Cette villa individuelle située à Atalaya, Málaga, représente une opportunité de résidence haut de gamme dans un environnement rural, tout en offrant une bonne connectivité à l'infrastructure côtière. Avec six chambres et six salles de bains sur 412 m² de surface habitable, répartis sur un terrain de 645 m², cette résidence s'adresse aux acheteurs qui valorisent l'espace, la vie privée et un emplacement proche de la nature. La villa a été conçue avec des matériaux de haute qualité et des équipements modernes pour permettre un style de vie confortable. L'emplacement combine la tranquillité du tourisme intérieur avec la proximité des commodités de la région côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Atalaya, une enclave rurale au-dessus de la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par la nature et le calme, créant une atmosphère paisible. Néanmoins, les installations essentielles de services et de loisirs sont accessibles en peu de temps en voiture, assurant un bon équilibre entre isolement et accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse offrant suffisamment d'espace pour la famille et les invités. L'accent est mis sur un concept de vie moderne avec des finitions de haute qualité et des détails soignés tels que le chauffage par le sol et la climatisation. La villa propose une piscine privée et des espaces de jardin, idéaux pour la détente et le divertissement en plein air.
La villa est un nouveau projet de construction, axé sur une architecture moderne et une construction de haute qualité. La réalisation met l'accent sur des solutions économes en énergie et des technologies innovantes qui maximisent le confort de vie. L'achèvement est prévu pour une utilisation future, et la propriété se présente dans un état excellent.
La situation dans une zone rurale et intérieure signifie que la proximité immédiate des plages et des centres urbains n'est accessible que par voiture. Les transports publics existent, mais un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'exploration de la région. La vue sur mer indiquée est partielle et peut varier selon la position dans la maison.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse et spacieuse dans un environnement plus calme et proche de la nature, tout en appréciant une bonne accessibilité. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour les personnes qui reçoivent souvent des invités. La combinaison d'équipements modernes, d'une piscine privée et de la proximité des parcours de golf et de la nature la rend attrayante pour les amateurs de golf et de nature. Ceux qui cherchent une retraite élégante avec une bonne connexion aux centres cosmopolites de la Costa del Sol y trouveront également leur compte. La situation à l'intérieur des terres offre une certaine distance par rapport à l'agitation de la côte, tandis que les plages et les villes restent accessibles dans un temps de trajet raisonnable.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition élevée, basée sur des normes modernes. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, notamment des produits "Porcelanosa", reconnus pour leur innovation et leur esthétique. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils "Bosch", garantissant fonctionnalité et durabilité. La climatisation assure des températures agréables, tandis que le chauffage par le sol aux premier et deuxième niveaux offre un confort supplémentaire, notamment pendant les mois les plus frais. De grandes surfaces vitrées et une disposition réfléchie des pièces maximisent la lumière naturelle. Le design est moderne et s'intègre harmonieusement dans l'environnement.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 1.950.000 €. Elle comprend six chambres et six salles de bains sur une surface habitable de 412 m² et un terrain de 645 m². La propriété est classée comme nouvelle construction et est en excellent état. La tarification reflète la taille, les équipements et l'emplacement de la villa. Des informations sur la disponibilité et les variations de prix possibles sont disponibles sur demande.
Atalaya, située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, se positionne comme une alternative plus calme aux localités côtières directes, sans compromis sur le confort. La villa elle-même, avec ses six chambres et six salles de bains, est conçue pour une vie spacieuse. Une piscine privée et un espace jardin offrent de la place pour la détente en extérieur. L'emplacement bénéficie de la proximité de la nature et des parcours de golf, tandis que la connexion aux villes comme Estepona et Marbella est assurée par la voiture. L'environnement est caractérisé par un mélange d'idylle rurale et d'infrastructure moderne, promettant à la fois le calme et l'accessibilité. La température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable de la région.
Vivre à Atalaya signifie bénéficier des avantages d'un environnement rural tout en restant à proximité des commodités de la Costa del Sol. La villa est située dans un endroit relativement calme et offre de l'intimité. Cependant, les commerces, restaurants et écoles sont à proximité accessible. La région est idéale pour les amoureux de la nature et les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf et centres sportifs à proximité. Les plages les plus proches comme Playa Isdabe et Playa Atalaya ne sont qu'à environ 0,5 à 0,6 km. La connexion aux grandes villes comme Estepona et Marbella se fait par voiture, le temps de trajet variant selon le trafic. L'altitude de 666 mètres offre un climat tempéré et des vues parfois intéressantes.
La villa est située à Atalaya, une région connue pour sa proximité avec les parcours de golf et sa situation rurale mais bien desservie. La carte montre le positionnement par rapport aux localités côtières, aux plages et aux principaux axes routiers, soulignant l'attractivité stratégique de cette zone résidentielle.
Atalaya est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à quelques kilomètres seulement du littoral. Ce positionnement permet un accès aux villes animées comme Marbella et Estepona, tout en offrant une atmosphère de vie plus calme. La région est réputée pour ses parcours de golf et ses espaces naturels, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs d'activités de plein air. La connexion au réseau de transport facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et au-delà, avec Málaga comme centre régional important.
La villa est facilement accessible par le réseau routier, une voiture étant indispensable pour les déplacements quotidiens. Les plages les plus proches comme Playa Atalaya ne sont qu'à environ 0,5 km (à vol d'oiseau). Les villes comme Estepona et Marbella sont accessibles en peu de temps en voiture. L'aéroport de Malaga est à environ 60 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à environ 6,2 km et 11 km respectivement, tandis que le plus proche hôpital est à 24 km. Plusieurs terrains de golf, dont El Campanario Golf Course (1,4 km), sont à proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (température de l'eau ≥ 20°C), les conditions sont favorables aux activités de plein air toute l'année. La villa est située à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un climat légèrement plus tempéré qu'en bord de mer. L'environnement est rural et offre un cadre naturel propice au calme et à la détente. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la côte sont rapidement accessibles. Des plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya se trouvent à proximité immédiate (0,5 - 0,6 km à vol d'oiseau). Des plages plus importantes sont à environ 50 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf renommés comme El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km) à proximité. Des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club sont également bien accessibles. Des marinas comme le Puerto Deportivo José Banus sont à environ 5,9 km.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à quelques kilomètres seulement du littoral. Ce positionnement permet un accès aux villes animées comme Marbella et Estepona, tout en offrant une atmosphère de vie plus calme. La région est réputée pour ses parcours de golf et ses espaces naturels, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs d'activités de plein air. La connexion au réseau de transport facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et au-delà, avec Málaga comme centre régional important.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL889072
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens, Aby Upper ou Alba Benalmadena, qui sont situés plus près de la côte ou dans des zones plus urbaines d'Estepona et de Benalmádena et ont des prix de départ nettement inférieurs (à partir de 320 000 € - 699 000 €), cette villa à Atalaya se positionne dans un segment supérieur. L'accent est mis ici sur l'espace, l'intimité et un environnement rural plus exclusif, ce qui se traduit par une fourchette de prix plus élevée à partir de 1 950 000 €. Alors que les projets comparatifs mentionnés peuvent être plus axés sur l'accès direct à la plage ou l'animation urbaine, Atalaya offre un climat de vie plus calme, combiné à la proximité de parcours de golf de premier ordre. Les terrains plus grands et le nombre plus élevé de chambres dans cette villa contribuent au prix et à son positionnement en tant que résidence plus isolée et luxueuse, ciblant les acheteurs qui privilégient l'espace et un environnement serein par rapport à la proximité urbaine ou côtière directe.
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