Située dans la tranquille enclave d'Atalaya à Málaga, cette villa détachée récemment rénovée offre un espace de vie de 168 m² sur un terrain généreux de 1134 m². Bien que terminée en 1970, la propriété a été entièrement modernisée avec quatre chambres et trois salles de bain. À 600 mètres de la mer, la villa se distingue par sa situation exceptionnelle près de Guadalmina, Benahavis, San Pedro et Puerto Banús, offrant un accès à une gastronomie réputée, des installations de loisirs et des commerces haut de gamme.
Comparée aux projets similaires dans la région, cette villa à Atalaya présente un positionnement premium justifié par plusieurs facteurs distinctifs. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des propriétés neuves à prix inférieur, la villa d'Atalaya bénéficie d'un terrain substantiellement plus grand (1134 m²) et d'une localisation plus proche des installations haut de gamme. Comparée à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), notre propriété offre une superficie habitable similaire mais avec des extérieurs considérablement plus généreux et une finition haut de gamme incluse dans le prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf prestigieux et à seulement 600 mètres du rivage. Sa localisation à la limite de Guadalmina lui confère un statut privilégié entre calme résidentiel et accès aux attractions côtières. Le terrain de 1134 m² assure une intimité naturelle tout en bénéficiant d'une infrastructure urbaine bien établie avec restaurants, commerces et services à distance de marche.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec quatre chambres réparties pour accueillir familles ou invités. Les espaces de vie intérieurs-extérieurs sont conçus pour le climat méditerranéen, avec une cuisine semi-ouverte et des salles de bain privatives. La piscine privée et les espaces extérieurs aménagés répondent au désir de détente et de loisirs sans quitter le domicile.
Bien que construite initialement en 1970, la villa a été entièrement rénovée avec des équipements modernes et des finitions actuelles. La récente rénovation comprend des installations énergétiques performantes, une climatisation Daikin et des finitions de luxe qui placent la propriété au niveau des constructions neuves. Cette modernisation complète permet de bénéficier des avantages d'un bien historique avec les performances contemporaines.
La villa ne convient pas à ceux recherchant une propriété neuve de construction, ayant été édifiée en 1970. La localisation nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, les services essentiels étant à plusieurs kilomètres. La taille du terrain important de 1134 m² demande un entretien régulier. La propriété ne propose pas d'accès direct à la plage malgré sa proximité côtière.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec extérieurs généreux dans un environnement sécurisé. Les familles apprécient la répartition des quatre chambres offrant un espace privatif pour chacun. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux à moins de 2 kilomètres. Les retraités actifs trouvent ici un équilibre entre tranquillité, espace extérieur et accès aux services. Pour les investisseurs, la situation à Atalaya représente une valeur stable dans un secteur prisé de la Costa del Sol.
La villa bénéficie de finitions haut de gamme sélectionnées pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. Les sols sont entièrement recouverts de carrelage Saloni, réputé pour sa qualité dans les climats méditerranéens. Les salles de bain disposent de robinetterie Hans Grohe en bronze brossé, alliant design épuré et fonctionnalité. La cuisine est équipée d'appareils Bosch, marque référence pour la fiabilité des électroménagers. Le système de climatisation Daikin assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une gestion énergétique performante.
Cette villa est proposée à un prix de 2 650 000 €, reflétant sa position premium dans le marché d'Atalaya et la qualité de sa rénovation récente. Le prix comprend la propriété avec toutes ses finitions haut de gamme et l'ameublement visible, permettant une installation immédiate sans frais supplémentaires. Cette valeur se situe dans la tranche supérieure du marché local, justifiée par la surface habitable de 168 m², le terrain de 1134 m² et l'emplacement privilégié à proximité des installations de golf et à 600 mètres de la mer.
La vie dans cette villa d'Atalaya s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs qui communiquent harmonieusement. Les matinées commencent sur la terrasse avec le café du jour, profitant de l'orientation sud-ouest qui capture la lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte permet de préparer les repas tout en interagissant avec les occupants du salon-salle à bain. En après-midi, la piscine privée offre une alternative rafraîchissante à la plage publique, avec l'avantage de l'intimité du jardin clos. Les soirées s'animent dans l'espace barbecue couvert, prolongeant les repas en extérieur quelle que soit la saison. La proximité des terrains de golf, restaurants et commerces permet de varier les activités sans longs trajets, créant un équilibre entre vie privée et accès aux services.
La vie autour de cette villa s'articule entre tranquillité résidentielle et accès aux attractions côtières. À 12 km de Marbella, les résidents bénéficient d'un équilibre entre calme de quartier et proximité d'une ville dynamique avec ses commerces, restaurants et services spécialisés. L'aéroport de Málaga, situé à 60 km, reste accessible pour les voyages internationaux. Les besoins quotidiens sont couverts par les 201 restaurants, 4 écoles, 28 pharmacies, 23 banques et 49 cafés dans un rayon de 2 km.
La carte montre la position de la villa dans le quartier d'Atalaya, entre les terrains de golf et à proximité immédiate de la côte. On remarque sa localisation privilégiée à égale distance de Marbella et Estepona, avec un accès direct aux principales routes reliant ces pôles urbains. La représentation met en évidence la proximité des trois plages voisines et la densité des infrastructures de golf dans le secteur immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, équidistante entre Marbella (12 km à l'est) et Estepona (au sud-ouest). Cette localisation permet de bénéficier de l'attrait et des infrastructures de Marbella, ville importante de 147 958 habitants, tout en évitant l'agitation du centre. À plus grande échelle, la villa se situe à égale distance de Málaga (60 km), capitale provinciale avec son aéroport international, et d'Algeciras (54 km), port important et centre économique.
Les plages de Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna sont accessibles entre 500 et 700 mètres. Pour les golfeurs, le El Campanario Golf Course se trouve à 1,4 km, suivi par El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Marbella est située à 12 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 60 km. Les installations nautiques sont représentées par Puerto Deportivo José Banus à 5,9 km. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées dans les supermarchés à 11 km, tandis que les soins médicaux sont accessibles à l'hôpital situé à 24 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que la côte immédiate, atténuant les chaleurs estivales extrêmes. La région enregistre en moyenne 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant une luminosité exceptionnelle. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La température annuelle moyenne de 19,2°C crée des conditions agréables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche offre trois plages accessibles à pied : Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km). Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien desservie avec El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Les installations sportives comprennent également le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km, ainsi que plusieurs piscines publiques à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Atalaya occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, équidistante entre Marbella (12 km à l'est) et Estepona (au sud-ouest). Cette localisation permet de bénéficier de l'attrait et des infrastructures de Marbella, ville importante de 147 958 habitants, tout en évitant l'agitation du centre. À plus grande échelle, la villa se situe à égale distance de Málaga (60 km), capitale provinciale avec son aéroport international, et d'Algeciras (54 km), port important et centre économique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL339237
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID