Вилла в андалусском стиле, расположенная в Аталае, Малага. Построенная в 1980 году и позже модернизированная, эта отдельно стоящая вилла предлагает 337 м² жилой площади на участке 1591 м². С пятью спальнями и тремя ванными комнатами, вилла включает частный подогреваемый бассейн и ухоженный сад. Расположенная в сельской местности на высоте 666 метров над уровнем моря, вилла сочетает в себе традиционную архитектуру с современными удобствами.
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Миясе (от €205,000), эта вилла представляет собой недвижимость премиум-класса со значительно более высокой ценой. Однако эта разница в цене оправдана размерами участка (1591 м² против стандартных участков в новых застройках), количеством спален (5 против 2-3 в типичных квартирах) и уникальным расположением. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), которая представляет собой современный комплекс, эта вилла предлагает индивидуальность и уединение отдельно стоящего дома. Основное преимущество по сравнению с прибрежными проектами - это спокойная сельская атмосфера и видовые характеристики, которые не доступны в плотно застроенных прибрежных зонах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в сельской местности в районе Аталаи, в 12 км от Марбельи и 60 км от Малаги. Расположение вдали от побережья требует наличия автомобиля для повседневных передвижений. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 50 км, а основные услуги и удобства сосредоточены в близлежащих городах, что делает это место подходящим для тех, кто ценит уединение и готов к поездкам.
С пятью спальнями эта вилла идеально подходит для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Частный бассейн и просторный сад создают возможности для отдыха на свежем воздухе. Близость к гольф-клубам и природным зонам делает ее привлекательной для активного отдыха. Автомобиль является необходимым условием для проживания здесь, что важно учитывать при планировании образа жизни.
Вилла была построена в 1980 году и с тех пор поддерживается в хорошем состоянии. Хотя это не новостройка, property была модернизирована с сохранением традиционного андалусского стиля. Установлены современные удобства, включая кондиционеры, двойное остекление и электрические жалюзи, что сочетает в себе характер оригинальной архитектуры с современными стандартами комфорта.
Эта вилла не подходит для тех, кто ищет прямого доступа к пляжу, так как ближайшие пляжи находятся на расстоянии 50 км. Отсутствие общественного транспорта означает полную зависимость от автомобиля. Вилла не может считаться городской недвижимостью, так как расположена в сельской местности. Также важно отметить, что это не новостройка, а property, построенная в 1980 году, что может потребовать будущего обслуживания.
Эта вилла идеально подходит для семей, которым требуется большое пространство для жизни, или для тех, кто регулярно принимает гостей. Она также будет привлекательна для любителей гольфа благодаря близости к нескольким гольф-клубам. Люди, ценящие уединение и сельскую атмосферу, оценят ее расположение вдали от городской суеты. Для тех, кто планирует проводить значительную часть года в Испании и владеет автомобилем, эта вилла предлагает основную резиденцию с возможностью наслаждаться теплым климатом и природой в течение всего года.
Вилла сочетает в себе традиционную андалусскую архитектуру с современными элементами. Окна и двери с двойным остеклением от Kommerling обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Установлены кондиционеры во всех спальнях для контроля климата. Ванные комнаты оснащены качественной сантехникой, включая ванну и душевые кабины. Кухня оборудована необходимой техникой и имеет выход на вид. Особое внимание уделено наружным пространствам: бассейн 12x6 метров с подогревом, электрическим покрытием и подсветкой, а также ухоженный сад с пальмами и зонами отдыха.
Цена в €1,399,000 отражает статус этой виллы как элитной недвижимости с большим участком и частным бассейном. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Миясе (от €205,000), эта вилла позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что оправдано ее размерами, уникальным расположением и качеством отделки.
Жизнь в этой вилле рассчитана на тех, кто ценит уединение и простор. Утро начинается с кофе на террасе с видом на ухоженный сад и бассейн, где можно насладиться тишиной сельской местности. День может быть посвящен плаванию в подогреваемом бассейне, отдыху в саду с барбекю или играм в настольный теннис. Для покупок или посещения ресторанов потребуется поездка на автомобиле в Марбелью или другие близлежащие города. Вечера можно провести, наслаждаясь видами с частной террасы на верхнем этаже, где открываются панорамные виды на окрестности и море вдали.
Расположение виллы требует планирования повседневной жизни с учетом необходимости передвижения на автомобиле. Ближайшие супермаркеты находятся на расстоянии 11 км, а аптеки - 6,2 км. Больницы расположены на расстоянии 24 км, что важно учитывать при планировании медицинского обслуживания. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (201), кафе (49) и других услуг, что обеспечивает достаточный выбор для повседневных потребностей. Школы и международные школы, такие как The International School of Estepona (1,5 км), делают эту виллу подходящей для семей с детьми.
На карте вилла расположена в сельской местности к северо-западу от Марбельи и к юго-западу от Малаги. Участок находится на возвышенности, что обеспечивает хорошие виды на окрестности. Основные транспортные маршруты соединяют Аталаю с прибрежными городами, включая AP-7, которая обеспечивает доступ как к Малаге, так и к Гибралтару. Близость к горам и побережью создает уникальное географическое положение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Аталае, которая является частью региона Эстепона в провинции Малага. Эта область занимает промежуточное положение между престижной Марбельей (12 км) и более традиционной Малагой (60 км). В отличие от прибрежных районов, Атлая предлагает более спокойную атмосферу сельской местности, сохраняя при этом близость к городским удобствам и услугам. Расположение на высоте обеспечивает более прохладный климат и панорамные виды, что отличает этот район от прибрежных равнин.
Ближайшие пляжи, включая Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) и Salduna (0,7 км), находятся в непосредственной близости, хотя это могут быть небольшие местные пляжи. Крупные песчаные пляжи, такие как Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, расположены на расстоянии 50 км. Гольф-клубы, включая El Campanario Golf Course (1,4 км) и El Paraíso Golf Club (2,1 км), легко доступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 60 км, что требует планирования примерно 45-60 минут на дорогу. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус находится на расстоянии 5,9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 666 метров над уровнем моря, вилла enjoys преимуществами умеренного средиземноморского климата. Средняя годовая температура составляет 19,2°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. С 3856 часами солнечного света в год, этот регион предлагает множество солнечных дней. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота обеспечивает более свежий воздух по сравнению с прибрежными районами, особенно в летние месяцы, что делает климат комфортным для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя ближайшие пляжи находятся в непосредственной близости (0,5-0,7 км), основные песчаные пляжи Costa del Sol расположены на расстоянии 50 км. Тем не менее, наличие частного подогреваемого бассейна на участке создает возможности для водных развлечений без необходимости поездок. Для любителей гольфа регион предлагает прекрасные возможности: рядом находятся El Campanario Golf Course (1,4 км), El Paraíso Golf Club (2,1 км) и другие гольф-клубы. Спортивные объекты, такие как RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 км), дополняют рекреационные возможности региона.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Аталае, которая является частью региона Эстепона в провинции Малага. Эта область занимает промежуточное положение между престижной Марбельей (12 км) и более традиционной Малагой (60 км). В отличие от прибрежных районов, Атлая предлагает более спокойную атмосферу сельской местности, сохраняя при этом близость к городским удобствам и услугам. Расположение на высоте обеспечивает более прохладный климат и панорамные виды, что отличает этот район от прибрежных равнин.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL414636
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID