Ta projekt predstavlja samostoječo vilo v naselju Atalaya Isdabe, občina Málaga. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in ponuja 199 m² bivalnega prostora na parceli 375 m². Vključuje štiri spalnice in tri kopalnice. Nepremičnina ima zasebni bazen in vrt. Nahaja se v bližini obale na območju, ki je znano po mešanici stanovanjskih hiš in naravnih površin. Povprečna letna temperatura v regiji je 19,2 °C.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je pozicionirana med mestoma Estepona in Marbella, v območju Atalaya Isdabe. Oddaljenost do morja je majhna, omrežje pešpoti omogoča dostop do plaže. Bližina obalne avtoceste A-7 omogoča povezavo z večjimi urbani središči. Okolico obdajajo golf igrišča in manjše stanovanjske enote.
Tlorisna zasnova omogoča prilagodljivost notranje ureditve. Trenutno so na volje štiri spalnice, vendar nekatere prostore uporabljajo kot jedilnico ali garderobo, kar omogoča prilagoditev glede na potrebe uporabnikov. Zasebna parcela z bazenom in terasami zadovoljuje potrebe po bivanju na prostem.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je v fazi dokončane gradnje. Ker gre za starejše gradbeno delo, je stanje objekta konsolidirano, vendar zahteva nadgradnjo infrastrukture. Pravni status omogoča neposreden prenos lastništva brez čakanja na gradbeno procesno dobo.
Vila nima skupnih prostorov ali storitev, ki so jih ponudili novogradbeni kompleksi, kot so skupni bazeni ali recepcija. Energetska učinkovitost odraža standarde obdobja izgradnje in zahteva sodobno posodobitev. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo nemontirano, novo stanovanje brez vzdrževalnih del.
Ref: VL468723
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo objekt z možnostjo lastne prenove in prilagoditve. Ustreza družinam, ki potrebujejo več prostora kot ga ponujajo apartmaji, in ki želijo zasebnost vrta. Tudi investitorji, ki iščejo objekt za dolgoročno najem v priljubljeni turistični regiji, lahko preučijo to ponudbo. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo dostop do morja brez neposredne hrupne promenade.
Stavba odraža gradbeni slog iz 70. let prejšnjega stoletja z uporabo tradicionalnih materialov, značilnih za tist čas. Arhitektura vključuje ravnice na strehi (solarium) in prekrite terase. Notranjost zahteva posodobitev kopalnic in kuhinje ter morebitno izboljšavo izolacije. Prisotni so elementi, kot so vgrajene omare in satelitska televizija, ki so bili dodani v kasnejših obdobjih.
Vrednost objekta se začna pri 995.000 evrih. Ta cena odraža velikost parcele in bivalne površine ter lokacijo v bližini obale. Primerjava s trgovimi podatki za regijo kaže, da je cena v skladu s segmentom samostoječih vil iz tega obdobja. Vrednost tudi upošteva potencial prenove.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega naselja. Zmerna gostota poselitve omogoča mirnejše življenje v primerjavi s središči mest. Dostop do plaže omogoča rutinske sprehode ob morju, medtem ko bližina golf igrišč nudi možnosti za rekreacijo. Bližina mednarodnih šol vpliva na strukturo prebivalstva, s poudarkom na družinah in eks-patih. Avtomobil je potreben za nakupe in daljše poti, vsakodnevne osnovne storitve pa so dosegljive.
Okolica vile nudi mešanico storitev za vsakodnevno življenje. V območju 2 km je več kot 200 restavracij in 28 lekarn. Mednarodne šole, kot je The International School of Estepona, so v neposredni bližini. Športne dejavnosti so zastopane s teniškim klubom in golf igrišči, kot so El Campanario in El Paraiso. Infrastruktura podpira življenjski slog, usmerjen v prosti čas.
Zemljevid prikazuje lokacijo vile vzhodno od Estepone in zahodno od Marbelle. Označeni so bližnji golf igrišči El Campanario in El Paraiso, pa tudi neposredna bližina obalne ceste A-7. Modra črta označuje dostop do Sredozemskega morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Atalaya Isdabe leži na zahodnem delu Costa del Sol, med polurbaniziranimi območji Estepona in ekskluzivno območjem Marbella. To pozicioniranje omogoča dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja bolj stanovanjski značaj naselja. Regija je prehodno območje med razvitimi turističnimi središči in mirnejšimi notranjimi deli.
Najbližje plaže, kot sta Playa Isdabe in Playa Atalaya, so oddaljene manj kot kilometer. Do letališča Málaga je približno 60 km, kar zahteva približno uro vožnje z avtomobilom. Marbella in Estepona sta dosegljiva v manj kot 15 minutah vožnje. Supermarkti so oddaljeni približno 11 km, bolnišnica pa 24 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se izkazuje z visokim številom sončnih ur, letno približno 3856. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, z zimami, ki so mile, in poletji, ki so topla. Lokacija omogoča izpostavljenost soncu na južno orientiranih terasah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže, ki so dostopne peš. Območje je znano po številnih golf igriščih, vključno z El Paraiso Golf Club, ki leži 2,1 km stran. Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 5,9 km. Ponudba rekreacije vključuje tudi teniška igrišča in obalne poti za hojo in kolesarjenje.
Vir: OpenStreetMap
Atalaya Isdabe leži na zahodnem delu Costa del Sol, med polurbaniziranimi območji Estepona in ekskluzivno območjem Marbella. To pozicioniranje omogoča dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja bolj stanovanjski značaj naselja. Regija je prehodno območje med razvitimi turističnimi središči in mirnejšimi notranjimi deli.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijas, ta vila predstavlja drugačen segment trga. Novogradnje ponujajo sodobno energetsko učinkovitost in garancije, imajo pa manjše parcele in pogosto nižje cene za kvadratni meter. Ta vila v Atalayi ponuja večjo zasebnost zemljišča in potencial za prilagoditev, vendar zahteva začetno investicijo v prenovo. Primerjava z Etherna Homes v Esteponi kaže, da je ta objekt večji in individualen, medtem ko so novogradnje običajno del kompleksa s skupnimi prostori.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID