Absolute Estepona ist eine boutiqueartige Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten im Gebiet Buenas Noches, westlich von Estepona. Das Projekt bietet moderne Wohnungen und Penthouses mit Fokus auf offene Wohnkonzepte und Außenbereiche. In Küstennähe gelegen, bietet das Grundstück Blick auf das Mittelmeer und die umgebende Naturlandschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer etablierten Küstenlage, geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Touristenunterkünften. Die Lage bietet bequemen Zugang zur Küstenautobahn A-7, einer wichtigen Verkehrsader der Region. Diese Nähe gewährleistet die Anbindung an Nachbarorte, bedeutet jedoch auch, dass in den Außenbereichen Verkehrslärm wahrnehmbar sein kann.
Die Wohnungen wurden für die Bedürfnisse aller konzipiert, die eine Verbindung von Innen- und Außenleben suchen. Die Grundrisse verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und priorisieren funktionale Wohnräume. Weitläufige Terrassen und Privatgärten erfüllen den Wunsch nach persönlicher Freizeit im Freien, ganzjährig nutzbar oder als saisonaler Urlaubsort.
Die Bauarbeiten laufen derzeit; die voraussichtliche Übergabe ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Dieser Zeitrahmen ermöglicht die Fertigstellung der Gemeinschaftsflächen und den Abschluss der Innenausstattung. Die Baustelle ist aktiv, und potenzielle Käufer sollten den schrittweisen Charakter des Bauprojekts berücksichtigen.
Die Anlage liegt in der Nähe einer Autobahn, was zu hörbarem Verkehrslärm von den umliegenden Straßen führen kann. Das Gelände weist mäßige Höhenunterschiede auf, sodass nicht alle Bereiche eben sind. Der Strand ist zwar in der Nähe, aber nicht direkt am Objekt; bis zur Küste ist eine kurze Fahrt oder ein kurzer Spaziergang nötig.
Ref: VL470529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein modernes Zuhause mit Vermietungspotenzial suchen, angesichts der Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín. Sie spricht auch diejenigen an, die eine ruhigere Küstenlage der Dichte eines Stadtzentrums vorziehen. Die Westausrichtung bietet reichlich Nachmittagssonne für alle, die abends gerne auf der Terrasse essen.
Die Bauqualität umfasst durchgehende Böden aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Die Küchen sind vollständig ausgestattet, und die Badezimmer verfügen über wandhängende Toiletten und mattschwarze Armaturen. Doppelt verglaste Fenster sorgen für Wärme- und Schalldämmung und tragen zu Energieeffizienz und Komfort bei.
Die Wohnungen in Absolute Estepona kosten zwischen €644.000 und €1.200.000. Die Preisspanne spiegelt die Größe der Einheit, ihre Position im Gebäude und die Art des Außenbereichs (Garten oder Dachterrasse) wider. Damit positioniert sich das Projekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes.
Das Leben in Buenas Noches bietet ein Erlebnis, das Zugänglichkeit mit relativer Abgeschiedenheit verbindet. Das Gebiet ist überwiegend Wohngebiet, durchsetzt mit Golfplätzen. Das Alltagsleben ist hier ruhiger als in den zentralen Stadtteilen von Estepona oder Marbella, mit Fokus auf Outdoor-Aktivitäten und Golf. Bewohner sind auf die nahe gelegenen Stadtzentren für Einkauf und Gastronomie angewiesen, da das unmittelbare Umfeld im Einzelhandel begrenzter ist.
Die Umgebung ist vom Kontrast zwischen Meer und Bergen geprägt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen schafft eine grüne, landschaftlich gestaltete Kulisse. Das Gebiet ist für Besorgungen fußläufig gut nutzbar, für Erkundungen der weiteren Costa del Sol wird ein Auto empfohlen. Der lokale Strand, Playa de la Galera, ist zu Fuß erreichbar und bietet eine entspanntere Atmosphäre als die belebteren zentralen Strände.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts unmittelbar an der Küstenstraße. Die grünen Flächen stellen die Golfplätze dar, die das Projekt von den dicht bebauten städtischen Zonen im Osten und Westen abschirmen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Zwischen Estepona und Manilva gelegen, bietet die Lage eine strategische Position an der westlichen Costa del Sol. Sie ist weniger überlaufen als die Gebiete näher an Marbella und bietet ein ruhigeres Tempo bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung an die Flughäfen Málaga und Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihren Wohntourismus und ihre Golfkultur.
Die Anlage liegt etwa 29 km vom Flughafen Málaga entfernt. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Casares, 1,6 km entfernt. Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken liegen innerhalb eines Radius von 2 km. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich innerhalb von 3 km, was die Lage für Golfbegeisterte besonders attraktiv macht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol in dieser Region genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C. Das Mikroklima wird vom Meer gemildert, was extreme Temperaturen verhindert. Das Gebiet erhält viel jährliche Sonnenscheindauer, was ein Leben im Freien unterstützt. Die umliegenden Berge beeinflussen die Windverhältnisse und sorgen für erfrischende Brisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste zeichnet sich durch Strände mit Blauer Flagge und kleinere Buchten aus. Der nahe Yachthafen Puerto de la Duquesa ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Freizeitmöglichkeiten konzentrieren sich stark auf Golf, mit Estepona Golf und Finca Cortesín in der Nähe, sowie auf Wassersport- und Segelmöglichkeiten von den lokalen Häfen aus.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu Azure Estepona bietet Absolute Estepona mehr Quadratmeter und eine ruhigere Lage zu einem vergleichbaren Einstiegspreis. Atalaya Emotions ist teurer und näher am Stadtzentrum. Brisas del Mar liegt direkt am Strand, bietet aber nicht die exklusive Ruhe des Gebiets Buenas Noches.
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