Absolute Estepona هو مشروع جديد من نوع البوتيك يتكون من 24 منزلًا يقع في منطقة Buenas Noches، غرب إستيبونا. يقدم المشروع شققًا وبنتهاوسات عصرية مع التركيز على المعيشة ذات التصميم المفتوح والمساحات الخارجية. ويتمتع الموقع بقربه من الساحل، حيث يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة ساحلية راسخة، تتميز بمزيج من المباني السكنية وأماكن الإقامة السياحية. ويوفر موقعه وصولًا مريحًا إلى الطريق السريع الساحلي A-7، وهو شريان رئيسي للمنطقة. هذا القرب يضمن الاتصال بالبلدات المجاورة، لكنه يعني أيضًا أن ضوضاء حركة المرور قد تكون موجودة في المناطق الخارجية.
صُممت المساكن لتلبية احتياجات الباحثين عن مزيج بين المعيشة الداخلية والخارجية. تضم التصميمات غرفتي نوم وحمّامين، مع إعطاء الأولوية للمساحات المعيشية العملية. وتلبي التراسات الواسعة والحدائق الخاصة الرغبة في الاستجمام الخارجي الخاص، وهي مناسبة للاستخدام على مدار العام أو لقضاء العطلات الموسمية.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا، مع تسليم مرتقب في الربع الثاني من عام 2026. يتيح هذا الجدول الزمني إكمال المناطق المشتركة وإنهاء المواصفات الداخلية. الموقع نشط، ويجب على المشترين المحتملين مراعاة الطبيعة المرحلية لعملية التطوير.
يقع المشروع بالقرب من طريق سريع، مما قد يؤدي إلى ضوضاء مسموعة لحركة المرور من الطرق المحيطة. يشمل التضاريس تغييرات معتدلة في الارتفاع، مما يعني أن ليس جميع المناطق مستوية. وبالرغم من قرب الشاطئ، إلا أنه ليس ملاصقًا، إذ يتطلب قيادة قصيرة أو مشيًا للوصول إلى الخط الساحلي.
Ref: VL470529
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الباحثين عن منزل عصري بإمكانات تأجيرية، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف مثل Finca Cortesín. كما أنه يجذب أولئك الذين يفضلون بيئة ساحلية أكثر هدوءًا بدلًا من كثافة مركز البلدة. توفر الواجهة الغربية أشعة شمس وافرة بعد الظهر لمن يستمتعون بتناول العشاء على التراس في المساء.
تشمل مواصفات جودة البناء أرضيات من البورسلان ستون وير بأحجام كبيرة في جميع أنحاء المنزل. المطابخ مجهزة بالكامل، وتتميز الحمّامات بمراحيض معلقة وصنابير سوداء غير لامعة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في كفاءة الطاقة والراحة.
تتراوح أسعار العقارات في Absolute Estepona من €644,000 إلى €1,200,000. ويعكس التفاوت في السعر حجم الوحدة وموقعها داخل المبنى ونوع المساحة الخارجية (حديقة مقابل تراس علوي). يضع هذا المشروع في الفئة المتوسطة إلى العليا من السوق المحلي.
توفر الحياة في Buenas Noches تجربة توازن بين سهولة الوصول والعزلة النسبية. المنطقة سكنية في الغالب، تتخللها ملاعب جولف. الحياة اليومية هنا أكثر هدوءًا مما هي عليه في الأحياء المركزية لإستيبونا أو ماربيا، مع التركيز على الأنشطة الخارجية والجولف. يعتمد السكان على مراكز البلدات القريبة للتسوق وتناول الطعام، حيث إن المنطقة المحيطة المباشرة أكثر محدودية في الخيارات التجارية.
تتحدد البيئة بالتباين بين البحر والجبال. يخلق القرب من عدة ملاعب جولف خلفية خضراء مشجرة. المنطقة صديقة للمشاة لقضاء المهام اليومية، ولكن يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع. الشاطئ المحلي، Playa de la Galera، يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر أجواء أكثر استرخاءً من الشواطئ المركزية الأكثر ازدحامًا.
تُبرز الخريطة موقع المشروع بالقرب من الطريق الساحلي مباشرة. تمثل المناطق الخضراء ملاعب الجولف التي تفصل المشروع عن المناطق الحضرية الكثيفة إلى الشرق والغرب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بفضل موقعها بين إستيبونا وManilva، توفر هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا في غرب كوستا ديل سول. وهي أقل ازدحامًا من المناطق الأقرب إلى ماربيا، مما يوفر إيقاعًا أكثر هدوءًا مع الحفاظ على روابط نقل جيدة مع مطاري ملقة وجبل طارق. تشتهر المنطقة بالسياحة السكنية وثقافة الجولف.
يقع المشروع على بعد حوالي 29 كم من مطار ملقة. أقرب شاطئ هو Playa de Casares، الذي يبعد 1.6 كم. الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات، تقع ضمن نطاق 2 كم. تقع عدة ملاعب جولف مرموقة ضمن 3 كم، مما يجعله موقعًا مثاليًا لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول في هذه المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. يلطّف البحر المناخ المحلي، مما يمنع درجات الحرارة المتطرفة. تحصل المنطقة على ساعات مشمسة سنوية كبيرة، مما يدعم نمط الحياة الخارجي. تؤثر الجبال المحيطة على أنماط الرياح، مما يوفر نسيمًا منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الخط الساحلي بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق وخلجان صغيرة. تقع مارينا Puerto de la Duquesa القريبة على مسافة قصيرة بالسيارة. تتركز الخيارات الترفيهية بشكل كبير على الجولف، مع وجود Estepona Golf وFinca Cortesín بالقرب، بالإضافة إلى فرص الرياضات المائية والإبحار من الموانئ المحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع Azure Estepona، يقدم Absolute Estepona مساحات أكبر وموقعًا أكثر هدوءًا بسعر دخول مماثل. أما Atalaya Emotions فهو أغلى ثمنًا وأقرب إلى مركز البلدة. وBrisas del Mar يقع على الواجهة البحرية مباشرة لكنه يفتقر إلى الهدوء الحصري الموجود في منطقة Buenas Noches.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
