أبسولوت إستيبونا هو مشروع سكني قيد الإنشاء في بلدية إستيبونا، مقاطعة مالاغا. يضم المشروع 24 شقة ويقع في منطقة بويناس نوتشيس، بالقرب مباشرة من الساحل والمرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والخضرة، وتوفر وصولاً مباشراً إلى البحر المتوسط. أعمال البناء جارية، ومن المتوقع التسليم في الربع الثاني من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بين إستيبونا وكاساريس، في منطقة بويناس نوتشيس. الموقع استراتيجي: القرب من الساحل والمناطق الطبيعية الهادئة مع كونه جزءاً من منطقة سكنية كثيفة. تقع أكاديمية الغولف ألباي ريزورت (حوالي 289 مترًا) على بعد مسافة قريبة جدًا، مما يؤكد الطابع الموجه للغولف في هذه المنطقة. هذه واحدة من أكثر النقاط غربًا في كوستا ديل سول، مما يعزز نمط الحياة البحرية.
صممت الشقق لتلبية متطلبات عالية، وتوفر الخصوصية والمساحات المشتركة. تركز التراسات الكبيرة ومناطق الاسترخاء على الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والإطلالات البحرية. تدعم المرافق المشتركة، مثل مسبح وصالة ألعاب رياضية، نمط الحياة النشط. هذا مناسب للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات، سواء كنت تبحث عن الهدوء بعيدًا عن ضجيج المدينة أو سهولة الوصول إلى الخدمات.
هذا مشروع جديد قيد الإنشاء. التاريخ المتوقع للتسليم هو الربع الثاني 2026. بالنسبة للمشترين، هذا يعني عقارًا جديدًا يلبي معايير كفاءة الطاقة الحديثة. ميزة البناء الجديد هي أن المواد والتقنيات البنائية جديدة، مما يقلل تكاليف الصيانة الفورية مقارنة بالمباني القديمة.
يجب ملاحظة ضجيج الطريق السريع، حيث يقع المشروع بالقرب من الطريق السريع (noise highway). على الرغم من أن الموقع يوفر اتصالاً جيدًا، فإن ضجيط المرارة قد يؤثر على راحة المعيشة، خاصة في الشقق المطلة على الطريق. بالإضافة إلى ذلك، منطقة بويناس نوتشيس تحتوي على fewer services مقارنة بمركز إستيبونا، مما يتطلب استخدام السيارة في المهام اليومية.
Ref: VL470529
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا مناسب لك إذا كنت تقدر البناء الجديد ولا تريد ترميم منزل قديم. إنه خيار ممتاز للاعبي الغولف أو عشاق الإبحار الذين يريدون العيش بالقرب من ملاعب ومنافذ شعبية. الأزواج والعائلات التي تقدر الخصوصية ستجد أيضًا منزلاً مناسبًا هنا. إذا كنت تبحث عن نمط حياة يجمع بين شمس أوروبا الجنوبية والاسترخاء، فقد يكون هذا هو المكان المناسب.
التشطيبات عالية الجودة هي واحدة من ركائز هذا المشروع. الأرضيات من البورسلين بتنسيق كبير، مما يمنح الشقة مظهرًا حديثًا ومتينًا. استخدمت الحمامات حلولاً حديثة مثل مراحيض معلقة وحنفيات سوداء. المطابخ مجهزة بالكامل وفقًا للمعايير الحديثة. التقنيات الإنشائية للمبنى تهدف إلى توفير عزل صوتي وحراري جيد، مما يحسن من راحة المعيشة على مدار السنة.
تتراوح الأسعار من 644,000 يورو إلى 1,200,000 يورو. يعكس هذا النطاق الاختلافات بين أنواع الشقق والطوابق. الشقق الأصغر والطوابق السفلى أرخص، بينما الشقق التي لها شرفات أكبر أو penthouses أغلى. السعر هو استثمار في بنية جديدة وموقع يعتبر من أكثر المناطق قيمة على الساحل.
الحياة اليومية في أبسولوت إستيبونا تتسم بمناخ مشمس وأنشطة ترفيهية في الهواء الطلق. تبدأ الصباحات غالبًا بقهوة على الشرفة مع إطلالات على البحر أو المساحات الخضراء. منطقة بويناس نوتشيس أكثر هدوءًا من المناطق السياحية المزدحمة، لكنها لا تزال توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الغولف، الموقع مثالي حيث تقع عدة ملاعب الجولف تقريبًا "على الباب". يمكن قضاء الأمسيات في المطاعم المحلية في ميناء إستيبونا أو الاستمتاع بالخصوصية في المناطق المشتركة.
إستيبونا مدينة نابضة بالحياة تحتفظ بهويتها الإسبانية. المدينة بها بلدة قديمة تاريخية، ومناطق للمشاة، وأحداث تقليدية. الخدمات مثل المستشفيات والمدارس متاحة بسهولة. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا حوالي 45 دقيقة، مما يسهل السفر الدولي. توفر الموانئ القريبة فرصًا لليخوت والترفيه الغذائي.
تظهر هذه الخريطة موقع المشروع غرب إستيبونا، في منطقة بويناس نوتشيس. يمكنك رؤية الوصول المباشر إلى الشاطئ، وملاعب الغولف، والطريق السريع الذي يربط ببقية كوستا ديل سول. تشير العلامات الزرقاء إلى أهم الخدمات والمرافق الترفيهية.
تقع إستيبونا في الجنوب الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تشتهر بـ "مدينة الحدائق" ومناظرها الخضراء. المدينة أكثر هدوءًا قليلاً من ماربيلا أو فوينخيرولا، لكنها لا تزال تقدم خدمات كاملة. إنها وجهة شعبية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أجواء إسبانية تقليدية مجتمعة مع بنية تحتية حديثة.
الموقع مركزي نسبيًا، ولكن يوصى بامتلاك سيارة خاصة. المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.6 كم (خطوط جوية)، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة أو حوالي 20 دقيقة سيرًا على الأقدام. أقرب سوبر ماركت على بعد 373 مترًا. ملاعب الغولف قريبة بشكل خاص: أكاديمية الغولف ألباي ريزورت على بعد 289 مترًا فقط. مطار مالاغا على بعد حوالي 29 كم (خطوط جوية)، ووقت القيادة حوالي 45 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كوستا ديل سول هو أحد أكثر المناخات المشمسة في أوروبا. في إستيبونا، هناك متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. ارتفاع المنطقة حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا وبرودة ناتجة عن القرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي كاساريس (1.6 كم) وبلايا كوستا ناتورا (2.0 كم). توجد في المنطقة عدة ملاعب غولف، مثل نادي غولف فينا كورتيسين وإستيبونا غولف، وهي شعبية بين الهواة والمحترفين. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل لاس ميساس (3.7 كم) وبوليديبورتيو إل كارمن (3.8 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة البدنية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجنوب الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تشتهر بـ "مدينة الحدائق" ومناظرها الخضراء. المدينة أكثر هدوءًا قليلاً من ماربيلا أو فوينخيرولا، لكنها لا تزال تقدم خدمات كاملة. إنها وجهة شعبية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أجواء إسبانية تقليدية مجتمعة مع بنية تحتية حديثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل أتالايا إموشنز وبريساس ديل مار، يقع أبسولوت إستيبونا في ميزانيات تنافسية. يقع أبعد قليلاً عن مركز إستيبونا من أتالايا، لكنه يقدم المزيد من الخصوصية. أزور إستيبونا أرخص، لكن أبسولوت إستيبونا يتميز بمستوى أعلى من التشطيبات ومجتمع أكثر تماسكًا.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
