Questo progetto immobiliare si trova ad Atalaya, un'area rinomata della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si tratta di una residenza semi-indipendente, costruita per offrire comfort e design moderno. La posizione, sebbene non direttamente sul mare, è inserita in un contesto di ville e campi da golf, caratterizzato da tranquillità e una discreta vicinanza a servizi essenziali. L'immobile si presenta come una soluzione abitativa con un'architettura contemporanea, pensata per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze in una zona ricercata.
Il progetto si inserisce nel mercato immobiliare dell'entroterra della Costa del Sol occidentale, un segmento che offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone prettamente costiere ma che richiede una maggiore dipendenza dall'automobile. Rispetto a progetti più vicini al mare o nei centri urbani di Marbella o Estepona, come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' (con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000), questo immobile si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata, giustificata dalle dimensioni, dalla tipologia semi-indipendente, dal giardino privato e dalla localizzazione in un'area ricercata per il golf e la residenzialità. Progetti come 'Alba Benalmadena' (a partire da €598.000) si trovano in una fascia intermedia, suggerendo che la localizzazione in Atalaya, vicina a campi da golf di alto profilo e scuole internazionali, contribuisce a una valutazione immobiliare più alta. Le proprietà in quest'area tendono a enfatizzare spazi esterni privati, qualità delle finiture e un ambiente più sereno, distinguendosi dai complessi residenziali a più alta densità che offrono spesso servizi comuni più estesi ma minor privacy esterna. La condizione di 'nuova costruzione' di questo progetto è comune in molte aree di sviluppo della Costa del Sol, ma la sua immediata disponibilità lo distingue da quelli in fase di progetto o completamento parziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'urbanizzazione di Atalaya, il contesto è prevalentemente residenziale e tranquillo, con una forte presenza di campi da golf e aree verdi. La posizione richiede l'uso di un mezzo privato per raggiungere la costa o i centri abitati più grandi. La prossimità a scuole internazionali e a strutture sportive conferisce un'attrattiva specifica per famiglie e appassionati di golf.
Questa abitazione risponde all'esigenza di una residenza spaziosa e funzionale, con un giardino privato utilizzabile per il relax all'aperto. La presenza di più bagni, un ampio seminterrato versatile e la zona giorno luminosa si adattano a famiglie o a chi desidera spazi aggiuntivi per hobby o lavoro. Il sistema di climatizzazione efficiente supporta un comfort abitativo prolungato.
La proprietà è classificata come costruzione nuova, pronta per essere abitata. Questo implica che le finiture, gli impianti e le strutture sono moderni e conformi alle normative vigenti. Essendo già completato, permette un acquisto e un trasferimento rapidi, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di costruzione o pre-vendita.
L'immobile non si trova direttamente sulla costa e le spiagge più vicine sono raggiungibili in auto. Sebbene ci sia un servizio di trasporto pubblico locale, l'uso di un'automobile è fortemente consigliato per la mobilità quotidiana e per accedere a supermercati e centri maggiori. Non offre una vista mare diretta dalla maggior parte dei suoi ambienti interni.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza permanente o una casa vacanze in un contesto tranquillo ma ben collegato ai servizi principali. È particolarmente adatta a famiglie con bambini, data la vicinanza a scuole internazionali e la presenza di aree verdi e strutture sportive. Gli appassionati di golf troveranno un vantaggio significativo nella vicinanza a diversi campi da gioco rinomati. Anche chi apprezza uno stile di vita all'aria aperta, con la possibilità di godere di un giardino privato e delle attività sportive offerte dalla zona, potrebbe trovare in questa soluzione la risposta alle proprie esigenze. La sua configurazione, con un seminterrato versatile, si presta anche a chi necessita di spazi flessibili per home office, palestra o aree hobby.
L'immobile è stato costruito secondo standard moderni, caratterizzato da una condizione di nuova costruzione. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti nel dettaglio, si presume un livello di finitura elevato, coerente con la tipologia e il prezzo dell'abitazione. Le caratteristiche elencate, come la cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro, indicano una cura nella funzionalità degli spazi interni. Il sistema di climatizzazione, basato su aerotermia, garantisce un'efficienza energetica per il riscaldamento e il raffrescamento, contribuendo al comfort abitativo. L'orientamento a sud-ovest promette un buon sfruttamento della luce naturale. La presenza di un giardino privato segnala la possibilità di personalizzazione degli spazi esterni. La sicurezza è potenziata da un videocitofono e da un sistema di allarme.
Il prezzo di vendita per questa residenza semi-indipendente è di €1.065.000. La proprietà è già completata e disponibile per l'acquisto immediato. Dato il prezzo, l'immobile si posiziona nella fascia alta del mercato residenziale di Atalaya, riflettendo le dimensioni, le finiture e la localizzazione all'interno di un'area esclusiva. La disponibilità è per questa singola unità, con caratteristiche specifiche in termini di esposizione solare e metratura del giardino privato.
Atalaya è una zona che offre un ritmo di vita distinto, più orientato alla tranquillità e alle attività all'aperto rispetto alle aree costiere più affollate. La presenza diffusa di campi da golf e di centri sportivi suggerisce uno stile di vita attivo e orientato al benessere. Il contesto urbano è composto principalmente da ville e residenze di buon livello, inserite in un paesaggio collinare con scorci montani. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a scuole internazionali, rendendola una scelta popolare tra le famiglie. La presenza di ristoranti e caffè nell'area circostante (entro 2 km) offre opzioni per la socializzazione e il tempo libero, sebbene per una maggiore varietà di servizi commerciali e sanitari sia necessario spostarsi verso centri più grandi. Il clima mite favorisce l'utilizzo degli spazi esterni durante gran parte dell'anno.
La vita ad Atalaya è segnata dalla vicinanza a un'ampia gamma di servizi. A meno di 2 km si contano numerosi ristoranti (201), caffè (49), farmacie (28) e banche (23), offrendo comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 4 scuole nell'immediato raggio di 2 km, incluse scuole internazionali, è un forte attrattore per famiglie. Le strutture ricreative includono centri sportivi come la RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e diversi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (1.4 km). Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, sono a circa 500 metri, ma la maggior parte delle spiagge rinomate della Costa del Sol richiede spostamenti più lunghi. Il contesto è residenziale, con un numero limitato di linee di trasporto pubblico (7) e 50 fermate nelle vicinanze, sottolineando l'importanza di un veicolo privato.
La localizzazione di Atalaya, Málaga, la posiziona in una zona interna della Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la sua collocazione tra aree verdi e campi da golf, suggerendo un contesto residenziale tranquillo. La vicinanza a importanti arterie stradali, non sempre immediatamente visibili sulle mappe di dettaglio, è cruciale per comprendere l'accessibilità ai centri urbani e alle infrastrutture come l'aeroporto.
Atalaya si colloca nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, una posizione strategica che la differenzia dalle località prettamente costiere. Pur non essendo direttamente affacciata sul mare, si trova in una zona residenziale di pregio, circondata da campi da golf e paesaggi collinari. È situata a una distanza ragionevole da centri urbani importanti: Estepona è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, mentre Marbella si trova a circa 20-30 minuti. Questa collocazione permette di godere di una maggiore tranquillità rispetto alle zone più centrali della costa, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città vicine. La prossimità a scuole internazionali rafforza il suo carattere residenziale e familiare.
La posizione di Atalaya offre un accesso a diverse tipologie di servizi, sebbene la mobilità sia prevalentemente legata all'uso dell'automobile. Le spiagge come Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles si trovano a circa 50 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 60 km di distanza, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 91 km. Per gli acquisti quotidiani, un supermercato è situato a 11 km, e una farmacia a 6.2 km. L'accesso ai campi da golf è agevole, con La Zagaleta Country Club a 45 km e La Quinta Golf a 47 km. La stazione dei treni più vicina è Setenil, a 9 km. Le infrastrutture per la mobilità elettrica includono una stazione di ricarica a 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, situata a un'altitudine di 666 metri sul livello del mare, gode di un microclima particolare. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C e i 27°C durante l'anno. La zona riceve un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.856 ore annue, favorendo un elevato comfort climatico per gran parte dell'anno. Il periodo adatto per attività acquatiche e balneari, definito come 'nuotata' o 'swimming season', si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La sua posizione nell'entroterra, seppur non lontana dalla costa, può presentare differenze termiche minime rispetto alla prima linea marittima, con possibili escursioni termiche giornaliere più marcate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza ad Atalaya a diverse strutture ricreative è notevole. I campi da golf sono una caratteristica predominante, con El Campanario Golf Course a 1.4 km e El Paraíso Golf Club a 2.1 km. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine sono Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km). Tuttavia, le spiagge più famose e attrezzate della Costa del Sol, quelle con certificazione Blue Flag, come quelle di Marbella, si trovano a distanze maggiori, richiedendo un viaggio in auto di circa 50 km. Le attività sportive sono ben rappresentate con centri come la RozaRossa Tennis and Padel Club. Per gli amanti della nautica, il Puerto Deportivo José Banus è a 5.9 km.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si colloca nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, una posizione strategica che la differenzia dalle località prettamente costiere. Pur non essendo direttamente affacciata sul mare, si trova in una zona residenziale di pregio, circondata da campi da golf e paesaggi collinari. È situata a una distanza ragionevole da centri urbani importanti: Estepona è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, mentre Marbella si trova a circa 20-30 minuti. Questa collocazione permette di godere di una maggiore tranquillità rispetto alle zone più centrali della costa, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città vicine. La prossimità a scuole internazionali rafforza il suo carattere residenziale e familiare.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL462877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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