Vila v andalúzskom štýle, modernizovaná a situovaná v Atalaya Alta, Málaga. Táto samostatne stojaca vila s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami ponúka 337 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 1591 m². Vila bola postavená v roku 1980 a je v dobrom stave. Vlastníctvo zahŕňa veľkú upravenú záhradu s vykurovaným bazénom, garážou a ďalšími parkovacími miestami. Poloha je strategická, v blízkosti golfových ihrísk, škôl a mesta, pričom ponúka súkromie a pokoj vidieckeho prostredia.
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel v cene je odôvodnený niekoľkými faktormi: predovšetkým veľkosťou pozemku (1591 m² oproti menším pozemkom v novších projektoch), existujúcim vysokým štandardom vybavenia vrátane vykurovaného bazéna, a polohou v prestížnej oblasti Atalaya Alta. Oproti novostavbám má táto vila výhodu okamžitej dostupnosti bez čakania na dokončenie a preukázateľnej kvality stavebných prvkov, ktoré už prežili niekoľko desaťročí bez významnejšej údržby. Zároveň prináša výhodu tradičnej architektúry, ktorá sa v novších projektoch často len napodobňuje. Na rozdiel od pobrežných projektov poskytuje táto vila viac súkromia a miernejšiu klímu vďaka svojej vnútrozemskej polohe vo vyššej nadmorskej výške.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza vo vnútrozemnej oblasti Atalaya Alta, v tichom vidieckom prostredí v provincii Málaga. Je situovaná vo výške 666 metrov nad morom, čo zaisťuje príjemné klima po celý rok. Okolitá krajina je hornatá s výhľadmi na hory a záhradu. Poloha kombinuje vidiecky charakter s relatívnou blízkosťou mestských centier, pričom poskytuje súkromie a pokoj mimo rušných turistických oblastí.
Vila s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú veľa priestoru. Dispozícia pozostáva z dvoch spální na prízemí a troch na poschodí, čo ponúka flexibilitu ubytovania hostí alebo vytvorenie pracovných priestorov. Veľký pozemok poskytuje možnosti záhradníckych aktivít a oddychu. Klimatizácia a vykurovanie zaisťujú pohodlné bývanie po celý rok bez ohľadu na sezónne výkyvy počasia.
Vila bola postavená v roku 1980 v tradičnom andalúzskom štýle, následne modernizovaná, aby splňala súčasné štandardy bývania. Hoci nejde o novostavbu, nehnuteľnosť prešla aktualizáciami vrátane inštalácie klimatizácie, dvojitého skla a elektrických žalúzií. Stavba je ukončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez akejkoľvek nutnosti ďalšej výstavby alebo dokončovacích prác.
Vila sa nenachádza v priamej blízkosti pláže, najbližšie pláže sú vzdialené asi 50 km. Vzhľadom na vidiecku polohu nie je možný pohyb bez vlastného dopravného prostriedku, automobil je nevyhnutný pre denné nákupy a cestovanie. Vzdialenosť od letiska Malaga je 60 km, čo môže predstavovať logistickú výzvu pre častých cestovateľov. Vzhľadom na vek budovy nie sú k dispozícii najmodernejšie technológie šetrenia energiou, ktoré sú bežné v novostavbách.
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti medzinárodných škôl. Je tiež ideálna pre golfových nadšencov vďaka blízkosti viacerých golfových klubov v okolí. Poloba v tichom vidieckom prostredí pritahuje ľudí, ktorí uprednostňujú súkromie a pokoj pred mestským ruchom. Vila s piatimi spálňami môže slúžiť ako hlavné sídlo pre rodinu, ktorá plánuje trvalý presun do Španielska, alebo ako druhé domovo pre sezónne pobyty. Vzhľadom na vek budovy a jej andalúzsky charakter môže prilákať aj záujemcov o historické nemovitosti s tradíciou, ktorí ocenia jej autentický štýl a moderné vybavenie. Automobil je nevyhnutný, takže táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre ľudí, ktorí neplánujú v Španielsku vlastniť vozidlo alebo uprednostňujú život bez auta.
Vila bola postavená v roku 1980 v tradičnom andalúzskom štýle a následne modernizovaná. Hlavné štruktúrne prvky zostávajú pôvodné, vrátane charakteristickej andalúzskeho schodiska vedúceho na prvé poschodie. Modernizácia sa týka predovšetkým okenných a dverových profilov od Kommerling s dvojitým sklom a integrovanými elektrickými vonkajšími žalúziami. Klimatizačný systém zaisťuje pohodlné teploty po celý rok, s možnosťou ohrevu aj chladenia. Vykurovaný bazén o rozmeroch 12m x 6m je vybavený elektrickým krytom na chladnejšie noci a LED nočným svetlým systémom. Bezpečnosť objektu zaisťuje sofistikovaný videosystém alarmu. Vonkajšie plochy sú kvalitne upravené so špecializovanou grilovacou zónou, priestorom pre stolný tenis a basketbalovým hojdačným prístrojom. Kvalita povrchových úprav odpovedá normám pre stredný segment trhu s dôrazom na funkčnosť a komfort.
Cena vily je stanovená na €1,399,000, čo predstavuje investíciu do nemovitosti s rozlohou 337 m² obytného priestoru a pozemkom o rozlohe 1591 m². Vzhľadom na polohu v Atalaya Alta, blízkosť golfových ihrísk, škôl a relatívnu blízkosť mestu Marbella (12 km), je cena v súlade s podobnými nemovitosťami v tejto oblasti. Vila je v dobrom stave, disponuje súkromným vykurovaným bazénom a veľkou záhradou, čo prispieva k celkovej hodnote. Cena je pevne stanovená bez indikácie flexibility, čo odráža jedinečnosť a špecializované vybavenie tejto konkrétnej nehnuteľnosti.
Atalaya Alta ponúka životný štýl, ktorý kombinuje vidiecky pokoj s dostupnosťou mestských služieb. Deň tu začína slnkom osvetleným terasou s kávou a výhľadom na súkromnú záhradu. Vo veľkej dome s piatimi spálňami môže rodina rano súkromne tráviť čas pred rozdelením sa na denné aktivity. Deti môžu navštevovať Medzinárodnú školu v Estepona vzdialenú len 1,5 km, zatiaľ čo dospelí majú možnosť hrať golf na niektorom z množstva golfových klubov v okolí. Popoludní je možné relaxovať pri vykurovanom bazéne alebo si zahrať stolný tenis na vlastnom pozemku. V noci ponúka veľká terasa ideálne prostredie pre večere pod hviezdami. Poloha vo výške zaisťuje chladnejšie noci v letných mesiacoch, čo prispieva k kvalitnému spánku bez nutnosti klimatizácie. Obchodné potreby je možné riešiť v supermarketoch vzdialených 11 km, zatiaľ čo zdravotnú starostlivosť zaisťujú lekárnne a nemocnice v dosahu automobilu.
Vila sa nachádza v oblasti s dobrým prístupom k základným službám, hoci väčšina vyžaduje automobil. Najbližšia škola, The International School of Estepona, je vzdialená len 1,5 km, čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny s deťmi. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená lekárňou vzdialenou 6,2 km a nemocnicou 24 km od vily. Pre nákupy potravín je potrebné cestovať 11 km do supermarketu. Vo vzdialenosti 2 km sa nachádza 201 reštaurácií, 49 kaviarní a 4 školy, čo poskytuje dostatok možností pre stravovanie a sociálny život. Životné prostredie je charakteristické vidieckym pokojom spojeným s dostupnosťou mestských služieb, čo vytvára rovnováhu medzi súkromím a komfortom. Komunikácia s okolitými mestami je dobrá vďaka napojeniu na cestnú sieť s 7 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu vily v Atalaya Alta v provincii Málaga. Vila je situovaná v kopcovitej oblasti s výhľadmi na okolitú krajinu. Okolité mestá Marbella a Estepona sú v dobrej dostupnosti autom. Modrá čiara ukazuje cestu k najbližším plážiam, zatiaľ čo zelené plochy predstavujú blízke golfové ihriská a športové centrá. Vzhľadom na výškovú polohu je lokalita vyrazená o niečo vyššie ako pobrežné oblasti, čo poskytuje lepšie rozhľady a miernu klímu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Atalaya Alta je strategicky položená medzi mestami Marbella (12 km) a Estepona, čo zaisťuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu týchto významných pobrežných centier. Vzhľadom na svoju vnútrozemskú polohu ponúka pokojnejšie prostredie ako priamo pobrežné oblasti, pričom si zachováva blízkosť k mestskému životu. Mesto Málaga s jeho historickým centrom a letiskom je vzdialené 60 km, čo umožňuje prístup k medzinárodným dopravným spojeniam. Poloha umožňuje jednoduché presúvanie sa medzi vidieckym pokojom a mestskou dynamikou podľa aktuálnych potrieb a preferencií obyvateľov. Blízkosť k mestu Marbella, jednomu z najprestížnejších letovísk v Španielsku, zvyšuje atraktívnosť tejto lokality z hľadiska prístupu k vysoko kvalitným službam a infraštruktúre.
Pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 50 km, pričom najbližšie sú Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. Dostupnosť mora vyžaduje automobil a cca 40-45 minút jazdy. Mestá Marbella a Málaga sú vzdialené 12 km a 60 km, čo predstavuje 15-20 minút a 50-60 minút jazdy autom. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 60 km, cesta trvá približne 50 minút. Golfové ihriská, ako La Zagaleta Country Club a La Quinta Golf, sa nachádzajú vo vzdialenosti 45-47 km, čo predstavuje 40-45 minút jazdy. Prístav Puerto Deportivo José Banus je vzdialený 5,9 km a je dosiahnuteľný za približne 10 minút. Elektromobily môžu byť nabíjané na nabíjacej stanici vzdialenej 13 km od vily. Všetky tiety lokality vyžadujú automobilovú dopravu, pretože verejná doprava v tejto vidieckej oblasti je obmedzená.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 666 metrov nad morom, čo prináša miernu klímnu s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Letné mesiace ponúkajú teploty medzi 25-27°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami okolo 12°C. Ročne tu svieti slnko približne 3,856 hodín, čo je viac ako priemer pre španielske pobrežie. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výšková poloha zaisťuje chladnejšie noci v letných mesiacoch, čo prispieva k lepšej kvalite spánku. Vlhkosť vzduchu je primeraná vďaka vnútrozemnej polohe, čo znižuje pocit dusna. Ročne sa tu slávi 32 miestnych sviatkov, čo pridáva bohatstvo miestnej kultúry a tradícií do života v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 50 km od vily, vrátane Playa Isdabe (0,5 km od hlavného prístupového bodu), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km). Iba krátka cesta autom vedie k niekoľkým plážam s Blue Flag certifikátom, ktoré zaisťujú vysokú kvalitu vody a služieb. Golfové možnosti sú hojné s niekoľkými golfovými klubmi v blízkosti: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Vzdialenejšie, ale stále dobre dostupné sú La Zagaleta Country Club a La Quinta Golf (45-47 km). Športové aktivity možno praktizovať v blízkych športových centrách ako RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), ktoré ponúkajú tenisové a pádlové kurty. Rekreačné možnosti dopĺňa súkromný bazén s kaskádovým systémom a priestor pre stolný tenis a basketbal priamo na pozemku vily.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya Alta je strategicky položená medzi mestami Marbella (12 km) a Estepona, čo zaisťuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu týchto významných pobrežných centier. Vzhľadom na svoju vnútrozemskú polohu ponúka pokojnejšie prostredie ako priamo pobrežné oblasti, pričom si zachováva blízkosť k mestskému životu. Mesto Málaga s jeho historickým centrom a letiskom je vzdialené 60 km, čo umožňuje prístup k medzinárodným dopravným spojeniam. Poloha umožňuje jednoduché presúvanie sa medzi vidieckym pokojom a mestskou dynamikou podľa aktuálnych potrieb a preferencií obyvateľov. Blízkosť k mestu Marbella, jednomu z najprestížnejších letovísk v Španielsku, zvyšuje atraktívnosť tejto lokality z hľadiska prístupu k vysoko kvalitným službam a infraštruktúre.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL414636
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID