Diese kürzlich renovierte freistehende Villa in Atalaya, Málaga, bietet 168 m² Wohnfläche auf einem 1134 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern vereint sie Landhaus-Atmosphäre mit Strandnähe. Die Villa, die seit 1970 besteht und vor kurzem vollständig modernisiert wurde, richtet sich an solche, die Wert auf exklusive Wohnqualität in einer etablierten Wohngegend legen. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und mediterranen Stränden charakterisiert dieses Objekt an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas positioniert sich diese Villa im Premium-Segment. Während diese Projekte bereits ab 205.000 bis 270.000 Euro erhältlich sind, spiegelt der Preis von 2,65 Millionen Euro die exklusive Lage, die Grundstücksgröße und die hochwertige Ausstattung wider. In Bezug auf die Umgebung bietet Atalaya eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe, was von neuen developments wie Etherna Homes 2 in Estepona nicht immer erreicht wird. Die bereits etablierte Wohngegend von Atalaya zeichnet sich durch Bewohner mit langfristigem Wohnbezug aus, was zu einer stabilen Nachbarschaftsstruktur führt. Im Gegensatz zu einigen Neubaugebieten bietet die Region um Atalaya eine ausgewogene Infrastruktur, die nicht saisonal von Tourismus abhängig ist. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Golfplätzen El Campanario und El Paraíso, die für viele Anleger an der Costa del Sol ein wichtiges Kriterium darstellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Atalaya, einer etablierten Wohngegend nahe Estepona und Marbella. Obwohl landeinwärts gelegen, ist der Strand nur etwa 600 Meter entfernt. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, während wichtige Orte wie Puerto Banús, San Pedro und Benahavis mit dem Auto leicht erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre Golfanlagen und gehobene gastronomische Angebote.
Die Immobilie eignet sich für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre und exklusive Ausstattung legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gästebetreuung. Die private Poolterrasse und die überdachte Außenküche erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die klimatisierten Innenräume mit moderner Ausstattung gewährleisten ganzjährigen Komfort in der mediterranen Klimazone.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 erbaut und kürzlich umfassend modernisiert. Alle technischen Installationen sowie die Innenausstattung entsprechen heutigen Standards. Die Sanierung umfasste die Installation von Daikin Klimaanlagen, hochwertigen Badezimmerarmaturen von Hans Grohe und durchgehend Saloni-Fliesen. Die Immobilie ist bezugsfertig ohne weitere Bau- oder Renovierungsmaßnahmen.
Die Villa liegt nicht direkt in einer urbanen Innenstadt, weshalb tägliche Erledigungen mit dem Auto erledigt werden müssen. Der nächste Supermarkt befindet sich in 11 km Entfernung, ein Krankenhaus in 24 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 60 km, was bei regelmäßigen Flugreisen berücksichtigt werden sollte. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen.
Diese Immobilie passt für solche, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol mit gehobenem Anspruch suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur International School of Estepona (1,5 km) und den sportlichen Möglichkeiten. Auch als Zweitwohnsitz für solche, die den größten Teil des Jahres in der Region verbringen, eignet sich die Villa durch die ganzjährige Bewohnbarkeit und die professionelle Ausstattung. Investoren mit Fokus auf langfristige Wertsteigerung in etablierten Lagen werden die Kombination aus Grundstücksgröße, Qualität und Lageattraktivität schätzen. Die Immobilie bietet sich auch an für Personen, die regelmäßige Aufenthalte in Puerto Banús und Marbella planen, aber Wert auf Privatsphäre außerhalb der Touristenzentren legen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung aus. Die Böden sind durchgehend mit Saloni-Fliesen ausgestattet, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. In den Bädern finden sich Armaturen von Hans Grohe in gebürsteter Bronzeoptik, die für ihre Exklusivität und Funktionalität geschätzt werden. Die Küche verfügt über Geräte der Marke Bosch, die für ihre Zuverlässigkeit und Langlebigkeit stehen. Die Klimaanlagen von Daikin garantieren effiziente Temperaturregulierung. Die Außenanlage ist mit einer hochwertigen Brabura-Grillküche ausgestattet, die besonderen Wert auf Wetterschutz und Funktionalität legt. Die Poolanlage wurde als Salzwasserpool realisiert, der als besonders hautfreundlich und pflegeleicht gilt. Alle Materialien wurden mit Blick auf mediterrane Klimabedingungen ausgewählt und garantieren langanhaltende Qualität.
Die Villa ist zum Preis von 2.650.000 Euro verfügbar. Dieser Preis liegt deutlich über dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte in der Region, spiegelt jedoch die exklusive Lage, die großzügige Grundstücksfläche von 1134 m² und die hochwertige Ausstattung wider. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich diese Villa im Premium-Segment. Der Kaufpreis umfasst sämtliche Einrichtungsgegenstände und die vollständige technische Ausstattung.
Der Alltag in dieser Villa bestimmt sich durch den Kontrast zwischen privater Rückzugsmöglichkeit und der Nähe zu lebendigen Orten. Mornings beginnen mit Sonne auf der Südwest-Terrasse, geeignet für das Frühstück im Freien. Tagsüber bieten sich verschiedene Aktivitäten: Strandbesuche an Playa Atalaya, nur 600 Meter entfernt, Golfrunden auf einem der nahegelegenen Plätze oder Wassersport in der Umgebung. Abends lädt die überdachte Außengrillküche zu geselligen Stunden ein. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht ohne großen Aufwand Besuche in gehobenen Restaurants und Boutiquen. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut, erfordert jedoch eine gute Mobilität.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung. Marbella als größte Stadt der Region ist nur 12 km entfernt und bietet mit etwa 148.000 Einwohnern ein umfassendes kulturelles und kommerzielles Angebot. Die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in 24 km Entfernung und 28 Apotheken im 2-km-Radius gesichert. Für die täglichen Besorgungen stehen 201 Restaurants, 23 Banken und 49 Cafés in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über 7 öffentliche Buslinien mit 50 Haltestellen in der Region, wobei für individuelle Mobilität jedoch ein Fahrzeug empfehlenswert ist. Die Nähe zu Puerto Banús (5,9 km) ermöglicht Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Hafenanlagen.
Die Villa befindet sich im Herzen von Atalaya, in einer etablierten Wohngegend mit guter Anbindung an die Hauptstraßen. Die Karte zeigt die privilegierte Lage zwischen Golfplätzen und Meer. Die umliegenden Gebiete sind überwiegend niedrig bebaut, was für gute Sichtverhältnisse und viel Privatsphäre sorgt. Die Entfernungen zu Marbella und Estepona sind kurz, was eine einfache Integration in das städtische Leben ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa ist strategisch in Atalaya gelegen, zwischen den bedeutenden Orten Estepona und Marbella. Diese Position ermöglicht die Nutzung beider städtischer Zentren ohne direkt in deren belebten Gebieten zu wohnen. Die Region gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol, speziell für solche, die Wert auf Ruhe und Exklusivität legen. Atalaya bildet die Brücke zwischen dem traditionellen Andalusien im Hinterland und der modernen touristischen Infrastruktur der Küstenorte. Die Nähe zu Benahavis, bekannt für seine exzellenten Restaurants, erweitert das gastronomische Angebot in der unmittelbaren Umgebung.
Die Strände der Costa del Sol sind gut erreichbar: Playa Isdabe in 0,5 km, Playa Atalaya in 0,6 km und Salduna in 0,7 km Entfernung. Diese Strände bieten während der 5-monatigen Badesaison (Wassertemperatur über 20°C) optimale Bedingungen. Der Golfplatz El Campanario befindet sich nur 1,4 km entfernt, El Paraíso Golf Club in 2,1 km Entfernung. Für längere Golfausflüge bieten sich La Zagaleta Country Club (45 km) und La Quinta Golf (47 km) an. Der nächste internationale Flughafen in Málaga ist 60 km entfernt, Gibraltar in 91 km. Die Hafenstadt Algeciras mit Fährverbindungen nach Nordafrika liegt 54 km entfernt. Die nächsten EV-Ladestationen befinden sich in Estepona (4,4 km) und Marbella (9,0 km), was Elektrofahrzeugbesuchern entgegenkommt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich in einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milderen Sommertemperaturen und kühleren Winternächten führt. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr aus, was eine außergewöhnlich hohe Sonneneinstrahlung bedeutet. Das Mikroklima in der Umgebung von Atalaya ist durch die Nähe zum Meer und die Berglage geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C ermöglicht ganzjährigen Aufenthalt ohne extreme Temperaturen. Die 5-monatige Badesaison von Mai bis September bietet optimale Bedingungen für Wasseraktivitäten. Die Südwestausrichtung der Villa gewährleistet lange Sonnenstunden auf den Terrassen, besonders am Nachmittag und Abend.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna sind innerhalb weniger Gehminuten oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre gute Wasserqualität und breiten Sandflächen aus. Sie sind während der Hauptsaison gut besucht, bieten aber auch ruhigere Abschnitte. Für Golfliebhaber stehen mit El Campanario (1,4 km) und El Paraíso (2,1 km) zwei renommierte Golfanlagen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sportliche Aktivitäten können zudem im RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) ausgeübt werden. Die Region bietet mit über 32 lokalen Festivals pro Jahr ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter traditionelle spanische Feste und internationale Events, die das ganze Jahr über stattfinden.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa ist strategisch in Atalaya gelegen, zwischen den bedeutenden Orten Estepona und Marbella. Diese Position ermöglicht die Nutzung beider städtischer Zentren ohne direkt in deren belebten Gebieten zu wohnen. Die Region gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol, speziell für solche, die Wert auf Ruhe und Exklusivität legen. Atalaya bildet die Brücke zwischen dem traditionellen Andalusien im Hinterland und der modernen touristischen Infrastruktur der Küstenorte. Die Nähe zu Benahavis, bekannt für seine exzellenten Restaurants, erweitert das gastronomische Angebot in der unmittelbaren Umgebung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL339237
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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