Diese freistehende Villa in Atalaya, Málaga, repräsentiert eine gehobene Wohnmöglichkeit in ländlicher Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur bietet. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern auf 412 m² Wohnfläche, die sich auf einem 645 m² großen Grundstück verteilen, zielt diese Residenz auf Käufer ab, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine naturnahe Lage legen. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmalen konzipiert, um einen komfortablen Lebensstil zu ermöglichen. Die Lage verbindet die Ruhe des Inlandstourismus mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Atalaya, einer ländlichen Enklave oberhalb der Küste. Die direkte Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, was eine friedliche Atmosphäre schafft. Dennoch sind wichtige Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen über kurze Autofahrten erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Der Fokus liegt auf einem modernen Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details wie Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Villa bietet eine private Poolanlage und Gartenbereiche, ideal für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das auf moderne Architektur und hochwertige Bauweise setzt. Die Ausführung legt Wert auf energieeffiziente Lösungen und innovative Technologien, die den Wohnkomfort maximieren. Die Fertigstellung ist für eine zukünftige Nutzung vorgesehen, und die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.
Die Lage in einer ländlichen, landeinwärts gelegenen Gegend bedeutet, dass die direkte Nähe zu Stränden und städtischen Zentren primär über das Auto zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für den alltäglichen Bedarf und die Erkundung der Region ist ein Fahrzeug unerlässlich. Der angegebene Meerblick ist partiell und kann je nach Position im Haus variieren.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine luxuriöse und geräumige Residenz in einer ruhigeren, naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die Gäste häufig empfangen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, privatem Pool und der Nähe zu Golfplätzen und Natur macht sie attraktiv für Golfliebhaber und Naturliebhaber. Auch wer eine stilvolle Rückzugsmöglichkeit mit guter Anbindung an die kosmopolitischen Zentren der Costa del Sol sucht, wird hier fündig. Die Lage im Hinterland bietet zudem eine gewisse Distanz zum Trubel der Küste, während die Strände und Städte innerhalb einer akzeptablen Fahrzeit erreichbar bleiben.
Die Villa zeichnet sich durch eine hohe Bau- und Ausführungsqualität aus, die auf modernen Standards basiert. Verwendet wurden hochwertige Materialien, darunter "Porcelanosa"-Produkte, die für ihre Innovationskraft und Ästhetik bekannt sind. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit "Bosch"-Geräten, die Funktionalität und Langlebigkeit garantieren. Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen, während eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss zusätzlichen Komfort, besonders in den kühleren Monaten, bietet. Große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung maximieren den Lichteinfall. Das Design ist modern und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Diese freistehende Villa wird ab einem Preis von 1.950.000 € angeboten. Sie umfasst sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer auf einer Wohnfläche von 412 m² und einem Grundstück von 645 m². Die Immobilie ist als Neubau klassifiziert und befindet sich in exzellentem Zustand. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, die Ausstattung und die Lage der Villa. Informationen über die Verfügbarkeit und mögliche Preisvariationen sind auf Anfrage erhältlich.
Atalaya, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, positioniert sich als eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Villa selbst, mit ihren sechs Schlafzimmern und sechs Bädern, ist auf großzügiges Wohnen ausgelegt. Ein privater Pool und Gartenbereich bieten Raum für Erholung im Freien. Die Lage profitiert von der Nähe zu Natur und Golfplätzen, während die Anbindung an Städte wie Estepona und Marbella durch das Auto gewährleistet ist. Die Umgebung ist charakterisiert durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit verspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr untermauern das angenehme Klima der Region.
Das Leben in Atalaya bedeutet, die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu verbinden. Die Villa liegt relativ ruhig und bietet Privatsphäre. Dennoch sind Geschäfte, Restaurants und Schulen in erreichbarer Nähe. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Golfer, mit mehreren Golfplätzen und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind nur etwa 0,5 bis 0,6 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona und Marbella erfolgt über das Auto, wobei die Fahrtzeit je nach Verkehr variiert. Die 666 Meter Höhe bieten ein gemäßigtes Klima und teilweise interessante Ausblicke.
Die Villa befindet sich in Atalaya, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Die Karte zeigt die Positionierung im Verhältnis zu Küstenorten, Stränden und wichtigen Verkehrsadern, was die strategische Attraktivität dieser Wohngegend unterstreicht.
Atalaya liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, nur wenige Kilometer von der Küstenlinie entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen Zugang zu den lebhaften Städten wie Marbella und Estepona, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Naturgebiete, was sie zu einem attraktiven Standort für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten macht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol und darüber hinaus, mit Málaga als wichtigem regionalen Zentrum.
Die Villa ist über das Straßennetz gut erreichbar, wobei ein Auto für die täglichen Wege unerlässlich ist. Die nächsten Strände wie Playa Atalaya sind nur etwa 0,5 km (hemelsbreed) entfernt. Städte wie Estepona und Marbella sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 60 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Supermärkte und Apotheken sind in etwa 6,2 km bzw. 11 km erreichbar, während das nächste Krankenhaus 24 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km), sind in unmittelbarer Nähe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Atalaya profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimm-Saison (Wassertemperatur ≥ 20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über günstig. Die Villa liegt auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas gemäßigteren Klima beitragen kann als direkt an der Küste. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine natürliche Kulisse, die Ruhe und Erholung fördert. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts liegt, sind die Strände der Küste schnell erreichbar. Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya befinden sich in unmittelbarer Nähe (0,5 - 0,6 km hemelsbreed). Größere Strände wie Playa de Casablanca sind ca. 50 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) in der Nähe. Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club sind ebenfalls gut erreichbar. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus sind etwa 5,9 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, nur wenige Kilometer von der Küstenlinie entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen Zugang zu den lebhaften Städten wie Marbella und Estepona, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Naturgebiete, was sie zu einem attraktiven Standort für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten macht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol und darüber hinaus, mit Málaga als wichtigem regionalen Zentrum.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL889072
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens, Aby Upper of Alba Benalmadena, die zich dichter bij de kust of in meer stedelijke gebieden van Estepona en Benalmádena bevinden en aanzienlijk lagere startprijzen hebben (vanaf €320.000 - €699.000), positioneert deze villa in Atalaya zich in een hoger segment. De focus ligt hier op ruimte, privacy en een meer exclusieve, landelijke omgeving, wat zich vertaalt in een hogere prijsklasse vanaf €1.950.000. Terwijl de genoemde vergelijkingsprojecten wellicht meer gericht zijn op directe strandtoegang of stedelijke levendigheid, biedt Atalaya een rustiger leefklimaat, gecombineerd met de nabijheid van golfbanen van topklasse. De grotere percelen en het hogere aantal slaapkamers in deze villa dragen bij aan de prijs en de positionering als een meer afzonderlijke, luxueuze residentie, gericht op kopers die prioriteit geven aan ruimte en een serene omgeving boven directe stedelijke of kustnabijheid.
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