Questa villa indipendente ad Atalaya, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale di alto livello in un ambiente rurale, ma con buone connessioni all'infrastruttura costiera. Con sei camere da letto e sei bagni su 412 m² di superficie abitabile, distribuiti su un terreno di 645 m², questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e una posizione vicina alla natura. La villa è stata progettata con materiali di alta qualità e caratteristiche moderne per consentire uno stile di vita confortevole. La posizione combina la tranquillità del turismo interno con la vicinanza ai servizi della regione costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Atalaya, un'enclave rurale situata sopra la costa. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura e dalla tranquillità, creando un'atmosfera pacifica. Tuttavia, i servizi essenziali e le strutture ricreative sono raggiungibili in breve tempo in auto, garantendo un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa con spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti. L'enfasi è su un concetto di vita moderno con finiture di alta qualità e dettagli curati come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata. La villa offre una piscina privata e aree giardino, ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
La villa è un nuovo progetto di costruzione, incentrato sull'architettura moderna e sulla costruzione di alta qualità. L'esecuzione pone l'accento su soluzioni energeticamente efficienti e tecnologie innovative che massimizzano il comfort abitativo. Il completamento è previsto per un uso futuro e la proprietà si presenta in eccellenti condizioni.
La posizione in una zona rurale e interna implica che la vicinanza immediata a spiagge e centri urbani è raggiungibile principalmente in auto. I trasporti pubblici esistono, ma un veicolo è indispensabile per gli spostamenti quotidiani e l'esplorazione della regione. Le viste sul mare indicate sono parziali e possono variare a seconda della posizione nella casa.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa in un ambiente più tranquillo e vicino alla natura, ma che apprezzano comunque una buona accessibilità. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per persone che ricevono spesso ospiti. La combinazione di comfort moderni, piscina privata e la vicinanza a campi da golf e natura la rende attraente per gli amanti del golf e della natura. Coloro che cercano un ritiro elegante con un buon collegamento ai centri cosmopoliti della Costa del Sol troveranno qui anche il loro posto. La posizione nell'entroterra offre una certa distanza dal trambusto della costa, mentre le spiagge e le città rimangono raggiungibili in un tempo di guida ragionevole.
La villa si distingue per l'alta qualità costruttiva e di finitura, basata su standard moderni. Sono stati utilizzati materiali di pregio, tra cui prodotti "Porcelanosa", noti per la loro innovazione ed estetica. L'equipaggiamento comprende una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici "Bosch", che garantiscono funzionalità e durata. L'aria condizionata assicura temperature gradevoli, mentre il riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano offre comfort aggiuntivo, soprattutto durante i mesi più freddi. Le ampie superfici vetrate e una disposizione degli ambienti ben studiata massimizzano l'ingresso della luce. Il design è moderno e si integra armoniosamente nell'ambiente.
Questa villa indipendente è offerta a partire da 1.950.000 €. Comprende sei camere da letto e sei bagni su una superficie abitabile di 412 m² e un terreno di 645 m². La proprietà è classificata come nuova costruzione e si presenta in eccellenti condizioni. Il prezzo riflette le dimensioni, le finiture e la posizione della villa. Informazioni sulla disponibilità e possibili variazioni di prezzo sono disponibili su richiesta.
Atalaya, situata nell'entroterra della Costa del Sol, si posiziona come un'alternativa più tranquilla alle località costiere dirette, senza rinunciare al comfort. La villa stessa, con le sue sei camere da letto e sei bagni, è progettata per una vita spaziosa. Una piscina privata e un giardino offrono spazio per il relax all'aperto. La posizione beneficia della vicinanza alla natura e ai campi da golf, mentre il collegamento con città come Estepona e Marbella è garantito dall'auto. L'ambiente è caratterizzato da un mix di idillio rurale e infrastruttura moderna, promettendo sia calma che accessibilità. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole della regione.
Vivere ad Atalaya significa godere dei vantaggi di un ambiente rurale pur rimanendo vicini ai servizi della Costa del Sol. La villa è situata in una zona relativamente tranquilla e offre privacy. Tuttavia, negozi, ristoranti e scuole sono raggiungibili in auto. La zona è ideale per gli amanti della natura e del golf, con diversi campi da golf e centri sportivi nelle vicinanze. Le spiagge più vicine come Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano a circa 0,5 - 0,6 km. Il collegamento con città più grandi come Estepona e Marbella avviene in auto, con tempi di percorrenza variabili a seconda del traffico. L'altitudine di 666 metri offre un clima temperato e viste interessanti in alcune zone.
La villa si trova ad Atalaya, una zona nota per la sua vicinanza ai campi da golf e per la sua posizione rurale ma ben collegata. La mappa mostra il posizionamento rispetto alle località costiere, alle spiagge e alle principali arterie di trasporto, sottolineando l'attrattiva strategica di questa zona residenziale.
Atalaya è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a pochi chilometri dalla linea costiera. Questa posizione consente l'accesso a città vivaci come Marbella ed Estepona, offrendo al contempo un'atmosfera di vita più tranquilla. La regione è rinomata per i suoi campi da golf e le aree naturali, rendendola una località attraente per gli amanti delle attività all'aperto. Il collegamento con la rete di trasporti facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol e oltre, con Malaga come importante centro regionale.
La villa è facilmente raggiungibile tramite la rete stradale, con un'auto indispensabile per gli spostamenti quotidiani. Le spiagge più vicine come Playa Atalaya si trovano a soli 0,5 km (in linea d'aria). Città come Estepona e Marbella sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 60 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a circa 6,2 km e 11 km rispettivamente, mentre l'ospedale più vicino si trova a 24 km. Diversi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (1,4 km), si trovano nelle vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Atalaya beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20°C), le condizioni sono favorevoli alle attività all'aperto tutto l'anno. La villa si trova a un'altitudine di 666 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un clima leggermente più temperato rispetto alla costa. L'ambiente è rurale e offre uno scenario naturale che favorisce la calma e il relax. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa sia situata nell'entroterra, le spiagge della costa sono rapidamente raggiungibili. Spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano nelle immediate vicinanze (0,5 - 0,6 km in linea d'aria). Spiagge più grandi si trovano a circa 50 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati come El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km) nelle vicinanze. Centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club sono anch'essi facilmente raggiungibili. Porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús si trovano a circa 5,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a pochi chilometri dalla linea costiera. Questa posizione consente l'accesso a città vivaci come Marbella ed Estepona, offrendo al contempo un'atmosfera di vita più tranquilla. La regione è rinomata per i suoi campi da golf e le aree naturali, rendendola una località attraente per gli amanti delle attività all'aperto. Il collegamento con la rete di trasporti facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol e oltre, con Malaga come importante centro regionale.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL889072
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens, Aby Upper o Alba Benalmádena, situati più vicino alla costa o in aree più urbane di Estepona e Benalmádena e con prezzi di partenza significativamente inferiori (da 320.000 € - 699.000 €), questa villa ad Atalaya si posiziona in un segmento superiore. L'enfasi qui è sullo spazio, sulla privacy e su un ambiente rurale più esclusivo, che si traduce in una fascia di prezzo più alta a partire da 1.950.000 €. Mentre i progetti di confronto menzionati potrebbero essere più orientati all'accesso diretto alla spiaggia o alla vivacità urbana, Atalaya offre un clima di vita più tranquillo, combinato con la vicinanza a campi da golf di prima categoria. I terreni più grandi e il maggior numero di camere da letto in questa villa contribuiscono al prezzo e al suo posizionamento come residenza più appartata e lussuosa, rivolta ad acquirenti che danno priorità allo spazio e a un ambiente sereno rispetto alla prossimità urbana o costiera diretta.
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