vita totalmente dipendente dai trasporti pubblici.
Le villette sono caratterizzate da un elevato standard costruttivo e finiture di alta qualità, in linea con uno sviluppo residenziale contemporaneo. Gli interni presentano un design moderno, con cucine completamente attrezzate e bagni ben rifiniti, inclusi bagni in camera (en-suite) e doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale. Le terrazze private e il solarium sul tetto offrono spazi esterni aggiuntivi, ideali per godere del clima mediterraneo. La presenza di un sistema di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno. L'orientamento a sud massimizza l'apporto di luce naturale. L'arredamento non è incluso, permettendo personalizzazione.
Il prezzo di partenza per queste villette a schiera è di €795.000. Questa cifra riflette la tipologia di proprietà (villetta semi-indipendente) e la sua qualità costruttiva, oltre alla posizione all'interno di una comunità residenziale selezionata. Nonostante il prezzo, la disponibilità è limitata, trattandosi di un progetto di nuova costruzione con un numero definito di unità. La metratura abitativa di 129 m² su un lotto di 67 m² suggerisce un'ottimizzazione degli spazi, con particolare attenzione alle aree esterne come giardini e solarium, che aggiungono valore alla proprietà. L'indicazione 'completed 2025' suggerisce una recente finalizzazione o un completamento imminente.
Atalaya, Málaga, si presenta come un'area residenziale che bilancia la serenità della vita rurale con l'accessibilità ai servizi costieri. La posizione, situata su un'altitudine di 666 metri, offre un clima mite e una tranquillità notevole. La zona è caratterizzata dalla presenza di campi da golf, centri sportivi e una varietà di ristoranti e caffè, creando un ambiente dinamico ma al contempo rilassato. La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (0.5 km) e Playa Atalaya (0.6 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per chi ama la vita all'aria aperta e il mare, pur vivendo in un contesto più appartato. La comunità chiusa fornisce un ulteriore livello di sicurezza e privacy, con aree comuni ben curate, tra cui due piscine e giardini paesaggistici.
La vita ad Atalaya, Málaga, si svolge in un ambiente che combina la tranquillità rurale con la comodità dei servizi vicini. Le 201 ristoranti, 49 caffè, 28 farmacie e 23 banche nel raggio di 2 km indicano una zona ben servita per le necessità quotidiane e il tempo libero. La presenza di 4 scuole nell'area circostante suggerisce un contesto adatto anche a famiglie. La vicinanza a centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e campi da golf come El Campanario Golf Course (1.4 km) offre opportunità ricreative. Le spiagge, come Playa Isdabe a soli 0.5 km, sono facilmente raggiungibili, permettendo di godere appieno del litorale.
La posizione di Atalaya, Málaga, è evidenziata su questa mappa, mostrando la sua collocazione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea. La mappa illustra la vicinanza a Marbella e ad altre aree urbane, nonché la presenza di infrastrutture chiave come strade principali, campi da golf e tratti costieri, fornendo una prospettiva geografica chiara del contesto residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nell'entroterra della Costa del Sol, Atalaya offre una posizione strategica tra la costa e l'entroterra andaluso. Dista solo 12 km da Marbella, un rinomato centro turistico e di lusso, e circa 60 km da Málaga, la capitale della provincia e importante hub culturale ed economico. Algeciras, un'altra città significativa, si trova a 54 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente residenziale pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle maggiori città, alle loro infrastrutture e alle loro offerte culturali e di intrattenimento.
Il progetto si trova in una posizione che richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 60 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 91 km. Le principali città come Marbella sono a 12 km e Algeciras a 54 km. Le spiagge più vicine sono a circa 0.5-0.7 km di distanza. Per quanto riguarda i servizi, una farmacia è a 6.2 km, un supermercato a 11 km e un ospedale a 24 km. I campi da golf sono nelle immediate vicinanze, con El Campanario Golf Course a 1.4 km. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa per alcuni spostamenti, ma la mobilità generale è incentrata sull'uso dell'automobile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.2°C. L'area registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.856, che favorisce un'intensa attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 666 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, con possibili brezze rinfrescanti. La topografia collinare e l'ambiente circostante offrono scorci paesaggistici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi tratti costieri è un punto di forza per questa località. Spiagge come Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km) sono facilmente accessibili, offrendo opportunità per attività balneari e ricreative. Sebbene non specificato se siano spiagge 'Blue Flag', la loro prossimità è un vantaggio significativo. Per gli amanti del golf, campi come El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) sono a pochi minuti di distanza. La zona è inoltre dotata di centri sportivi, tra cui club di tennis e padel, e strutture ricreative acquatiche come 'Lower Pool' e 'Middle Pool', contribuendo a un'ampia offerta per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nell'entroterra della Costa del Sol, Atalaya offre una posizione strategica tra la costa e l'entroterra andaluso. Dista solo 12 km da Marbella, un rinomato centro turistico e di lusso, e circa 60 km da Málaga, la capitale della provincia e importante hub culturale ed economico. Algeciras, un'altra città significativa, si trova a 54 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente residenziale pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle maggiori città, alle loro infrastrutture e alle loro offerte culturali e di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL941679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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