Вила "Каса Нина" представља савремено реновирану кућу у аутентичном андалузијском стилу, смештену у мирном и руралном окружењу Атаља Алте. Пројекат се налази на граници између Естепоне и Марбеље, нудећи спој традиционалне архитектуре и модерних погодности. Са пет спаваћих соба и три купатила, ова некретнина пружа пространост и удобност, идеална за породични живот или луксузне одморе у престижном региону Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у унутрашњости, у мирном и руралном окружењу Атаља Алте. Ова локација омогућава спокојан живот, далеко од градске гужве, али са лаким приступом оближњим градовима као што су Марбеља и Естепона. Иако је удаљенија од главних саобраћајница, нуди специфичан квалитет живота за оне који траже приватности и спокој.
Са пет спаваћих соба, три купатила и пространим дневним боравком, ова вила испуњава захтеве за комфорним и функционалним смештајем. Делимично загреван приватни базен, роштиљ и велико двориште су идеални за породичне активности и дружења. Кућа је у потпуности намештена, што олакшава брз усељење и уживање у Медитеранском начину живота.
Иако се ради о реновираној вили, пројекат је прилагођен савременим стандардима. Уграђени су висококвалитетни материјали попут Kommerling двоструког стакла и клима уређаја. Енергетска ефикасност је побољшана, а постоје и предвиђени системи попут соларног грејања за туш поред базена. Овај аспект указује на инвестицију у квалитет и трајност.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака, иако се делимичан поглед може видети са горње терасе. Да бисте у потпуности искористили све погодности попут ресторана, продавница и културних догађаја, неопходно је поседовање аутомобила због специфичне руралне локације. Близина аеродрома Малага је око 60 км, што може бити релевантно за честа путовања.
Ref: VL702907
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је намењена појединцима или породицама које желе да живе у мирном, руралном окружењу, али истовремено желе брз приступ садржајима већих градова и престижних туристичких дестинација. Идеалан је избор за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико познатих терена. Такође, одговара онима који траже пространу приватну резиденцију са базеном и двориштем за породична окупљања и опуштање. Купци који цене традиционалну андалузијску естетику, али захтевају савремену удобност и квалитет, такође ће пронаћи ову вилу привлачном. Ова некретнина је погодна и за куповину као додатни дом или као инвестицију са потенцијалом за издавање.
Вила "Каса Нина" је карактеристична по свом андалузијском стилу који је савремено реновиран, задржавајући аутентичност уз подизање квалитета. Уграђени су висококвалитетни Kommerling прозори са двоструким стаклом и електричним ролетнама, обезбеђујући одличну изолацију и сигурност. Подне површине су од мермера, што доприноси луксузном осећају. Купатило и кухиња су модерно опремљени, а укупна завршна обрада одражава пажњу посвећену детаљима. Клима уређаји у свим спаваћим собама обезбеђују комфор током целе године. Овакви материјали и системи гарантују трајност и висок стандард становања.
Вила "Каса Нина" је понуђена по цени од 1.399.900 евра, што је позиционира у вишем ценовном рангу на тржишту некретнина у овом делу Коста дел Сол. Ова цена одражава величину парцеле (1.591 м²), пространост саме виле (337 м²), број соба (5 спаваћих соба, 3 купатила), као и висококвалитетну реновираност и потпуну опремљеност. Доступност је тренутно добра, али с обзиром на карактеристике и локацију, очекује се да ће потражња бити стабилна. Цена по квадратном метру је у складу са премијум локацијама у близини голф терена и престижних градова.
Атаља Алта нуди атмосферу мирног, руралног живота, са предностима близине приморских градова. Ово место је створено за оне који траже одмор од градске буке, али не желе да се одрекну погодности које пружају оближњи градови као што су Марбеља и Естепона. Дневни ритам често почиње опуштеним јутром на тераси, уз поглед на уређено двориште и базен, а може укључивати и јутарњу партију тениса или голфа на оближњим теренима. Поподневи су резервисани за одмор, пливање или уживање у хладовини баште, док вечери пружају прилику за роштиљање и дружење под звездама. Викенди често укључују излете до оближњих плажа или истраживање гастрономске понуде Марбеље.
Живот у Атаља Алти подразумева спој руралне тишине и близине градских садржаја. У радијусу од 2 км налази се богат избор ресторана (201), кафића (49), апотека (28) и банака (23), што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Међународне школе попут The International School of Estepona (1.5 км) и спортски центри попут RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км) додатно обогаћују понуду за породице и активне појединце. Постојеће 50 аутобуских станица и 7 аутобуских линија указују на могућност коришћења јавног превоза, иако је за путовања до удаљенијих дестинација аутомобил неопходан.
Ова карта приказује локацију виле "Каса Нина" у Атаља Алти, на Коста дел Сол. Истиче се близина оближњих градова Марбеље и Естепоне, као и удаљеност од око 60 км до аеродрома Малага. Приказане су и локације кључних садржаја попут голф терена, плажа и спортских центара, што помаже у визуелизацији доступности и интеграције са околином.
Атаља Алта се налази на стратешкој локацији унутар покрајине Малага, између популарних градова Марбеља и Естепона. Удаљеност од Марбеље (12 км) и Естепоне (5.9 км) омогућава лак приступ њиховим садржајима, али задржава мир руралног подручја. Већи град Малага (60 км) и његов међународни аеродром су такође добро повезани. Ова позиција пружа баланс између приватног живота и приступа градским погодностима, култури и трговини.
Пројекат је смештен око 60 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што представља око сат времена вожње. Најближи супермаркет је удаљен 11 км, а апотека 6.2 км. У близини се налази неколико престижних голф терена, укључујући El Campanario Golf Course (1.4 км) и El Paraíso Golf Club (2.1 км). Најближе плаже, попут Playa Isdabe, удаљене су око 500 метара. Градови попут Марбеље (12 км) и Естепоне (5.9 км) са својим лукама и садржајима су лако доступни аутомобилом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Атаља Алта се налази на надморској висини од 666 метара, што доприноси специфичној клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Ова надморска висина пружа блажу летњу температуру у поређењу са приморским подручјима. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Пливање у мору је пријатно током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Просечна годишња температура од 19.2°C чини подручје погодним за живот током целе године, са благим зимама и топлим, али не претерано врућим летима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је вила смештена у унутрашњости, најближе плаже као што су Playa Isdabe (0.5 км), Playa Atalaya (0.6 км) и Salduna (0.7 км) су веома близу. Простије плаже попут Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla су удаљене око 50 км. Регион је познат по својим голф теренима, а у близини се налазе El Campanario Golf Course (1.4 км), El Paraíso Golf Club (2.1 км) и La Quinta Golf (47 км). Спортски центри попут RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км) и луке попут Puerto Deportivo José Banus (5.9 км) пружају додатне могућности за рекреацију и слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Атаља Алта се налази на стратешкој локацији унутар покрајине Малага, између популарних градова Марбеља и Естепона. Удаљеност од Марбеље (12 км) и Естепоне (5.9 км) омогућава лак приступ њиховим садржајима, али задржава мир руралног подручја. Већи град Малага (60 км) и његов међународни аеродром су такође добро повезани. Ова позиција пружа баланс између приватног живота и приступа градским погодностима, култури и трговини.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Пројекат "Каса Нина" нуди јединствену комбинацију руралног окружења и близине луксузних садржаја, што га издваја од других понуда на Коста дел Сол. За разлику од станова у Аква Гарденс (од €418.800) или Аби Апер (од €320.000) у Естепони, ова самостојећа вила пружа знатно већу приватност и простор, иако по вишој цени (€1.399.900). У поређењу са Алба Беналмадена (од €598.000), "Каса Нина" се налази у мирнијем, мање туристичком делу, што може бити предност за купце који траже спокој. Док су комплекси попут Аква Гарденс фокусирани на заједничке садржаје и модерне станове, "Каса Нина" нуди класичан стил, приватан базен и велико двориште, што је типичније за традиционалне виле у овом региону. Локација у Атаља Алти, иако не на самој обали, обезбеђује бољу вредност за квадратни метар у смислу простора и приватности у поређењу са директним приморским локацијама, посебно у близини престижних голф терена и природе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
