Голяма независима вила в андалуски стил, разположена в Аталая, Малага. Сградата е построена през 1980 година и предлага 337 кв.м жилищна площ на площ от 1591 кв.м. Имотът разполага с 5 спални, 3 бани и големи открити тераси. Вилата се отличава с частен отопляем басейн, просторна озеленена градина и панорамна гледка към морето. Намира се в тиха, селска местност на 666 метра надморска височина.
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Аталая се позиционира в по-висок ценови сегмент. Основната разлика се дължи на типа имот, независима вила в сравнение с по-често срещаните апартаменти или затворени комплекси. Друго съществено отличие е големият парцел от 1591 кв.м, което рядко се предлага в другите проекти. Въпреки по-високата цена, имотът предлага уникална комбинация от уединение, гледка и големи външни пространства, които не са налични в повечето други имоти в региона. Близостта до Марбеля също добавя стойност, тъй като това е един от най-престижните курорти в Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в землището на Аталая, на около 12 километра от Марбеля. Намира се във вътрешността на страната в спокойна, селска среда, която предлага уединение. Поради отдалечеността си от градските центрове, придвижването с автомобил е задължително за ежедневните нужди. Най-близките плажове са на около 50 километра разстояние.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторно жилище с множество спални и банни помещения. Големият озеленен двор и отопляемият басейн създават възможности за отдих и развлечения на открито. Наличието на няколко тераси предлага гъвкавост в използването на откритото пространство за различни дейности през цялата година.
Сградата е завършена през 1980 година и не представлява ново строителство. Вилата е била модернизирана, като същевременно са запазени оригиналните андалуски архитектурни елементи. Състоянието на имота е описано като добро, което предполага редовна поддръжка и актуализации на важните системи през годините.
Имотът не се намира непосредствено до плажа или до градски удобства. Поради отдалеченото си местоположение, не е подходящ за хора, които не притежават автомобил. Липсват общи части или споделени услуги, тъй като това е независима вила. Няма директен достъп до обществен транспорт в непосредствена близост.
Този имот е подходящ за семейства или индивиди, които търсят просторно жилище в спокойна среда. Той е идеален за тези, които оценяват уединението и не се притесняват от придвижване с автомобил за ежедневните нужди. Също така е подходящ за хора, които търсят втори дом за ваканции или за продължителен престой в Испания. Имотът би бил подходящ и за тези, които ценят големите външни пространства и възможностите за забавление на открито, които предлага. Поради близостта до голф игрища, имотът би представлявал интерес за ентусиасти на този спорт.
Имотът разполага с висококачествени материали и техники. Прозорците и вратите са с двойно остъкляване Kommerling, което осигурява добра топло и шумоизолация. Външните електрически щори предлагат допълнителна защита от слънце и повишават енергийната ефективност. Баните са оборудвани както с вани, така и с душове, което показва внимание към детайлите и разнообразието от удобства. Сложната видеоалармена система показва инвестиция в сигурността на имота. Басейнът с електрическо покритие за по-хладни нощи и LED осветление демонстрира внимание към детайлите и функционалността.
Цената на имота е €1,399,000, която представлява начална стойност за този тип имот в региона. Цената отразява размера на имота, 337 кв.м жилищна площ и 1591 кв.м парцел, заедно с допълнителните удобства като отопляем басейн и панорамна гледка. Цената е конкурентна за имоти с подобни характеристики в района на Аталая, като се има предвид голямата площ на парцела и множеството допълнителни екстри.
Тази вила предлага ежедневен ритъм, характерен за живота в селска среда с удобствата на модерно жилище. Сутрините могат да започват с кафе на покритата тераса с изглед към озеленената градина, след което да се продължи с разходка из собствените 1591 кв.м площи. Следобедите са подходящи за плуване в отопляемия басейн или за занимания със спорт на специално оформените площадки за тенис на маса и баскетбол. Вечерите могат да се посветят на готвене на барбекю в специално оборудваната зона или на отдих в просторната дневна с камина. Поради отдалечеността на имота, пазаруването и достъпът до услуги изискват планиране и използване на автомобил.
Средата около имота се характеризира със селска атмосфера и относителна уединеност, въпреки близостта до по-големи градове. Марбеля се намира на 12 км, което предлага достъп до градски услуги, ресторанти и развлечения. Алхесирас е на 54 км, а Малага на 60 км, осигурявайки достъп до по-големи културни и търговски центрове. В района има множество ресторанти (201 в радиус от 2 км), кафенета (49) и банки (23), което показва наличие на основни услуги. Районът е добре обезпечен с аптеки (28) и дентални клиники (7), което осигурява достъп до здравни услуги.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Аталая, с нейната близост до Марбеля на изток и Естепона на запад. Въпреки че имотът е разположен във вътрешността, той осигурява лесен достъп както до крайбрежните райони, така и до планинските терени, характерни за този регион на Андалусия. Големият парцел от 1591 кв.м е ясно видим в контекста на заобикалящата го селска среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в Аталая, област Малага, на около 12 км от Марбеля и 60 км от Малага. Това позиционира имота в престижен район на Коста дел Сол, който е известен със своите висококачествени имоти и благоприятен климат. Районът Аталая е по-спокоен и по-отдалечен от централната част на Марбеля, което предлага уединение, като същевременно осигурява лесен достъп до градските удобства при необходимост. Близостта до международни училища, като The International School of Estepona (1,5 км), прави района привлекателен за семейства с деца.
Най-близките плажове са Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, всички на около 50 км разстояние. Летището в Малага е на 60 км, което прави пътуванията сравнително удобни. Голф игрищата La Zagaleta Country Club, Driving Range/German Golf Academy и La Quinta Golf са на разстояние между 45-47 км. Най-близкият супермаркет е на 11 км, а болницата на 24 км. Марината Puerto Deportivo José Banus се намира на 5,9 км. EV зарядната станция е на 13 км, което е важно за собствениците на електрически автомобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с много благоприятен климат с средна годишна температура от 19,2°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Годишните слънчеви часове са около 3856, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 666 метра надморска височина, което предлага по-хладни летни температури в сравнение с крайбрежните райони и панорамна гледка към заобикалящата местност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) и Salduna (0,7 км). В района има множество възможности за голф, включително El Campanario Golf Course (1,4 км), El Paraíso Golf Club (2,1 км) и El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 км). За спортни дейности на открито, RozaRossa Tennis and Padel Club е на 1,6 км, като в самия имот има удобства за тенис на маса и баскетбол. EV зарядните станции, включително Supercharger Estepona (4,4 км) и Marbella Supercharger (9,0 км), са достъпни за собственици на електрически автомобили.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е разположен в Аталая, област Малага, на около 12 км от Марбеля и 60 км от Малага. Това позиционира имота в престижен район на Коста дел Сол, който е известен със своите висококачествени имоти и благоприятен климат. Районът Аталая е по-спокоен и по-отдалечен от централната част на Марбеля, което предлага уединение, като същевременно осигурява лесен достъп до градските удобства при необходимост. Близостта до международни училища, като The International School of Estepona (1,5 км), прави района привлекателен за семейства с деца.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL414636
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID