アタラヤのこのヴィラは、コスタデルソルの他の地域に比べて、よりプライベートで広大な敷地を提供しています。エステポナやマルベージャの海岸沿いの住宅に比べて、海からの距離がありますが、その代わりに静かで落ち着いた環境と広い土地を手に入れることができます。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）のような新築開発と比較すると、より高価ですが、既存の成熟した庭園と独自のキャラクターを持つ独立した住宅という利点があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新築住宅とは異なり、このヴィラは即入居可能で、周辺の緑化が完成している点が魅力です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤ・アルタ地区に位置するこのヴィラは、内陸部の静かな田園地帯にあります。マルベージャまで12km、エステポナの近くに位置しており、ゴルフコースや海に近くながらも、プライベートな環境を保っています。標高666mに位置し、周囲の地域を見渡すことができます。
5つのダブルベッドルームと3つのバスルームを備え、大きな家族や長期滞在のゲストにも対応可能。広いリビングスペース、ダイニングルーム、別々のキッチンエリアがあり、プライベートな生活空間を確保。エアコン、ダブルガラス、電動ブラインド等の現代的設備で快適な生活を実現します。
このプロジェクトは1980年に完成した既存の住宅です。建物の状態は良好に保たれており、近年の近代化が施されています。新築プロジェクトではなく、既存の住宅に興味がある方や、すぐに住みたい方に適しています。すべての設備は完全に機能しており、即入居可能です。
このプロジェクトは内陸部に位置するため、最寄りの海岸までは約50kmの距離があります。自動車が必須であり、公共交通機関の便は限られています。都市部の利便性を求める方には適していない可能性があります。また、1980年建設のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を完全には満たしていない可能性があります。
このヴィラは、広々としたプライベート空間を求める大家族や、頻繁にゲストを迎える方に適しています。ゴルフ愛好家や田園地帯での静かな生活を求める人々、プライベートプールと庭で過ごす時間を重視する方に理想的です。また、自動車での移動が問題なく、内陸部の静かな環境を好む方、スペインの伝統的な建築様式に魅力を感じつつも現代的な設備を求める方に適しています。都市部の喧騒から離れ、自然に近い環境での生活を望む人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
このヴィラはアンダルシアスタイルを維持しながら、現代的な設備でアップグレードされています。コメリング製のダブルガラス窓とドアは断熱性に優れ、内蔵された電動ブラインド（シャッター）でプライバシーと日陰を調節できます。全てのベッドルームにエアコンが完備されており、一年中快適な室温を保てます。庭は手入れの行き届いた1000㎡以上の広さを持ち、特別に設置されたバーベキューエリア、卓球台、バスケットボール用リングなどの設備があります。プライベートの加温プール（12m×6m）は電動カバーを備え、涼しい夜でも快適に利用でき、LED夜間照明と大きな滝のウォーターフィーチャーが装飾しています。
このプロパティの価格は1,399,000ユーロからです。アタラヤエリアの独立式ヴィラの中では、広大な土地面積とプライベートプールを考慮すると、標準的な価格帯に位置します。類似の規模と設備を持つ近隣のプロパティと比較して、適正な価格設定となっています。購入プロセスは通常のスペインの不動産取引と同様で、追加費用として税金、登記費用、弁護士費用などを考慮する必要があります。
このヴィラは、静かでプライベートな田園地帯での生活を求める人々に適しています。朝は広いテラスでコーヒーを飲みながら日差しを楽しみ、昼には加温されたプールで泳ぎ、夕方にはバーベキューエリアで食事を楽しむという、ゆったりとした生活リズムが可能です。周辺にはゴルフコースやテニスクラブがあり、アクティブな休日も過ごせます。冬は暖房付きプールとエアコンで快適に過ごせ、夏は自然の風とプールで涼を取ることができます。
このヴィラからマルベージャまで12km、エステポナまで短い距離に位置し、必要な買い物やレストランへのアクセスが可能です。周辺には国際学校、薬局、銀行、カフェなどの生活に必要な施設が2km圏内にあります。ただし、スーパーマーケットまでは11km、病院までは24km、主要な空港（マラガ空港）までは60kmの距離があるため、自動車での移動が必須です。周辺にはRozaRossaテニス・パデルクラブやプール施設、エル・カンパナリオゴルフコース、エル・パライソゴルフクラブなどのレジャー施設が近くにあり、アクティブな生活を送ることができます。
このヴィラはアタラヤ・アルタ地区に位置し、コスタデルソルの内陸部にあります。マルベージャから西へ約12km、エステポナから東へ約15kmの位置にあり、ゴルフコースやビーチへのアクセスが良好なエリアです。地図上では、標高666mの場所に位置し、周囲の地域を見渡すことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはアタラヤ地区に位置し、マルベージャ（12km）とエステポナの中間地点にあたります。コスタデルソルのゴールドェンミュル（黄金の三角形）として知られる高級住宅地の一つで、プライバシーとセキュリティが重視されるエリアです。マラガ市内までは60km、アルヘシラスまでは54kmの距離にあり、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスも良好です。内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセスが可能なバランスの取れた立地です。
このヴィラから最寄りのビーチ（Playa Isdabe）まで0.5km、Playa Atalayaまでは0.6kmの距離にあります。主要なゴルフ場としては、エル・カンパナリオゴルフコース（1.4km）、エル・パライソゴルフクラブ（2.1km）が近くにあります。マルベージャの港（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス）までは5.9km、マラガ空港までは60km、ジブラルタル空港までは91kmです。最寄りの国際学校（The International School of Estepona）は1.5kmの距離にあり、家族連れにとっても便利な立地です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このプロパティは標高666mに位置し、年平均気温19.2°C、年間日照時間は3,856時間という温暖な気候を享受しています。気温は12°Cから27°Cの範囲で変動し、1年を通して過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる期間は5ヶ月間あり、十分な海水浴シーズンが確保されています。南向きの向きのため、日中は十分な日光を取り入れることができ、特にテラスやプールエリアで日光浴を楽しむのに最適です。エアコンと暖房が完備されているため、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはPlaya Isdabe（0.5km）、Playa Atalaya（0.6km）、Salduna（0.7km）などのビーチがあり、手軽に海水浴を楽しめます。ただし、主要なブルーフラッグビーチ（Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüeles）までは約50kmの距離があります。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオゴルフコース（1.4km）、エル・パライソゴルフクラブ（2.1km）が近く、より高級なラ・ザガレタカントリークラブまでは45kmの距離です。周辺にはRozaRossaテニス・パデルクラブ（1.6km）などのスポーツ施設もあり、アクティブな休日を過ごすための選択肢が豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはアタラヤ地区に位置し、マルベージャ（12km）とエステポナの中間地点にあたります。コスタデルソルのゴールドェンミュル（黄金の三角形）として知られる高級住宅地の一つで、プライバシーとセキュリティが重視されるエリアです。マラガ市内までは60km、アルヘシラスまでは54kmの距離にあり、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスも良好です。内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセスが可能なバランスの取れた立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL414636
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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