Wolnostojąca willa usytuowana w dzielnicy Atalaya Isdabe, w pobliżu wybrzeża Costa del Sol. Nieruchomość, oddana do użytku około 1970 roku, oferuje 199 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 375 m². Obiekt znajduje się w odległości około 500 metrów od plaży. Willa posiada cztery sypialnie i trzy łazienki. Wymaga modernizacji, co stanowi okazję do dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w rejonie Atalaya Isdabe, pomiędzy Esteponą a Marbellą. Obszar ten charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkaniowej i stref rekreacyjnych. W promieniu krótkiego spaceru znajduje się plaża, a w odległości kilku minut jazdy samochodem pola golfowe. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do infrastruktury nadmorskiej przy zachowaniu pewnego dystansu do głośnych centrów turystycznych.
Układ nieruchomości oferuje przestrzeń do adaptacji. Aktualnie wykorzystywane są dwie sypialnie, ale projekt pozwala na wyodrębnienie czterech. Dom posiada prywatny basen, ogród i solarium, co spełnia potrzeby związane z wypoczynkiem na świeżym powietrzu. Bliskość międzynarodowych szkół i plaży odpowiada wymaganiom rodzin oraz osób poszukujących stylu życia nad morzem.
Obiekt nie jest nową inwestycją deweloperską. Willa została wzniesiona w 1970 roku i stanowi budowlę zakończoną, gotową do zamieszkania. W związku z wiekiem budynku, przewidziane są prace renowacyjne i modernizacyjne w celu podniesienia standardu wykończenia do współczesnych wymagań. Stan techniczny jest dobry, ale wymaga aktualizacji instalacji i wystroju.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnego standardu "pod klucz" ani energooszczędnych rozwiązań typowych dla nowych budynków. Ze względu na lokalizację, dzienny dostęp do niektórych udogodnień jest uzależniony od posiadania pojazdu. Odległość do lotniska wynosi około 60 km. Willa nie jest zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie centrów handlowych wielkopowierzchniowych.
Ref: VL468723
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje obiektu o solidnej strukturze do własnej aranżacji. Jest to odpowiednia opcja dla rodzin, które potrzebują przestrzeni i bliskości szkół międzynarodowych. Ze względu na wymaganą renowację, atrakcyjna jest dla osób z wizją inwestycyjną, chcących zwiększyć wartość nieruchomości. Może też służyć jako drugi dom dla osób ceniących spokój nad morzem.
Willa została zbudowana w tradycyjnym stylu śródziemnomorskim. Wykorzystane materiały, takie jak ceramika i tynki, są charakterystyczne dla epoki lat 70. Obiekt posiada elementy wykończenia w dobrym stanie technicznym, ale stylistycznie przestarzałe. Wymaga aktualizacji kuchni, łazienek oraz podłóg. Obecna infrastruktura techniczna wymaga sprawdzenia pod kątem obecnych norm. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 995 000 euro. Stawka ta uwzględnia konieczność przeprowadzenia prac remontowych, co stanowi czynnik kształtujący wartość rynkową. Cena za metr kwadratowy jest konkurencyjna w porównaniu do nowych willi w tej lokalizacji. Koszty eksploatacyjne są typowe dla budynków z tego okresu. Należy uwzględnić budżet na modernizację wnętrz.
Atalaya Isdabe to dzielnica o charakterze mieszkalnym, gdzie życie toczy się w wolniejszym tempie niż w centrum Marbelli. Codzienny rytm jest określony przez bliskość natury i morza. Mieszkańcy mają możliwość korzystania z lokalnych restauracji i kawiarni pieszo, co sprzyja integracji społecznej. Obszar jest cichy, co sprzyja wypoczynkowi, a jednocześnie oferuje łatwy dostęp do aktywności na świeżym powietrzu, takich jak gry w tenisa czy golf. Jest to miejsce, gdzie słońce i ciepły klimat są obecne przez większą część roku.
Mieszkańcy mają dostęp do rozbudowanej sieci usług w promieniu kilku kilometrów. Do Marbelli można dojechać w około 15-20 minut, co otwiera dostęp do szerszej oferty handlowej i rozrywkowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki komunikacji publicznej, jednak sieć nie jest tak gęsta jak w większych miastach. Infrastruktura drogowa, w tym dostęp do autostrady A-7, pozwala na sprawne przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście wybrzeża. Zaznaczono bliskość plaż oraz pól golfowych w okolicy. Widoczne jest położenie wzdłuż głównej arterii komunikacyjnej A-7, łączącej Malagę z Gibraltar.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Atalaya Isdabe zajmuje strategiczną pozycję na zachód od Marbelli. Jest to punkt styku między ekskluzywnymi ośrodkami a bardziej rodzinnymi dzielnicami Estepony. Położenie to pozwala uniknąć tłoku turystycznego głównych kurortów, zachowując jednocześnie bliskość do nich. Jest to obszar uznawany za stabilną i cenioną lokalizację mieszkaniową na Costa del Sol.
Plaża Playa Isdabe znajduje się w odległości około 500 metrów, co pozwala dojść do niej pieszo. Najbliższe pole golfowe El Campanario jest usytuowane 1,4 km od willi. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 60 km, co wymaga około 45-50 minut jazdy. Supermarkty i szpitale znajdują się w odległości od 6 do 11 km, co wskazuje na konieczność korzystania z samochodu dla większych zakupów czy wizyt lekarskich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się wysoką liczbą godzin słonecznych, sięgającą 3856 rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Okolica znajduje się na niewielkim wzniesieniu, co sprzyja cyrkulacji powietrza. Klimat jest umiarkowanie ciepły, z łagodnymi zimami, co pozwala na korzystanie z tarasów i basenu przez dużą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się plaże takie jak Playa Isdabe i Playa Atalaya. Okolica oferuje bogate zaplecze sportowe, w tym klub tenisowy RozaRossa Tennis and Padel Club oraz kilka pól golfowych (El Paraíso Golf Club). Dla osób aktywnych dostępne są baseny publiczne i ośrodki sportowe. Rejon jest popularny wśród miłośników golfa ze względu na duże zagęszczenie pól w promieniu 2 km.
Źródło: OpenStreetMap
Atalaya Isdabe zajmuje strategiczną pozycję na zachód od Marbelli. Jest to punkt styku między ekskluzywnymi ośrodkami a bardziej rodzinnymi dzielnicami Estepony. Położenie to pozwala uniknąć tłoku turystycznego głównych kurortów, zachowując jednocześnie bliskość do nich. Jest to obszar uznawany za stabilną i cenioną lokalizację mieszkaniową na Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.3°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
W porównaniu do nowszych projektów deweloperskich takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Esteponie, ta willa oferuje znacznie większą powierzchnię i prywatność działki, ale wyższą cenę wyjściową. W przeciwieństwie do nowych apartamentów, wymaga nakładów finansowych na remont. Rejon Atalaya jest droższy i bardziej ustabilizowany niż Mijas czy Torre del Mar, co odzwierciedla cenę. Projekt ten nie oferuje wspólnych udogodnień typowych dla nowoczesnych kompleksów, lecz niezależny byt w maturej dzielnicy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID