Deze vrijstaande villa is gelegen in de wijk Atalaya Isdabe, aan de Costa del Sol tussen Estepona en Marbella. Het object, gebouwd rond 1970, biedt een woonoppervlakte van 199 m² op een perceel van 375 m². De ligging is karakteristiek voor deze zone: residentieel en op loopafstand van de kustlijn. Met vier slaapkamers en drie badkamers biedt het volume ruimte voor meerdere bewoners, hoewel de huidige indeling en staat van afwerking aanpassing vereisen aan moderne normen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Atalaya Isdabe, een woonwijk die direct grenst aan de kuststrook. De afstand tot het strand van Isdabe bedraagt minder dan 500 meter. De regio is bereikbaar via de nabijgelegen A-7 kustweg. Dit segment van de Costa del Sol wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, met directe verbindingen naar grotere steden aan beide kanten van de locatie.
De villa structuur ondersteunt een gezinsconfiguratie met vier slaapkamers, waarvan momenteel twee als eetkamer en kleedkamer zijn ingericht. Er is een privézwembad aanwezig. De buitenruimtes omvatten een tuin, een overdekt terras en een solarium. Voor kopers die behoefte hebben aan buitenruimte en de mogelijkheid tot zelfstandige aanpassing van de indeling, voldoet het object aan deze functionele eisen.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De opleveringsdatum is circa 1970, wat betekent dat de bouwfase volledig is afgerond. Geen enkele bouwplanning of oplevering in de toekomst is van toepassing. Kopers dienen rekening te houden met de technische levensduur van een gebouw van deze leeftijd en mogelijke noodzakelijke renovatiewerkzaamheden aan installaties en afwerking.
De villa beschikt niet over een moderne afwerking of recente energie-installaties zonder ingreep van de koper. Het is geen instapklaar project dat voldoet aan de huidige esthetische standaarden van de markt. De locatie vereist voor de meeste verplaatsingen een auto, ondanks de loopafstand tot strand. Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of 24-uurs beveiliging.
Ref: VL468723
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is relevant voor kopers die specifiek zoeken in Atalaya Isdabe en bereid zijn renovatiewerkzaamheden op zich te nemen. Het past bij situaties waarin de wens voor een eigen zwembad en tuin zwaarder weegt dan de wens voor een direct instapklaar, moderne afwerking. Ook voor investeerders die de waarde van de locatie willen benutten door renovatie, kan dit een optie zijn. Gezien de nabijheid van scholen en golfbanen, kan het functioneren voor gezinnen die voor langere duur in de regio verblijven.
De constructie dateert uit de jaren 70 en vertoont de kenmerken van die periode. Materialen en technieken voldoen aan de normen van toen, maar wijken af van huidige energie-eisen en comfortstandaarden. De beschikbare beelden tonen een gedeeltelijk gemoderniseerde keuken en badkamer, wat suggereert dat delen van het pand reeds zijn aangepakt. De algemene staat vereist echter een technische inspectie om de status van leidingen, isolatie en de structuur te bepalen. De afwerking is traditioneel en vereist upgrades om te voldoen aan hedendaagse verwachtingen.
De vraagprijs bedraagt vanaf €995.000. Dit niveau reflecteert de locatie vlakbij de kust en de grootte van het perceel en woonoppervlakte. Gezien de bouwdatum van 1970 en de benodigde renovaties, vertegenwoordigt de prijs een aankoop van 'potentieel' en locatiewaarde eerder dan afwerkingskwaliteit. In vergelijking met nieuwbouwvilla's in dezelfde regio ligt het instapniveau lager, maar moeten kopers budgetteren voor modernisering.
Atalaya Isdabe functioneert als een rustige woonwijk met een directe link naar het strandleven. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de nabijheid van de zee, waarbij ochtendwandelingen op het strand en gebruik van lokale voorzieningen haalbaar zijn. De aanwezigheid van internationale scholen in de directe omgeving duidt op een diverse gemeenschap. De wijk heeft een landelijke doch aangeplande uitstraling, met veel groen en villa's op percelen. Het gebied is niet toeristisch druk zoals het centrum van Marbella, maar biedt wel de horeca en shops die nodig zijn voor dagelijks comfort.
De directe omgeving biedt een concentratie van faciliteiten die gericht zijn op bewoners en toeristen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn diverse restaurants, cafés en supermarkten aanwezig. De internationale school in Estepona is nabijgelegen, wat de logistiek voor gezinnen met schoolgaande kinderen versoepelt. De wijk is autovriendelijk maar biedt voetpaden voor lokaal verkeer. De nabijheid van golfbanen zoals El Campanario en El Paraíso betekent dat sportfaciliteiten integraal deel uitmaken van de leefomgeving.
De kaart toont de positie van de villa in Atalaya Isdabe, net ten westen van Marbella en ten oosten van Estepona. De visualisatie maakt de korte afstand tot de Middellandse Zee en de ligging ten opzichte van de A-7 snelweg duidelijk. Ook de nabijheid van golfbanen en internationale scholen is in de omgeving af te lezen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Atalaya Isdabe bevindt zich in een overgangszone tussen de drukte van Marbella en de grotere schaal van Estepona. Het is een residentiële enclave die profiteert van de voorzieningen van beide steden zonder middenin het stadscentrum te liggen. Dit zorgt voor een balance tussen rust en toegankelijkheid. De wijk is onderdeel van de bredere 'New Golden Mile', een gebied dat bekend staat om zijn vastgoedwaarde en internationale bevolking.
Het strand is bereikbaar op loopafstand (500 meter). De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 60 kilometer afstand, wat over de weg ongeveer 45 minuten tot een uur rijden betekent. Grotere steden als Marbella (12 km) en Estepona zijn binnen 10-15 minuten bereikbaar via de A-7. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 11 kilometer afstand gelegen, maar lokale voorzieningen zijn dichterbij. Een auto is essentieel voor bereikbaarheid buiten de directe wijk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,2°C. Historisch gezien zijn er ongeveer 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt doorgaans vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De hoogte van het perceel is gering (zeeniveau), wat bijdraagt aan een mild klimaat. De ligging aan de kust zorgt voor een constante bries, wat de zomerhitte aangenaam maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Isdabe en Playa Atalaya, beiden op loopafstand. In de regio zijn diverse Blue Flag stranden te vinden. Voor golfers is de locatie strategisch, met meerdere banen zoals El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club binnen enkele kilometers afstand. Daarnaast提供 tennis- en padelfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder de RozaRossa Tennis and Padel Club.
Bron: OpenStreetMap
Atalaya Isdabe bevindt zich in een overgangszone tussen de drukte van Marbella en de grotere schaal van Estepona. Het is een residentiële enclave die profiteert van de voorzieningen van beide steden zonder middenin het stadscentrum te liggen. Dit zorgt voor een balance tussen rust en toegankelijkheid. De wijk is onderdeel van de bredere 'New Golden Mile', een gebied dat bekend staat om zijn vastgoedwaarde en internationale bevolking.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, welke respectievelijk vanaf €269.950 en €205.000 beginnen, onderscheidt deze villa zich door de locatie aan de westkust van Málaga en het objecttype. De referentieprojecten betreffen vaak appartementen of kleinere nieuwbouwwoningen in andere regio's. De vraagprijs van €995.000 voor deze villa weerspiegelt de aanzienlijkere vierkante meterprijs van de 'Golden Mile' corridor in Atalaya. Waar de genoemde vergelijkingsprojecten vaak 'turnkey' zijn, biedt dit project een lagere instapprijs voor het perceel en de locatie, maar met een hoger risico op renovatiekosten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID