فيلا مستقلة حديثة التجديد في أتالايا، مالقة. تقع الفيلا على مساحة 168 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 1134 متر مربع، وتضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. تم تجديدها مؤخرًا وتوفر تجربة معيشية فاخرة في منطقة سكنية هادئة بالقرب من البحر، مع إطلالات على الجبال والحديقة. تتميز الفيلا بمسبح خاص ومنطقة مغطاة للتراس، وهي مثالية لمن يبحث عن منزل راقٍ في منطقة هادئة بسهولة الوصول إلى المرافق.
تتميز فيلا أتالايا عن المشاريع الأخرى في المنطقة بمزيجها الفريد من المساحات الخارجية الواسعة والقرب من المرافق الحضرية. بالمقارنة مع مشاريع مثل "أكوارمار" في توريه ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو و "لانتانا ريسيدنشال" في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، تواجه فيلا أتالايا سعرًا أعلى بكثير يبدأ من 2,650,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير والمرافق الفاخرة التي توفرها. بالمقارنة مع مشروع "إثيرنا هومز 2" في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، توفر فيلا أتالايا مساحة أرضية خاصة أكبر بكثير وإطلالات أكثر خصوصية. بالإضافة إلى ذلك، تتميز فيلا أتالايا بموقعها في منطقة أتالايا الراقية، المعروفة بمجمعات السكن الفاخر والقرب من ملاعب الغولف المرموقة، مما يمنحها ميزة تنافسية في السوق العقاري الراقي في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أتالايا، منطقة سكنية هادئة بالقرب من ماربيا وسان بيدرو. تقع على ارتفاع 666 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً وإطلالات رائعة. المنطقة محاطة بعدة ملاعب غولف ومنتجعات، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الرياضة والاسترخاء. توفر الفيلا إطلالات على الجبال والحديقة الخاصة بها، مع سهولة الوصول إلى البحر في مسافة قريبة.
الفيلا المصممة بعناية تلبي احتياجات المعيشة العصرية. توفر أربعة غرف نوم، منها اثنتان مع حمامات ملحقة، مما يوفر الخصوصية والراحة للضيوف وأفراد الأسرة. المطبخ نصف المفتوح مع أجهزة بوش عالية الجودة يسهل التحضير والتجمع. توفر مناطق المعيشة الخارجية المظللة والمسبح المالح مساحات مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
على الرغم من أن الفيلا الأصلية بنيت في عام 1970، إلا أنها خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخرًا باستخدام مواد وتقنيات حديثة. تم تحديث جميع الأنظمة بما في ذلك تدفئة دايكين الهوائية وتكييف الهواء لضمان كفاءة الطاقة والراحة. تم الانتهاء من التجديد، مما يعني أن الملكية جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية.
الفيلا لا توفر إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية مثل المتاجر والمدارس، حيث تقع على مسافة تزيد عن 6 كيلومترات من أقرب صيدلية ومحل بقالة. لا يوجد بها مواقف سيارات مغطاة كاملة، فقط منطقة مخصصة للوقوف في الفناء. كما أن الملكية لا تتضمن خدمة النقل العام إلى الباب، حيث يتطلب الوصول إلى وسائل النقل العام السفر لمسافة قصيرة بالسيارة.
هذه الفيلا مناسبة للأزواج أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر كإقامة رئيسية أو ثانوية في منطقة ماربيا الراقية. إنها مثالية لمن يحبون الاستمتاع بالهواء الطلق والسباحة مع تقدير الخصوصية والهدوء. بالنسبة للأزواج الذين يشعرون بالرضا عن العمل من المنزل، توفر الفيلا مساحات هادئة للعمل بالإضافة إلى مناطق للاستجمام. كما أنها مناسبة للعائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في مناخ دافئ مع جميع وسائل الراحة المنزلية، مع إمكانية استكشاف الملاعب القريبة والمناطق الطبيعية المحيطة. المنزل مثالي أيضًا لأولئك الذين يخططون لاستضافة الأصدقاء والعائلة، حيث توفر غرف نوم متعددة ومناطق خارجية واسعة للتجمعات.
تتميز الفيلا بجودة تصنيع عالية، مما يبرز في التفاصيل الدقيقة والاستخدام الفاخر للمواد. جميع الأرضيات مزينة ببلاط سالوني عالي الجودة، مما يمنح المنزل مظهرًا أنيقًا ومتينًا. تم تركيب تجهيزات الحمامات من هانز غروه المصقول ببرونز، مما يضيف لمسة من الفخامة. المطبخ مزود بأجهزة بوش عالية الجودة، بما في ذلك الثلاجة والفرن والمغسلة، التي توفر أداءً موثوقًا به. تم تركيب نظام تدفئة وتكييف هواء دايكين الهوائي، مما يوفر كفاءة عالية في استخدام الطاقة وراحة على مدار العام. منطقة الشواء المجهزة بالكامل من برابورا تشمل مطبخًا خارجيًا ومنطقة تناول طعام مغطاة، مصممة لتستمر لسنوات عديدة مع الاستخدام المكثف. جميع النوافذ والأبواب مصنوعة من مواد عالية الجودة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا.
يبدأ سعر الفيلا من 2,650,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير والمرافق الفاخرة التي توفرها. تمتاز الفيلا بمساحة معيشة واسعة تبلغ 168 متر مربع، مع قطعة أرض خاصة تزيد عن 1134 متر مربع، مما يوفر مساحات خارجية واسعة وخصوصية. تتوفر الفيلا حاليًا للبيع، وهي تشمل جميع الأثاث والأجهزة الموجودة في المنزل، مما يتيح للمالكين الجدد الانتقال الفوري دون الحاجة لشراء أي معدات إضافية. تمثل هذه الفيلا استثمارًا قويًا في سوق عقارات ماربيا الراقية.
هذه الفيلا توفر نمط حياة يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في التراس مع الاستمتاع بإطلالة الجبل والحديقة الخاصة. خلال النهار، تتيح المساحات الداخلية الواسعة العمل أو الاسترخاء بشكل مريح، بينما توفر الغرف الخلفية مساحة هادئة للراحة. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في المسبح الخاص أو المنطقة الخارجية المظللة. في المساء، توفر منطقة الشواء المجهزة بالكامل فرصة لتناول العشاء في الهواء الطلق مع الأصدقاء والعائلة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الملاعب القريبة أو زيارة بويرتو بانوس، الذي يبعد حوالي 6 كيلومترات فقط، لتجربة المطاعم والمتاجر الراقية. المنطقة تحظى بشعبية خاصة خلال موسم الصيف، حيث يمكن الاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية مع تجنب الزحام في المنتجعات الساحلية المزدحمة.
تقع الفيلا في أتالايا، على بعد حوالي 12 كيلومترًا من ماربيا، واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا. تبعد حوالي 60 كيلومترًا عن مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المطارات والخدمات الدولية. المنطقة محاطة بالعديد من المدن الساحلية والجبلية الصغيرة التي يمكن استكشافها. نظرًا لموقعها، تعتبر السيارة ضرورية للحياة اليومية، حيث تبعد معظم المرافق مثل المتاجر والمدارس والمستشفى مسافة تتراوح بين 6 و 24 كيلومترًا. ومع ذلك، يوجد العديد من خطوط الحافلات (7 خطوط) في المنطقة مع حوالي 50 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل دون سيارة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في أتالايا، بين ماربيا وإستيبونا. يظهر الموقع الاستراتيجي للفيلا بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمدن المنطقة. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المرافق المهمة مثل المطارات والمدن الرئيسية والمناطق الترفيهية، مما يساعد في فهم الموقع الجغرافي للفيلا ضمن المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في أتالايا، منطقة تقع بين ماربيا وإستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. تعتبر أتالايا منطقة سكنية هادئة تتميز بالقرب من المرافق الحضرية مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. تبعد عن ماربيا حوالي 12 كيلومترًا، وعن إستيبونا حوالي 20 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. المنطقة معروفة بملاعب الغولف العديدة والمنتجعات الفاخرة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والسياح على حد سواء.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا على بعد حوالي 0.5 إلى 0.7 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول السريع إلى البحر. تبعد مدن ماربيا وإستيبونا حوالي 12 كيلومترًا، وتتوفر فيهما جميع المرافق الحضرية والمتاجر والمطاعم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 60 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 91 كيلومترًا. توجد العديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو على بعد 1.4 كيلومتر وملعب إل بارايسو على بعد 2.1 كيلومتر. يوجد أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.4 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي، مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ربيعًا طويلاً وخريفًا ممتعًا. تسجل المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 666 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد several من الشواطئ القريبة، أقربها بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا على بعد حوالي 0.5-0.7 كيلومتر، والتي تتجمع بشكل خاص خلال فصل الصيف. توفر هذه الشواطئ الرمال الذهبية والمياه النقية مثالية للسباحة والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تقع عدة ملاعب غولف مرموقة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو للغولف على بعد 1.4 كيلومتر وملعب إل بارايسو للغولف على بعد 2.1 كيلومتر. توجد أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 1.6 كيلومتر، بالإضافة إلى مرافق السباحة العامة القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في أتالايا، منطقة تقع بين ماربيا وإستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. تعتبر أتالايا منطقة سكنية هادئة تتميز بالقرب من المرافق الحضرية مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. تبعد عن ماربيا حوالي 12 كيلومترًا، وعن إستيبونا حوالي 20 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. المنطقة معروفة بملاعب الغولف العديدة والمنتجعات الفاخرة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والسياح على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL339237
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID