Samostojna vila v Atalayi, Málaga, zgrajena leta 1970 in dokončano obnovljena. Nekaj manj kot kilometer od morja, na 1134 m² velikem zemljišču v mirnem, urejenem stanovanjskem območju. Vila ima štiri spalnice, tri kopalnice in 168 m² bivalne površine. Nahaja se v bližini Guadalmine, Benahavisa, San Pedra in Puerto Banúsa, z dostopom do številnih storitev, golf igrišč in plaž. Lastnost nudi kombinacijo mestne bližine podeželskega miru.
V primerjavi z ostalimi projektimi v regiji se ta vila v Atalayi izlikuje po kombinaciji zasebnosti, velikosti zemljišča in bližine obalnega življenjskega sloga. Projekti kot Aquamar v Torremolinosu (od €269.950) ponujajo manjše stanovanjske enote z manj zasebnosti, čeprav so lahko cenejši. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) se osredotoča na stanovanjske komplekse s skupnimi prostori, manj individualnim prostorom in osebno zunanjo površino. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je novogradnja z manjšimi površinami in manj značilnimi lastnostmi. Vila v Atalayi z 1134 m² zemljišča in 168 m² bivalne površine ponuja več prostora za individualno bivanje in rekreacijo. Kljub višji vrednosti je to utemeljeno glede na lego, velikost zemljišča in nedavno prenovo. V primerjavi z ostalimi vilami v regiji se ta izlikuje po posebni bližini tako do plaž kot do številnih golf igrišč, kar jo postavlja v zgornji segment trga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je v bližini obalnih mest z dobrimi možnostmi za prosti čas, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenost za zasebnost. Nahaja se 600 metrov od obale, v uveljavljeni stanovanjski četrti z dostopom do potrebnih storitev. Obkrožena z znanimi golf igrišči, blizu številnih restavracij in nakupovalnih centrov v regiji Costa del Sol.
Objekt ustreza potrebam po prostornem bivanju z veliko zunanjo površino za rekreacijo. Z lastnim bazenom, velikim vrtom in pokritimi terasami omogoča udobno bivanje mediteranskega tipa. Štiri spalnice in tri kopalnice ponujajo dovolj prostora za družino ali goste. Polna oprema kuhinje in bivalnega prostora zagotavlja funkcionalnost za vsakodnevno bivanje.
Gradnja vile je bila zaključena leta 1970, nedavno pa je bila deležna temeljite prenove, ki je osvežila objekt in mu dodala sodobne elemente. Kljub datumu izgradnje so vse vitalne dele vile posodobili, da ustreza sodobnim standardom bivanja. Vila je takoj naseljiva, brez potrebe po dodatnih delih ali investicijah.
Objekt ne ponuja neposredne bližine mestnega jedra ali peš dostopnosti do osnovnih storitev. Ni vmesnega nadzornega sistema skupnosti. Oddaljenost od mednarodne šole zahteva prevoz. Zaradi nadmorske višine 666 metrov lahko pozimi pride do nižjih temperatur. Parkirne površine so omejene na lastno zemljišče brez javnih možnosti parkiranja.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče v Španiji s kombinacijo mestnega in podeželskega življenja. Primerna je za družine, ki želijo udobje lastnega zunanjega prostora in bližino mediteranskih plaž. Za športne navdušence, posebej za ljubitelje golfa, predstavlja odlično izbiro zaradi neposredne bližine številnih igrišč. Tudi za tiste, ki iščejo oddih od urbanih središč, a želijo ohraniti dostop do zabave in storitev, je ta lokacija primerna. Vila je primerna tudi kot počitniški objekt s potencialom za oddajanje, saj se regija obiskuje vse leto, pozimi kot poleti. Za tiste, ki cenijo zasebnost in lasten prostor, a želijo biti del mednarodne skupnosti na Costa del Sol, ta vila nudi optimalno ravnotežje.
Vila je nedavno prenovljena z uporabo materialov visoke kakovosti. V notranjosti so talne obloge od podjetja Saloni po vseh prostorih, kar zagotavlja enoten videz in enostavno vzdrževanje. Kopalnice so opremljene s sanitarno opremo Hans Grohe s ščetinasto bronasto obdelavo, kar poudarja eleganten videz. Kuhinja ima naprave Bosch, znane po zanesljivosti in dolgoročni obstojnosti. Klimatska naprava Daikin z aerotermalno tehnologijo zagotavlja učinkovito ogrevanje in hlajenje skozi vse leto. Zunaj je bazen s slano vodo, kar zmanjša potrebo po kemikalijah za vzdrževanje. Zunanja kuhinja z opremo Brabura za žar omogoča pripravo jedi na svežem zraku. Vsa okna in vrata so kakovostno izdelana za optimalno izolacijo, kar prispeva k energetski učinkovitosti objekta.
Cena vile je od 2.650.000 €, kar ustreza segmentu luksuznih nepremičnin v regiji. Cena vključuje vso pohištvo in opremo, ki je trenutno v vili, kar omogoča takojšen nastanek brez dodatnih investicij. V primerjavi z podobnimi objekti v regiji je cena utemeljena glede na lokacijo, velikost zemljišča, nedavno prenovo in opremo visoke kakovosti. Za natančno informacijo o plačilnih pogojih in možnostih financiranja je priporočljivo neposredno posvetovanje.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka v ritmu, ki združuje sproščenost podeželja z bližino mestnih dogodivščin. Jutranje urice lahko začnete z zajtrkom na južno orientirani terasi z razgledom na vrt, dopoldne pa namenite raziskovanju bližnjih plaž ali igranju golfa na enemu od številnih igrišč v neposredni bližini. Avtomobil je nujen za vsakodnevna opravila, vendar so vse ključne storitve - od supermarketov do zdravniških služb - dosegljive v razumnem času. Popoldanske ure lahko preživite ob lastnem bazenu ali se odpravite v Puerto Banús za nakupovanje in večerjo. Večerne ure so idealne za sproščeno druženje v zunanjem prostoru z opremo za kuhanje, kjer lahko pripravljate jedi s svežimi sredozemskimi sestavinami iz lokalnih trgovin.
Življenje v okolici vile združuje prednosti podeželskega miru z dostopnostjo do mestnih storitev. Marbella, glavno mesto regije, je oddaljena 12 km in ponuja številne možnosti za nakupovanje, zdravstvene storitve in kulinarne doživetja. Málaga kot večje regionalno središče z mednarodnim letališčem je 60 km stran. Avtomobil je nujen za vsakodnevno mobilnost, saj javni prevozi niso pogosti. V bližini so številne restavracije, kavarne, trgovine in zdravstvene storitve, ki so dosegljive v 15-20 minutah vožnje. Šole, vključno z mednarodno šolo, so v dosegu, kar je pomembno za družine z otroki. Regija ponuja bogato kulturno življenje, od lokalnih festivalov do mednarodnih dogodkov v Puerto Banúsu, ki je oddaljen manj kot 6 km. Okolica je znana po varnosti in kakovosti infrastrukture, kar prispeva k udobnemu vsakodnevnu življenju.
Zemljevid prikazuje lego vile v odnosu do ključnih točk v regiji. Vila se nahaja ob obali, v bližini golf igrišč in mednarodnih storitev. Vidna je razdalja do plaž, mest in transportnih povezav, ki so pomembni za vsakodnevno življenje. Lega vilo postavlja v središče dejavnosti Costa del Sol, z dobro dostopnostjo do pomembnih destinacij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je strateško nameščena med popularnimi destinacijami Costa del Sol. Nahaja se 12 km od Marbelle, glavnega turističnega in poslovnega središča regije, in 5,9 km od Puerto Banúsa, znanega po luksuznih trgovinah in zabavi. Oddaljena je 54 km od Algecirasa, pomembne pristaniške mestne občine, in 60 km od Málage, glavnega mesta province. Ta lega omogoča enostaven dostop do ključnih točk regije, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenost za mir. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji ponuja boljša razmerja med zasebnostjo in dostopnostjo do storitev.
Najbližje plaže, Playa Isdabe, Playa Atalaya in Salduna, so oddaljene manj kot kilometer, kar omogoča peš dostop do obale. Mesto Marbella s svojimi številnimi storitvami je 12 km stran. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 60 km, približno 45 minut vožnje. Zdravstvene storitve so dosegljive v 24 km oddaljeni bolnišnici, lekarnarne pa v 6,2 km. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) in El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Priljubljena luksuzna marina Puerto Banús je oddaljena 5,9 km, mednarodna šola The International School of Estepona pa 1,5 km. Polnilna postaja za električna vozila je na razdalji 13 km, kar je pomembno za lastnike električnih avtomobilov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 666 metrih nadmorske višine zagotavlja prijetno mikroklimo z zmernimi temperaturami skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 19,2°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C, poletnimi pa se dvignejo do povprečnih 27°C. Leto ima 3.856 sončnih ur, kar omogoča bogat zunanj življenjski slog. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija je zaščitena pred najmočnejšimi poletnimi vetrovi zaradi rahlega vzpona in lega zaščite s hribovjem. Zimska obdobja so milejša kot pri obali, vendar brez ekstremnih temperatur. Deževje je zmerno, s koncentracijo pozimi in spomladi. Posebej prijetni jesenski in spomladanski meseci, ko temperature še vedno omogočajo dejavnosti na prostem, vendar brez poletnih vročin.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližnosti vile ponuja številne plaže, od katerih so nekatere prejele modro zastavico za kakovost. Najbližje plaže so Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) in Salduna (0,7 km), ki so znane po čistih vodah in dobro urejenih prostorih za rekreacijo. Za ljubitelje golfa je lokacija posebej primerna, saj se v radiju 3 km nahajajo tri odlična igrišča: El Campanario, El Paraíso in njihov klubski objekt. Športni center RozaRossa Tennis and Padel Club je oddaljen le 1,6 km, kar ponuja možnost za tenis in padel. V neposredni okolici so tudi številni bazeni in rekreacijski centri, ki dopolnjujejo možnosti za prosti čas. Marina Puerto Banús, oddaljena 5,9 km, ponuja luksuzno okolje za sprehode, jedilnice in možnost adrenalinskih vodnih aktivnosti. Za ljubitelje hoje in kolesarjenja so v okolici številne poti, tako obalni kot podeželski.
Vir: OpenStreetMap
Vila je strateško nameščena med popularnimi destinacijami Costa del Sol. Nahaja se 12 km od Marbelle, glavnega turističnega in poslovnega središča regije, in 5,9 km od Puerto Banúsa, znanega po luksuznih trgovinah in zabavi. Oddaljena je 54 km od Algecirasa, pomembne pristaniške mestne občine, in 60 km od Málage, glavnega mesta province. Ta lega omogoča enostaven dostop do ključnih točk regije, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenost za mir. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji ponuja boljša razmerja med zasebnostjo in dostopnostjo do storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL339237
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID