Absolute Estepona ist ein exklusives Neubauprojekt im Stadtteil Buenas Noches, westlich von Estepona. Die Anlage umfasst 24 Wohneinheiten, darunter Apartments und Penthäuser, die modernste Architektur und Weitblick bieten. Die Lage an der Küste kombiniert die mediterrane Landschaft mit direkter Zugänglichkeit zum Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem urbanisierten Gebiet in der Nähe der Küstenautobahn A-7. Diese Lage bietet hervorragende Verbindungen zu den Nachbarstädten, kann aber auch zu Verkehrslärm im Außenbereich führen. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischen Einrichtungen.
Die Wohnungen sind auf den Bedarf von Bewohnern ausgerichtet, die Wert auf hochwertige Ausstattung und Außenbereiche legen. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bieten die Grundrisse Privatsphäre und Funktionalität. Die großen Terrassen und Gärten erfüllen den Wunsch nach privatem Freiluftleben.
Der Bau ist derzeit im Gange, und die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen. Dies ermöglicht Käufern, noch in den Planungsprozess der Innenausbauten einzugreifen. Die Baustelle ist aktiv, was langfristige Planungen erfordert.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn ist mit Verkehrslärm zu rechnen. Das Gelände weist ein leichtes Gefälle auf. Der Strand ist nicht direkt vor der Haustür, sondern kurz entfernt zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Gegend ist nicht autofrei.
Ref: VL470529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Mietrendite in einer beliebten Golfregion suchen, sowie für Personen, die einen dauerhaften Zweitwohnsitz am Mittelmeer wünschen. Die westliche Ausrichtung sorgt für viel Abendsonne, was Fans von warmen Abenden auf der Terrasse ansprechen wird.
Die Ausstattung umfasst großformatige Feinsteinzeugfliesen von Markenherstellern wie Porcelanosa. Die Bäder sind mit wandhängenden WC-Anlagen und matt schwarzen Armaturen ausgestattet. Die Wärmedämmung und die Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.
Die Preise für Immobilien in Absolute Estepona beginnen bei 644.000 €. Das Projekt positioniert sich im gehobenen Mittel- bis Obersegment. Die Preisunterschiede spiegeln die Größe der Wohnungen und deren Lage im Gebäude wider.
Buenas Noches ist ein ruhiger Wohnort, der sich ideal für diejenigen eignet, die dem Trubel der großen Touristenzentren entfliehen wollen, ohne die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu verlieren. Das Leben hier dreht sich um Golf, Strand und Entspannung. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto aufgrund der Entfernungen zu Supermärkten empfehlenswert.
Die Umgebung ist geprägt von der Kontrastlandschaft zwischen Meer und den Bergen der Sierra Bermeja. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Estepona Golf und Finca Cortesín prägt das Bild der Nachbarschaft. Die Region ist sehr sonnig, was ein ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in Küstennähe. Die grünen Flächen deuten auf die angrenzenden Golfplätze hin, die das Wohngebiet vom Stadtlärm abschirmen.
Die Position westlich von Estepona bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Gegenden um Marbella. Die Verbindung zur Autobahn A-7 macht es einfach, die gesamte Costa del Sol zu erkunden. Die Gegend ist bekannt für ihre Golftourismus und hohen Wohnstandard.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Durchschnittsklima von 18,1 °C. Die Nähe zum Meer mildert die Temperaturen. Die vielen Sonnenstunden pro Jahr sind ein wesentlicher Faktor für die Lebensqualität. Die Berge im Hinterland beeinflussen das lokale Windsystem.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe sind mit der blauen Flagge ausgezeichnet und bieten Wassersportmöglichkeiten. Die Nähe zu den Häfen Puerto de la Duquesa und Puerto Estepona ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Segeln. Das Golfangebot ist in dieser Gegend besonders hervorzuheben.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Position westlich von Estepona bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Gegenden um Marbella. Die Verbindung zur Autobahn A-7 macht es einfach, die gesamte Costa del Sol zu erkunden. Die Gegend ist bekannt für ihre Golftourismus und hohen Wohnstandard.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Atalaya Emotions ist Absolute Estepona günstiger und ruhiger gelegen. Azure Estepona ist zwar günstiger im Einstiegspreis, bietet aber oft weniger Wohnfläche. Brisas del Mar ist direkter am Meer gelegen, aber deutlich teurer.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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