Atalayában, Málaga tartományban található ez a 337 nm²-es, öt hálós különálló villa. A 1591 nm²-es telken elhelyezkedő ingatlan 1980-ban épült, és jelenleg is jó állapotban van. A déli tájolású épület hegyvidéki kertre és a tengerre nyíló kilátással rendelkezik. A 666 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő villa csendes, vidéki környezetben található, távol a nagyvárosi zajtól. Az ingatlanhoz tartozik egy fűtött medence, kerti területek és privát teraszok, amelyek ideálisak a napfényes spanyol életmódhoz.
A Costa del Sol régióban számos hasonló ingatlan található, de ez az Atalayában elhelyezkedő villa különleges előnyökkel rendelkezik. A közeli Torre del Marban található Aquamar projekttel összehasonlítva ez a villa magasabb árkategóriába tartozik, de cserébe jelentősen nagyobb telekkel és exkluzívabb elhelyezkedéssel rendelkezik. Az Aquamar lakóparkban kisebb, gyakran társasházi jellegű ingatlanok találhatók, míg ez a villa teljes egészében privát, nagy kerttel és medencével. A Mijasban található Lantana Residencial szintén egy újabb építésű lakópark, ahol a lakások általában kisebbek és kevesebb privát kültérrel rendelkeznek. Az Atalayában lévő villa ezzel szemben tradicionálisabb andalúz stílust képvisel, nagyobb privát területtel és magasabb színvonalú kialakítással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Atalaya területén helyezkedik el, Marbellától 12 km-re délre. A tengerparttól körülbelül 50 km-re, egy csendes, dombos vidéki területen található. A 666 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő ingatlan hegyvidéki jellegű kilátással rendelkezik, miközben a környékbeli falvak és városok könnyen megközelíthetők autóval.
Az öt hálószoba és három fürdőszoba elrendezése megfelelő nagyobb családok vagy vendégek fogadására. A különálló nappali, étkező és konyha tágas életteret biztosít. A nagy teraszok és a fűtött medence lehetővé teszik a szabadtéri életstílust egész évben. A klímaberendezés és a dupla üvegezés biztosítja a kényelmet a meleg nyári hónapokban.
Az ingatlan 1980-ban épült, és teljesen készen áll a beköltözésre. Az épület Andalúz stílusú, de modernizált kényelemmel rendelkezik. A felújított részek közé tartozik a modern fűtési rendszer, a klímaberendezés, a dupla üvegezés és a fűtött medence. A videó-alarmrendszer biztosítja a biztonságot. Az épület jó állapotban van, azonnali birtokbavétellel.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok 50 km-re találhatók. A helyi tömegközlekedés korlátozott, autó nélkül a mindennapi élet nehézkes. Az ingatlan nem alkalmas azok számára, akik gyalogosan szeretnék elérni a bevásárlóközpontokat, éttermeket vagy szórakozási lehetőségeket, mivel ezek többsége autóval csak érhető el.
Ez a villa megfelelő nagyobb családok számára, akik szeretnének egy állandó otthont Spanyolországban. A közeli nemzetközi iskolák miatt különösen vonzó lehet azoknak a családoknak, akik gyerekekkel költöznek. Azok számára is kiváló választás, akik szeretnének távol élni a városi zajtól, de mégis könnyen elérhető távolságban lenni a fontos szolgáltatásoktól. Az ingatlan elszigeteltsége és a nagy kert megfelelő helyszínt nyújt az otthoni irodával dolgozók számára, akik nyugodt környezetben szeretnének dolgozni. A villa kiválóan alkalmas vendégek fogadására is, különösen azok számára, akik gyakran fogadnak látogatókat.
A villa magas színvonalú anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A nyílászárók Kommerling típusú dupla üvegezésűek, amelyek hőszigetelést és hangszigetelést biztosítanak. Minden ablakon és ajtón külső elektromos redőnyök találhatók, amelyek hozzájárulnak a hőszabályozáshoz és a biztonsághoz. A fürdőszobák modern kialakításúak, minőségi szaniterekkel és burkolatokkal. A konyha jól felszerelt, és a nappaliból nyíló kilátással rendelkezik. A külső területeken is minőségi anyagok dominálnak. A medence 12x6 méteres, fűtött, LED-fényekkel és vízeséssel rendelkezik. A kert professzionálisan megtervezett és karbantartott, pálmafákkal és más mediterrán növényekkel.
Az ingatlan ára 1 399 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 337 nm²-es lakóterületet és a 1591 nm²-es telket. Az ár figyelembe veszi a villa méretét, öt hálószobáját, a nagy medencét, a kertterületet és a prémium kialakítást. A régióban található hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal összehasonlítva az ár versenyképes, különösen figyelembe véve a medence melegítését, a nagy telekméretet és a teljesen felszerelt konyhát.
Ez a villa olyan helyet kínál, ahol a csend és a privátság dominál. A reggeli általában a privát teraszon, a kávéval és a hegyekre nyíló kilátással kezdődik. A délelőttöt a medencénél, a napfényben vagy a kertészkedéssel tölthetik el a lakók. Ebéd után a lakók visszavonulhatnak a hűvös belső terekbe, ahol a klíma biztosítja a kényelmet. A délutánokat a teraszon tölthetik, a kilátással a kertre és a távoli tengerre. A medence melletti terület megfelelő hely a grillezéshez vagy a baráti összejövetelekhez. Este a villa tágas terei ideálisak a családi vacsorákhoz vagy a baráti összejövetelekhez. A teraszokról gyönyörű naplementék láthatók, miközben a medence LED-fényei romantikus hangulatot teremtenek.
Az ingatlan csendes, vidéki környezetben található, ahol a mindennapi élet autófüggő. A legközelebbi szupermarket 11 km-re található, ami kb. 15 perc autózással járható. Az alapvető bevásárlásokhoz hetente többször is utazni kell a közeli városokba. A legközelebbi város, Marbella, 12 km-re található, amely számos szolgáltatást, éttermet, bevásárlóközpontot és szórakozási lehetőséget kínál. Itt találhatóak a nagyobb szupermarketek, kórházak és szakrendelők is. Marbella elérhető autóval 15-20 perc alatt. A strandok 50 km-re találhatók, ami kb. 45-50 perc autóutat jelent. A környék számos golfpályával rendelkezik, a legközelebbiek 1-2 km-en belül vannak.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Atalayában, a Costa del Sol régióban. Az ingatlan a dombos vidéki területen helyezkedik el, Marbellától délnyugatra. A térképen látható a közeli golfpályák (El Campanario, El Paraíso), amelyek gyalogosan is megközelíthetők. A villa stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Marbella (12 km) és Estepona (közelben) városokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Atalayában található, amely a Costa del Sol egyik exkluzív vidéki területe. A régió Marbella és Estepona között helyezkedik el, mindkét város könnyen elérhető autóval. Marbella, a régió legfontosabb városa, 12 km-re délre található, és számos szolgáltatást, bevásárlási lehetőséget és szórakozási helyet kínál. Atalaya egyfajta átmeneti zóna a parti városok és a hegyvidéki területek között. A terület inkább exkluzív vidéki birtokokról és golfklubokról híres, mint sűrűn beépített lakónegyedekről.
A strandok közvetlenül elérhetetlenek gyalog, a legközelebbi Playa Isdabe 0.5 km-re, de valójában ez nem gyalog megközelíthető távolság a dombos terep miatt. A fő strandok (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) mind 50 km-re találhatók, kb. 45-50 perc autóval. A közeli városok közül Marbella a legfontosabb, amely 12 km-re található, és számos szolgáltatást, éttermet és bevásárlási lehetőséget kínál. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP) 60 km-re található, ami kb. 50 perc autóút. A golfrajongók számára a legközelebbi golfpályák (El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club) 1-2 km-en belül vannak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa 666 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhén hűvösebb klímát biztosít, mint a tengerparti területeken. Az évi átlagos hőmérséklet 19.2°C, a nyári hónapokban 25-30°C, a téli hónapokban 10-15°C között változik. A régióban évi 3856 napos órát számolnak, ami Spanyolország egyik legnaposabb területe. Az 5 hónapos úszószezon (májustól szeptemberig) ideális a medence használatához. A dombos terep és a magasság miatt a nyári hónapokban enyhe széljárás jellemző, amely enyhíti a hőséget. A tél enyhe, ritkán vannak fagyos napok.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió híres a minőségi strandjairól, bár ez a villa nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű. A legközelebbi strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) 0.5-0.7 km-re találhatók, de ezekhez autóval vagy busszal kell eljutni. Ezek a strandok nyáron népesek, de tiszták és jól felszereltek. A Blue Flag minősítéssel rendelkező strandok közül a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles 50 km-re találhatók, Marbella területén. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal, tiszta vízzel és számos szolgáltatással rendelkeznek. A golfrajongók számára a régió paradicsom. A legközelebbi golfpályák (El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club) 1-2 km-en belül vannak, gyalog is megközelíthetők.
Forrás: OpenStreetMap
A villa Atalayában található, amely a Costa del Sol egyik exkluzív vidéki területe. A régió Marbella és Estepona között helyezkedik el, mindkét város könnyen elérhető autóval. Marbella, a régió legfontosabb városa, 12 km-re délre található, és számos szolgáltatást, bevásárlási lehetőséget és szórakozási helyet kínál. Atalaya egyfajta átmeneti zóna a parti városok és a hegyvidéki területek között. A terület inkább exkluzív vidéki birtokokról és golfklubokról híres, mint sűrűn beépített lakónegyedekről.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL414636
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID